39 Rte De Mora
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 176 300 €
- Prix/m²
- 3 673 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Soustons
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40310
8 701 habitants
80 hab./km²
↑ +8.50%
4 519 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soustons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 297 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
184
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Soustons
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soustons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soustons.
Répartition des ventes par type de bien
198 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
52,5%
40,4%
Maisons
104 ventes · 52,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
80 ventes · 40,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
14 ventes · 7,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (104 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soustons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.90%4 620 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 192 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (80 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.60%4 398 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 384 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (14 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -19.70%1 584 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 188 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soustons
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 620 €/m² 104 ventes | ↑ +15.90% | 4 398 €/m² 80 ventes | ↓ -1.60% | 1 584 €/m² 14 ventes | ↓ -19.70% |
| 2024 | 3 986 €/m² 125 ventes | ↓ -11.20% | 4 472 €/m² 68 ventes | ↑ +1.80% | 1 973 €/m² 5 ventes | ↓ -28.30% |
| 2023 | 4 489 €/m² 102 ventes | ↑ +10.80% | 4 395 €/m² 57 ventes | ↓ -4.70% | 2 754 €/m² 11 ventes | ↑ +12.60% |
| 2022 | 4 050 €/m² 146 ventes | ↑ +13.00% | 4 612 €/m² 64 ventes | ↑ +23.10% | 2 446 €/m² 26 ventes | ↑ +43.50% |
| 2021 | 3 584 €/m² 174 ventes | ↑ +19.90% | 3 748 €/m² 72 ventes | ↑ +14.00% | 1 704 €/m² 8 ventes | ↑ +88.10% |
| 2020 | 2 990 €/m² 75 ventes | - | 3 287 €/m² 28 ventes | - | 906 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soustons entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 222 € de plus au m² que les appartements (4 620 €/m² contre 4 398 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 990 €/m² à 4 620 €/m², soit une variation de +54.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 287 €/m² à 4 398 €/m², soit une variation de +33.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 906 €/m² à 1 584 €/m², soit une variation de +74.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 19.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Soustons
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soustons. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 917 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 110 | 6% | 527 | 27% |
| B | 143 | 7% | 866 | 45% |
| C | 794 | 41% | 379 | 20% |
| D | 611 | 32% | 85 | 4% |
| E | 183 | 10% | 31 | 2% |
| F | 61 | 3% | 24 | 1% |
| G | 15 | 1% | 5 | 0% |
Risques naturels à Soustons
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 01/01/2021 - 28/02/2021 | 17/01/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/12/2020 - 31/12/2020 | 08/03/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2020 - 11/12/2020 | 08/03/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/1988 | 24/08/1988 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2306 Rte De Saint Geours De Maremne
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 4 500 €/m²
18 Av De Fray
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 234 670 €
- Prix/m²
- 5 333 €/m²
18 Av Du Lac
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 677 300 €
- Prix/m²
- 6 157 €/m²
23 Av Laplace
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 376 960 €
- Prix/m²
- 2 142 €/m²
23 Av Laplace
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 376 960 €
- Prix/m²
- 2 142 €/m²
41 Av De Port D'Albret
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 221 698 €
- Prix/m²
- 3 079 €/m²
22 Av De Huningue
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 514 550 €
- Prix/m²
- 3 675 €/m²
40 Av Laplace
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 793 €/m²
40 Quartier Le Pesquite
Maison- Date
- 24/05/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 4 158 €/m²
1165 Rte De Tan
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 7 412 €/m²
