3 Imp Des Jardins
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 139 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vertheuil
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33545
1 339 habitants
61 hab./km²
↓ -15.90%
1 959 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vertheuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 849 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vertheuil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vertheuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vertheuil.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vertheuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.90%1 959 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 849 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vertheuil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 959 €/m² 12 ventes | ↓ -15.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 330 €/m² 18 ventes | ↑ +19.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 945 €/m² 21 ventes | ↑ +12.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 731 €/m² 13 ventes | ↓ -8.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 897 €/m² 16 ventes | ↑ +35.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 406 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vertheuil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 406 €/m² à 1 959 €/m², soit une variation de +39.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vertheuil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vertheuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 136 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 7% | 49 | 36% |
| B | 13 | 10% | 50 | 37% |
| C | 42 | 31% | 13 | 10% |
| D | 39 | 29% | 9 | 7% |
| E | 19 | 14% | 7 | 5% |
| F | 8 | 6% | 6 | 4% |
| G | 5 | 4% | 2 | 1% |
Risques naturels à Vertheuil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Nucléaire
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 16/06/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/1988 | 24/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 04/02/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
611 Rue Des Jonquilles
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
611 Rue Des Jonquilles
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
1 Imp Du Fosse
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
21 Rue De La Gare
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 160 520 €
- Prix/m²
- 2 432 €/m²
219 La Caussade
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 1 465 €/m²
36 Rue Du Huit Mai
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 2 016 €/m²
8 Rue Des Pins
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 181 240 €
- Prix/m²
- 2 417 €/m²
8 Rue Des Pins
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 181 240 €
- Prix/m²
- 2 417 €/m²
2 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 154 620 €
- Prix/m²
- 1 445 €/m²
19 Rue Des Martyrs De La Resistan
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 1 128 €/m²
8 Rue Du Huit Mai
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
23 Rue Armand Roux
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 3 550 €/m²
1 Lot Les Jonquilles
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 1 991 €/m²
1 Lot Les Jonquilles
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 1 991 €/m²
10 Rue Lamartine
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 10 909 €/m²
40 Rue Du Huit Mai
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
619 Rue Du Relais
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
619 Rue Du Relais
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
Rte Du Bayle
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 185 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Imp Des Jardins | 20/05/2025 | Maison | 79 m² | 90 000 € | 1 139 €/m² |
| 611 Rue Des Jonquilles | 10/02/2025 | Maison | 75 m² | 175 000 € | 2 333 €/m² |
| 611 Rue Des Jonquilles | 10/02/2025 | Maison | 75 m² | 175 000 € | 2 333 €/m² |
| 1 Imp Du Fosse | 29/01/2025 | Maison | 115 m² | 200 000 € | 1 739 €/m² |
| 21 Rue De La Gare | 17/01/2025 | Maison | 66 m² | 160 520 € | 2 432 €/m² |
| 219 La Caussade | 17/12/2024 | Maison | 127 m² | 186 000 € | 1 465 €/m² |
| 36 Rue Du Huit Mai | 17/12/2024 | Maison | 125 m² | 252 000 € | 2 016 €/m² |
| 8 Rue Des Pins | 19/11/2024 | Maison | 75 m² | 181 240 € | 2 417 €/m² |
| 8 Rue Des Pins | 19/11/2024 | Maison | 75 m² | 181 240 € | 2 417 €/m² |
| 2 Rue De La Fontaine | 07/11/2024 | Maison | 107 m² | 154 620 € | 1 445 €/m² |
| 19 Rue Des Martyrs De La Resistan | 15/10/2024 | Maison | 125 m² | 141 000 € | 1 128 €/m² |
