7 Pl De La Mairie
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 533 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Balaruc-le-Vieux
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34024
2 737 habitants
395 hab./km²
↓ -11.10%
3 487 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Balaruc-le-Vieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 481 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Balaruc-le-Vieux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Balaruc-le-Vieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Balaruc-le-Vieux.
Répartition des ventes par type de bien
30 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
80,0%
Maisons
24 ventes · 80,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 10,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 10,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Balaruc-le-Vieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.50%3 447 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 430 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +15.30%4 055 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 946 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
3 384 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 500 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Balaruc-le-Vieux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 447 €/m² 24 ventes | ↓ -12.50% | 4 055 €/m² 3 ventes | ↑ +15.30% | 3 384 €/m² 3 ventes | - |
| 2024 | 3 939 €/m² 22 ventes | ↓ -12.90% | 3 517 €/m² 1 vente | ↑ +12.80% | - | - |
| 2023 | 4 522 €/m² 12 ventes | ↑ +22.10% | 3 117 €/m² 10 ventes | ↓ -6.30% | 7 725 €/m² 1 vente | ↑ +158.50% |
| 2022 | 3 704 €/m² 22 ventes | ↑ +1.80% | 3 328 €/m² 7 ventes | ↑ +11.90% | 2 988 €/m² 2 ventes | ↓ -24.60% |
| 2021 | 3 638 €/m² 40 ventes | ↑ +16.00% | 2 973 €/m² 5 ventes | ↑ +9.40% | 3 962 €/m² 2 ventes | ↑ +821.30% |
| 2020 | 3 137 €/m² 20 ventes | - | 2 716 €/m² 2 ventes | - | 430 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Balaruc-le-Vieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 608 € de plus au m² que les maisons (4 055 €/m² contre 3 447 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 137 €/m² à 3 447 €/m², soit une variation de +9.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 716 €/m² à 4 055 €/m², soit une variation de +49.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +15.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 430 €/m² à 3 384 €/m², soit une variation de +687.0 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Balaruc-le-Vieux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Balaruc-le-Vieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 349 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 3% | 151 | 43% |
| B | 50 | 14% | 79 | 23% |
| C | 209 | 60% | 93 | 27% |
| D | 55 | 16% | 15 | 4% |
| E | 12 | 3% | 1 | 0% |
| F | 11 | 3% | 10 | 3% |
| G | 1 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Balaruc-le-Vieux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Sète.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 19/01/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2003 - 03/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/1999 | 03/03/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/12/1987 - 14/12/1987 | 16/02/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1984 - 15/11/1984 | 14/03/1985 |
| Glissement de Terrain | 04/11/1984 - 15/11/1984 | 14/03/1985 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2020)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Pl De La Mairie
Local commercial- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 4 417 €/m²
23 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 536 000 €
- Prix/m²
- 4 123 €/m²
5 Imp Des Muriers
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 414 050 €
- Prix/m²
- 4 759 €/m²
5062 Issanka
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 203 €/m²
5062 Issanka
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 203 €/m²
8 Pl Lucien Assie
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 351 450 €
- Prix/m²
- 3 514 €/m²
2 Av Des Vignes
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 187 610 €
- Prix/m²
- 4 467 €/m²
17 Rue Du Pressoir
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 4 211 €/m²
17 Av Des Bains
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 557 300 €
- Prix/m²
- 5 258 €/m²
17 Av Des Bains
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 557 300 €
- Prix/m²
- 5 258 €/m²
2 Rue De La Cave
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 263 450 €
- Prix/m²
- 2 634 €/m²
13 Av De Montpellier
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 207 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 280 €/m²
434 Che Des Charbonnieres
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 865 000 €
- Prix/m²
- 5 475 €/m²
434 Che Des Charbonnieres
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 865 000 €
- Prix/m²
- 5 475 €/m²
434 Che Des Charbonnieres
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 865 000 €
- Prix/m²
- 5 475 €/m²
7 Rue De La Cooperative
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 913 €/m²
25 Rue De L Espriou
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 294 906 €
- Prix/m²
- 3 104 €/m²
48 Av Des Bains
Appartement- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 161 800 €
- Prix/m²
- 3 946 €/m²
7 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 4 206 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Pl De La Mairie | 26/05/2025 | Appartement | 75 m² | 265 000 € | 3 533 €/m² |
| 7 Pl De La Mairie | 26/05/2025 | Local commercial | 60 m² | 265 000 € | 4 417 €/m² |
| 23 Rue Des Rosiers | 30/04/2025 | Maison | 130 m² | 536 000 € | 4 123 €/m² |
| 5 Imp Des Muriers | 25/04/2025 | Maison | 87 m² | 414 050 € | 4 759 €/m² |
| 5062 Issanka | 15/04/2025 | Maison | 59 m² | 130 000 € | 2 203 €/m² |
| 5062 Issanka | 15/04/2025 | Maison | 59 m² | 130 000 € | 2 203 €/m² |
| 8 Pl Lucien Assie | 31/03/2025 | Maison | 100 m² | 351 450 € | 3 514 €/m² |
| 2 Av Des Vignes | 21/03/2025 | Appartement | 42 m² | 187 610 € | 4 467 €/m² |
| 17 Rue Du Pressoir | 12/03/2025 | Maison | 114 m² | 480 000 € | 4 211 €/m² |
| 17 Av Des Bains | 28/02/2025 | Maison | 106 m² | 557 300 € | 5 258 €/m² |
| 17 Av Des Bains | 28/02/2025 | Maison | 106 m² | 557 300 € | 5 258 €/m² |
| 2 Rue De La Cave | 17/02/2025 | Maison | 100 m² | 263 450 € | 2 634 €/m² |
| 13 Av De Montpellier | 31/01/2025 | Maison | 207 m² | 265 000 € | 1 280 €/m² |
| 434 Che Des Charbonnieres | 17/01/2025 | Maison | 158 m² | 865 000 € | 5 475 €/m² |
| 434 Che Des Charbonnieres | 17/01/2025 | Maison | 158 m² | 865 000 € | 5 475 €/m² |
| 434 Che Des Charbonnieres | 17/01/2025 | Maison | 158 m² | 865 000 € | 5 475 €/m² |
| 7 Rue De La Cooperative | 17/01/2025 | Maison | 115 m² | 450 000 € | 3 913 €/m² |
| 25 Rue De L Espriou | 10/01/2025 | Maison | 95 m² | 294 906 € | 3 104 €/m² |
| 48 Av Des Bains | 08/01/2025 | Appartement | 41 m² | 161 800 € | 3 946 €/m² |
| 7 Rue Du Moulin | 19/12/2024 | Maison | 63 m² | 265 000 € | 4 206 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Balaruc-le-Vieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Des Bains
8 ventes- Prix m² maison
- 5 257 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 946 €/m²
- Surface terrain moy.
