10 Rue Coppe Cambe
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saussan
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34295
2 069 habitants
574 hab./km²
↓ -2.30%
3 222 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saussan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 646 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saussan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saussan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saussan.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saussan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.00%3 222 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 646 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saussan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 222 €/m² 18 ventes | ↓ -7.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 465 €/m² 17 ventes | ↓ -1.00% | 2 748 €/m² 2 ventes | ↓ -11.20% | - | - |
| 2023 | 3 501 €/m² 39 ventes | ↓ -11.20% | 3 095 €/m² 4 ventes | - | - | - |
| 2022 | 3 943 €/m² 17 ventes | ↑ +13.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 490 €/m² 19 ventes | ↑ +7.10% | 6 013 €/m² 1 vente | ↑ +110.00% | - | - |
| 2020 | 3 260 €/m² 14 ventes | - | 2 864 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saussan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 474 € de plus au m² que les appartements (3 222 €/m² contre 2 748 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 260 €/m² à 3 222 €/m², soit une variation de -1.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 864 €/m² à 2 748 €/m², soit une variation de -4.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 11.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saussan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saussan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 158 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
38,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 35 | 22% | 73 | 46% |
| B | 25 | 16% | 38 | 24% |
| C | 49 | 31% | 30 | 19% |
| D | 25 | 16% | 9 | 6% |
| E | 18 | 11% | 7 | 4% |
| F | 6 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saussan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Montpellier-Lunel-Mauguio. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/12/2025 - 27/12/2025 | 18/01/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/10/2014 - 07/10/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2003 - 04/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/2003 | 03/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/12/2002 - 12/12/2002 | 23/01/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 All De Maguelone
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 128 067 €
- Prix/m²
- 1 830 €/m²
6 Rue Des Aires
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 1 328 €/m²
10 Rue Des Vialettes
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 371 300 €
- Prix/m²
- 2 380 €/m²
5553 Pl De La Fontaine
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 169 100 €
- Prix/m²
- 5 637 €/m²
1 Rue Des Vialettes
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 4 294 €/m²
4 Rue De L'Hortus
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 360 500 €
- Prix/m²
- 4 192 €/m²
2 Rue De Neptune
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 300 750 €
- Prix/m²
- 3 497 €/m²
8 All Du Fontaille
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 374 000 €
- Prix/m²
- 4 022 €/m²
8 Rue Des Aires
Appartement- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 2 323 €/m²
17 Rue De L'Hortus
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 516 320 €
- Prix/m²
- 3 688 €/m²
2 Che Du Moulin De Trissepaille
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 384 €/m²
5120 Hort Des Vernis
Local commercial- Date
- 02/08/2024
- Surface
- -
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- -
31 Rue De Venus
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 4 369 €/m²
25 Rue De Venus
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 347 930 €
- Prix/m²
- 3 909 €/m²
6 Av De L'Aurore
Appartement- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 123 750 €
- Prix/m²
- 3 173 €/m²
14 Rue Des Barils
Appartement- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 260 600 €
- Prix/m²
- 3 522 €/m²
14 Rue Des Barils
Appartement- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 260 600 €
- Prix/m²
- 3 475 €/m²
6 Av De L'Aurore
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 246 510 €
- Prix/m²
- 3 120 €/m²
3 Che Des Horts De Vernis
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 297 855 €
- Prix/m²
- 3 463 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Coppe Cambe | 27/06/2025 | Maison | 154 m² | 440 000 € | 2 857 €/m² |
| 6 All De Maguelone | 20/06/2025 | Maison | 70 m² | 128 067 € | 1 830 €/m² |
| 6 Rue Des Aires | 09/05/2025 | Maison | 174 m² | 231 000 € | 1 328 €/m² |
| 10 Rue Des Vialettes | 06/05/2025 | Maison | 156 m² | 371 300 € | 2 380 €/m² |
