314 Av Comtes De Melgueil Carnon
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 397 000 €
- Prix/m²
- 6 617 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mauguio
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34154
16 522 habitants
214 hab./km²
↓ -3.50%
4 543 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mauguio. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 552 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
387
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mauguio
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mauguio au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mauguio.
Répartition des ventes par type de bien
407 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
34,9%
60,2%
Maisons
142 ventes · 34,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
245 ventes · 60,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
20 ventes · 4,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (142 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mauguio. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.10%4 316 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 311 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (245 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.40%4 671 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 634 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (20 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +6.30%2 850 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 504 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mauguio
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 316 €/m² 142 ventes | ↓ -4.10% | 4 671 €/m² 245 ventes | ↓ -1.40% | 2 850 €/m² 20 ventes | ↑ +6.30% |
| 2024 | 4 503 €/m² 99 ventes | ↓ -10.10% | 4 738 €/m² 219 ventes | ↓ -2.80% | 2 680 €/m² 20 ventes | ↑ +0.30% |
| 2023 | 5 007 €/m² 125 ventes | ↑ +10.00% | 4 874 €/m² 228 ventes | ↑ +5.50% | 2 671 €/m² 17 ventes | ↑ +29.30% |
| 2022 | 4 552 €/m² 155 ventes | ↑ +2.70% | 4 620 €/m² 290 ventes | ↑ +5.30% | 2 066 €/m² 19 ventes | ↓ -50.70% |
| 2021 | 4 432 €/m² 157 ventes | ↑ +10.80% | 4 390 €/m² 298 ventes | ↑ +9.00% | 4 188 €/m² 16 ventes | ↑ +41.10% |
| 2020 | 4 001 €/m² 77 ventes | - | 4 027 €/m² 166 ventes | - | 2 967 €/m² 8 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mauguio entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 355 € de plus au m² que les maisons (4 671 €/m² contre 4 316 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 001 €/m² à 4 316 €/m², soit une variation de +7.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 027 €/m² à 4 671 €/m², soit une variation de +16.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 967 €/m² à 2 850 €/m², soit une variation de -4.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +6.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mauguio
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mauguio. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 017 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
20,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 203 | 5% | 1 841 | 46% |
| B | 632 | 16% | 839 | 21% |
| C | 2 057 | 51% | 954 | 24% |
| D | 808 | 20% | 296 | 7% |
| E | 248 | 6% | 67 | 2% |
| F | 60 | 1% | 17 | 0% |
| G | 9 | 0% | 3 | 0% |
Risques naturels à Mauguio
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Montpellier-Lunel-Mauguio. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/12/2025 - 27/12/2025 | 18/01/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/11/2022 | 19/12/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/09/2021 | 24/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/08/2015 | 02/10/2015 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/11/2014 - 29/11/2014 | 03/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 08/10/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2009 - 02/02/2009 | 20/07/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/10/2008 | 17/04/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/09/2007 | 31/03/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/11/2003 | 05/02/2004 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
Pl Saint Marc Carnon
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 350 €/m²
40 Rue Flaubert
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 654 €/m²
40 Rue Flaubert
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 654 €/m²
66 Rue Mozart
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 369 000 €
- Prix/m²
- 4 612 €/m²
20 Rue Du Gregaou Carnon
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 5 524 €/m²
9017 Les Pts Voiliers Carnon
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 387 612 €
- Prix/m²
- 10 200 €/m²
468 Enc Des Palourdes Carnon
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 6 197 €/m²
16 Imp De L'Hirondelle
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 4 671 €/m²
141 Pl Des Esquifs Carnon
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 81 600 €
- Prix/m²
- 3 886 €/m²
9001 Av Comtes De Melgueil Carnon
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 194 650 €
- Prix/m²
- 5 261 €/m²
173 Rue Saint Exupery
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 118 €/m²
287 Rue Charles Lindberg
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 600 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
63 Rue Jean Giono
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 804 €/m²
5 Rue Du Marais Carnon
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 394 850 €
