Que signifient les données DVF pour Val-de-Bonnieure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-de-Bonnieure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val-de-Bonnieure compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val-de-Bonnieure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val-de-Bonnieure, le prix moyen est de 1 208 €/m² et le prix médian de 1 145 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val-de-Bonnieure n'apparaissent pas ?

Une rue de Val-de-Bonnieure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 35 rues de Val-de-Bonnieure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val-de-Bonnieure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val-de-Bonnieure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val-de-Bonnieure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val-de-Bonnieure au prix de 1 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val-de-Bonnieure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val-de-Bonnieure entre 2024 et 2025 est de +5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val-de-Bonnieure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val-de-Bonnieure, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 1 208 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Val-de-Bonnieure

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16300 1 332 habitants 47 hab./km²

↑ +5.50%

1 208 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val-de-Bonnieure. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 145 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val-de-Bonnieure

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val-de-Bonnieure au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val-de-Bonnieure.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

23 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val-de-Bonnieure. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

1 208 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 145 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Val-de-Bonnieure

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 208 €/m² 23 ventes	↑ +5.50%	-	-	-	-
2024	1 145 €/m² 20 ventes	↑ +13.20%	-	-	-	-
2023	1 011 €/m² 12 ventes	↓ -3.90%	-	-	1 239 €/m² 1 vente	↓ -80.50%
2022	1 052 €/m² 23 ventes	↑ +17.30%	-	-	6 356 €/m² 1 vente	-
2021	897 €/m² 32 ventes	↓ -20.40%	-	-	-	-
2020	1 128 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Val-de-Bonnieure entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 128 €/m² à 1 208 €/m², soit une variation de +7.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 6 356 €/m² à 1 239 €/m², soit une variation de -80.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 80.5 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Val-de-Bonnieure

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Val-de-Bonnieure. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 172 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	33	19%
B	7	4%	67	39%
C	47	27%	24	14%
D	53	31%	16	9%
E	29	17%	16	9%
F	26	15%	12	7%
G	8	5%	4	2%

Risques naturels à Val-de-Bonnieure

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Grêle	26/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

26 Rue De La Perdrix

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 140 200 €
Prix/m²: 1 710 €/m²

26 Rue De La Perdrix

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 140 200 €
Prix/m²: 1 710 €/m²

5 Rue Du Stade

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 1 046 €/m²

20 Rue Des Plantes

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 83 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 482 €/m²

20 Rue Des Plantes

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 83 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 482 €/m²

4 Rue Marcel Guillot

Local commercial

Date: 09/05/2025
Surface: 64 m²
Prix: 5 500 €
Prix/m²: 86 €/m²

6 Rue Marcel Guillot

Local commercial

Date: 09/05/2025
Surface: 56 m²
Prix: 5 500 €
Prix/m²: 98 €/m²

4 Rue Des Croisettes

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

4 Rue Des Croisettes

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

2 Rue Du Sargnat

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 343 €/m²

1 Rue Du Logis Du Chatenet

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 153 m²
Prix: 148 540 €
Prix/m²: 971 €/m²

9 Rue De La Borde

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 145 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 793 €/m²

40 Rue Des Saint Amants

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

26 Rue De La Rochefoucauld

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

5205 Puyclavaud

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 159 m²
Prix: 236 085 €
Prix/m²: 1 485 €/m²

5204 Puyclavaud

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 48 m²
Prix: 236 085 €
Prix/m²: 4 918 €/m²

5 Rue De La Poterie

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 75 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 467 €/m²

1 Rue Es Combeaux

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 72 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

1 Rue Es Combeaux

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 72 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