| 5553 Pl De La Fontaine | 06/05/2025 | Maison | 30 m² | 169 100 € | 5 637 €/m² |
| 1 Rue Des Vialettes | 30/04/2025 | Maison | 85 m² | 365 000 € | 4 294 €/m² |
| 4 Rue De L'Hortus | 04/04/2025 | Maison | 86 m² | 360 500 € | 4 192 €/m² |
| 2 Rue De Neptune | 28/11/2024 | Maison | 86 m² | 300 750 € | 3 497 €/m² |
| 8 All Du Fontaille | 21/10/2024 | Maison | 93 m² | 374 000 € | 4 022 €/m² |
| 8 Rue Des Aires | 18/09/2024 | Appartement | 96 m² | 223 000 € | 2 323 €/m² |
| 17 Rue De L'Hortus | 26/08/2024 | Maison | 140 m² | 516 320 € | 3 688 €/m² |
| 2 Che Du Moulin De Trissepaille | 07/08/2024 | Maison | 99 m² | 335 000 € | 3 384 €/m² |
| 5120 Hort Des Vernis | 02/08/2024 | Local commercial | - | 1 € | - |
| 31 Rue De Venus | 01/08/2024 | Maison | 103 m² | 450 000 € | 4 369 €/m² |
| 25 Rue De Venus | 31/07/2024 | Maison | 89 m² | 347 930 € | 3 909 €/m² |
| 6 Av De L'Aurore | 29/07/2024 | Appartement | 39 m² | 123 750 € | 3 173 €/m² |
| 14 Rue Des Barils | 10/07/2024 | Appartement | 74 m² | 260 600 € | 3 522 €/m² |
| 14 Rue Des Barils | 10/07/2024 | Appartement | 75 m² | 260 600 € | 3 475 €/m² |
| 6 Av De L'Aurore | 11/06/2024 | Maison | 79 m² | 246 510 € | 3 120 €/m² |
| 3 Che Des Horts De Vernis | 06/06/2024 | Maison | 86 m² | 297 855 € | 3 463 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saussan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Vialettes
3 ventes- Prix m² maison
- 3 337 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 381 m²
All De Maguelone
1 vente- Prix m² maison
- 1 829 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 304 m²
All Du Fontaille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 357 m²
Belbezeth
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 320 m²
Concairoux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 607 m²
Hort Des Vernis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 260 m²
Pl De La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- 5 636 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 m²
Rue Coppe Cambe
1 vente- Prix m² maison
- 2 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 973 m²
Rue De L'Hortus
1 vente- Prix m² maison
- 4 191 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
Rue Des Aires
1 vente- Prix m² maison
- 1 327 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Valautres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 346 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Vialettes | 3 ventes | 3 337 €/m² | - | 381 m² |
| All De Maguelone | 1 vente | 1 829 €/m² | - | 304 m² |
| All Du Fontaille | 1 vente | - | - | 357 m² |
| Belbezeth | 1 vente | - | - | 9 320 m² |
| Concairoux | 1 vente | - | - | 36 607 m² |
| Hort Des Vernis | 1 vente | - | - | 1 260 m² |
| Pl De La Fontaine | 1 vente | 5 636 €/m² | - | 55 m² |
| Rue Coppe Cambe | 1 vente | 2 857 €/m² | - | 973 m² |
| Rue De L'Hortus | 1 vente | 4 191 €/m² | - | 305 m² |
| Rue Des Aires | 1 vente | 1 327 €/m² | - | 270 m² |
| Valautres | 1 vente | - | - | 19 346 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saussan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saussan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lavérune
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
3 705 €/m²
Données 2025
34880
3 302 habitants
27 ventes
Pignan
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
3 478 €/m²
Données 2025
34570
8 431 habitants
103 ventes
Saint-Jean-de-Védas
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
3 911 €/m²
Données 2025
34430
13 328 habitants
145 ventes
Fabrègues
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
3 664 €/m²
Données 2025
34690
7 447 habitants
92 ventes
Saint-Georges-d'Orques
Prix moyen/m²
↑ +19.10%
3 363 €/m²
Données 2025
34680
5 676 habitants
58 ventes
Juvignac
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
3 151 €/m²
Données 2025
34990
14 055 habitants
192 ventes
Murviel-lès-Montpellier
Prix moyen/m²
↑ +29.30%
3 344 €/m²
Données 2025
34570
2 075 habitants
20 ventes
Cournonterral
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
3 279 €/m²
Données 2025
34660
7 359 habitants
78 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
360 hectares
Densité :
574 hab./km²
Coordonnées :
43,5685, 3,7829
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saussan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saussan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saussan compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saussan
3 222 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saussan
3 646 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saussan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saussan
11 rues de Saussan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saussan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saussan :
Prix affiché (3 222 €/m²) :
3 222 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saussan
↓ -2.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saussan :
🏠 Maisons
18 ventes
3 222 €/m²
Prix moyen/m²