103 Rte De Bouresse
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 242 500 €
- Prix/m²
- 2 580 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mazerolles
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86153
834 habitants
38 hab./km²
↓ -18.60%
1 160 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mazerolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 075 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mazerolles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mazerolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mazerolles.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mazerolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.60%1 160 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 075 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mazerolles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 160 €/m² 15 ventes | ↓ -18.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 426 €/m² 11 ventes | ↑ +23.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 157 €/m² 15 ventes | ↓ -14.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 353 €/m² 16 ventes | ↑ +52.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 886 €/m² 16 ventes | ↓ -20.50% | - | - | 152 €/m² 1 vente | ↓ -98.50% |
| 2020 | 1 114 €/m² 11 ventes | - | - | - | 10 420 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mazerolles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 114 €/m² à 1 160 €/m², soit une variation de +4.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 10 420 €/m² à 152 €/m², soit une variation de -98.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 98.5 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mazerolles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mazerolles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 128 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 4% | 21 | 16% |
| B | 6 | 5% | 46 | 36% |
| C | 32 | 25% | 18 | 14% |
| D | 34 | 27% | 8 | 6% |
| E | 21 | 16% | 14 | 11% |
| F | 26 | 20% | 18 | 14% |
| G | 4 | 3% | 3 | 2% |
Risques naturels à Mazerolles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 30/09/1996 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1993 - 11/01/1994 | 02/02/1994 |
| Tempête | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
DICRIM disponible (2012)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Imp Paul Duguet
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 646 €/m²
6 Rue Des Aubeniaux
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 924 €/m²
2 Rue Du Connetable Chandos
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 627 €/m²
11 Rue De La Marechaude
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 533 €/m²
11 Rue De La Marechaude
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 533 €/m²
39 Rue Des Aubeniaux
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 959 €/m²
17 Rue La Camus
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
6 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
10 Imp De La Maigne
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 140 935 €
- Prix/m²
- 3 523 €/m²
20 Rue Emile Albert Vergier
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 47 546 €
- Prix/m²
- 485 €/m²
15 Rue Des Aubeniaux
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 317 400 €
- Prix/m²
- 2 369 €/m²
66 Rte De Bouresse
Maison- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 29 900 €
- Prix/m²
- 554 €/m²
19 Rue La Camus
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 855 €/m²
44 Rue Du Connetable Chandos
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
5378 Le Bergault
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
13 Rue Du Connetable Chandos
Maison- Date
- 04/01/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 860 €/m²
13 Rue Du Connetable Chandos
Maison- Date
- 04/01/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 860 €/m²
5411 La Font Des Iles
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
64 Rte De Bouresse
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 859 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 Rte De Bouresse | 23/04/2025 | Maison | 94 m² | 242 500 € | 2 580 €/m² |
| 2 Imp Paul Duguet | 18/04/2025 | Maison | 79 m² | 130 000 € | 1 646 €/m² |
| 6 Rue Des Aubeniaux | 27/02/2025 | Maison | 92 m² | 85 000 € | 924 €/m² |
| 2 Rue Du Connetable Chandos | 27/02/2025 | Maison | 118 m² | 74 000 € | 627 €/m² |
| 11 Rue De La Marechaude | 20/01/2025 | Maison | 75 m² | 40 000 € | 533 €/m² |
| 11 Rue De La Marechaude | 20/01/2025 | Maison | 75 m² | 40 000 € | 533 €/m² |
| 39 Rue Des Aubeniaux | 30/12/2024 | Maison | 74 m² | 145 000 € | 1 959 €/m² |
| 17 Rue La Camus | 22/11/2024 | Maison | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 6 Rue Du Moulin | 10/10/2024 | Maison | 74 m² | 74 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 Imp De La Maigne | 08/10/2024 | Maison | 40 m² | 140 935 € | 3 523 €/m² |
| 20 Rue Emile Albert Vergier | 17/06/2024 | Maison | 98 m² | 47 546 € | 485 €/m² |
| 15 Rue Des Aubeniaux | 15/05/2024 | Maison | 134 m² | 317 400 € | 2 369 €/m² |
