201 La Naude
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 176 780 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Sauveur
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33471
1 245 habitants
56 hab./km²
↑ +12.60%
1 926 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sauveur. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 954 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sauveur
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sauveur au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sauveur.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sauveur. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.60%1 926 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 954 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sauveur
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 926 €/m² 13 ventes | ↑ +12.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 710 €/m² 7 ventes | ↓ -19.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 136 €/m² 8 ventes | ↑ +20.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 767 €/m² 22 ventes | ↓ -5.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 878 €/m² 23 ventes | ↑ +25.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 493 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sauveur entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 493 €/m² à 1 926 €/m², soit une variation de +29.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Sauveur
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sauveur. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 92 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 10% | 38 | 41% |
| B | 9 | 10% | 27 | 29% |
| C | 26 | 28% | 6 | 7% |
| D | 29 | 32% | 12 | 13% |
| E | 15 | 16% | 7 | 8% |
| F | 3 | 3% | 2 | 2% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Sauveur
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Nucléaire
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 30/11/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 04/02/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Che Des Bambous
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 762 €/m²
3 Rte D'Hourtin
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 059 €/m²
1 Rte De Canterayne
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
21 Rte De Junca
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 450 €/m²
8 Rte De Glomeau
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
26 Rte De Pin Franc
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 240 900 €
- Prix/m²
- 2 170 €/m²
26 Rte De Pin Franc
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 240 900 €
- Prix/m²
- 2 170 €/m²
28 Rte De La Chatole
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 389 183 €
- Prix/m²
- 4 805 €/m²
28 Rte De La Chatole
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 389 183 €
- Prix/m²
- 3 164 €/m²
3 Rte De Cissac
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 634 €/m²
3 Imp De Bouchard
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 393 983 €
- Prix/m²
- 2 794 €/m²
30 Rte De Pin Franc
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
30 Rte De Pin Franc
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
18 Rte De Labrousse
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 291 €/m²
3 Rte Du Basta
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
42 Rte De Glomeau
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 973 €/m²
32 Rte De Glomeau
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 159 €
- Prix/m²
- 2 €/m²
14 Rte De La Chatole
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 205 740 €
- Prix/m²
- 2 898 €/m²
14 Rte De La Chatole
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 205 740 €
- Prix/m²
- 2 898 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 La Naude | 05/05/2025 | Maison | 86 m² | 176 780 € | 2 056 €/m² |
| 1 Che Des Bambous | 28/04/2025 | Maison | 105 m² | 80 000 € | 762 €/m² |
| 3 Rte D'Hourtin | 14/04/2025 | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 1 Rte De Canterayne | 17/03/2025 | Maison | 135 m² | 250 000 € | 1 852 €/m² |
| 21 Rte De Junca | 27/02/2025 | Maison | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 8 Rte De Glomeau | 30/01/2025 | Maison | 101 m² | 242 000 € | 2 396 €/m² |
| 26 Rte De Pin Franc | 08/01/2025 | Maison | 111 m² | 240 900 € | 2 170 €/m² |
| 26 Rte De Pin Franc | 08/01/2025 | Maison | 111 m² | 240 900 € | 2 170 €/m² |
| 28 Rte De La Chatole | 31/10/2024 | Maison | 81 m² | 389 183 € | 4 805 €/m² |
| 28 Rte De La Chatole | 31/10/2024 | Maison | 123 m² | 389 183 € | 3 164 €/m² |
| 3 Rte De Cissac | 08/10/2024 | Maison | 153 m² | 250 000 € | 1 634 €/m² |
| 3 Imp De Bouchard | 16/09/2024 | Maison | 141 m² | 393 983 € | 2 794 €/m² |
| 30 Rte De Pin Franc | 01/08/2024 | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 30 Rte De Pin Franc | 01/08/2024 | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 18 Rte De Labrousse | 01/07/2024 | Maison | 110 m² | 32 000 € | 291 €/m² |
