62 Av Des Cevennes
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 797 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Paul-et-Valmalle
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34282
1 394 habitants
108 hab./km²
↓ -2.70%
2 667 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Paul-et-Valmalle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 872 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul-et-Valmalle
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Paul-et-Valmalle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Paul-et-Valmalle.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
81,8%
18,2%
Maisons
9 ventes · 81,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 18,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Paul-et-Valmalle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.80%2 737 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 985 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -13.80%2 422 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 422 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Paul-et-Valmalle
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 737 €/m² 9 ventes | ↑ +2.80% | 2 422 €/m² 2 ventes | ↓ -13.80% | - | - |
| 2024 | 2 663 €/m² 11 ventes | ↓ -20.00% | 2 809 €/m² 3 ventes | ↓ -2.20% | - | - |
| 2023 | 3 330 €/m² 8 ventes | ↑ +14.60% | 2 871 €/m² 2 ventes | ↑ +24.50% | - | - |
| 2022 | 2 907 €/m² 12 ventes | ↓ -7.50% | 2 305 €/m² 3 ventes | ↓ -20.90% | 1 425 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 3 143 €/m² 10 ventes | ↑ +21.40% | 2 916 €/m² 2 ventes | ↑ +16.90% | - | - |
| 2020 | 2 588 €/m² 11 ventes | - | 2 494 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Paul-et-Valmalle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 314 € de plus au m² que les appartements (2 737 €/m² contre 2 422 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 588 €/m² à 2 737 €/m², soit une variation de +5.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 494 €/m² à 2 422 €/m², soit une variation de -2.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 13.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 425 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Paul-et-Valmalle
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Paul-et-Valmalle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 151 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
0,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
34,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 24 | 16% | 96 | 64% |
| B | 28 | 19% | 33 | 22% |
| C | 71 | 47% | 15 | 10% |
| D | 18 | 12% | 2 | 1% |
| E | 10 | 7% | 5 | 3% |
Risques naturels à Saint-Paul-et-Valmalle
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/09/2016 | 20/12/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 - 19/09/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 08/10/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2011 - 06/11/2011 | 18/11/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2003 - 03/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/2003 | 17/11/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/10/1994 - 28/10/1994 | 12/01/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 12/01/1995 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Des Chasselas
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 476 000 €
- Prix/m²
- 3 870 €/m²
1 Che Des Ecoles
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 299 040 €
- Prix/m²
- 3 360 €/m²
2 Rue De La Roulade
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 164 170 €
- Prix/m²
- 2 985 €/m²
4 Che Des Amandiers
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 872 €/m²
7 Av De La Mer
Appartement- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 985 €/m²
7 Av De La Mer
Appartement- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 985 €/m²
18 Av De La Mer
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 426 400 €
- Prix/m²
- 7 753 €/m²
18 Av De La Mer
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 426 400 €
- Prix/m²
- 3 280 €/m²
5430 Mejanel
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5430 Mejanel
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
14 Av De La Mer
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 455 400 €
- Prix/m²
- 5 765 €/m²
1 Av De La Mer
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 566 €/m²
6 Imp Du Noyer
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 561 800 €
- Prix/m²
- 17 556 €/m²
6 Imp Du Noyer
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 561 800 €
- Prix/m²
- 3 672 €/m²
6 Imp Du Noyer
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 561 800 €
- Prix/m²
- 17 556 €/m²
6 Imp Du Noyer
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 561 800 €
- Prix/m²
- 3 672 €/m²
5383 La Rouviere
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 039 €/m²
10 Che De La Mine
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 312 165 €
- Prix/m²
- 3 122 €/m²
9 Av De La Mer
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 3 123 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 62 Av Des Cevennes | 26/06/2025 | Maison | 143 m² | 114 000 € | 797 €/m² |