| 8 Rue Du Huit Mai | 09/10/2024 | Maison | 90 m² | 102 000 € | 1 133 €/m² |
| 23 Rue Armand Roux | 04/10/2024 | Maison | 20 m² | 71 000 € | 3 550 €/m² |
| 1 Lot Les Jonquilles | 30/09/2024 | Maison | 107 m² | 213 000 € | 1 991 €/m² |
| 1 Lot Les Jonquilles | 30/09/2024 | Maison | 107 m² | 213 000 € | 1 991 €/m² |
| 10 Rue Lamartine | 13/09/2024 | Maison | 33 m² | 360 000 € | 10 909 €/m² |
| 40 Rue Du Huit Mai | 26/08/2024 | Maison | 32 m² | 50 000 € | 1 562 €/m² |
| 619 Rue Du Relais | 24/07/2024 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 619 Rue Du Relais | 24/07/2024 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| Rte Du Bayle | 08/07/2024 | Maison | 135 m² | 160 000 € | 1 185 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vertheuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Au Perigueys
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 824 m²
Roussignan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 890 m²
Rue De La Gare
2 ventes- Prix m² maison
- 2 432 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 923 m²
Rue Des Jonquilles
2 ventes- Prix m² maison
- 2 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 915 m²
Ganet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 901 m²
Imp Des Jardins
1 vente- Prix m² maison
- 1 139 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 825 m²
Imp Du Fosse
1 vente- Prix m² maison
- 1 739 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 528 m²
Le Crastiou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 040 m²
Marcadet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 324 m²
Palus De Beyzac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 560 m²
Pre De L Abbaye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 311 m²
Rue De La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 923 m²
Seguelongue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 944 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Au Perigueys | 3 ventes | - | - | 6 824 m² |
| Roussignan | 2 ventes | - | - | 890 m² |
| Rue De La Gare | 2 ventes | 2 432 €/m² | - | 923 m² |
| Rue Des Jonquilles | 2 ventes | 2 333 €/m² | - | 915 m² |
| Ganet | 1 vente | - | - | 6 901 m² |
| Imp Des Jardins | 1 vente | 1 139 €/m² | - | 825 m² |
| Imp Du Fosse | 1 vente | 1 739 €/m² | - | 528 m² |
| Le Crastiou | 1 vente | - | - | 2 040 m² |
| Marcadet | 1 vente | - | - | 324 m² |
| Palus De Beyzac | 1 vente | - | - | 4 560 m² |
| Pre De L Abbaye | 1 vente | - | - | 311 m² |
| Rue De La Fontaine | 1 vente | - | - | 3 923 m² |
| Seguelongue | 1 vente | - | - | 944 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vertheuil
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vertheuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Germain-d'Esteuil
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 884 €/m²
Données 2025
33340
1 365 habitants
18 ventes
Cissac-Médoc
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
1 887 €/m²
Données 2025
33250
2 332 habitants
26 ventes
Saint-Estèphe
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 338 €/m²
Données 2025
33180
1 638 habitants
18 ventes
Ordonnac
Prix moyen/m²
↑ +38.80%
1 642 €/m²
Données 2025
33340
476 habitants
5 ventes
Saint-Seurin-de-Cadourne
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
1 401 €/m²
Données 2025
33180
705 habitants
13 ventes
Lesparre-Médoc
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
2 013 €/m²
Données 2025
33340
5 872 habitants
81 ventes
Saint-Sauveur
Prix moyen/m²
↑ +12.60%
1 926 €/m²
Données 2025
33250
1 245 habitants
13 ventes
Blaignan-Prignac
Prix moyen/m²
↑ +127.90%
2 827 €/m²
Données 2025
33340
450 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
2 183 hectares
Densité :
61 hab./km²
Coordonnées :
45,2543, -0,8476
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vertheuil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vertheuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vertheuil compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vertheuil
1 959 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vertheuil
1 849 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vertheuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vertheuil
13 rues de Vertheuil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vertheuil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vertheuil :
Prix affiché (1 959 €/m²) :
1 959 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 959 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vertheuil
↓ -15.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vertheuil :
🏠 Maisons
12 ventes
1 959 €/m²
Prix moyen/m²