1165 Rte De Tan
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 10 500 €/m²
6 Bd Darrigade
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 307 500 €
- Prix/m²
- 3 994 €/m²
27 Av De Port D'Albret
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 263 690 €
- Prix/m²
- 4 794 €/m²
410 Imp Lavignotte
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
410 Imp Lavignotte
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
1 Av De La Petre
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 4 027 €/m²
1 Deyssos
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 352 €/m²
66 Marines De Port D Albret
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 246 150 €
- Prix/m²
- 5 023 €/m²
34 Rue Des Capucines
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 492 100 €
- Prix/m²
- 4 642 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 Rte De Mora | 20/06/2025 | Appartement | 48 m² | 176 300 € | 3 673 €/m² |
| 2306 Rte De Saint Geours De Maremne | 28/05/2025 | Maison | 70 m² | 315 000 € | 4 500 €/m² |
| 18 Av De Fray | 28/05/2025 | Maison | 44 m² | 234 670 € | 5 333 €/m² |
| 18 Av Du Lac | 28/05/2025 | Maison | 110 m² | 677 300 € | 6 157 €/m² |
| 23 Av Laplace | 28/05/2025 | Maison | 176 m² | 376 960 € | 2 142 €/m² |
| 23 Av Laplace | 28/05/2025 | Maison | 176 m² | 376 960 € | 2 142 €/m² |
| 41 Av De Port D'Albret | 27/05/2025 | Maison | 72 m² | 221 698 € | 3 079 €/m² |
| 22 Av De Huningue | 27/05/2025 | Maison | 140 m² | 514 550 € | 3 675 €/m² |
| 40 Av Laplace | 26/05/2025 | Maison | 87 m² | 330 000 € | 3 793 €/m² |
| 40 Quartier Le Pesquite | 24/05/2025 | Maison | 101 m² | 420 000 € | 4 158 €/m² |
| 1165 Rte De Tan | 22/05/2025 | Appartement | 85 m² | 630 000 € | 7 412 €/m² |
| 1165 Rte De Tan | 22/05/2025 | Appartement | 60 m² | 630 000 € | 10 500 €/m² |
| 6 Bd Darrigade | 15/05/2025 | Appartement | 77 m² | 307 500 € | 3 994 €/m² |
| 27 Av De Port D'Albret | 13/05/2025 | Maison | 55 m² | 263 690 € | 4 794 €/m² |
| 410 Imp Lavignotte | 12/05/2025 | Maison | 140 m² | 320 000 € | 2 286 €/m² |
| 410 Imp Lavignotte | 12/05/2025 | Maison | 140 m² | 320 000 € | 2 286 €/m² |
| 1 Av De La Petre | 12/05/2025 | Maison | 37 m² | 149 000 € | 4 027 €/m² |
| 1 Deyssos | 09/05/2025 | Maison | 142 m² | 50 000 € | 352 €/m² |
| 66 Marines De Port D Albret | 07/05/2025 | Appartement | 49 m² | 246 150 € | 5 023 €/m² |
| 34 Rue Des Capucines | 06/05/2025 | Maison | 106 m² | 492 100 € | 4 642 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soustons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd Darrigade
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 634 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Laliere
11 ventes- Prix m² maison
- 4 086 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Residence Albret Iii
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 868 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Ponchacq
8 ventes- Prix m² maison
- 4 992 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 774 m²
Av De La Petre
7 ventes- Prix m² maison
- 4 411 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Quartier Le Pesquite
7 ventes- Prix m² maison
- 4 158 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 688 m²
Av De Bel Air
6 ventes- Prix m² maison
- 4 594 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 748 m²
Av Laplace
6 ventes- Prix m² maison
- 2 332 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 556 m²
Imp Du Bosquet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 849 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Lavignotte
6 ventes- Prix m² maison
- 2 285 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 674 m²
Malakoff
6 ventes- Prix m² maison
- 13 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 362 m²
Rue De Maoucout
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 016 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av D'Azur
5 ventes- Prix m² maison
- 3 557 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 196 €/m²
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Av De Huningue
5 ventes- Prix m² maison
- 4 199 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Av De Port D'Albret
5 ventes- Prix m² maison
- 3 936 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 605 m²
Bilon
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 965 m²
Caunegre
5 ventes- Prix m² maison
- 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Laplace
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Rue Daste
5 ventes- Prix m² maison
- 6 138 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 031 €/m²
- Surface terrain moy.