- 576 m²
Che Des Charbonnieres
6 ventes- Prix m² maison
- 5 474 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 259 m²
Centre Commercial An 2000
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 111 m²
Les Vignes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 241 m²
Pl De La Mairie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 533 €/m²
- Surface terrain moy.
- 91 m²
Av De Montpellier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 280 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 562 m²
Av Des Vignes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 466 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Muriers
2 ventes- Prix m² maison
- 4 759 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 322 m²
Issanka
2 ventes- Prix m² maison
- 2 203 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 542 m²
Les Airettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
Moulieres Basses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 536 m²
Pl Lucien Assie
2 ventes- Prix m² maison
- 3 514 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 66 m²
Rue De La Cooperative
2 ventes- Prix m² maison
- 3 913 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Rue Des Rosiers
2 ventes- Prix m² maison
- 4 123 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 984 m²
Rue Du Pressoir
2 ventes- Prix m² maison
- 4 210 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
L Horte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 381 m²
La Gau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 644 m²
Rue De L Espriou
1 vente- Prix m² maison
- 3 104 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 853 m²
Rue De La Cave
1 vente- Prix m² maison
- 2 634 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Des Bains | 8 ventes | 5 257 €/m² | 3 946 €/m² | 576 m² |
| Che Des Charbonnieres | 6 ventes | 5 474 €/m² | - | 1 259 m² |
| Centre Commercial An 2000 | 3 ventes | - | - | 1 111 m² |
| Les Vignes | 3 ventes | - | - | 241 m² |
| Pl De La Mairie | 3 ventes | - | 3 533 €/m² | 91 m² |
| Av De Montpellier | 2 ventes | 1 280 €/m² | - | 562 m² |
| Av Des Vignes | 2 ventes | - | 4 466 €/m² | - |
| Imp Des Muriers | 2 ventes | 4 759 €/m² | - | 322 m² |
| Issanka | 2 ventes | 2 203 €/m² | - | 542 m² |
| Les Airettes | 2 ventes | - | - | 292 m² |
| Moulieres Basses | 2 ventes | - | - | 1 536 m² |
| Pl Lucien Assie | 2 ventes | 3 514 €/m² | - | 66 m² |
| Rue De La Cooperative | 2 ventes | 3 913 €/m² | - | 200 m² |
| Rue Des Rosiers | 2 ventes | 4 123 €/m² | - | 984 m² |
| Rue Du Pressoir | 2 ventes | 4 210 €/m² | - | 380 m² |
| L Horte | 1 vente | - | - | 3 381 m² |
| La Gau | 1 vente | - | - | 644 m² |
| Rue De L Espriou | 1 vente | 3 104 €/m² | - | 853 m² |
| Rue De La Cave | 1 vente | 2 634 €/m² | - | 81 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Balaruc-le-Vieux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Balaruc-le-Vieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Balaruc-les-Bains
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
4 258 €/m²
Données 2025
34540
7 139 habitants
256 ventes
Bouzigues
Prix moyen/m²
↓ -22.30%
3 532 €/m²
Données 2025
34140
1 601 habitants
24 ventes
Gigean
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
3 122 €/m²
Données 2025
34770
6 639 habitants
93 ventes
Frontignan
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
3 768 €/m²
Données 2025
34110
24 136 habitants
392 ventes
Poussan
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
3 169 €/m²
Données 2025
34560
6 797 habitants
75 ventes
Loupian
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
3 718 €/m²
Données 2025
34140
2 169 habitants
40 ventes
Montbazin
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 823 €/m²
Données 2025
34560
2 877 habitants
28 ventes
Cournonsec
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
3 356 €/m²
Données 2025
34660
3 616 habitants
31 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
692 hectares
Densité :
395 hab./km²
Coordonnées :
43,4650, 3,6971
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Balaruc-le-Vieux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Balaruc-le-Vieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Balaruc-le-Vieux compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Balaruc-le-Vieux
3 487 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Balaruc-le-Vieux
3 481 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Balaruc-le-Vieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Balaruc-le-Vieux
19 rues de Balaruc-le-Vieux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Balaruc-le-Vieux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Balaruc-le-Vieux :
Prix affiché (3 487 €/m²) :
3 487 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 487 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Balaruc-le-Vieux
↓ -11.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Balaruc-le-Vieux :
🏠 Maisons
24 ventes
3 447 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
4 055 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
3 384 €/m²
Prix moyen/m²