Prix immobilier et DVF pour Mazerolles
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mazerolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Mazerolles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mazerolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mazerolles.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mazerolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.60%1 160 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 075 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mazerolles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 160 €/m² 15 ventes | ↓ -18.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 426 €/m² 11 ventes | ↑ +23.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 157 €/m² 15 ventes | ↓ -14.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 353 €/m² 16 ventes | ↑ +52.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 886 €/m² 16 ventes | ↓ -20.50% | - | - | 152 €/m² 1 vente | ↓ -98.50% |
| 2020 | 1 114 €/m² 11 ventes | - | - | - | 10 420 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mazerolles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 114 €/m² à 1 160 €/m², soit une variation de +4.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 10 420 €/m² à 152 €/m², soit une variation de -98.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 98.5 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mazerolles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mazerolles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 130 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 4% | 22 | 17% |
| B | 7 | 5% | 47 | 36% |
| C | 32 | 25% | 18 | 14% |
| D | 35 | 27% | 8 | 6% |
| E | 21 | 16% | 14 | 11% |
| F | 26 | 20% | 18 | 14% |
| G | 4 | 3% | 3 | 2% |
Risques naturels à Mazerolles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 30/09/1996 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1993 - 11/01/1994 | 02/02/1994 |
| Tempête | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
9 Rue Emile Bliard
Maison- Date
- 20/04/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
9 Rue Emile Bliard
Maison- Date
- 20/04/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
22 Rte De Gouex
Maison- Date
- 20/04/2026
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 132 500 €
- Prix/m²
- 1 338 €/m²
8 Rte De Gouex
Maison- Date
- 03/04/2026
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
8 Rte De Gouex
Maison- Date
- 03/04/2026
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
101 Rte De Bouresse
Maison- Date
- 20/03/2026
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 34 000 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
15 Rue Des Vieux Puits
Maison- Date
- 12/02/2026
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 396 €/m²
12 Lot Les Acacias
Maison- Date
- 26/01/2026
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 773 €/m²
103 Rte De Bouresse
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 242 500 €
- Prix/m²
- 2 580 €/m²
2 Imp Paul Duguet
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 646 €/m²
6 Rue Des Aubeniaux
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 924 €/m²
2 Rue Du Connetable Chandos
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 627 €/m²
11 Rue De La Marechaude
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 533 €/m²
11 Rue De La Marechaude
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 533 €/m²
39 Rue Des Aubeniaux
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 959 €/m²
17 Rue La Camus
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
6 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
10 Imp De La Maigne
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 140 935 €
- Prix/m²
- 3 523 €/m²
20 Rue Emile Albert Vergier
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 47 546 €
- Prix/m²
- 485 €/m²
15 Rue Des Aubeniaux
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 317 400 €
- Prix/m²
- 2 369 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Emile Bliard | 20/04/2026 | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² |
| 9 Rue Emile Bliard | 20/04/2026 | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² |
| 22 Rte De Gouex | 20/04/2026 | Maison | 99 m² | 132 500 € | 1 338 €/m² |
| 8 Rte De Gouex | 03/04/2026 | Maison | 63 m² | 70 000 € | 1 111 €/m² |
| 8 Rte De Gouex | 03/04/2026 | Maison | 63 m² | 70 000 € | 1 111 €/m² |
| 101 Rte De Bouresse | 20/03/2026 | Maison | 28 m² | 34 000 € | 1 214 €/m² |
| 15 Rue Des Vieux Puits | 12/02/2026 | Maison | 106 m² | 148 000 € | 1 396 €/m² |