- 160 m²
All Du Piqueur
4 ventes- Prix m² maison
- 3 614 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 762 m²
Che Des Houx
4 ventes- Prix m² maison
- 4 018 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 758 m²
Maisonvieille
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Marines De Port D Albret
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 614 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pas Du Carrelot
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 481 €/m²
- Surface terrain moy.
- 928 m²
Rue De Maremne
4 ventes- Prix m² maison
- 12 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd Darrigade | 15 ventes | - | 3 634 €/m² | - |
| Av De Laliere | 11 ventes | 4 086 €/m² | - | - |
| Residence Albret Iii | 9 ventes | - | 6 868 €/m² | - |
| Ponchacq | 8 ventes | 4 992 €/m² | - | 774 m² |
| Av De La Petre | 7 ventes | 4 411 €/m² | - | - |
| Quartier Le Pesquite | 7 ventes | 4 158 €/m² | - | 688 m² |
| Av De Bel Air | 6 ventes | 4 594 €/m² | - | 748 m² |
| Av Laplace | 6 ventes | 2 332 €/m² | - | 556 m² |
| Imp Du Bosquet | 6 ventes | - | 3 849 €/m² | - |
| Imp Lavignotte | 6 ventes | 2 285 €/m² | - | 674 m² |
| Malakoff | 6 ventes | 13 454 €/m² | - | 1 362 m² |
| Rue De Maoucout | 6 ventes | - | 4 016 €/m² | - |
| Av D'Azur | 5 ventes | 3 557 €/m² | 3 196 €/m² | 575 m² |
| Av De Huningue | 5 ventes | 4 199 €/m² | - | 830 m² |
| Av De Port D'Albret | 5 ventes | 3 936 €/m² | - | 605 m² |
| Bilon | 5 ventes | - | - | 4 965 m² |
| Caunegre | 5 ventes | 666 €/m² | - | 615 m² |
| Laplace | 5 ventes | - | - | 218 m² |
| Rue Daste | 5 ventes | 6 138 €/m² | 3 031 €/m² | 160 m² |
| All Du Piqueur | 4 ventes | 3 614 €/m² | - | 762 m² |
| Che Des Houx | 4 ventes | 4 018 €/m² | - | 758 m² |
| Maisonvieille | 4 ventes | - | - | 195 m² |
| Marines De Port D Albret | 4 ventes | - | 5 614 €/m² | - |
| Pas Du Carrelot | 4 ventes | - | 3 481 €/m² | 928 m² |
| Rue De Maremne | 4 ventes | 12 250 €/m² | - | 690 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Soustons
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Soustons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Azur
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
3 297 €/m²
Données 2025
40140
988 habitants
15 ventes
Vieux-Boucau-les-Bains
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
5 800 €/m²
Données 2025
40480
1 685 habitants
84 ventes
Messanges
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
4 661 €/m²
Données 2025
40660
1 086 habitants
25 ventes
Tosse
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
4 646 €/m²
Données 2025
40230
3 556 habitants
58 ventes
Seignosse
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
6 384 €/m²
Données 2025
40510
4 056 habitants
229 ventes
Saubion
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
4 726 €/m²
Données 2025
40230
1 826 habitants
32 ventes
Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
3 414 €/m²
Données 2025
40230
8 014 habitants
114 ventes
Saint-Geours-de-Maremne
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
3 611 €/m²
Données 2025
40230
3 089 habitants
36 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
10 796 hectares
Densité :
80 hab./km²
Coordonnées :
43,7540, -1,3305
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Soustons
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soustons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Soustons compte 184 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Soustons
4 519 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Soustons
4 297 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Soustons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Soustons
80 rues de Soustons ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Soustons
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Soustons :
Prix affiché (4 519 €/m²) :
4 519 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 519 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Soustons
↑ +8.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Soustons :
🏠 Maisons
104 ventes
4 620 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
80 ventes
4 398 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
14 ventes
1 584 €/m²
Prix moyen/m²