245 Rte Imperiale
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 299 300 €
- Prix/m²
- 3 938 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Baillargues
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34022
7 829 habitants
1 001 hab./km²
↑ +4.10%
4 003 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Baillargues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 131 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
127
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Baillargues
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Baillargues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Baillargues.
Répartition des ventes par type de bien
137 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
63,5%
29,2%
Maisons
87 ventes · 63,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
40 ventes · 29,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
10 ventes · 7,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (87 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Baillargues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.10%4 057 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 142 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (40 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +7.70%3 904 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 640 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (10 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +31.90%2 835 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 752 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Baillargues
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 057 €/m² 87 ventes | ↑ +0.10% | 3 904 €/m² 40 ventes | ↑ +7.70% | 2 835 €/m² 10 ventes | ↑ +31.90% |
| 2024 | 4 055 €/m² 58 ventes | ↓ -0.80% | 3 624 €/m² 37 ventes | ↓ -2.10% | 2 149 €/m² 8 ventes | ↓ -4.80% |
| 2023 | 4 088 €/m² 51 ventes | ↓ -2.30% | 3 702 €/m² 36 ventes | ↓ -2.80% | 2 259 €/m² 3 ventes | ↑ +22.20% |
| 2022 | 4 185 €/m² 74 ventes | ↑ +9.50% | 3 809 €/m² 37 ventes | ↑ +10.00% | 1 848 €/m² 5 ventes | ↓ -21.00% |
| 2021 | 3 822 €/m² 104 ventes | ↑ +8.10% | 3 464 €/m² 32 ventes | ↑ +2.90% | 2 338 €/m² 19 ventes | ↓ -10.00% |
| 2020 | 3 537 €/m² 39 ventes | - | 3 365 €/m² 25 ventes | - | 2 597 €/m² 21 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Baillargues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 153 € de plus au m² que les appartements (4 057 €/m² contre 3 904 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 537 €/m² à 4 057 €/m², soit une variation de +14.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 365 €/m² à 3 904 €/m², soit une variation de +16.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 597 €/m² à 2 835 €/m², soit une variation de +9.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +31.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Baillargues
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Baillargues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 713 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
0,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
23,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 171 | 10% | 640 | 37% |
| B | 238 | 14% | 215 | 13% |
| C | 1 101 | 64% | 768 | 45% |
| D | 157 | 9% | 75 | 4% |
| E | 40 | 2% | 14 | 1% |
| F | 4 | 0% | 1 | 0% |
| G | 2 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Baillargues
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/11/2022 | 19/12/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2022 - 08/09/2022 | 17/10/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/08/2015 | 18/11/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 08/10/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2011 | 21/12/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/10/2008 | 17/04/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/11/2003 | 05/02/2004 |
DICRIM disponible (2018)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
440 Rte Imperiale
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 4 300 €/m²
440 Rue Des Ecoles
Local commercial- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
22 Rue Albertine Sarrazin
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 302 €/m²
7 Rue Jean Vilar
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 068 €/m²
13 Rue De La Dentelliere
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 657 600 €
- Prix/m²
- 5 480 €/m²
1 Rue Des Remparts
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 363 100 €
- Prix/m²
- 2 504 €/m²
144 Rue Du Controle
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 5 655 €/m²