| 12 Lot Les Acacias | 26/01/2026 | Maison | 97 m² | 172 000 € | 1 773 €/m² |
| 103 Rte De Bouresse | 23/04/2025 | Maison | 94 m² | 242 500 € | 2 580 €/m² |
| 2 Imp Paul Duguet | 18/04/2025 | Maison | 79 m² | 130 000 € | 1 646 €/m² |
| 6 Rue Des Aubeniaux | 27/02/2025 | Maison | 92 m² | 85 000 € | 924 €/m² |
| 2 Rue Du Connetable Chandos | 27/02/2025 | Maison | 118 m² | 74 000 € | 627 €/m² |
| 11 Rue De La Marechaude | 20/01/2025 | Maison | 75 m² | 40 000 € | 533 €/m² |
| 11 Rue De La Marechaude | 20/01/2025 | Maison | 75 m² | 40 000 € | 533 €/m² |
| 39 Rue Des Aubeniaux | 30/12/2024 | Maison | 74 m² | 145 000 € | 1 959 €/m² |
| 17 Rue La Camus | 22/11/2024 | Maison | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 6 Rue Du Moulin | 10/10/2024 | Maison | 74 m² | 74 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 Imp De La Maigne | 08/10/2024 | Maison | 40 m² | 140 935 € | 3 523 €/m² |
| 20 Rue Emile Albert Vergier | 17/06/2024 | Maison | 98 m² | 47 546 € | 485 €/m² |
| 15 Rue Des Aubeniaux | 15/05/2024 | Maison | 134 m² | 317 400 € | 2 369 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mazerolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Grange
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 252 m²
Le Pont
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 492 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 123 m²
Le Renferme
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 280 m²
Rte De Gouex
3 ventes- Prix m² maison
- 1 187 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
La Croix Barbin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 008 m²
Rue Des Aubeniaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 m²
Rue Emile Bliard
2 ventes- Prix m² maison
- 1 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Derriere La Fosse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 270 m²
Les Grandes Vignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 700 m²
Lot Les Acacias
1 vente- Prix m² maison
- 1 773 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 072 m²
Rte De Bouresse
1 vente- Prix m² maison
- 1 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 57 m²
Rue Des Vieux Puits
1 vente- Prix m² maison
- 1 396 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Grange | 8 ventes | - | - | 252 m² |
| Le Pont | 8 ventes | - | - | 492 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 123 m² |
| Le Renferme | 3 ventes | - | - | 6 280 m² |
| Rte De Gouex | 3 ventes | 1 187 €/m² | - | 485 m² |
| La Croix Barbin | 2 ventes | - | - | 16 008 m² |
| Rue Des Aubeniaux | 2 ventes | - | - | 54 m² |
| Rue Emile Bliard | 2 ventes | 1 333 €/m² | - | 446 m² |
| Derriere La Fosse | 1 vente | - | - | 9 270 m² |
| Les Grandes Vignes | 1 vente | - | - | 1 700 m² |
| Lot Les Acacias | 1 vente | 1 773 €/m² | - | 1 072 m² |
| Rte De Bouresse | 1 vente | 1 214 €/m² | - | 57 m² |
| Rue Des Vieux Puits | 1 vente | 1 396 €/m² | - | 460 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mazerolles
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Mazerolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gouex
852 €/m²
Données 2025
Civaux
1 247 €/m²
Données 2025
Verrières
1 310 €/m²
Données 2025
Lussac-les-Châteaux
1 175 €/m²
Données 2025
Lhommaizé
1 328 €/m²
Données 2025
Bouresse
651 €/m²
Données 2025
Persac
702 €/m²
Données 2025
Chapelle-Viviers
1 458 €/m²
Données 2025
Val-d'Oire-et-Gartempe
Haute-Vienne
819 €/m²
Données 2025
Ingrandes
Indre
828 €/m²
Données 2025
Saint-Martial-sur-Isop
Haute-Vienne
12 €/m²
Données 2025
Oradour-Saint-Genest
Haute-Vienne
681 €/m²
Données 2025
Lauthiers
1 588 €/m²
Données 2025
Villemort
1 427 €/m²
Données 2025
Nérignac
1 252 €/m²
Données 2025
Fleix
1 622 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Mazerolles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazerolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mazerolles compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mazerolles
1 160 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mazerolles
1 075 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mazerolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mazerolles
13 rues de Mazerolles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mazerolles
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mazerolles :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 160 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mazerolles
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mazerolles :
🏠 Maisons
15 ventes
1 160 €/m²
Prix moyen/m²