3 Rue Des Pilotins
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gouex
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86107
487 habitants
26 hab./km²
↑ +8.80%
852 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gouex. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
808 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gouex
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gouex au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gouex.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gouex. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.80%852 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
808 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gouex
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 852 €/m² 10 ventes | ↑ +8.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 783 €/m² 12 ventes | ↑ +1.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 770 €/m² 10 ventes | ↓ -23.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 004 €/m² 18 ventes | ↓ -14.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 170 €/m² 20 ventes | ↑ +20.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 973 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gouex entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 973 €/m² à 852 €/m², soit une variation de -12.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gouex
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gouex. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 84 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 5% | 9 | 11% |
| B | 2 | 2% | 37 | 44% |
| C | 8 | 10% | 17 | 20% |
| D | 29 | 35% | 5 | 6% |
| E | 24 | 29% | 9 | 11% |
| F | 11 | 13% | 4 | 5% |
| G | 6 | 7% | 3 | 4% |
Risques naturels à Gouex
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1993 - 11/01/1994 | 02/02/1994 |
| Grêle | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
DICRIM disponible (2012)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 550 €/m²
5210 Forge De Goberte
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 700 €/m²
5210 Forge De Goberte
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 061 €/m²
6 Rue De L Ancien Moulin
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 58 395 €
- Prix/m²
- 615 €/m²
7 Pl Du Chataigner
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 136 434 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
9001 La Pommeraie
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 538 €/m²
5254 La Pommeraie
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
5252 La Pommeraie
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 757 €/m²
45 Rte De Lussac
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 124 750 €
- Prix/m²
- 1 134 €/m²
45 Rte De Lussac
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 124 750 €
- Prix/m²
- 1 134 €/m²
11 Rue Du Moulin Beau
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 616 €/m²
5346 Rue Des Groges
Local commercial- Date
- 14/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5028 Rue Des Pilotins
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 2 280 €/m²
4 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 814 €/m²
17 Rue Du Bois De Sapin
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 489 €/m²
17 Rue Du Bois De Sapin
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 489 €/m²
5269 La Rallerie
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 395 €/m²
5283 Champs De Breux
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 1 450 €/m²
5283 Champs De Breux
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 1 450 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Des Pilotins | 21/05/2025 | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 10 Rue De La Fontaine | 07/03/2025 | Maison | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 5210 Forge De Goberte | 06/03/2025 | Maison | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² |
| 5210 Forge De Goberte | 06/03/2025 | Maison | 131 m² | 270 000 € | 2 061 €/m² |
| 6 Rue De L Ancien Moulin | 20/02/2025 | Maison | 95 m² | 58 395 € | 615 €/m² |
| 7 Pl Du Chataigner | 23/12/2024 | Maison | 124 m² | 136 434 € | 1 100 €/m² |
| 9001 La Pommeraie | 12/12/2024 | Maison | 52 m² | 28 000 € | 538 €/m² |
| 5254 La Pommeraie | 12/12/2024 | Maison | 15 m² | 28 000 € | 1 867 €/m² |
| 5252 La Pommeraie | 12/12/2024 | Maison | 37 m² | 28 000 € | 757 €/m² |
| 45 Rte De Lussac | 09/12/2024 | Maison | 110 m² | 124 750 € | 1 134 €/m² |
| 45 Rte De Lussac | 09/12/2024 | Maison | 110 m² | 124 750 € | 1 134 €/m² |
| 11 Rue Du Moulin Beau | 25/11/2024 | Maison | 73 m² | 45 000 € | 616 €/m² |
| 5346 Rue Des Groges | 14/10/2024 | Local commercial | - | - | - |
| 5028 Rue Des Pilotins | 11/09/2024 | Maison | 25 m² | 57 000 € | 2 280 €/m² |
