165 Av De La Borniere
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 226 700 €
- Prix/m²
- 3 977 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Pignan
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34202
8 431 habitants
410 hab./km²
↓ -2.40%
3 478 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pignan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 570 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
103
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Pignan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pignan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pignan.
Répartition des ventes par type de bien
106 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
73,6%
23,6%
Maisons
78 ventes · 73,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
25 ventes · 23,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 2,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (78 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pignan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.40%3 635 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 650 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (25 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -14.50%2 994 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 108 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +43.50%2 714 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 714 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pignan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 635 €/m² 78 ventes | ↓ -0.40% | 2 994 €/m² 25 ventes | ↓ -14.50% | 2 714 €/m² 3 ventes | ↑ +43.50% |
| 2024 | 3 650 €/m² 44 ventes | ↑ +1.80% | 3 504 €/m² 21 ventes | ↓ -3.10% | 1 891 €/m² 2 ventes | ↓ -48.20% |
| 2023 | 3 584 €/m² 60 ventes | ↓ -1.40% | 3 615 €/m² 22 ventes | ↑ +6.40% | 3 652 €/m² 1 vente | ↑ +50.70% |
| 2022 | 3 635 €/m² 68 ventes | ↑ +7.70% | 3 397 €/m² 42 ventes | ↑ +10.00% | 2 423 €/m² 4 ventes | ↑ +61.30% |
| 2021 | 3 374 €/m² 77 ventes | ↑ +4.30% | 3 088 €/m² 43 ventes | ↑ +18.20% | 1 503 €/m² 3 ventes | ↑ +3.10% |
| 2020 | 3 236 €/m² 47 ventes | - | 2 614 €/m² 17 ventes | - | 1 458 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pignan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 641 € de plus au m² que les appartements (3 635 €/m² contre 2 994 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 236 €/m² à 3 635 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 614 €/m² à 2 994 €/m², soit une variation de +14.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 14.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 458 €/m² à 2 714 €/m², soit une variation de +86.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +43.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pignan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pignan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 132 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
38,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 114 | 10% | 557 | 49% |
| B | 318 | 28% | 264 | 23% |
| C | 514 | 45% | 239 | 21% |
| D | 131 | 12% | 47 | 4% |
| E | 41 | 4% | 19 | 2% |
| F | 12 | 1% | 5 | 0% |
| G | 2 | 0% | 1 | 0% |
Risques naturels à Pignan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Montpellier-Lunel-Mauguio. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/12/2025 - 27/12/2025 | 18/01/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 07/07/2020 |
| Sécheresse | 01/04/2014 - 30/09/2014 | 25/02/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2011 - 06/11/2011 | 18/11/2011 |
| Sécheresse | 01/01/2008 - 31/03/2008 | 25/06/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2008 - 30/09/2008 | 25/06/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2003 - 03/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/2003 | 03/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2003 | 17/11/2003 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Cdt Jean-Baptiste Charcot
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 334 280 €
- Prix/m²
- 3 980 €/m²
110 Rue Helene Boucher
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 292 450 €
- Prix/m²
- 3 566 €/m²
1 Che Des Costes
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 4 342 €/m²
9 Rue Des Olivettes
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 349 000 €
- Prix/m²
- 3 356 €/m²
34 Rue Claude Francois
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 425 193 €
- Prix/m²
- 3 665 €/m²
67 Av Du Gen Grollier
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 173 800 €
- Prix/m²
- 3 950 €/m²
12 Rte De Saussan
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
5032 Saint-Esteve
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 405 €/m²
Av Sainte Cecile
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 3 311 €/m²
Av Sainte Cecile
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 3 311 €/m²
21 Rue Daniel Balavoine
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 211 €/m²
15 Rue Des Condamines
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 218 150 €
- Prix/m²
- 3 636 €/m²
3 Rue Du Val Des Oliviers
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 454 €/m²
6 Rue Du Four De La Caux
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 5 486 €/m²
3 Rue Des Casernes
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 191 440 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
69 Av Du Gen Grollier
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 3 087 €/m²
4 Rue Joe Dassin
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 375 330 €
- Prix/m²
- 4 217 €/m²
16 Rue Jeanne D Arc
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
7 Rue Du Four
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 165 Av De La Borniere | 24/06/2025 | Appartement | 57 m² | 226 700 € | 3 977 €/m² |
| 3 Rue Cdt Jean-Baptiste Charcot | 11/06/2025 | Maison | 84 m² | 334 280 € | 3 980 €/m² |
| 110 Rue Helene Boucher | 11/06/2025 | Maison | 82 m² | 292 450 € | 3 566 €/m² |
| 1 Che Des Costes | 11/06/2025 | Maison | 76 m² | 330 000 € | 4 342 €/m² |
| 9 Rue Des Olivettes | 10/06/2025 | Maison | 104 m² | 349 000 € | 3 356 €/m² |
| 34 Rue Claude Francois | 04/06/2025 | Maison | 116 m² | 425 193 € | 3 665 €/m² |
| 67 Av Du Gen Grollier | 03/06/2025 | Appartement | 44 m² | 173 800 € | 3 950 €/m² |
| 12 Rte De Saussan | 16/05/2025 | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 5032 Saint-Esteve | 24/04/2025 | Maison | 131 m² | 315 000 € | 2 405 €/m² |
| Av Sainte Cecile | 22/04/2025 | Maison | 148 m² | 490 000 € | 3 311 €/m² |
| Av Sainte Cecile | 22/04/2025 | Maison | 148 m² | 490 000 € | 3 311 €/m² |
