Prix immobilier et DVF pour Ventouse
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ventouse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Ventouse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ventouse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ventouse.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ventouse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.10%972 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
972 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ventouse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 972 €/m² 3 ventes | ↓ -4.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 013 €/m² 1 vente | ↓ -39.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 686 €/m² 1 vente | ↑ +162.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 644 €/m² 3 ventes | ↓ -42.40% | 250 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 116 €/m² 7 ventes | ↓ -4.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 164 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ventouse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 722 € de plus au m² que les appartements (972 €/m² contre 250 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 164 €/m² à 972 €/m², soit une variation de -16.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 250 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ventouse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ventouse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
36,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 11% |
| B | 1 | 5% | 6 | 32% |
| C | 1 | 5% | 4 | 21% |
| D | 3 | 16% | 3 | 16% |
| E | 7 | 37% | 0 | 0% |
| F | 5 | 26% | 4 | 21% |
| G | 2 | 11% | 0 | 0% |
Risques naturels à Ventouse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Grêle | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5 Rue Des Noyers
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 936 €/m²
44 Rte De Beaulieu
Maison- Date
- 11/03/2026
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 185 €/m²
5 Rte De La Grange Neuve
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 1 013 €/m²
12 Rte De La Sonnette
Maison- Date
- 31/08/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 151 778 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
12 Rte De La Sonnette
Maison- Date
- 31/08/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 151 778 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
2 Rte Des Sablons
Maison- Date
- 04/05/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 411 €/m²
1 Rte De La Grange Neuve
Maison- Date
- 23/02/2022
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 68 520 €
- Prix/m²
- 806 €/m²
6 Imp Du Marechal Ferrant
Maison- Date
- 22/02/2022
- Surface
- 346 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 945 €/m²
6 Imp Du Marechal Ferrant
Maison- Date
- 22/02/2022
- Surface
- 346 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 945 €/m²
6 Rte Des Sablons
Appartement- Date
- 11/02/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
6 Rte Des Sablons
Appartement- Date
- 11/02/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
1 Imp Du Marechal Ferrant
Maison- Date
- 17/12/2021
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 348 €/m²
8 Rte De La Sonnette
Maison- Date
- 14/12/2021
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 2 163 €/m²
5090 Chez Magnot
Maison- Date
- 14/12/2021
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 981 €/m²
11 Rte De Beaulieu
Maison- Date
- 07/12/2021
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 308 000 €
- Prix/m²
- 6 844 €/m²
11 Rte De Beaulieu
Maison- Date
- 07/12/2021
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 308 000 €
- Prix/m²
- 1 925 €/m²
2 Imp Du Puits
Maison- Date
- 19/11/2021
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 455 €/m²
4 Rte De La Sonnette
Maison- Date
- 14/09/2021
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 694 €/m²
4 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 23/07/2021
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 694 €/m²
23 Rte De Beaulieu
Maison- Date
- 30/06/2021
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Des Noyers | 26/06/2026 | Maison | 171 m² | 160 000 € | 936 €/m² |
| 44 Rte De Beaulieu | 11/03/2026 | Maison | 135 m² | 160 000 € | 1 185 €/m² |
| 5 Rte De La Grange Neuve | 25/07/2024 | Maison | 76 m² | 77 000 € | 1 013 €/m² |
| 12 Rte De La Sonnette | 31/08/2023 | Maison | 90 m² | 151 778 € | 1 686 €/m² |
| 12 Rte De La Sonnette | 31/08/2023 | Maison | 90 m² | 151 778 € | 1 686 €/m² |
| 2 Rte Des Sablons | 04/05/2022 | Maison | 90 m² | 37 000 € | 411 €/m² |
| 1 Rte De La Grange Neuve | 23/02/2022 | Maison | 85 m² | 68 520 € | 806 €/m² |
| 6 Imp Du Marechal Ferrant | 22/02/2022 | Maison | 346 m² | 327 000 € | 945 €/m² |