| 66 Rte De Bouresse | 22/04/2024 | Maison | 54 m² | 29 900 € | 554 €/m² |
| 19 Rue La Camus | 16/04/2024 | Maison | 76 m² | 65 000 € | 855 €/m² |
| 44 Rue Du Connetable Chandos | 02/04/2024 | Maison | 111 m² | 74 000 € | 667 €/m² |
| 5378 Le Bergault | 30/01/2024 | Maison | 85 m² | 91 000 € | 1 071 €/m² |
| 13 Rue Du Connetable Chandos | 04/01/2024 | Maison | 93 m² | 80 000 € | 860 €/m² |
| 13 Rue Du Connetable Chandos | 04/01/2024 | Maison | 93 m² | 80 000 € | 860 €/m² |
| 5411 La Font Des Iles | 27/12/2023 | Maison | 15 m² | 27 000 € | 1 800 €/m² |
| 64 Rte De Bouresse | 25/09/2023 | Maison | 64 m² | 55 000 € | 859 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mazerolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 407 m²
Le Pont
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 378 m²
Plante Micha
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 482 m²
Rte De Bouresse
2 ventes- Prix m² maison
- 2 579 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 276 m²
Rue De La Marechaude
2 ventes- Prix m² maison
- 533 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 455 m²
Imp Paul Duguet
1 vente- Prix m² maison
- 1 645 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Le Paradis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 910 m²
Puits Du Chataignier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 134 m²
Rue Des Aubeniaux
1 vente- Prix m² maison
- 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Rue Du Connetable Chandos
1 vente- Prix m² maison
- 627 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
Terres Du Bergault
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 300 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 407 m² |
| Le Pont | 3 ventes | - | - | 378 m² |
| Plante Micha | 3 ventes | - | - | 482 m² |
| Rte De Bouresse | 2 ventes | 2 579 €/m² | - | 276 m² |
| Rue De La Marechaude | 2 ventes | 533 €/m² | - | 455 m² |
| Imp Paul Duguet | 1 vente | 1 645 €/m² | - | 655 m² |
| Le Paradis | 1 vente | - | - | 1 910 m² |
| Puits Du Chataignier | 1 vente | - | - | 4 134 m² |
| Rue Des Aubeniaux | 1 vente | 923 €/m² | - | 120 m² |
| Rue Du Connetable Chandos | 1 vente | 627 €/m² | - | 335 m² |
| Terres Du Bergault | 1 vente | - | - | 5 300 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mazerolles
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Mazerolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gouex
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
852 €/m²
Données 2025
86320
487 habitants
10 ventes
Civaux
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
1 247 €/m²
Données 2025
86320
1 210 habitants
19 ventes
Verrières
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
1 310 €/m²
Données 2025
86410
921 habitants
9 ventes
Lussac-les-Châteaux
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
1 175 €/m²
Données 2025
86320
2 263 habitants
36 ventes
Lhommaizé
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
1 328 €/m²
Données 2025
86410
898 habitants
14 ventes
Bouresse
Prix moyen/m²
↓ -37.70%
651 €/m²
Données 2025
86410
620 habitants
6 ventes
Persac
Prix moyen/m²
↓ -19.60%
702 €/m²
Données 2025
86320
717 habitants
13 ventes
Chapelle-Viviers
Prix moyen/m²
↓ -12.10%
1 458 €/m²
Données 2025
86300
551 habitants
6 ventes
Val-d'Oire-et-Gartempe
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -15.00%
819 €/m²
Données 2025
87320, 87330
1 711 habitants
55 ventes
Ingrandes
Indre
Prix moyen/m²
↑ +34.40%
828 €/m²
Données 2025
36300
294 habitants
6 ventes
Saint-Martial-sur-Isop
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -99.30%
12 €/m²
Données 2025
87330
151 habitants
1 vente
Oradour-Saint-Genest
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↑ +42.50%
681 €/m²
Données 2025
87210
367 habitants
6 ventes
Lauthiers
Prix moyen/m²
1 588 €/m²
Données 2025
86300
68 habitants
1 vente
Villemort
Prix moyen/m²
↑ +140.90%
1 427 €/m²
Données 2025
86310
100 habitants
2 ventes
Nérignac
Prix moyen/m²
↑ +116.70%
1 252 €/m²
Données 2025
86150
112 habitants
2 ventes
Fleix
Prix moyen/m²
1 622 €/m²
Données 2025
86300
143 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
2 147 hectares
Densité :
38 hab./km²
Coordonnées :
46,4037, 0,6630
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mazerolles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazerolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mazerolles compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mazerolles
1 160 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mazerolles
1 075 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mazerolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mazerolles
11 rues de Mazerolles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mazerolles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mazerolles :
Prix affiché (1 160 €/m²) :
1 160 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 160 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mazerolles
↓ -18.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mazerolles :
🏠 Maisons
15 ventes
1 160 €/m²
Prix moyen/m²