390 Rue Des Maseliers
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cournonsec
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34087
3 616 habitants
296 hab./km²
↑ +5.90%
3 356 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cournonsec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 305 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
31
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cournonsec
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cournonsec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cournonsec.
Répartition des ventes par type de bien
31 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,1%
12,9%
Maisons
27 ventes · 87,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 12,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cournonsec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.20%3 354 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 430 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +10.70%3 001 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 040 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cournonsec
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 354 €/m² 27 ventes | ↑ +4.20% | 3 001 €/m² 4 ventes | ↑ +10.70% | - | - |
| 2024 | 3 220 €/m² 27 ventes | ↓ -16.20% | 2 712 €/m² 4 ventes | ↓ -16.90% | - | - |
| 2023 | 3 842 €/m² 15 ventes | ↑ +6.50% | 3 264 €/m² 4 ventes | ↑ +0.20% | 1 318 €/m² 3 ventes | - |
| 2022 | 3 606 €/m² 35 ventes | ↑ +7.20% | 3 258 €/m² 5 ventes | ↑ +23.70% | - | - |
| 2021 | 3 362 €/m² 35 ventes | ↑ +12.90% | 2 635 €/m² 12 ventes | ↓ -1.50% | 731 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 978 €/m² 26 ventes | - | 2 675 €/m² 12 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cournonsec entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 353 € de plus au m² que les appartements (3 354 €/m² contre 3 001 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 978 €/m² à 3 354 €/m², soit une variation de +12.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 675 €/m² à 3 001 €/m², soit une variation de +12.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +10.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 731 €/m² à 1 318 €/m², soit une variation de +80.3 % sur la période.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cournonsec
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cournonsec. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 344 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
0,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
36,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 51 | 15% | 212 | 62% |
| B | 76 | 22% | 49 | 14% |
| C | 180 | 52% | 71 | 21% |
| D | 22 | 6% | 7 | 2% |
| E | 13 | 4% | 5 | 1% |
| F | 1 | 0% | 0 | 0% |
| G | 1 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Cournonsec
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/2003 | 17/11/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/12/2002 - 12/12/2002 | 30/04/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/1999 | 03/03/2000 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
Rue Marechal
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 347 910 €
- Prix/m²
- 3 954 €/m²
Pl De L Eglise
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
18 Rue Des Cordiers
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 891 €/m²
1 Rue Du Stade
Appartement- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 3 311 €/m²
24 Rue Des Bergeronnettes
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 392 930 €
- Prix/m²
- 4 136 €/m²
1 Rue Des Terrasses
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 396 100 €
- Prix/m²
- 3 737 €/m²
5193 Frigoulet
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 520 €/m²
5193 Frigoulet
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 520 €/m²
24 Rue Des Terrasses
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 2 029 €/m²
10 Rue Des Genevriers
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 389 800 €
- Prix/m²
- 3 978 €/m²
100 Rue De La Billiere
Appartement- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 2 209 €/m²
20 Rue De La Vierge
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 218 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 1 445 €/m²
4 Imp Des Roseaux
Local commercial- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 535 850 €
- Prix/m²
- 29 769 €/m²
4 Imp Des Roseaux
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 535 850 €
- Prix/m²
- 4 503 €/m²
17 Rue Tras La Gleize
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 2 738 €/m²
45 Rue Tras La Gleize
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 382 000 €
- Prix/m²
- 3 938 €/m²
6 Rue Lous Clacs
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 564 €/m²
10 Imp Du Lavandin
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 399 000 €
- Prix/m²
- 4 385 €/m²
1 Rue Du Stade
Appartement- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 183 150 €
- Prix/m²
- 3 052 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 390 Rue Des Maseliers | 15/05/2025 | Maison | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| Rue Marechal | 07/04/2025 | Maison | 88 m² | 347 910 € | 3 954 €/m² |
| Pl De L Eglise | 27/03/2025 | Maison | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 18 Rue Des Cordiers | 21/03/2025 | Maison | 92 m² | 174 000 € | 1 891 €/m² |
| 1 Rue Du Stade | 14/03/2025 | Appartement | 61 m² | 202 000 € | 3 311 €/m² |
| 24 Rue Des Bergeronnettes | 28/02/2025 | Maison | 95 m² | 392 930 € | 4 136 €/m² |
| 1 Rue Des Terrasses | 13/02/2025 | Maison | 106 m² | 396 100 € | 3 737 €/m² |
