Prix immobilier et DVF pour Mudaison

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34176 3 009 habitants 370 hab./km²
↓ -18.00%
3 163 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mudaison. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 180 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
28
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mudaison

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mudaison au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mudaison.

Répartition des ventes par type de bien

29 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

25 ventes · 86,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 10,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mudaison. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.50%

2 998 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 137 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -14.50%

3 190 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 312 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

3 438 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 438 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mudaison

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 998 €/m² 25 ventes ↓ -22.50% 3 190 €/m² 3 ventes ↓ -14.50% 3 438 €/m² 1 vente -
2024 3 866 €/m² 20 ventes ↓ -0.70% 3 730 €/m² 2 ventes ↓ -13.00% - -
2023 3 893 €/m² 25 ventes ↓ -4.20% 4 286 €/m² 1 vente ↑ +15.30% 2 238 €/m² 2 ventes ↑ +109.70%
2022 4 066 €/m² 27 ventes ↑ +9.70% 3 716 €/m² 7 ventes ↑ +40.20% 1 067 €/m² 1 vente -
2021 3 706 €/m² 41 ventes ↑ +18.50% 2 650 €/m² 9 ventes - - -
2020 3 127 €/m² 21 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mudaison entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 192 € de plus au m² que les maisons (3 190 €/m² contre 2 998 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 127 €/m² à 2 998 €/m², soit une variation de -4.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 650 €/m² à 3 190 €/m², soit une variation de +20.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 14.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 067 €/m² à 3 438 €/m², soit une variation de +222.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mudaison

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mudaison. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 347 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

36,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 92 27% 208 60%
B 34 10% 66 19%
C 148 43% 52 15%
D 56 16% 17 5%
E 14 4% 3 1%
F 3 1% 1 0%

Risques naturels à Mudaison

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

6

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 29/09/2014 - 30/09/2014 08/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/12/2003 05/02/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/09/2003 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/10/1994 - 28/10/1994 21/11/1994
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Des Sophoras

Maison
Date
20/05/2025
Surface
89 m²
Prix
351 020 €
Prix/m²
3 944 €/m²

2 Av Des Flamants Roses

Local commercial
Date
31/03/2025
Surface
35 m²
Prix
245 999 €
Prix/m²
7 029 €/m²

2 Av Des Flamants Roses

Local commercial
Date
31/03/2025
Surface
70 m²
Prix
245 999 €
Prix/m²
3 514 €/m²

7 Fg Des Amandiers

Maison
Date
28/03/2025
Surface
130 m²
Prix
412 900 €
Prix/m²
3 176 €/m²

9 Rue Des Muriers

Maison
Date
27/03/2025
Surface
73 m²
Prix
245 200 €
Prix/m²
3 359 €/m²

8 Rue Jean Moulin

Maison
Date
27/03/2025
Surface
120 m²
Prix
270 550 €
Prix/m²
2 255 €/m²

5 Fg Des Amandiers

Appartement
Date
10/03/2025
Surface
87 m²
Prix
242 000 €
Prix/m²
2 782 €/m²

18 Av Du Stade

Maison
Date
04/03/2025
Surface
70 m²
Prix
162 500 €
Prix/m²
2 321 €/m²

16 Rue Lucien Neuwirth

Maison
Date
20/02/2025
Surface
88 m²
Prix
358 450 €
Prix/m²
4 073 €/m²

14 Rue Lucien Neuwirth

Maison
Date
12/02/2025
Surface
88 m²
Prix
419 200 €
Prix/m²
4 764 €/m²

8 Av Frederic Mistral

Maison
Date
07/02/2025
Surface
129 m²
Prix
335 000 €
Prix/m²
2 597 €/m²

42 Rue Fanfonne Guillerme

Local commercial
Date
17/12/2024
Surface
-
Prix
345 000 €
Prix/m²
-

42 Rue Fanfonne Guillerme

Maison
Date
17/12/2024
Surface
89 m²
Prix
345 000 €
Prix/m²
3 876 €/m²

2 Rue De L'Aigue Vive

Maison
Date
28/11/2024
Surface
70 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
4 286 €/m²

7 Rue Des Religieuses

Maison
Date
28/11/2024
Surface
53 m²
Prix
240 000 €
Prix/m²
4 528 €/m²

7 Rue Des Religieuses

Maison
Date
28/11/2024
Surface
57 m²
Prix
240 000 €
Prix/m²
4 211 €/m²

7 Rue Des Religieuses

Maison
Date
28/11/2024
Surface
102 m²
Prix
240 000 €
Prix/m²
2 353 €/m²

5 Rue Des Vanneaux

Maison
Date
27/11/2024
Surface
94 m²
Prix
324 700 €
Prix/m²
3 454 €/m²

3 Rue Des Religieuses

Maison
Date
13/11/2024
Surface
65 m²
Prix
168 000 €
Prix/m²
2 585 €/m²

4 Rue Des Remparts

Maison
Date
31/10/2024
Surface
60 m²
Prix
289 740 €
Prix/m²
4 829 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mudaison. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Valignac

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 327 m²

Lou Plan De Las Aires

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
162 m²

Fg Des Amandiers

3 ventes
Prix m² maison
3 176 €/m²
Prix m² appartement
2 781 €/m²
Surface terrain moy.
492 m²

Rue Lucien Neuwirth

3 ventes
Prix m² maison
4 418 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
243 m²

Av Des Flamants Roses

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
471 m²

Canta-Aoussel

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 088 m²

Lous Quatre Caires

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
492 m²

Rue Des Sophoras

2 ventes
Prix m² maison
3 944 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
490 m²

Rue Jean Moulin

2 ventes
Prix m² maison
2 254 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
80 m²

Av Du Stade

1 vente
Prix m² maison
2 321 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
143 m²

Av Frederic Mistral

1 vente
Prix m² maison
2 596 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
505 m²

Chemin De Candillargues

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
47 m²

Jourdanel

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 849 m²

Le Chemin De St Bres

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
522 m²

Lous Plantiers

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 000 m²

Rue Castelnau

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
70 m²

Rue Des Muriers

1 vente
Prix m² maison
3 358 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
236 m²

Prix de l'immobilier autour de Mudaison

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mudaison. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie
Département : Hérault (34)
Surface : 813 hectares
Densité : 370 hab./km²
Coordonnées : 43,6406, 4,0370

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Mudaison

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Mudaison

Trouvez des réponses aux questions fréquentes