1 Che De La Fabrique
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 177 350 €
- Prix/m²
- 2 771 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fabrègues
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34095
7 447 habitants
232 hab./km²
↑ +5.70%
3 664 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fabrègues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 456 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
92
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fabrègues
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fabrègues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fabrègues.
Répartition des ventes par type de bien
101 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
60,4%
30,7%
Maisons
61 ventes · 60,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
31 ventes · 30,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
9 ventes · 8,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (61 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fabrègues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.90%3 961 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 570 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (31 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.30%3 240 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 177 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (9 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +20.60%1 872 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 022 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fabrègues
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 961 €/m² 61 ventes | ↑ +9.90% | 3 240 €/m² 31 ventes | ↑ +0.30% | 1 872 €/m² 9 ventes | ↑ +20.60% |
| 2024 | 3 603 €/m² 53 ventes | ↑ +0.70% | 3 231 €/m² 17 ventes | ↓ -7.00% | 1 552 €/m² 17 ventes | ↓ -17.00% |
| 2023 | 3 579 €/m² 57 ventes | ↓ -2.70% | 3 472 €/m² 24 ventes | ↓ -2.70% | 1 869 €/m² 18 ventes | ↑ +7.80% |
| 2022 | 3 678 €/m² 70 ventes | ↑ +9.00% | 3 567 €/m² 28 ventes | ↑ +9.40% | 1 734 €/m² 13 ventes | ↓ -7.80% |
| 2021 | 3 374 €/m² 82 ventes | ↑ +7.30% | 3 260 €/m² 31 ventes | ↑ +49.30% | 1 880 €/m² 15 ventes | ↑ +38.40% |
| 2020 | 3 143 €/m² 50 ventes | - | 2 183 €/m² 9 ventes | - | 1 359 €/m² 7 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fabrègues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 721 € de plus au m² que les appartements (3 961 €/m² contre 3 240 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 143 €/m² à 3 961 €/m², soit une variation de +26.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 183 €/m² à 3 240 €/m², soit une variation de +48.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 359 €/m² à 1 872 €/m², soit une variation de +37.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +20.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fabrègues
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fabrègues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 073 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
38,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 124 | 12% | 600 | 56% |
| B | 286 | 27% | 248 | 23% |
| C | 438 | 41% | 166 | 15% |
| D | 143 | 13% | 44 | 4% |
| E | 60 | 6% | 10 | 1% |
| F | 17 | 2% | 5 | 0% |
| G | 5 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Fabrègues
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Montpellier-Lunel-Mauguio. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
26
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/12/2025 - 27/12/2025 | 18/01/2026 |
| Sécheresse | 01/04/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/10/2021 - 31/10/2021 | 20/12/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/10/2019 | 13/01/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 18/06/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/10/2016 - 14/10/2016 | 20/12/2016 |
| Sécheresse | 01/01/2014 - 30/09/2014 | 23/07/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2014 - 30/11/2014 | 10/12/2014 |
DICRIM disponible (2021)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Imp Du Moulin
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
37 Lot L Ensoleillado
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 344 000 €
- Prix/m²
- 2 586 €/m²
1 Che De La Fabrique
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 3 553 €/m²
1 Rue Viala
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 256 €/m²
20 Av Georges Clemenceau
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 224 750 €
- Prix/m²
- 4 013 €/m²
14 Rue Les Hauts Du Puech
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 347 000 €