26 Imp Des Terrasses Ensoleillees
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 458 750 €
- Prix/m²
- 5 734 €/m²
1 Plan Des Taureaux
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 159 800 €
- Prix/m²
- 3 073 €/m²
34 Rue Des Mas De La Treille
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 3 151 €/m²
5 Av Du Mas Rouge
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 1 384 870 €
- Prix/m²
- 7 289 €/m²
7 All Du Gardian
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 340 380 €
- Prix/m²
- 3 546 €/m²
18 Rue Jeanne Galzy
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 3 710 €/m²
2 Rue Honore Daumier
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 472 750 €
- Prix/m²
- 3 555 €/m²
7 Rue Du Levant
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 3 386 €/m²
1 All Counoise
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 864 340 €
- Prix/m²
- 5 576 €/m²
5058 Av Du Golf
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 164 700 €
- Prix/m²
- 2 112 €/m²
14 Av Des Vergers
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 567 340 €
- Prix/m²
- 4 849 €/m²
14 Av Des Vergers
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 419 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 245 Rte Imperiale | 16/06/2025 | Appartement | 76 m² | 299 300 € | 3 938 €/m² |
| 440 Rte Imperiale | 06/06/2025 | Appartement | 100 m² | 430 000 € | 4 300 €/m² |
| 440 Rue Des Ecoles | 03/06/2025 | Local commercial | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 Rue Albertine Sarrazin | 27/05/2025 | Maison | 106 m² | 350 000 € | 3 302 €/m² |
| 7 Rue Jean Vilar | 23/05/2025 | Maison | 88 m² | 270 000 € | 3 068 €/m² |
| 13 Rue De La Dentelliere | 22/05/2025 | Maison | 120 m² | 657 600 € | 5 480 €/m² |
| 1 Rue Des Remparts | 21/05/2025 | Maison | 145 m² | 363 100 € | 2 504 €/m² |
| 144 Rue Du Controle | 06/05/2025 | Appartement | 84 m² | 475 000 € | 5 655 €/m² |
| 26 Imp Des Terrasses Ensoleillees | 02/05/2025 | Maison | 80 m² | 458 750 € | 5 734 €/m² |
| 1 Plan Des Taureaux | 30/04/2025 | Appartement | 52 m² | 159 800 € | 3 073 €/m² |
| 34 Rue Des Mas De La Treille | 29/04/2025 | Maison | 119 m² | 375 000 € | 3 151 €/m² |
| 5 Av Du Mas Rouge | 25/04/2025 | Maison | 190 m² | 1 384 870 € | 7 289 €/m² |
| 7 All Du Gardian | 23/04/2025 | Maison | 96 m² | 340 380 € | 3 546 €/m² |
| 18 Rue Jeanne Galzy | 10/04/2025 | Maison | 93 m² | 345 000 € | 3 710 €/m² |
| 2 Rue Honore Daumier | 31/03/2025 | Maison | 133 m² | 472 750 € | 3 555 €/m² |
| 7 Rue Du Levant | 31/03/2025 | Maison | 127 m² | 430 000 € | 3 386 €/m² |
| 1 All Counoise | 28/03/2025 | Maison | 155 m² | 864 340 € | 5 576 €/m² |
| 5058 Av Du Golf | 28/03/2025 | Local commercial | 78 m² | 164 700 € | 2 112 €/m² |
| 14 Av Des Vergers | 27/03/2025 | Maison | 117 m² | 567 340 € | 4 849 €/m² |
| 14 Av Des Vergers | 27/03/2025 | Maison | 117 m² | 400 000 € | 3 419 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Baillargues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Imperiale
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 259 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Controle
16 ventes- Prix m² maison
- 5 812 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 986 €/m²
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Av Des Vergers
4 ventes- Prix m² maison
- 4 134 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 495 m²
Av Du Golf
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Mas Rouge
4 ventes- Prix m² maison
- 7 288 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 916 m²
Rue De La Chicane
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Picachou
4 ventes- Prix m² maison
- 4 457 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 514 m²
Rue Jeanne Galzy
4 ventes- Prix m² maison
- 3 782 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 929 m²
All Du Gardian
3 ventes- Prix m² maison
- 3 545 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Camargue
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 844 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Plan Des Taureaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 073 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Colombiers
3 ventes- Prix m² maison
- 2 242 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 121 m²
Rue De La Croix De Jalle
3 ventes- Prix m² maison
- 4 784 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 826 m²
Rue De La Dentelliere
3 ventes- Prix m² maison
- 5 480 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
Rue Des Mas De La Treille
3 ventes- Prix m² maison