- Prix/m²
- 5 195 €/m²
38 Rue Mirabeau
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
97 Rue Du Grau Carnon
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 147 250 €
- Prix/m²
- 4 462 €/m²
413 Enc Des Tenilles Carnon
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 750 000 €
- Prix/m²
- 4 934 €/m²
236 Av Grassion Cibrand Carnon
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 296 500 €
- Prix/m²
- 9 266 €/m²
226 Av Grassion Cibrand Carnon
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 265 271 €
- Prix/m²
- 10 203 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 314 Av Comtes De Melgueil Carnon | 30/06/2025 | Appartement | 60 m² | 397 000 € | 6 617 €/m² |
| Pl Saint Marc Carnon | 30/06/2025 | Local commercial | 120 m² | 42 000 € | 350 €/m² |
| 40 Rue Flaubert | 26/06/2025 | Appartement | 52 m² | 190 000 € | 3 654 €/m² |
| 40 Rue Flaubert | 26/06/2025 | Appartement | 52 m² | 190 000 € | 3 654 €/m² |
| 66 Rue Mozart | 24/06/2025 | Maison | 80 m² | 369 000 € | 4 612 €/m² |
| 20 Rue Du Gregaou Carnon | 18/06/2025 | Appartement | 21 m² | 116 000 € | 5 524 €/m² |
| 9017 Les Pts Voiliers Carnon | 18/06/2025 | Appartement | 38 m² | 387 612 € | 10 200 €/m² |
| 468 Enc Des Palourdes Carnon | 18/06/2025 | Appartement | 71 m² | 440 000 € | 6 197 €/m² |
| 16 Imp De L'Hirondelle | 18/06/2025 | Maison | 70 m² | 327 000 € | 4 671 €/m² |
| 141 Pl Des Esquifs Carnon | 17/06/2025 | Appartement | 21 m² | 81 600 € | 3 886 €/m² |
| 9001 Av Comtes De Melgueil Carnon | 16/06/2025 | Appartement | 37 m² | 194 650 € | 5 261 €/m² |
| 173 Rue Saint Exupery | 16/06/2025 | Local commercial | 161 m² | 180 000 € | 1 118 €/m² |
| 287 Rue Charles Lindberg | 13/06/2025 | Local commercial | 600 m² | 800 000 € | 1 333 €/m² |
| 63 Rue Jean Giono | 13/06/2025 | Maison | 92 m² | 350 000 € | 3 804 €/m² |
| 5 Rue Du Marais Carnon | 12/06/2025 | Appartement | 76 m² | 394 850 € | 5 195 €/m² |
| 38 Rue Mirabeau | 12/06/2025 | Maison | 48 m² | 160 000 € | 3 333 €/m² |
| 97 Rue Du Grau Carnon | 11/06/2025 | Appartement | 33 m² | 147 250 € | 4 462 €/m² |
| 413 Enc Des Tenilles Carnon | 06/06/2025 | Maison | 152 m² | 750 000 € | 4 934 €/m² |
| 236 Av Grassion Cibrand Carnon | 06/06/2025 | Appartement | 32 m² | 296 500 € | 9 266 €/m² |
| 226 Av Grassion Cibrand Carnon | 05/06/2025 | Appartement | 26 m² | 265 271 € | 10 203 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mauguio. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Grassion Cibrand Carnon
35 ventes- Prix m² maison
- 12 629 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 402 €/m²
- Surface terrain moy.
- 252 m²
Les Treize Caires
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 m²
Rue Du Grau Carnon
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 401 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Comtes De Melgueil Carnon
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 769 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De La Democratie
16 ventes- Prix m² maison
- 6 355 €/m²
- Prix m² appartement
- 15 074 €/m²
- Surface terrain moy.
- 684 m²
Av Etienne Frederic Bouisson
12 ventes- Prix m² maison
- 4 128 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 634 €/m²
- Surface terrain moy.
- 254 m²
Bosc-Viel
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 264 m²
Rue De L Etang De L Or Carnon
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 541 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Saint Marc Carnon
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 248 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Quai Auguste Meynier Carnon
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 151 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Florence Arthaud Carnon
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 470 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Pts Voiliers Carnon
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 830 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Des Esquifs Carnon
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 007 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Plage Carnon
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 697 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Mont Saint Clair Carnon
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 563 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Joseph Delteil
8 ventes- Prix m² maison
- 6 674 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 931 m²
Rue Marguerite Yourcenar
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 957 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Le Clio Carnon
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 718 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Gardiole Carnon
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 997 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Cerfeuil
6 ventes- Prix m² maison
- 4 641 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Rue Du Mistral Carnon
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 593 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jb Solignac Carnon
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 038 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Le Galion Carnon Est
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 688 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Gabriel Aldie
4 ventes- Prix m² maison
- 4 878 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 496 €/m²
- Surface terrain moy.
