9 Rte De Bouresse
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 160 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Verrières
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86285
921 habitants
46 hab./km²
↓ -3.00%
1 310 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verrières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 244 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Verrières
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verrières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verrières.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verrières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.00%1 310 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 244 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Verrières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 310 €/m² 9 ventes | ↓ -3.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 350 €/m² 7 ventes | ↓ -15.80% | - | - | 1 345 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 602 €/m² 13 ventes | ↑ +28.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 251 €/m² 23 ventes | ↑ +0.20% | - | - | 1 293 €/m² 1 vente | ↓ -0.80% |
| 2021 | 1 249 €/m² 13 ventes | ↓ -20.70% | - | - | 1 304 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 575 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Verrières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 575 €/m² à 1 310 €/m², soit une variation de -16.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 304 €/m² à 1 345 €/m², soit une variation de +3.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Verrières
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Verrières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 151 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 17 | 11% | 44 | 29% |
| B | 7 | 5% | 49 | 32% |
| C | 53 | 35% | 26 | 17% |
| D | 34 | 23% | 10 | 7% |
| E | 21 | 14% | 10 | 7% |
| F | 14 | 9% | 12 | 8% |
| G | 5 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Verrières
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/2024 - 20/06/2024 | 22/09/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1995 - 31/12/1995 | 19/03/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1996 - 30/09/1998 | 23/02/1999 |
DICRIM disponible (2011)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rte De Bouresse
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 160 €/m²
9 Rte De Gencay
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 352 €/m²
9 Rte De Gencay
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 352 €/m²
4 La Ferbouchere
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 123 500 €
- Prix/m²
- 792 €/m²
5 Chem Des Buis
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 394 €/m²
1 Pl De Coume
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 818 €/m²
9 Rue De Provence
Local commercial- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 1 345 €/m²
2 Rue De La Poste
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 129 400 €
- Prix/m²
- 863 €/m²
5 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
30 Rte De Lussac Les Chateaux
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 651 €/m²
30 Rte De Lussac Les Chateaux
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 651 €/m²
3 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 887 €/m²
1 Pl De La Mairie
Local commercial- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 446 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 448 €/m²
2 Rte De Bouresse
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
37 Rue Du Cret D'Eau
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 155 €/m²
2 Rue Du Pre De La Loge
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 222 500 €
- Prix/m²
- 2 225 €/m²
24 Rte De Lussac Les Chateaux
Maison- Date
- 21/02/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 570 €/m²
9001 Le Grand Noyer
Maison- Date
- 13/10/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
5319 Rte De Lussac Les Chateaux
Local commercial- Date
- 06/10/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rte De Bouresse | 12/05/2025 | Maison | 81 m² | 175 000 € | 2 160 €/m² |
| 9 Rte De Bouresse | 12/05/2025 | Maison | 81 m² | 175 000 € | 2 160 €/m² |
| 9 Rte De Gencay | 18/03/2025 | Maison | 91 m² | 123 000 € | 1 352 €/m² |
| 9 Rte De Gencay | 18/03/2025 | Maison | 91 m² | 123 000 € | 1 352 €/m² |
| 4 La Ferbouchere | 27/02/2025 | Maison | 156 m² | 123 500 € | 792 €/m² |
| 5 Chem Des Buis | 04/02/2025 | Maison | 99 m² | 138 000 € | 1 394 €/m² |