- Prix/m²
- 3 899 €/m²
20 Av Georges Clemenceau
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 179 €/m²
20 Rue Des Granges
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 306 000 €
- Prix/m²
- 3 517 €/m²
13 Rue Georges Sand
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 239 350 €
- Prix/m²
- 3 469 €/m²
137 Rue Uderzo
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 218 620 €
- Prix/m²
- 3 416 €/m²
1 Che De La Fabrique
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 136 640 €
- Prix/m²
- 3 596 €/m²
15 Rue Marguerite Duras
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 609 640 €
- Prix/m²
- 4 386 €/m²
4 Rue Du Prof Roux
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 319 800 €
- Prix/m²
- 3 135 €/m²
4 Rue Du Prof Roux
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 319 800 €
- Prix/m²
- 7 800 €/m²
4 Rue Du Prof Roux
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 319 800 €
- Prix/m²
- 5 815 €/m²
8 Av Pasteur
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
1 Rue De Verdun
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 325 300 €
- Prix/m²
- 3 424 €/m²
23 Rue Croix De La Mission
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
1 Che De La Fabrique
Appartement- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 3 553 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Che De La Fabrique | 18/06/2025 | Appartement | 64 m² | 177 350 € | 2 771 €/m² |
| 11 Imp Du Moulin | 16/06/2025 | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 37 Lot L Ensoleillado | 04/06/2025 | Maison | 133 m² | 344 000 € | 2 586 €/m² |
| 1 Che De La Fabrique | 28/05/2025 | Appartement | 38 m² | 135 000 € | 3 553 €/m² |
| 1 Rue Viala | 23/05/2025 | Appartement | 78 m² | 20 000 € | 256 €/m² |
| 20 Av Georges Clemenceau | 22/05/2025 | Appartement | 56 m² | 224 750 € | 4 013 €/m² |
| 14 Rue Les Hauts Du Puech | 20/05/2025 | Maison | 89 m² | 347 000 € | 3 899 €/m² |
| 20 Av Georges Clemenceau | 25/04/2025 | Appartement | 56 m² | 10 000 € | 179 €/m² |
| 20 Rue Des Granges | 23/04/2025 | Maison | 87 m² | 306 000 € | 3 517 €/m² |
| 13 Rue Georges Sand | 23/04/2025 | Maison | 69 m² | 239 350 € | 3 469 €/m² |
| 137 Rue Uderzo | 22/04/2025 | Appartement | 64 m² | 218 620 € | 3 416 €/m² |
| 1 Che De La Fabrique | 18/04/2025 | Appartement | 38 m² | 136 640 € | 3 596 €/m² |
| 15 Rue Marguerite Duras | 31/03/2025 | Maison | 139 m² | 609 640 € | 4 386 €/m² |
| 4 Rue Du Prof Roux | 31/03/2025 | Appartement | 102 m² | 319 800 € | 3 135 €/m² |
| 4 Rue Du Prof Roux | 31/03/2025 | Appartement | 41 m² | 319 800 € | 7 800 €/m² |
| 4 Rue Du Prof Roux | 31/03/2025 | Appartement | 55 m² | 319 800 € | 5 815 €/m² |
| 8 Av Pasteur | 31/03/2025 | Appartement | 72 m² | 150 000 € | 2 083 €/m² |
| 1 Rue De Verdun | 28/03/2025 | Maison | 95 m² | 325 300 € | 3 424 €/m² |
| 23 Rue Croix De La Mission | 26/03/2025 | Appartement | 55 m² | 135 000 € | 2 455 €/m² |
| 1 Che De La Fabrique | 14/03/2025 | Appartement | 38 m² | 135 000 € | 3 553 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fabrègues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Roque
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 129 m²
Che De La Fabrique
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 372 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Puech Rousset
6 ventes- Prix m² maison
- 7 744 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 755 m²
Rue Du Prof Roux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 583 €/m²
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Moulin De La Resse
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 338 m²
Av Georges Clemenceau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 096 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Lous Coucaidous
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
Agnac
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 621 m²
Av De Cournonterral
3 ventes- Prix m² maison
- 4 252 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 334 m²
Chemin De Cournon
3 ventes- Prix m² maison
- 11 026 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 417 m²
Rue Georges Pompidou
3 ventes- Prix m² maison
- 3 637 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
Rue Simone De Beauvoir
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 409 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Uderzo
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 415 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Viala
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 256 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Domaine Du Golf
