Que signifient les données DVF pour Valence ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valence, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valence compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valence

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valence, le prix moyen est de 776 €/m² et le prix médian de 776 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valence n'apparaissent pas ?

Une rue de Valence n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Valence ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valence

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valence couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valence

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valence au prix de 776 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valence

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valence entre 2024 et 2025 est de -32.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valence

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valence, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 776 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Valence

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16392 192 habitants 17 hab./km²

↓ -32.80%

776 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valence. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

776 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valence

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valence au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valence.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valence. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -32.80%

776 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

776 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Valence

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	776 €/m² 4 ventes	↓ -32.80%	-	-	-	-
2024	1 155 €/m² 2 ventes	↑ +188.00%	-	-	-	-
2023	401 €/m² 1 vente	↓ -58.60%	-	-	-	-
2022	968 €/m² 5 ventes	↑ +3.70%	-	-	-	-
2021	934 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Valence entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 934 €/m² à 776 €/m², soit une variation de -16.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 32.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Valence

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Valence. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	8%	6	24%
B	0	0%	4	16%
C	5	20%	4	16%
D	3	12%	2	8%
E	5	20%	4	16%
F	7	28%	4	16%
G	3	12%	1	4%

Risques naturels à Valence

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Grêle	26/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte Du Breuil	20/01/2025	Maison	150 m²	150 500 €	1 003 €/m²
1 Rue Du Lavoir	21/09/2024	Maison	60 m²	163 900 €	2 732 €/m²
5122 Le Bourg	21/09/2024	Maison	105 m²	163 900 €	1 561 €/m²
3 Rue De La Papiere	28/08/2024	Maison	115 m²	90 000 €	783 €/m²
27 Rue Du Lavoir	19/06/2024	Maison	142 m²	216 800 €	1 527 €/m²
1 Rue Des Ecoles	17/11/2023	Maison	106 m²	42 500 €	401 €/m²
1 Moulin De Soubert	27/10/2023	Maison	140 m²	181 000 €	1 293 €/m²
1 Moulin De Soubert	27/10/2023	Local commercial	1 000 m²	181 000 €	181 €/m²
6 Cornillon	16/12/2022	Maison	85 m²	42 500 €	500 €/m²
6 Cornillon	16/12/2022	Maison	85 m²	42 500 €	500 €/m²
19 Rte De La Mer	29/11/2022	Maison	89 m²	105 000 €	1 180 €/m²
19 Rte De La Mer	29/11/2022	Maison	89 m²	105 000 €	1 180 €/m²
35 Rue Du Lavoir	15/07/2022	Maison	92 m²	147 400 €	1 602 €/m²
35 Rue Du Lavoir	15/07/2022	Maison	92 m²	147 400 €	1 602 €/m²
3 Rue Du Puits	13/04/2022	Maison	55 m²	33 000 €	600 €/m²
15 Rue Du Lavoir	21/03/2022	Maison	102 m²	32 000 €	314 €/m²
15 Rue Du Lavoir	21/03/2022	Maison	10 m²	32 000 €	3 200 €/m²
5 Rue De La Garenne	21/01/2022	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
3 Rue Des Ecoles	15/10/2021	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
5 Rue Des Ecoles	22/07/2021	Maison	107 m²	105 000 €	981 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valence. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pommerades	2 ventes	-	-	475 m²
Rte Du Breuil	2 ventes	1 003 €/m²	-	843 m²
La Petite Riviere	1 vente	-	-	1 470 m²
Les Vieilles Vignes	1 vente	-	-	1 490 m²

Prix de l'immobilier autour de Valence

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valence. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km