| 1 Pl De Coume | 06/01/2025 | Maison | 88 m² | 72 000 € | 818 €/m² |
| 9 Rue De Provence | 27/11/2024 | Local commercial | 29 m² | 39 000 € | 1 345 €/m² |
| 2 Rue De La Poste | 27/11/2024 | Maison | 150 m² | 129 400 € | 863 €/m² |
| 5 Pl De La Mairie | 21/10/2024 | Maison | 38 m² | 50 000 € | 1 316 €/m² |
| 30 Rte De Lussac Les Chateaux | 24/09/2024 | Maison | 106 m² | 175 000 € | 1 651 €/m² |
| 30 Rte De Lussac Les Chateaux | 24/09/2024 | Maison | 106 m² | 175 000 € | 1 651 €/m² |
| 3 Pl De La Mairie | 23/09/2024 | Maison | 106 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 1 Pl De La Mairie | 23/09/2024 | Local commercial | 446 m² | 200 000 € | 448 €/m² |
| 2 Rte De Bouresse | 26/07/2024 | Maison | 54 m² | 36 000 € | 667 €/m² |
| 37 Rue Du Cret D'Eau | 22/05/2024 | Maison | 142 m² | 164 000 € | 1 155 €/m² |
| 2 Rue Du Pre De La Loge | 30/04/2024 | Maison | 100 m² | 222 500 € | 2 225 €/m² |
| 24 Rte De Lussac Les Chateaux | 21/02/2024 | Maison | 121 m² | 190 000 € | 1 570 €/m² |
| 9001 Le Grand Noyer | 13/10/2023 | Maison | 130 m² | 90 000 € | 692 €/m² |
| 5319 Rte De Lussac Les Chateaux | 06/10/2023 | Local commercial | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verrières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Ferbouchere
4 ventes- Prix m² maison
- 791 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 418 m²
Chez Bernard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 930 m²
La Panchonniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Rte De Bouresse
2 ventes- Prix m² maison
- 2 160 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 961 m²
Rte De Gencay
2 ventes- Prix m² maison
- 1 351 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Chem Des Buis
1 vente- Prix m² maison
- 1 393 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 225 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 497 m²
Le Grand Buisson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 055 m²
Moulin De Fontenille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 m²
Pl De Coume
1 vente- Prix m² maison
- 818 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Ferbouchere | 4 ventes | 791 €/m² | - | 1 418 m² |
| Chez Bernard | 3 ventes | - | - | 930 m² |
| La Panchonniere | 2 ventes | - | - | 348 m² |
| Rte De Bouresse | 2 ventes | 2 160 €/m² | - | 961 m² |
| Rte De Gencay | 2 ventes | 1 351 €/m² | - | 460 m² |
| Chem Des Buis | 1 vente | 1 393 €/m² | - | 225 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 497 m² |
| Le Grand Buisson | 1 vente | - | - | 3 055 m² |
| Moulin De Fontenille | 1 vente | - | - | 5 m² |
| Pl De Coume | 1 vente | 818 €/m² | - | 40 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Verrières
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verrières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Laurent-de-Jourdes
Prix moyen/m²
↑ +59.40%
1 753 €/m²
Données 2025
86410
192 habitants
1 vente
Lhommaizé
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
1 328 €/m²
Données 2025
86410
898 habitants
14 ventes
Mazerolles
Prix moyen/m²
↓ -18.60%
1 160 €/m²
Données 2025
86320
834 habitants
15 ventes
Bouresse
Prix moyen/m²
↓ -37.70%
651 €/m²
Données 2025
86410
620 habitants
6 ventes
Gouex
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
852 €/m²
Données 2025
86320
487 habitants
10 ventes
Dienné
Prix moyen/m²
↑ +113.60%
1 407 €/m²
Données 2025
86410
581 habitants
7 ventes
Civaux
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
1 247 €/m²
Données 2025
86320
1 210 habitants
19 ventes
Vernon
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 559 €/m²
Données 2025
86340
730 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
1 960 hectares
Densité :
46 hab./km²
Coordonnées :
46,4018, 0,5980
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Verrières
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Verrières compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Verrières
1 310 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Verrières
1 244 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Verrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Verrières
10 rues de Verrières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Verrières
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Verrières :
Prix affiché (1 310 €/m²) :
1 310 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 310 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Verrières
↓ -3.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Verrières :
🏠 Maisons
9 ventes
1 310 €/m²
Prix moyen/m²