- 3 151 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 506 m²
Rue Du Mas De Roue
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Honore Daumier
3 ventes- Prix m² maison
- 3 554 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
All Counoise
2 ventes- Prix m² maison
- 5 576 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 670 m²
Av De Golfy
2 ventes- Prix m² maison
- 4 455 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 782 m²
Imp Des Oliviers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 632 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Terrasses Ensoleillees
2 ventes- Prix m² maison
- 5 734 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 641 m²
Rue Albert Marquet
2 ventes- Prix m² maison
- 4 235 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Rue Basse
2 ventes- Prix m² maison
- 2 185 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 106 m²
Rue Pierre Rebuffy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 338 m²
All Leon Cordes
1 vente- Prix m² maison
- 3 296 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Imperiale | 22 ventes | - | 4 259 €/m² | - |
| Rue Du Controle | 16 ventes | 5 812 €/m² | 4 986 €/m² | 590 m² |
| Av Des Vergers | 4 ventes | 4 134 €/m² | - | 495 m² |
| Av Du Golf | 4 ventes | - | - | - |
| Av Du Mas Rouge | 4 ventes | 7 288 €/m² | - | 916 m² |
| Rue De La Chicane | 4 ventes | - | - | - |
| Rue Du Picachou | 4 ventes | 4 457 €/m² | - | 514 m² |
| Rue Jeanne Galzy | 4 ventes | 3 782 €/m² | - | 929 m² |
| All Du Gardian | 3 ventes | 3 545 €/m² | - | - |
| Av De La Camargue | 3 ventes | - | 3 844 €/m² | - |
| Plan Des Taureaux | 3 ventes | - | 3 073 €/m² | - |
| Rue De Colombiers | 3 ventes | 2 242 €/m² | - | 121 m² |
| Rue De La Croix De Jalle | 3 ventes | 4 784 €/m² | - | 826 m² |
| Rue De La Dentelliere | 3 ventes | 5 480 €/m² | - | 552 m² |
| Rue Des Mas De La Treille | 3 ventes | 3 151 €/m² | - | 506 m² |
| Rue Du Mas De Roue | 3 ventes | - | - | - |
| Rue Honore Daumier | 3 ventes | 3 554 €/m² | - | 402 m² |
| All Counoise | 2 ventes | 5 576 €/m² | - | 670 m² |
| Av De Golfy | 2 ventes | 4 455 €/m² | - | 782 m² |
| Imp Des Oliviers | 2 ventes | 1 632 €/m² | - | - |
| Imp Des Terrasses Ensoleillees | 2 ventes | 5 734 €/m² | - | 641 m² |
| Rue Albert Marquet | 2 ventes | 4 235 €/m² | - | 420 m² |
| Rue Basse | 2 ventes | 2 185 €/m² | - | 106 m² |
| Rue Pierre Rebuffy | 2 ventes | - | - | 338 m² |
| All Leon Cordes | 1 vente | 3 296 €/m² | - | 275 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Baillargues
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Saint-Brès
Prix moyen/m²
↓ -12.00%
3 395 €/m²
Données 2025
34670
3 623 habitants
86 ventes
Mudaison
Prix moyen/m²
↓ -18.00%
3 163 €/m²
Données 2025
34130
3 009 habitants
28 ventes
Vendargues
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
3 667 €/m²
Données 2025
34740
7 262 habitants
76 ventes
Saint-Aunès
Prix moyen/m²
↓ -11.40%
3 851 €/m²
Données 2025
34130
4 530 habitants
77 ventes
Valergues
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
3 766 €/m²
Données 2025
34130
2 238 habitants
17 ventes
Castries
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
3 931 €/m²
Données 2025
34160
6 883 habitants
55 ventes
Saint-Geniès-des-Mourgues
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
3 520 €/m²
Données 2025
34160
2 148 habitants
12 ventes
Candillargues
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
3 687 €/m²
Données 2025
34130
2 091 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
782 hectares
Densité :
1 001 hab./km²
Coordonnées :
43,6565, 4,0102
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Baillargues
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baillargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Baillargues compte 127 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Baillargues
4 003 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Baillargues
4 131 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Baillargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Baillargues
36 rues de Baillargues ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Baillargues
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Baillargues :
Prix affiché (4 003 €/m²) :
4 003 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 003 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Baillargues
↑ +4.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Baillargues :
🏠 Maisons
87 ventes
4 057 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
40 ventes
3 904 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
10 ventes
2 835 €/m²
Prix moyen/m²