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Imp Du Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 367 m²
Launac Le Vieux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 303 m²
Launac Saint Andre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 000 m²
Lou Pountiou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Moulin Du Martinet
2 ventes- Prix m² maison
- 22 764 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 534 m²
Rue De Verdun
2 ventes- Prix m² maison
- 3 424 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 124 m²
Rue Georges Sand
2 ventes- Prix m² maison
- 3 468 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Rue Patrick Jusseaume
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 882 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Pasteur
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 083 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Brue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 893 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Roque | 20 ventes | - | - | 10 129 m² |
| Che De La Fabrique | 11 ventes | - | 3 372 €/m² | - |
| Puech Rousset | 6 ventes | 7 744 €/m² | - | 755 m² |
| Rue Du Prof Roux | 6 ventes | - | 5 583 €/m² | 135 m² |
| Moulin De La Resse | 5 ventes | - | - | 5 338 m² |
| Av Georges Clemenceau | 4 ventes | - | 2 096 €/m² | - |
| Lous Coucaidous | 4 ventes | - | - | 538 m² |
| Agnac | 3 ventes | - | - | 2 621 m² |
| Av De Cournonterral | 3 ventes | 4 252 €/m² | - | 334 m² |
| Chemin De Cournon | 3 ventes | 11 026 €/m² | - | 417 m² |
| Rue Georges Pompidou | 3 ventes | 3 637 €/m² | - | 336 m² |
| Rue Simone De Beauvoir | 3 ventes | - | 3 409 €/m² | - |
| Rue Uderzo | 3 ventes | - | 3 415 €/m² | - |
| Rue Viala | 3 ventes | - | 256 €/m² | - |
| Domaine Du Golf | 2 ventes | - | - | - |
| Imp Du Moulin | 2 ventes | 1 923 €/m² | - | 367 m² |
| Launac Le Vieux | 2 ventes | - | - | 303 m² |
| Launac Saint Andre | 2 ventes | - | - | 10 000 m² |
| Lou Pountiou | 2 ventes | - | - | - |
| Moulin Du Martinet | 2 ventes | 22 764 €/m² | - | 1 534 m² |
| Rue De Verdun | 2 ventes | 3 424 €/m² | - | 124 m² |
| Rue Georges Sand | 2 ventes | 3 468 €/m² | - | 230 m² |
| Rue Patrick Jusseaume | 2 ventes | - | 3 882 €/m² | - |
| Av Pasteur | 1 vente | - | 2 083 €/m² | - |
| Brue | 1 vente | - | - | 893 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Fabrègues
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fabrègues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mireval
Prix moyen/m²
↑ +15.40%
3 776 €/m²
Données 2025
34110
3 301 habitants
41 ventes
Saussan
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
3 222 €/m²
Données 2025
34570
2 069 habitants
18 ventes
Gigean
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
3 122 €/m²
Données 2025
34770
6 639 habitants
93 ventes
Cournonsec
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
3 356 €/m²
Données 2025
34660
3 616 habitants
31 ventes
Vic-la-Gardiole
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
5 567 €/m²
Données 2025
34110
3 428 habitants
61 ventes
Pignan
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
3 478 €/m²
Données 2025
34570
8 431 habitants
103 ventes
Lavérune
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
3 705 €/m²
Données 2025
34880
3 302 habitants
27 ventes
Saint-Jean-de-Védas
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
3 911 €/m²
Données 2025
34430
13 328 habitants
145 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
3 199 hectares
Densité :
232 hab./km²
Coordonnées :
43,5312, 3,7737
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fabrègues
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fabrègues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fabrègues compte 92 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fabrègues
3 664 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fabrègues
3 456 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fabrègues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fabrègues
43 rues de Fabrègues ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fabrègues
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fabrègues :
Prix affiché (3 664 €/m²) :
3 664 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 664 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fabrègues
↑ +5.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fabrègues :
🏠 Maisons
61 ventes
3 961 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
31 ventes
3 240 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
9 ventes
1 872 €/m²
Prix moyen/m²