- 592 m²
Av Gaston Baissette
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 266 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Grassion Cibrand Carnon | 35 ventes | 12 629 €/m² | 7 402 €/m² | 252 m² |
| Les Treize Caires | 26 ventes | - | - | 7 m² |
| Rue Du Grau Carnon | 23 ventes | - | 4 401 €/m² | - |
| Av Comtes De Melgueil Carnon | 22 ventes | - | 4 769 €/m² | - |
| Bd De La Democratie | 16 ventes | 6 355 €/m² | 15 074 €/m² | 684 m² |
| Av Etienne Frederic Bouisson | 12 ventes | 4 128 €/m² | 1 634 €/m² | 254 m² |
| Bosc-Viel | 12 ventes | - | - | 4 264 m² |
| Rue De L Etang De L Or Carnon | 12 ventes | - | 5 541 €/m² | - |
| Pl Saint Marc Carnon | 11 ventes | - | 4 248 €/m² | - |
| Quai Auguste Meynier Carnon | 10 ventes | - | 5 151 €/m² | - |
| Rue Florence Arthaud Carnon | 10 ventes | - | 6 470 €/m² | - |
| Les Pts Voiliers Carnon | 9 ventes | - | 7 830 €/m² | - |
| Pl Des Esquifs Carnon | 9 ventes | - | 4 007 €/m² | - |
| Rue De La Plage Carnon | 9 ventes | - | 4 697 €/m² | - |
| Rue Du Mont Saint Clair Carnon | 8 ventes | - | 5 563 €/m² | - |
| Rue Joseph Delteil | 8 ventes | 6 674 €/m² | - | 931 m² |
| Rue Marguerite Yourcenar | 8 ventes | - | 4 957 €/m² | - |
| Res Le Clio Carnon | 7 ventes | - | 4 718 €/m² | - |
| Rue De La Gardiole Carnon | 6 ventes | - | 5 997 €/m² | - |
| Rue Du Cerfeuil | 6 ventes | 4 641 €/m² | - | 380 m² |
| Rue Du Mistral Carnon | 6 ventes | - | 3 593 €/m² | - |
| Av Jb Solignac Carnon | 5 ventes | - | 6 038 €/m² | - |
| Res Le Galion Carnon Est | 5 ventes | - | 3 688 €/m² | - |
| Av Gabriel Aldie | 4 ventes | 4 878 €/m² | 3 496 €/m² | 592 m² |
| Av Gaston Baissette | 4 ventes | - | 4 266 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Mauguio
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mauguio. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Candillargues
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
3 687 €/m²
Données 2025
34130
2 091 habitants
18 ventes
La Grande-Motte
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
5 534 €/m²
Données 2025
34280
8 440 habitants
748 ventes
Mudaison
Prix moyen/m²
↓ -18.00%
3 163 €/m²
Données 2025
34130
3 009 habitants
28 ventes
Saint-Aunès
Prix moyen/m²
↓ -11.40%
3 851 €/m²
Données 2025
34130
4 530 habitants
77 ventes
Pérols
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
4 600 €/m²
Données 2025
34470
9 615 habitants
117 ventes
Lansargues
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
3 424 €/m²
Données 2025
34130
3 233 habitants
35 ventes
Baillargues
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
4 003 €/m²
Données 2025
34670
7 829 habitants
127 ventes
Saint-Brès
Prix moyen/m²
↓ -12.00%
3 395 €/m²
Données 2025
34670
3 623 habitants
86 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
7 691 hectares
Densité :
214 hab./km²
Coordonnées :
43,5915, 4,0128
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mauguio
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mauguio, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mauguio compte 387 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mauguio
4 543 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mauguio
4 552 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mauguio n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mauguio
120 rues de Mauguio ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mauguio
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mauguio :
Prix affiché (4 543 €/m²) :
4 543 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 543 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mauguio
↓ -3.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mauguio :
🏠 Maisons
142 ventes
4 316 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
245 ventes
4 671 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
20 ventes
2 850 €/m²
Prix moyen/m²