92 Le Bourg
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 202 450 €
- Prix/m²
- 2 249 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cissac-Médoc
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33125
2 332 habitants
98 hab./km²
↓ -9.30%
1 887 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cissac-Médoc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 986 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
26
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cissac-Médoc
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cissac-Médoc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cissac-Médoc.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
26 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cissac-Médoc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.30%1 887 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 986 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cissac-Médoc
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 887 €/m² 26 ventes | ↓ -9.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 081 €/m² 25 ventes | ↓ -4.10% | - | - | 1 294 €/m² 2 ventes | ↑ +284.10% |
| 2023 | 2 171 €/m² 25 ventes | ↑ +0.20% | - | - | 337 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 2 167 €/m² 34 ventes | ↑ +2.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 107 €/m² 33 ventes | ↑ +20.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 747 €/m² 18 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cissac-Médoc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 747 €/m² à 1 887 €/m², soit une variation de +8.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 337 €/m² à 1 294 €/m², soit une variation de +284.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +284.10%.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cissac-Médoc
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cissac-Médoc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 229 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
22,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 20 | 9% | 106 | 46% |
| B | 32 | 14% | 73 | 32% |
| C | 81 | 35% | 15 | 7% |
| D | 55 | 24% | 12 | 5% |
| E | 22 | 10% | 12 | 5% |
| F | 16 | 7% | 11 | 5% |
| G | 3 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Cissac-Médoc
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Nucléaire
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 06/07/2020 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/06/2017 | 27/11/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 02/03/2006 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1993 - 10/01/1994 | 12/04/1994 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
92 Le Bourg
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 202 450 €
- Prix/m²
- 2 249 €/m²
47 Rte Des Gunes
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 161 400 €
- Prix/m²
- 1 334 €/m²
47 Rte Des Gunes
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 161 400 €
- Prix/m²
- 1 334 €/m²
18 Rte Du Paradis
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 144 500 €
- Prix/m²
- 2 369 €/m²
28 Rue De La Croix Des Gunes
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
12 Rte Des Gunes
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
12 Rte Des Gunes
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
4 Che Du Haut Queyron
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
4 Che Du Haut Queyron
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
6 Rue Des Vignobles
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 254 500 €
- Prix/m²
- 2 495 €/m²
6 Rue Des Vignobles
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 254 500 €
- Prix/m²
- 2 495 €/m²
54 Che De Pelon
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 561 €/m²
5 Che De Pelon
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 241 850 €
- Prix/m²
- 1 999 €/m²
3 Rue Des Anciens Combattants
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 1 775 €/m²
8 Rte De Lucrabey
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 340 500 €
- Prix/m²
- 2 197 €/m²
8 Rte De Lucrabey
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 340 500 €
- Prix/m²
- 2 197 €/m²
40 Rte Des Gunes
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 307 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 182 €/m²
26 Rte Du Landat
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 2 086 €/m²
Rue Du Mirail
Local commercial- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 1 134 m²
- Prix
- 1 900 000 €
- Prix/m²
- 1 675 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 92 Le Bourg | 26/06/2025 | Maison | 90 m² | 202 450 € | 2 249 €/m² |
| 92 Le Bourg | 26/06/2025 | Maison | 90 m² | 202 450 € | 2 249 €/m² |
| 47 Rte Des Gunes | 19/05/2025 | Maison | 121 m² | 161 400 € | 1 334 €/m² |
| 47 Rte Des Gunes | 19/05/2025 | Maison | 121 m² | 161 400 € | 1 334 €/m² |
| 18 Rte Du Paradis | 11/04/2025 | Maison | 61 m² | 144 500 € | 2 369 €/m² |
| 28 Rue De La Croix Des Gunes | 25/03/2025 | Maison | 90 m² | 114 000 € | 1 267 €/m² |
| 12 Rte Des Gunes | 17/03/2025 | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 12 Rte Des Gunes | 17/03/2025 | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 4 Che Du Haut Queyron | 11/02/2025 | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 4 Che Du Haut Queyron | 11/02/2025 | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 6 Rue Des Vignobles | 06/02/2025 | Maison | 102 m² | 254 500 € | 2 495 €/m² |
