Prix immobilier et DVF pour Murviel-lès-Montpellier

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34179 2 075 habitants 205 hab./km²
↑ +29.30%
3 344 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Murviel-lès-Montpellier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 264 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
20
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Murviel-lès-Montpellier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Murviel-lès-Montpellier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Murviel-lès-Montpellier.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

18 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Murviel-lès-Montpellier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +38.40%

3 300 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 472 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -13.50%

3 116 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 116 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 603 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 603 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Murviel-lès-Montpellier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 300 €/m² 18 ventes ↑ +38.40% 3 116 €/m² 2 ventes ↓ -13.50% 2 603 €/m² 2 ventes -
2024 2 384 €/m² 8 ventes ↓ -44.10% 3 600 €/m² 1 vente ↑ +70.30% - -
2023 4 267 €/m² 14 ventes ↑ +11.40% 2 114 €/m² 3 ventes ↓ -31.90% - -
2022 3 830 €/m² 22 ventes ↑ +22.90% 3 103 €/m² 2 ventes ↑ +10.00% - -
2021 3 115 €/m² 22 ventes ↓ -5.60% 2 821 €/m² 1 vente - - -
2020 3 300 €/m² 8 ventes - - - 2 844 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Murviel-lès-Montpellier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 185 € de plus au m² que les appartements (3 300 €/m² contre 3 116 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 300 €/m² à 3 300 €/m², soit une variation de +-0.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +38.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 821 €/m² à 3 116 €/m², soit une variation de +10.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 13.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 844 €/m² à 2 603 €/m², soit une variation de -8.5 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Murviel-lès-Montpellier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Murviel-lès-Montpellier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 232 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

26,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 28 12% 119 51%
B 33 14% 40 17%
C 119 51% 56 24%
D 32 14% 11 5%
E 12 5% 5 2%
F 6 3% 1 0%
G 2 1% 0 0%

Risques naturels à Murviel-lès-Montpellier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

11

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 18/12/2025 - 27/12/2025 18/01/2026
Sécheresse 01/07/2017 - 30/09/2017 18/09/2018
Sécheresse 01/01/2016 - 30/09/2016 25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/10/2014 - 07/10/2014 04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue 29/09/2014 - 30/09/2014 08/10/2014
Sécheresse 01/01/2008 - 31/03/2008 17/04/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/09/2003 17/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue 11/12/2002 - 12/12/2002 23/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue 19/09/1989 08/01/1990
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Clos Philibert Commerson

Maison
Date
24/03/2025
Surface
145 m²
Prix
203 047 €
Prix/m²
1 400 €/m²

64 Rue Louise Michel

Maison
Date
12/03/2025
Surface
105 m²
Prix
398 800 €
Prix/m²
3 798 €/m²

3 Lot Les Oliviers Ii

Maison
Date
06/03/2025
Surface
91 m²
Prix
338 646 €
Prix/m²
3 721 €/m²

12 Rue Des Platanes

Local commercial
Date
21/02/2025
Surface
89 m²
Prix
215 000 €
Prix/m²
2 416 €/m²

12 Rue Des Platanes

Appartement
Date
10/02/2025
Surface
39 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
3 077 €/m²

3 Rue Des Remparts

Maison
Date
15/01/2025
Surface
101 m²
Prix
176 000 €
Prix/m²
1 743 €/m²

12 Rue Des Platanes

Appartement
Date
10/01/2025
Surface
65 m²
Prix
205 000 €
Prix/m²
3 154 €/m²

1 Av Du Champ Des Moulins

Maison
Date
29/11/2024
Surface
90 m²
Prix
1 560 €
Prix/m²
17 €/m²

Les Clapissous

Maison
Date
09/07/2024
Surface
143 m²
Prix
491 000 €
Prix/m²
3 434 €/m²

12 Rte De Bel Air

Maison
Date
24/05/2024
Surface
220 m²
Prix
950 000 €
Prix/m²
4 318 €/m²

240 Rue De L Ancien Four

Maison
Date
07/05/2024
Surface
154 m²
Prix
640 000 €
Prix/m²
4 156 €/m²

4 Lot Le Panama

Maison
Date
02/05/2024
Surface
88 m²
Prix
279 550 €
Prix/m²
3 177 €/m²

55 Rue Agnes Varda

Maison
Date
12/04/2024
Surface
84 m²
Prix
157 500 €
Prix/m²
1 875 €/m²

8 Rte De Bel Air

Maison
Date
28/02/2024
Surface
118 m²
Prix
362 170 €
Prix/m²
3 069 €/m²

2 Rue Gilbert Senes

Maison
Date
21/02/2024
Surface
69 m²
Prix
162 175 €
Prix/m²
2 350 €/m²

12 Rue Des Platanes

Appartement
Date
16/01/2024
Surface
55 m²
Prix
198 000 €
Prix/m²
3 600 €/m²

1 Rue Des Platanes

Maison
Date
13/12/2023
Surface
61 m²
Prix
230 100 €
Prix/m²
3 772 €/m²

120 Rue Florence Arthaud

Maison
Date
30/11/2023
Surface
89 m²
Prix
450 850 €
Prix/m²
5 066 €/m²

318 Av Du Clapas

Maison
Date
16/11/2023
Surface
96 m²
Prix
388 000 €
Prix/m²
4 042 €/m²

12 Rue Des Platanes

Appartement
Date
02/11/2023
Surface
55 m²
Prix
22 000 €
Prix/m²
400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Murviel-lès-Montpellier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

La Seteree

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 368 m²

Rue Des Platanes

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 114 €/m²
Surface terrain moy.
-

Croix De Cade

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 104 m²

Clos Philibert Commerson

2 ventes
Prix m² maison
1 400 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
700 m²

Lot Les Oliviers Ii

2 ventes
Prix m² maison
3 721 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
337 m²

Rue Louise Michel

2 ventes
Prix m² maison
3 798 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
231 m²

Valcroze

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 270 m²

Les Tieres

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 978 m²

Lot Le Stade

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
578 m²

Rue Des Porches

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
103 m²

Rue Des Remparts

1 vente
Prix m² maison
1 742 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
48 m²

Prix de l'immobilier autour de Murviel-lès-Montpellier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Murviel-lès-Montpellier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie
Département : Hérault (34)
Surface : 1 011 hectares
Densité : 205 hab./km²
Coordonnées : 43,6116, 3,7405

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Murviel-lès-Montpellier

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Murviel-lès-Montpellier

Trouvez des réponses aux questions fréquentes