3 Rte De La Bonnieure

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 417 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue De La Perdrix	06/06/2025	Maison	82 m²	140 200 €	1 710 €/m²
26 Rue De La Perdrix	06/06/2025	Maison	82 m²	140 200 €	1 710 €/m²
5 Rue Du Stade	05/06/2025	Maison	65 m²	68 000 €	1 046 €/m²
20 Rue Des Plantes	03/06/2025	Maison	83 m²	123 000 €	1 482 €/m²
20 Rue Des Plantes	03/06/2025	Maison	83 m²	123 000 €	1 482 €/m²
4 Rue Marcel Guillot	09/05/2025	Local commercial	64 m²	5 500 €	86 €/m²
6 Rue Marcel Guillot	09/05/2025	Local commercial	56 m²	5 500 €	98 €/m²
4 Rue Des Croisettes	07/05/2025	Maison	110 m²	174 000 €	1 582 €/m²
4 Rue Des Croisettes	07/05/2025	Maison	110 m²	174 000 €	1 582 €/m²
2 Rue Du Sargnat	25/04/2025	Maison	105 m²	141 000 €	1 343 €/m²
1 Rue Du Logis Du Chatenet	25/04/2025	Maison	153 m²	148 540 €	971 €/m²
9 Rue De La Borde	11/04/2025	Maison	145 m²	115 000 €	793 €/m²
40 Rue Des Saint Amants	21/03/2025	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
26 Rue De La Rochefoucauld	07/03/2025	Maison	68 m²	96 000 €	1 412 €/m²
5205 Puyclavaud	28/02/2025	Maison	159 m²	236 085 €	1 485 €/m²
5204 Puyclavaud	28/02/2025	Maison	48 m²	236 085 €	4 918 €/m²
5 Rue De La Poterie	31/01/2025	Maison	75 m²	35 000 €	467 €/m²
1 Rue Es Combeaux	30/01/2025	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
1 Rue Es Combeaux	30/01/2025	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
3 Rte De La Bonnieure	23/01/2025	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val-de-Bonnieure. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Puyclavaud

13 ventes

Prix m² maison: 3 201 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 333 m²

La Poterie

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Rue Des Croisettes

6 ventes

Prix m² maison: 1 581 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 008 m²

Les Grands Bois - St Amant

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 040 m²

Champs Du Pretre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 840 m²

Rue Des Plantes

4 ventes

Prix m² maison: 1 481 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 640 m²

Rue Es Combeaux

4 ventes

Prix m² maison: 1 041 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 321 m²

Champs Du Poirier Colombe

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 737 m²

Rue Du Logis Du Chatenet

3 ventes

Prix m² maison: 970 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 592 m²

Chene Vert

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 981 m²

Garenne De La Chandellerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 610 m²

Le Logis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 406 m²

Montbreau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 595 m²

Pieces Des Champs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 018 m²

Rte De La Bonnieure

2 ventes

Prix m² maison: 1 416 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 432 m²

Rue De La Borde

2 ventes

Prix m² maison: 793 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 902 m²

Rue De La Perdrix

2 ventes

Prix m² maison: 1 709 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 883 m²

Rue Du Sargnat

2 ventes

Prix m² maison: 1 342 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 964 m²

Rue Du Stade

2 ventes

Prix m² maison: 1 046 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 915 m²

Rue Marcel Guillot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 m²

Bois Des Marchais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 891 m²

Cote De L Oiseau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 891 m²

Imp Du Four

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 m²

Les Besses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 990 m²

Les Bouchauds

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 220 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Puyclavaud	13 ventes	3 201 €/m²	-	333 m²
La Poterie	6 ventes	-	-	60 m²
Rue Des Croisettes	6 ventes	1 581 €/m²	-	1 008 m²
Les Grands Bois - St Amant	5 ventes	-	-	1 040 m²
Champs Du Pretre	4 ventes	-	-	7 840 m²
Rue Des Plantes	4 ventes	1 481 €/m²	-	640 m²
Rue Es Combeaux	4 ventes	1 041 €/m²	-	1 321 m²
Champs Du Poirier Colombe	3 ventes	-	-	13 737 m²
Rue Du Logis Du Chatenet	3 ventes	970 €/m²	-	1 592 m²
Chene Vert	2 ventes	-	-	1 981 m²
Garenne De La Chandellerie	2 ventes	-	-	1 610 m²
Le Logis	2 ventes	-	-	3 406 m²
Montbreau	2 ventes	-	-	2 595 m²
Pieces Des Champs	2 ventes	-	-	10 018 m²
Rte De La Bonnieure	2 ventes	1 416 €/m²	-	432 m²
Rue De La Borde	2 ventes	793 €/m²	-	902 m²
Rue De La Perdrix	2 ventes	1 709 €/m²	-	883 m²
Rue Du Sargnat	2 ventes	1 342 €/m²	-	964 m²
Rue Du Stade	2 ventes	1 046 €/m²	-	915 m²
Rue Marcel Guillot	2 ventes	-	-	79 m²
Bois Des Marchais	1 vente	-	-	1 891 m²
Cote De L Oiseau	1 vente	-	-	1 891 m²
Imp Du Four	1 vente	-	-	56 m²
Les Besses	1 vente	-	-	2 990 m²
Les Bouchauds	1 vente	-	-	7 220 m²

Prix de l'immobilier autour de Val-de-Bonnieure

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val-de-Bonnieure. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km