Que signifient les données DVF pour La Grande-Motte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Grande-Motte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Grande-Motte compte 748 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Grande-Motte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Grande-Motte, le prix moyen est de 5 534 €/m² et le prix médian de 5 476 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Grande-Motte n'apparaissent pas ?

Une rue de La Grande-Motte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 73 rues de La Grande-Motte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Grande-Motte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Grande-Motte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Grande-Motte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Grande-Motte au prix de 5 534 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Grande-Motte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Grande-Motte entre 2024 et 2025 est de -1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Grande-Motte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Grande-Motte, il y a 58 ventes de maisons au prix moyen de 5 736 €/m². 690 ventes d'appartements au prix moyen de 5 522 €/m². 26 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 763 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Grande-Motte

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34344 8 440 habitants 615 hab./km²

↓ -1.60%

5 534 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Grande-Motte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 476 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

748

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Grande-Motte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Grande-Motte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Grande-Motte.

Répartition des ventes par type de bien

774 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

89,1%

Maisons

58 ventes · 7,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

690 ventes · 89,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

26 ventes · 3,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (58 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Grande-Motte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.00%

5 736 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 016 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (690 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

5 522 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 421 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (26 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

2 763 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 633 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Grande-Motte

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 736 €/m² 58 ventes	↓ -8.00%	5 522 €/m² 690 ventes	↓ -1.20%	2 763 €/m² 26 ventes	↓ -0.30%
2024	6 237 €/m² 43 ventes	↓ -0.60%	5 588 €/m² 621 ventes	↑ +1.20%	2 771 €/m² 39 ventes	↓ -7.80%
2023	6 278 €/m² 50 ventes	↑ +3.90%	5 520 €/m² 701 ventes	↑ +3.10%	3 006 €/m² 48 ventes	↑ +19.30%
2022	6 043 €/m² 59 ventes	↑ +6.80%	5 354 €/m² 834 ventes	↑ +11.30%	2 519 €/m² 50 ventes	↓ -28.80%
2021	5 656 €/m² 86 ventes	↑ +8.00%	4 810 €/m² 909 ventes	↑ +10.20%	3 539 €/m² 28 ventes	↑ +10.70%
2020	5 236 €/m² 37 ventes	-	4 363 €/m² 406 ventes	-	3 196 €/m² 19 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Grande-Motte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 214 € de plus au m² que les appartements (5 736 €/m² contre 5 522 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 236 €/m² à 5 736 €/m², soit une variation de +9.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 363 €/m² à 5 522 €/m², soit une variation de +26.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 196 €/m² à 2 763 €/m², soit une variation de -13.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 0.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Grande-Motte

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Grande-Motte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 270 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	36	1%	1 548	29%
B	413	8%	1 200	23%
C	2 692	51%	1 773	34%
D	1 394	26%	589	11%
E	535	10%	131	2%
F	143	3%	27	1%
G	57	1%	2	0%

Risques naturels à La Grande-Motte

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Montpellier-Lunel-Mauguio. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/08/2015	02/10/2015
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/11/2014 - 29/11/2014	03/03/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2003 - 04/12/2003	05/02/2004
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	16/12/1997 - 19/12/1997	09/04/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	03/05/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/1994 - 20/10/1994	03/05/1995
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2022)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

707 Av Du Bois Couchant

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 19 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 5 053 €/m²

Rue Saint Louis

Local commercial

Date: 30/06/2025
Surface: 19 m²
Prix: 55 400 €
Prix/m²: 2 916 €/m²

385 Av Plein Soleil

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 26 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 5 154 €/m²

34 Av Robert Fages

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 27 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 7 222 €/m²

601 Rue Des Navigateurs

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 25 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 6 400 €/m²

578 Rue Des Navigateurs

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 22 m²
Prix: 114 870 €
Prix/m²: 5 221 €/m²

856 All Des Cypres

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 23 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 4 957 €/m²

70 All Des Pheniciens

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 24 m²
Prix: 128 220 €
Prix/m²: 5 342 €/m²

282 Av Pierre Racine

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 31 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 7 419 €/m²

107 All Des Colverts

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 31 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 4 194 €/m²

363 Av Mal De Lattre De Tassigny

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 56 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 5 268 €/m²

108 All De L Iliade

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 24 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 6 417 €/m²

186 All Des Joncs

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 35 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 5 229 €/m²

218 All De L Iliade

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 27 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 9 037 €/m²

32 All Des Jardins

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 52 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 846 €/m²

101 All Du Green

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 246 775 €
Prix/m²: 6 169 €/m²

28 Rue Frederic Mistral

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 22 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 4 864 €/m²

135 All Du Levant

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 37 m²
Prix: 226 100 €
Prix/m²: 6 111 €/m²

11 Av Plein Soleil

Local commercial

Date: 12/06/2025
Surface: 51 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 843 €/m²