| 6 Imp Du Marechal Ferrant | 22/02/2022 | Maison | 346 m² | 327 000 € | 945 €/m² |
| 6 Rte Des Sablons | 11/02/2022 | Appartement | 60 m² | 15 000 € | 250 €/m² |
| 6 Rte Des Sablons | 11/02/2022 | Appartement | 60 m² | 15 000 € | 250 €/m² |
| 1 Imp Du Marechal Ferrant | 17/12/2021 | Maison | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² |
| 8 Rte De La Sonnette | 14/12/2021 | Maison | 49 m² | 106 000 € | 2 163 €/m² |
| 5090 Chez Magnot | 14/12/2021 | Maison | 108 m² | 106 000 € | 981 €/m² |
| 11 Rte De Beaulieu | 07/12/2021 | Maison | 45 m² | 308 000 € | 6 844 €/m² |
| 11 Rte De Beaulieu | 07/12/2021 | Maison | 160 m² | 308 000 € | 1 925 €/m² |
| 2 Imp Du Puits | 19/11/2021 | Maison | 110 m² | 50 000 € | 455 €/m² |
| 4 Rte De La Sonnette | 14/09/2021 | Maison | 108 m² | 75 000 € | 694 €/m² |
| 4 Rue De L'Eglise | 23/07/2021 | Maison | 124 m² | 210 000 € | 1 694 €/m² |
| 23 Rte De Beaulieu | 30/06/2021 | Maison | 144 m² | 240 000 € | 1 667 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ventouse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Fosse Du Broc
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 066 m²
La Grande Pradelle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 821 m²
Les Chps De Chez Goursarau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Chez Magnot
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 632 m²
Les Fonds Mortes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 147 m²
Les Grandes Vignes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 751 m²
La Pinaudiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 735 m²
Les Chataigneraies De Chez
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 941 m²
Les Regannes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 790 m²
Trou Du Rat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 620 m²
Chez Maugarny
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 398 m²
Les Champs Du Puits
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 872 m²
Les Chataigneraies Des Bra
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 530 m²
Paradis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 251 m²
Pres De La Rochemerliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 570 m²
Rte De Beaulieu
1 vente- Prix m² maison
- 1 185 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 281 m²
Rue Des Noyers
1 vente- Prix m² maison
- 935 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 232 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Fosse Du Broc | 5 ventes | - | - | 1 066 m² |
| La Grande Pradelle | 4 ventes | - | - | 3 821 m² |
| Les Chps De Chez Goursarau | 4 ventes | - | - | 118 m² |
| Chez Magnot | 3 ventes | - | - | 632 m² |
| Les Fonds Mortes | 3 ventes | - | - | 3 147 m² |
| Les Grandes Vignes | 3 ventes | - | - | 751 m² |
| La Pinaudiere | 2 ventes | - | - | 4 735 m² |
| Les Chataigneraies De Chez | 2 ventes | - | - | 2 941 m² |
| Les Regannes | 2 ventes | - | - | 2 790 m² |
| Trou Du Rat | 2 ventes | - | - | 5 620 m² |
| Chez Maugarny | 1 vente | - | - | 2 398 m² |
| Les Champs Du Puits | 1 vente | - | - | 3 872 m² |
| Les Chataigneraies Des Bra | 1 vente | - | - | 2 530 m² |
| Paradis | 1 vente | - | - | 251 m² |
| Pres De La Rochemerliere | 1 vente | - | - | 1 570 m² |
| Rte De Beaulieu | 1 vente | 1 185 €/m² | - | 281 m² |
| Rue Des Noyers | 1 vente | 935 €/m² | - | 232 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Ventouse
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Ventouse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Valence
776 €/m²
Données 2025
Saint-Sulpice-de-Ruffec
1 387 €/m²
Données 2025
Couture
1 403 €/m²
Données 2025
Saint-Front
915 €/m²
Données 2025
Beaulieu-sur-Sonnette
1 007 €/m²
Données 2025
Saint-Gourson
1 206 €/m²
Données 2025
La Tâche
1 150 €/m²
Données 2025
Cellefrouin
779 €/m²
Données 2025
Lizant
Vienne
1 210 €/m²
Données 2025
Surin
Vienne
800 €/m²
Données 2025
Chatain
Vienne
981 €/m²
Données 2025
Genouillé
Vienne
950 €/m²
Données 2025
Saint-Georges
1 009 €/m²
Données 2023
Sauvagnac
1 661 €/m²
Données 2025
Turgon
890 €/m²
Données 2025
Verneuil
1 061 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Ventouse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ventouse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ventouse compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ventouse
972 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ventouse
972 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ventouse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ventouse
17 rues de Ventouse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ventouse
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ventouse :
💡 Pour un bien de 100m² à 972 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ventouse
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ventouse :
🏠 Maisons
3 ventes
972 €/m²
Prix moyen/m²