| 5193 Frigoulet | 06/02/2025 | Maison | 123 m² | 310 000 € | 2 520 €/m² |
| 5193 Frigoulet | 06/02/2025 | Maison | 123 m² | 310 000 € | 2 520 €/m² |
| 24 Rue Des Terrasses | 17/12/2024 | Maison | 102 m² | 207 000 € | 2 029 €/m² |
| 10 Rue Des Genevriers | 10/12/2024 | Maison | 98 m² | 389 800 € | 3 978 €/m² |
| 100 Rue De La Billiere | 05/12/2024 | Appartement | 67 m² | 148 000 € | 2 209 €/m² |
| 20 Rue De La Vierge | 21/11/2024 | Maison | 218 m² | 315 000 € | 1 445 €/m² |
| 4 Imp Des Roseaux | 30/10/2024 | Local commercial | 18 m² | 535 850 € | 29 769 €/m² |
| 4 Imp Des Roseaux | 30/10/2024 | Maison | 119 m² | 535 850 € | 4 503 €/m² |
| 17 Rue Tras La Gleize | 25/10/2024 | Maison | 126 m² | 345 000 € | 2 738 €/m² |
| 45 Rue Tras La Gleize | 22/10/2024 | Maison | 97 m² | 382 000 € | 3 938 €/m² |
| 6 Rue Lous Clacs | 18/10/2024 | Maison | 94 m² | 335 000 € | 3 564 €/m² |
| 10 Imp Du Lavandin | 16/10/2024 | Maison | 91 m² | 399 000 € | 4 385 €/m² |
| 1 Rue Du Stade | 16/10/2024 | Appartement | 60 m² | 183 150 € | 3 052 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cournonsec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Frigoulet
4 ventes- Prix m² maison
- 2 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 186 m²
Rue Des Terrasses
3 ventes- Prix m² maison
- 3 736 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 530 m²
Rue Du Stade
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 311 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Marechal
3 ventes- Prix m² maison
- 3 953 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Las Coundamines Et La Cour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 112 m²
Lou Pioch Et La Font
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 752 m²
Pioch Tourel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 348 m²
Plan Caminaou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 506 m²
Lou Gres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 854 m²
Lou Pontil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 572 m²
Lous Clacs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 182 m²
Merdanson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 011 m²
Pl De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 3 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 905 m²
Rue Des Bergeronnettes
1 vente- Prix m² maison
- 4 136 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
Rue Des Cordiers
1 vente- Prix m² maison
- 1 891 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 229 m²
Rue Des Maseliers
1 vente- Prix m² maison
- 2 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Frigoulet | 4 ventes | 2 520 €/m² | - | 1 186 m² |
| Rue Des Terrasses | 3 ventes | 3 736 €/m² | - | 530 m² |
| Rue Du Stade | 3 ventes | - | 3 311 €/m² | - |
| Rue Marechal | 3 ventes | 3 953 €/m² | - | 354 m² |
| Las Coundamines Et La Cour | 2 ventes | - | - | 6 112 m² |
| Lou Pioch Et La Font | 2 ventes | - | - | 3 752 m² |
| Pioch Tourel | 2 ventes | - | - | 3 348 m² |
| Plan Caminaou | 2 ventes | - | - | 1 506 m² |
| Lou Gres | 1 vente | - | - | 1 854 m² |
| Lou Pontil | 1 vente | - | - | 1 572 m² |
| Lous Clacs | 1 vente | - | - | 8 182 m² |
| Merdanson | 1 vente | - | - | 6 011 m² |
| Pl De L Eglise | 1 vente | 3 200 €/m² | - | 905 m² |
| Rue Des Bergeronnettes | 1 vente | 4 136 €/m² | - | 352 m² |
| Rue Des Cordiers | 1 vente | 1 891 €/m² | - | 229 m² |
| Rue Des Maseliers | 1 vente | 2 666 €/m² | - | 348 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cournonsec
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cournonsec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montbazin
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 823 €/m²
Données 2025
34560
2 877 habitants
28 ventes
Cournonterral
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
3 279 €/m²
Données 2025
34660
7 359 habitants
78 ventes
Gigean
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
3 122 €/m²
Données 2025
34770
6 639 habitants
93 ventes
Pignan
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
3 478 €/m²
Données 2025
34570
8 431 habitants
103 ventes
Poussan
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
3 169 €/m²
Données 2025
34560
6 797 habitants
75 ventes
Fabrègues
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
3 664 €/m²
Données 2025
34690
7 447 habitants
92 ventes
Saussan
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
3 222 €/m²
Données 2025
34570
2 069 habitants
18 ventes
Balaruc-le-Vieux
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
3 487 €/m²
Données 2025
34540
2 737 habitants
27 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
1 218 hectares
Densité :
296 hab./km²
Coordonnées :
43,5395, 3,7024
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cournonsec
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cournonsec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cournonsec compte 31 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cournonsec
3 356 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cournonsec
3 305 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cournonsec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cournonsec
16 rues de Cournonsec ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cournonsec
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cournonsec :
Prix affiché (3 356 €/m²) :
3 356 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 356 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cournonsec
↑ +5.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cournonsec :
🏠 Maisons
27 ventes
3 354 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
3 001 €/m²
Prix moyen/m²