11 Av Plein Soleil

Local commercial

Date: 12/06/2025
Surface: 6 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 24 167 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
707 Av Du Bois Couchant	30/06/2025	Appartement	19 m²	96 000 €	5 053 €/m²
Rue Saint Louis	30/06/2025	Local commercial	19 m²	55 400 €	2 916 €/m²
385 Av Plein Soleil	26/06/2025	Appartement	26 m²	134 000 €	5 154 €/m²
34 Av Robert Fages	26/06/2025	Appartement	27 m²	195 000 €	7 222 €/m²
601 Rue Des Navigateurs	25/06/2025	Appartement	25 m²	160 000 €	6 400 €/m²
578 Rue Des Navigateurs	24/06/2025	Appartement	22 m²	114 870 €	5 221 €/m²
856 All Des Cypres	23/06/2025	Appartement	23 m²	114 000 €	4 957 €/m²
70 All Des Pheniciens	20/06/2025	Appartement	24 m²	128 220 €	5 342 €/m²
282 Av Pierre Racine	19/06/2025	Appartement	31 m²	230 000 €	7 419 €/m²
107 All Des Colverts	18/06/2025	Appartement	31 m²	130 000 €	4 194 €/m²
363 Av Mal De Lattre De Tassigny	18/06/2025	Appartement	56 m²	295 000 €	5 268 €/m²
108 All De L Iliade	17/06/2025	Appartement	24 m²	154 000 €	6 417 €/m²
186 All Des Joncs	17/06/2025	Appartement	35 m²	183 000 €	5 229 €/m²
218 All De L Iliade	17/06/2025	Appartement	27 m²	244 000 €	9 037 €/m²
32 All Des Jardins	17/06/2025	Appartement	52 m²	200 000 €	3 846 €/m²
101 All Du Green	16/06/2025	Appartement	40 m²	246 775 €	6 169 €/m²
28 Rue Frederic Mistral	13/06/2025	Appartement	22 m²	107 000 €	4 864 €/m²
135 All Du Levant	13/06/2025	Appartement	37 m²	226 100 €	6 111 €/m²
11 Av Plein Soleil	12/06/2025	Local commercial	51 m²	145 000 €	2 843 €/m²
11 Av Plein Soleil	12/06/2025	Local commercial	6 m²	145 000 €	24 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Grande-Motte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Navigateurs

52 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 861 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Jardins

49 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 651 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Pierre Racine

42 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 348 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Bois Couchant

41 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 308 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Colverts

38 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 354 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Couchant

33 ventes

Prix m² maison: 6 901 €/m²
Prix m² appartement: 6 355 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Plein Soleil

32 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 332 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Croisades

32 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 668 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp Du Bois Couchant

27 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 928 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Frederic Mistral

24 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 046 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Du Levant

23 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 756 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Sables

22 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 288 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De La Plage

21 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 985 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De L Iliade

20 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 240 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Melgueil

20 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 358 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Nefs

19 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 959 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Pheniciens

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 746 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Du Mini Golf

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 231 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Mal De Lattre De Tassigny

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 342 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Robert Fages

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 154 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Du Green

13 ventes

Prix m² maison: 6 473 €/m²
Prix m² appartement: 5 582 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Golf

11 ventes

Prix m² maison: 7 615 €/m²
Prix m² appartement: 6 131 €/m²
Surface terrain moy.: 472 m²

Av Jean Bene

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 842 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl Des Cosmonautes

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 749 €/m²
Surface terrain moy.: -

Quai Georges Pompidou

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 415 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Navigateurs	52 ventes	-	5 861 €/m²	-
All Des Jardins	49 ventes	-	4 651 €/m²	-
Av Pierre Racine	42 ventes	-	5 348 €/m²	-
Av Du Bois Couchant	41 ventes	-	4 308 €/m²	-
All Des Colverts	38 ventes	-	4 354 €/m²	-
Av Du Couchant	33 ventes	6 901 €/m²	6 355 €/m²	-
Av Plein Soleil	32 ventes	-	5 332 €/m²	-
Rue Des Croisades	32 ventes	-	4 668 €/m²	-
Imp Du Bois Couchant	27 ventes	-	4 928 €/m²	-
Rue Frederic Mistral	24 ventes	-	6 046 €/m²	-
All Du Levant	23 ventes	-	6 756 €/m²	-
All Des Sables	22 ventes	-	6 288 €/m²	-
All De La Plage	21 ventes	-	4 985 €/m²	-
All De L Iliade	20 ventes	-	6 240 €/m²	-
Av De Melgueil	20 ventes	-	5 358 €/m²	-
Rue Des Nefs	19 ventes	-	4 959 €/m²	-
All Des Pheniciens	17 ventes	-	5 746 €/m²	-
All Du Mini Golf	16 ventes	-	5 231 €/m²	-
Av Mal De Lattre De Tassigny	16 ventes	-	4 342 €/m²	-
Av Robert Fages	16 ventes	-	6 154 €/m²	-
All Du Green	13 ventes	6 473 €/m²	5 582 €/m²	-
Av Du Golf	11 ventes	7 615 €/m²	6 131 €/m²	472 m²
Av Jean Bene	11 ventes	-	5 842 €/m²	-
Pl Des Cosmonautes	11 ventes	-	5 749 €/m²	-
Quai Georges Pompidou	11 ventes	-	7 415 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de La Grande-Motte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Grande-Motte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,3 km