| 6 Rue Des Vignobles | 06/02/2025 | Maison | 102 m² | 254 500 € | 2 495 €/m² |
| 54 Che De Pelon | 05/02/2025 | Maison | 107 m² | 167 000 € | 1 561 €/m² |
| 5 Che De Pelon | 03/02/2025 | Maison | 121 m² | 241 850 € | 1 999 €/m² |
| 3 Rue Des Anciens Combattants | 27/01/2025 | Maison | 40 m² | 71 000 € | 1 775 €/m² |
| 8 Rte De Lucrabey | 07/01/2025 | Maison | 155 m² | 340 500 € | 2 197 €/m² |
| 8 Rte De Lucrabey | 07/01/2025 | Maison | 155 m² | 340 500 € | 2 197 €/m² |
| 40 Rte Des Gunes | 22/11/2024 | Maison | 307 m² | 56 000 € | 182 €/m² |
| 26 Rte Du Landat | 20/11/2024 | Maison | 81 m² | 169 000 € | 2 086 €/m² |
| Rue Du Mirail | 05/11/2024 | Local commercial | 1 134 m² | 1 900 000 € | 1 675 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cissac-Médoc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Lucrabey
7 ventes- Prix m² maison
- 2 196 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 509 m²
Che Du Haut Queyron
6 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 562 m²
Rte Des Gunes
5 ventes- Prix m² maison
- 1 266 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 413 m²
Pinchard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 722 m²
Che De Pelon
3 ventes- Prix m² maison
- 1 779 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 515 m²
Le Reynats
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 747 m²
La Mouline
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 134 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- 2 249 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 976 m²
Pelon-Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 504 m²
Rue Des Vignobles
2 ventes- Prix m² maison
- 2 495 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
La Brugue Rouge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 510 m²
La Prese
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 710 m²
Le Reynats Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 810 m²
Les Gunes Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
Pelon Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 180 m²
Rte Du Paradis
1 vente- Prix m² maison
- 2 368 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 956 m²
Rue De La Croix Des Gunes
1 vente- Prix m² maison
- 1 266 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
Rue Des Anciens Combattants
1 vente- Prix m² maison
- 1 775 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Lucrabey | 7 ventes | 2 196 €/m² | - | 509 m² |
| Che Du Haut Queyron | 6 ventes | 1 250 €/m² | - | 562 m² |
| Rte Des Gunes | 5 ventes | 1 266 €/m² | - | 413 m² |
| Pinchard | 4 ventes | - | - | 2 722 m² |
| Che De Pelon | 3 ventes | 1 779 €/m² | - | 515 m² |
| Le Reynats | 3 ventes | - | - | 2 747 m² |
| La Mouline | 2 ventes | - | - | 134 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | 2 249 €/m² | - | 976 m² |
| Pelon-Nord | 2 ventes | - | - | 504 m² |
| Rue Des Vignobles | 2 ventes | 2 495 €/m² | - | 465 m² |
| La Brugue Rouge | 1 vente | - | - | 17 510 m² |
| La Prese | 1 vente | - | - | 9 710 m² |
| Le Reynats Nord | 1 vente | - | - | 4 810 m² |
| Les Gunes Ouest | 1 vente | - | - | 305 m² |
| Pelon Sud | 1 vente | - | - | 1 180 m² |
| Rte Du Paradis | 1 vente | 2 368 €/m² | - | 956 m² |
| Rue De La Croix Des Gunes | 1 vente | 1 266 €/m² | - | 339 m² |
| Rue Des Anciens Combattants | 1 vente | 1 775 €/m² | - | 29 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cissac-Médoc
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cissac-Médoc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Sauveur
Prix moyen/m²
↑ +12.60%
1 926 €/m²
Données 2025
33250
1 245 habitants
13 ventes
Vertheuil
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
1 959 €/m²
Données 2025
33180
1 339 habitants
12 ventes
Saint-Germain-d'Esteuil
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 884 €/m²
Données 2025
33340
1 365 habitants
18 ventes
Saint-Estèphe
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 338 €/m²
Données 2025
33180
1 638 habitants
18 ventes
Pauillac
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
1 630 €/m²
Données 2025
33250
5 190 habitants
53 ventes
Saint-Laurent-Médoc
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
2 245 €/m²
Données 2025
33112
4 914 habitants
53 ventes
Lesparre-Médoc
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
2 013 €/m²
Données 2025
33340
5 872 habitants
81 ventes
Saint-Seurin-de-Cadourne
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
1 401 €/m²
Données 2025
33180
705 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
2 358 hectares
Densité :
98 hab./km²
Coordonnées :
45,2149, -0,8413
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cissac-Médoc
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cissac-Médoc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cissac-Médoc compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cissac-Médoc
1 887 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cissac-Médoc
1 986 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cissac-Médoc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cissac-Médoc
18 rues de Cissac-Médoc ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cissac-Médoc
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cissac-Médoc :
Prix affiché (1 887 €/m²) :
1 887 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 887 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cissac-Médoc
↓ -9.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cissac-Médoc :
🏠 Maisons
26 ventes
1 887 €/m²
Prix moyen/m²