| 21 Rue Daniel Balavoine | 16/04/2025 | Maison | 109 m² | 350 000 € | 3 211 €/m² |
| 15 Rue Des Condamines | 31/03/2025 | Appartement | 60 m² | 218 150 € | 3 636 €/m² |
| 3 Rue Du Val Des Oliviers | 28/03/2025 | Maison | 108 m² | 265 000 € | 2 454 €/m² |
| 6 Rue Du Four De La Caux | 27/03/2025 | Maison | 35 m² | 192 000 € | 5 486 €/m² |
| 3 Rue Des Casernes | 26/03/2025 | Maison | 67 m² | 191 440 € | 2 857 €/m² |
| 69 Av Du Gen Grollier | 21/03/2025 | Appartement | 69 m² | 213 000 € | 3 087 €/m² |
| 4 Rue Joe Dassin | 21/03/2025 | Maison | 89 m² | 375 330 € | 4 217 €/m² |
| 16 Rue Jeanne D Arc | 14/03/2025 | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² |
| 7 Rue Du Four | 14/03/2025 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pignan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du Gen Grollier
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 076 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Sainte Cecile
5 ventes- Prix m² maison
- 3 310 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 773 m²
Plan De Pauzes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 470 m²
Rue Du Chateau D Eau
4 ventes- Prix m² maison
- 4 172 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Av De La Borniere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 977 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Costes
3 ventes- Prix m² maison
- 4 342 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
Rte De Murviel
3 ventes- Prix m² maison
- 8 287 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 007 m²
Rue Claude Francois
3 ventes- Prix m² maison
- 4 030 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 212 m²
Rue Des Olivettes
3 ventes- Prix m² maison
- 3 507 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 384 m²
Av De Cournonterral
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 357 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cartarie Pioch Jurat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 298 m²
La Peyssine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
La Vertoublane
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 m²
Rue Cdt Jean-Baptiste Charcot
2 ventes- Prix m² maison
- 3 888 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
Rue Helene Boucher
2 ventes- Prix m² maison
- 3 566 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 474 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Gaston Defferre
1 vente- Prix m² maison
- 3 619 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 437 m²
Chemin De Murviel
1 vente- Prix m² maison
- 3 514 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 990 m²
Imp Des Freres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 691 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Orchidees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 237 m²
La Plaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 426 m²
Les Condamines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 973 m²
Les Proses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 860 m²
Les Rompudes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 235 m²
Prose
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 752 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du Gen Grollier | 12 ventes | - | 3 076 €/m² | - |
| Av Sainte Cecile | 5 ventes | 3 310 €/m² | - | 3 773 m² |
| Plan De Pauzes | 5 ventes | - | - | 1 470 m² |
| Rue Du Chateau D Eau | 4 ventes | 4 172 €/m² | - | 600 m² |
| Av De La Borniere | 3 ventes | - | 3 977 €/m² | - |
| Che Des Costes | 3 ventes | 4 342 €/m² | - | 226 m² |
| Rte De Murviel | 3 ventes | 8 287 €/m² | - | 1 007 m² |
| Rue Claude Francois | 3 ventes | 4 030 €/m² | - | 212 m² |
| Rue Des Olivettes | 3 ventes | 3 507 €/m² | - | 384 m² |
| Av De Cournonterral | 2 ventes | - | 2 357 €/m² | - |
| Cartarie Pioch Jurat | 2 ventes | - | - | 1 298 m² |
| La Peyssine | 2 ventes | - | - | 730 m² |
| La Vertoublane | 2 ventes | - | - | 18 m² |
| Rue Cdt Jean-Baptiste Charcot | 2 ventes | 3 888 €/m² | - | 180 m² |
| Rue Helene Boucher | 2 ventes | 3 566 €/m² | - | - |
| Av De La Gare | 1 vente | - | 3 474 €/m² | - |
| Av Gaston Defferre | 1 vente | 3 619 €/m² | - | 437 m² |
| Chemin De Murviel | 1 vente | 3 514 €/m² | - | 990 m² |
| Imp Des Freres | 1 vente | - | 1 691 €/m² | - |
| Imp Des Orchidees | 1 vente | - | - | 237 m² |
| La Plaine | 1 vente | - | - | 1 426 m² |
| Les Condamines | 1 vente | - | - | 1 973 m² |
| Les Proses | 1 vente | - | - | 5 860 m² |
| Les Rompudes | 1 vente | - | - | 1 235 m² |
| Prose | 1 vente | - | - | 4 752 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Pignan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pignan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cournonterral
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
3 279 €/m²
Données 2025
34660
7 359 habitants
78 ventes
Murviel-lès-Montpellier
Prix moyen/m²
↑ +29.30%
3 344 €/m²
Données 2025
34570
2 075 habitants
20 ventes
Saussan
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
3 222 €/m²
Données 2025
34570
2 069 habitants
18 ventes
Lavérune
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
3 705 €/m²
Données 2025
34880
3 302 habitants
27 ventes
Saint-Georges-d'Orques
Prix moyen/m²
↑ +19.10%
3 363 €/m²
Données 2025
34680
5 676 habitants
58 ventes
Juvignac
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
3 151 €/m²
Données 2025
34990
14 055 habitants
192 ventes
Cournonsec
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
3 356 €/m²
Données 2025
34660
3 616 habitants
31 ventes
Saint-Paul-et-Valmalle
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
2 667 €/m²
Données 2025
34570
1 394 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
2 054 hectares
Densité :
410 hab./km²
Coordonnées :
43,5819, 3,7420
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Pignan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pignan compte 103 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pignan
3 478 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pignan
3 570 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pignan
43 rues de Pignan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pignan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pignan :
Prix affiché (3 478 €/m²) :
3 478 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 478 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pignan
↓ -2.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pignan :
🏠 Maisons
78 ventes
3 635 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
25 ventes
2 994 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
2 714 €/m²
Prix moyen/m²