| 6 Rue Des Chasselas | 06/06/2025 | Maison | 123 m² | 476 000 € | 3 870 €/m² |
| 1 Che Des Ecoles | 28/05/2025 | Maison | 89 m² | 299 040 € | 3 360 €/m² |
| 2 Rue De La Roulade | 30/04/2025 | Maison | 55 m² | 164 170 € | 2 985 €/m² |
| 4 Che Des Amandiers | 19/03/2025 | Maison | 94 m² | 270 000 € | 2 872 €/m² |
| 7 Av De La Mer | 24/02/2025 | Appartement | 65 m² | 129 000 € | 1 985 €/m² |
| 7 Av De La Mer | 24/02/2025 | Appartement | 65 m² | 129 000 € | 1 985 €/m² |
| 18 Av De La Mer | 13/02/2025 | Appartement | 55 m² | 426 400 € | 7 753 €/m² |
| 18 Av De La Mer | 13/02/2025 | Appartement | 130 m² | 426 400 € | 3 280 €/m² |
| 5430 Mejanel | 10/01/2025 | Maison | 24 m² | 30 000 € | 1 250 €/m² |
| 5430 Mejanel | 10/01/2025 | Maison | 24 m² | 30 000 € | 1 250 €/m² |
| 14 Av De La Mer | 29/11/2024 | Maison | 79 m² | 455 400 € | 5 765 €/m² |
| 1 Av De La Mer | 15/11/2024 | Maison | 83 m² | 130 000 € | 1 566 €/m² |
| 6 Imp Du Noyer | 30/10/2024 | Maison | 32 m² | 561 800 € | 17 556 €/m² |
| 6 Imp Du Noyer | 30/10/2024 | Maison | 153 m² | 561 800 € | 3 672 €/m² |
| 6 Imp Du Noyer | 30/10/2024 | Maison | 32 m² | 561 800 € | 17 556 €/m² |
| 6 Imp Du Noyer | 30/10/2024 | Maison | 153 m² | 561 800 € | 3 672 €/m² |
| 5383 La Rouviere | 18/10/2024 | Maison | 76 m² | 155 000 € | 2 039 €/m² |
| 10 Che De La Mine | 11/10/2024 | Maison | 100 m² | 312 165 € | 3 122 €/m² |
| 9 Av De La Mer | 07/10/2024 | Maison | 65 m² | 203 000 € | 3 123 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Paul-et-Valmalle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Mer
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Le Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 269 m²
Les Mejanels
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 369 m²
Av Des Cevennes
2 ventes- Prix m² maison
- 797 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
Che Des Amandiers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 872 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 632 m²
Mejanel
2 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Rue Des Chasselas
2 ventes- Prix m² maison
- 3 869 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 504 m²
Che Des Ecoles
1 vente- Prix m² maison
- 3 360 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 553 m²
Rue De La Roulade
1 vente- Prix m² maison
- 2 984 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Vigne-Vieille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Mer | 8 ventes | - | 3 750 €/m² | 420 m² |
| Le Village | 3 ventes | - | - | 269 m² |
| Les Mejanels | 3 ventes | - | - | 1 369 m² |
| Av Des Cevennes | 2 ventes | 797 €/m² | - | 180 m² |
| Che Des Amandiers | 2 ventes | 2 872 €/m² | - | 632 m² |
| Mejanel | 2 ventes | 1 250 €/m² | - | 620 m² |
| Rue Des Chasselas | 2 ventes | 3 869 €/m² | - | 504 m² |
| Che Des Ecoles | 1 vente | 3 360 €/m² | - | 553 m² |
| Rue De La Roulade | 1 vente | 2 984 €/m² | - | - |
| Vigne-Vieille | 1 vente | - | - | 130 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Paul-et-Valmalle
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Paul-et-Valmalle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montarnaud
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
3 297 €/m²
Données 2025
34570
4 208 habitants
32 ventes
Murviel-lès-Montpellier
Prix moyen/m²
↑ +29.30%
3 344 €/m²
Données 2025
34570
2 075 habitants
20 ventes
Cournonterral
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
3 279 €/m²
Données 2025
34660
7 359 habitants
78 ventes
La Boissière
Prix moyen/m²
↓ -24.40%
2 721 €/m²
Données 2025
34150
1 072 habitants
13 ventes
Pignan
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
3 478 €/m²
Données 2025
34570
8 431 habitants
103 ventes
Vailhauquès
Prix moyen/m²
↓ -15.70%
3 079 €/m²
Données 2025
34570
2 722 habitants
15 ventes
Saint-Georges-d'Orques
Prix moyen/m²
↑ +19.10%
3 363 €/m²
Données 2025
34680
5 676 habitants
58 ventes
Aumelas
Prix moyen/m²
↓ -19.70%
2 207 €/m²
Données 2025
34230
624 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
1 281 hectares
Densité :
108 hab./km²
Coordonnées :
43,6152, 3,6843
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Paul-et-Valmalle
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Paul-et-Valmalle
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul-et-Valmalle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Paul-et-Valmalle compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Paul-et-Valmalle
2 667 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Paul-et-Valmalle
2 872 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Paul-et-Valmalle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Paul-et-Valmalle
10 rues de Saint-Paul-et-Valmalle ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Paul-et-Valmalle
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Paul-et-Valmalle :
Prix affiché (2 667 €/m²) :
2 667 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Paul-et-Valmalle
↓ -2.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Paul-et-Valmalle :
🏠 Maisons
9 ventes
2 737 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 422 €/m²
Prix moyen/m²