| 3 Rte Du Basta | 18/04/2024 | Maison | 88 m² | 80 000 € | 909 €/m² |
| 42 Rte De Glomeau | 03/04/2024 | Maison | 110 m² | 107 000 € | 973 €/m² |
| 32 Rte De Glomeau | 18/03/2024 | Maison | 88 m² | 159 € | 2 €/m² |
| 14 Rte De La Chatole | 20/02/2024 | Maison | 71 m² | 205 740 € | 2 898 €/m² |
| 14 Rte De La Chatole | 20/02/2024 | Maison | 71 m² | 205 740 € | 2 898 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sauveur. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Glomeau
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 184 m²
La Naude
5 ventes- Prix m² maison
- 2 055 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Rte De Glomeau
5 ventes- Prix m² maison
- 2 396 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 609 m²
Labrousse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Les Jardins
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 682 m²
Les Sangsugnieres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 328 m²
Rte De Pin Franc
4 ventes- Prix m² maison
- 2 170 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Rte De Canterayne
3 ventes- Prix m² maison
- 1 851 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
Sainte Eulalie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 042 m²
Rte De Junca
2 ventes- Prix m² maison
- 2 450 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 367 m²
Rte D'Hourtin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 058 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 687 m²
Seillou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 102 m²
Che Des Bambous
1 vente- Prix m² maison
- 761 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 735 m²
Communal Du Breuil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 890 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 517 m²
Le Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 273 m²
Rte Du Fournas Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 382 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Glomeau | 9 ventes | - | - | 184 m² |
| La Naude | 5 ventes | 2 055 €/m² | - | 214 m² |
| Rte De Glomeau | 5 ventes | 2 396 €/m² | - | 609 m² |
| Labrousse | 4 ventes | - | - | 138 m² |
| Les Jardins | 4 ventes | - | - | 2 682 m² |
| Les Sangsugnieres | 4 ventes | - | - | 2 328 m² |
| Rte De Pin Franc | 4 ventes | 2 170 €/m² | - | 410 m² |
| Rte De Canterayne | 3 ventes | 1 851 €/m² | - | 180 m² |
| Sainte Eulalie | 3 ventes | - | - | 5 042 m² |
| Rte De Junca | 2 ventes | 2 450 €/m² | - | 2 367 m² |
| Rte D'Hourtin | 2 ventes | 1 058 €/m² | - | 687 m² |
| Seillou | 2 ventes | - | - | 102 m² |
| Che Des Bambous | 1 vente | 761 €/m² | - | 735 m² |
| Communal Du Breuil | 1 vente | - | - | 890 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 517 m² |
| Le Marais | 1 vente | - | - | 26 273 m² |
| Rte Du Fournas Nord | 1 vente | - | - | 382 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Sauveur
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sauveur. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cissac-Médoc
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
1 887 €/m²
Données 2025
33250
2 332 habitants
26 ventes
Pauillac
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
1 630 €/m²
Données 2025
33250
5 190 habitants
53 ventes
Vertheuil
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
1 959 €/m²
Données 2025
33180
1 339 habitants
12 ventes
Saint-Laurent-Médoc
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
2 245 €/m²
Données 2025
33112
4 914 habitants
53 ventes
Saint-Estèphe
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 338 €/m²
Données 2025
33180
1 638 habitants
18 ventes
Saint-Julien-Beychevelle
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
1 609 €/m²
Données 2025
33250
606 habitants
9 ventes
Saint-Germain-d'Esteuil
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 884 €/m²
Données 2025
33340
1 365 habitants
18 ventes
Saint-Androny
Prix moyen/m²
↑ +14.80%
1 544 €/m²
Données 2025
33390
582 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
2 193 hectares
Densité :
56 hab./km²
Coordonnées :
45,1964, -0,8223
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Sauveur
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sauveur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Sauveur compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Sauveur
1 926 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Sauveur
1 954 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Sauveur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Sauveur
17 rues de Saint-Sauveur ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Sauveur
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Sauveur :
Prix affiché (1 926 €/m²) :
1 926 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 926 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Sauveur
↑ +12.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Sauveur :
🏠 Maisons
13 ventes
1 926 €/m²
Prix moyen/m²