| 4 Rue Des Jardins | 11/09/2024 | Maison | 70 m² | 57 000 € | 814 €/m² |
| 17 Rue Du Bois De Sapin | 10/09/2024 | Maison | 92 m² | 45 000 € | 489 €/m² |
| 17 Rue Du Bois De Sapin | 10/09/2024 | Maison | 92 m² | 45 000 € | 489 €/m² |
| 5269 La Rallerie | 01/08/2024 | Maison | 43 m² | 17 000 € | 395 €/m² |
| 5283 Champs De Breux | 18/07/2024 | Maison | 20 m² | 29 000 € | 1 450 €/m² |
| 5283 Champs De Breux | 18/07/2024 | Maison | 20 m² | 29 000 € | 1 450 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gouex. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Forge De Goberte
10 ventes- Prix m² maison
- 2 380 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 767 m²
Bois De La Rallerie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 367 m²
La Bussiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 395 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Les Gayettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 518 m²
Rue De La Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- 550 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
La Pree
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 419 m²
La Rallerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 195 m²
Rue De L Ancien Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 614 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Rue Des Pilotins
1 vente- Prix m² maison
- 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 217 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Forge De Goberte | 10 ventes | 2 380 €/m² | - | 8 767 m² |
| Bois De La Rallerie | 3 ventes | - | - | 16 367 m² |
| La Bussiere | 2 ventes | - | - | 8 395 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 142 m² |
| Les Gayettes | 2 ventes | - | - | 1 518 m² |
| Rue De La Fontaine | 2 ventes | 550 €/m² | - | 80 m² |
| La Pree | 1 vente | - | - | 419 m² |
| La Rallerie | 1 vente | - | - | 2 195 m² |
| Rue De L Ancien Moulin | 1 vente | 614 €/m² | - | 60 m² |
| Rue Des Pilotins | 1 vente | 750 €/m² | - | 217 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gouex
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Gouex. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mazerolles
Prix moyen/m²
↓ -18.60%
1 160 €/m²
Données 2025
86320
834 habitants
15 ventes
Verrières
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
1 310 €/m²
Données 2025
86410
921 habitants
9 ventes
Persac
Prix moyen/m²
↓ -19.60%
702 €/m²
Données 2025
86320
717 habitants
13 ventes
Bouresse
Prix moyen/m²
↓ -37.70%
651 €/m²
Données 2025
86410
620 habitants
6 ventes
Lussac-les-Châteaux
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
1 175 €/m²
Données 2025
86320
2 263 habitants
36 ventes
Queaux
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
902 €/m²
Données 2025
86150
586 habitants
18 ventes
Civaux
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
1 247 €/m²
Données 2025
86320
1 210 habitants
19 ventes
Nérignac
Prix moyen/m²
↑ +116.70%
1 252 €/m²
Données 2025
86150
112 habitants
2 ventes
Val-d'Oire-et-Gartempe
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -15.00%
819 €/m²
Données 2025
87320, 87330
1 711 habitants
55 ventes
Saint-Martial-sur-Isop
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -99.30%
12 €/m²
Données 2025
87330
151 habitants
1 vente
Oradour-Fanais
Charente
Prix moyen/m²
↓ -68.70%
1 109 €/m²
Données 2025
16500
342 habitants
4 ventes
Abzac
Charente
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
899 €/m²
Données 2025
16500
518 habitants
8 ventes
Lauthiers
Prix moyen/m²
1 588 €/m²
Données 2025
86300
68 habitants
1 vente
Villemort
Prix moyen/m²
↑ +140.90%
1 427 €/m²
Données 2025
86310
100 habitants
2 ventes
Fleix
Prix moyen/m²
1 622 €/m²
Données 2025
86300
143 habitants
3 ventes
Gajoubert
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -65.10%
617 €/m²
Données 2025
87330
148 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
1 829 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
46,3701, 0,6607
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gouex
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gouex, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gouex compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gouex
852 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gouex
808 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gouex n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gouex
10 rues de Gouex ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gouex
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gouex :
Prix affiché (852 €/m²) :
852 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 852 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gouex
↑ +8.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gouex :
🏠 Maisons
10 ventes
852 €/m²
Prix moyen/m²