Prix immobilier et DVF pour Coulgens
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coulgens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Coulgens
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coulgens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coulgens.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coulgens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +60.20%1 687 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 526 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coulgens
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 687 €/m² 5 ventes | ↑ +60.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 053 €/m² 10 ventes | ↓ -14.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 227 €/m² 2 ventes | ↓ -12.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 395 €/m² 10 ventes | ↑ +3.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 351 €/m² 8 ventes | ↑ +17.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 150 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coulgens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 150 €/m² à 1 687 €/m², soit une variation de +46.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +60.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Coulgens
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coulgens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 54 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 18 | 33% |
| B | 6 | 11% | 19 | 35% |
| C | 18 | 33% | 11 | 20% |
| D | 13 | 24% | 2 | 4% |
| E | 7 | 13% | 2 | 4% |
| F | 5 | 9% | 2 | 4% |
| G | 4 | 7% | 0 | 0% |
Risques naturels à Coulgens
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Grêle | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
3 Rue Du Docteur Ferrand
Maison- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 722 €/m²
219 Rue Des Capus
Maison- Date
- 20/05/2026
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 1 989 €/m²
9 Rue Du Docteur Ferrand
Maison- Date
- 20/03/2026
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 815 €/m²
9 Rue Du Docteur Ferrand
Local commercial- Date
- 20/03/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 652 €/m²
9 Rue Du Docteur Ferrand
Maison- Date
- 20/03/2026
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
9 Rue Benetaud
Maison- Date
- 11/03/2026
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 680 €/m²
9 Rue Benetaud
Maison- Date
- 11/03/2026
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 680 €/m²
2 Rue Du Puits De L Appent
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
9 Imp Dorothe
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 569 €/m²
1 Rue De La Poste
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 247 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
66 Che De L'Ouche De Pouzeau
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 939 €/m²
66 Che De L'Ouche De Pouzeau
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 939 €/m²
6 Rue Jean Grassin
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 196 350 €
- Prix/m²
- 1 243 €/m²
123 Rue Des Capus
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 247 700 €
- Prix/m²
- 2 382 €/m²
60 Rte Des Prades
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 367 €/m²
60 Rte Des Prades
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 367 €/m²
2 Imp Dorothe
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 74 035 €
- Prix/m²
- 937 €/m²
5222 Rue Neuve
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 614 €/m²
4 Rue De La Poste
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 891 €/m²
1 Rte De La Rochette
Maison- Date
- 12/07/2023
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 748 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Du Docteur Ferrand | 29/06/2026 | Maison | 97 m² | 70 000 € | 722 €/m² |
| 219 Rue Des Capus | 20/05/2026 | Maison | 87 m² | 173 000 € | 1 989 €/m² |
| 9 Rue Du Docteur Ferrand | 20/03/2026 | Maison | 92 m² | 75 000 € | 815 €/m² |
| 9 Rue Du Docteur Ferrand | 20/03/2026 | Local commercial | 115 m² | 75 000 € | 652 €/m² |
| 9 Rue Du Docteur Ferrand | 20/03/2026 | Maison | 125 m² | 75 000 € | 600 €/m² |
| 9 Rue Benetaud | 11/03/2026 | Maison | 125 m² | 85 000 € | 680 €/m² |
| 9 Rue Benetaud | 11/03/2026 | Maison | 125 m² | 85 000 € | 680 €/m² |
| 2 Rue Du Puits De L Appent | 16/12/2024 | Maison | 45 m² | 60 000 € | 1 333 €/m² |
| 9 Imp Dorothe | 16/12/2024 | Maison | 130 m² | 74 000 € | 569 €/m² |
| 1 Rue De La Poste | 27/09/2024 | Maison | 247 m² | 305 000 € | 1 235 €/m² |
| 66 Che De L'Ouche De Pouzeau | 29/08/2024 | Maison | 99 m² | 192 000 € | 1 939 €/m² |
| 66 Che De L'Ouche De Pouzeau | 29/08/2024 | Maison | 99 m² | 192 000 € | 1 939 €/m² |
| 6 Rue Jean Grassin | 05/08/2024 | Maison | 158 m² | 196 350 € | 1 243 €/m² |
| 123 Rue Des Capus | 19/07/2024 | Maison | 104 m² | 247 700 € | 2 382 €/m² |
| 60 Rte Des Prades | 15/07/2024 | Maison | 139 m² | 190 000 € | 1 367 €/m² |
| 60 Rte Des Prades | 15/07/2024 | Maison | 139 m² | 190 000 € | 1 367 €/m² |
| 2 Imp Dorothe | 06/05/2024 | Maison | 79 m² | 74 035 € | 937 €/m² |
| 5222 Rue Neuve | 29/03/2024 | Maison | 57 m² | 35 000 € | 614 €/m² |
| 4 Rue De La Poste | 15/12/2023 | Maison | 92 m² | 82 000 € | 891 €/m² |
| 1 Rte De La Rochette | 12/07/2023 | Maison | 107 m² | 80 000 € | 748 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coulgens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Docteur Ferrand
11 ventes- Prix m² maison
- 712 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 237 m²
Rue Benetaud
4 ventes- Prix m² maison
- 680 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 498 m²
Rue Jean Grassin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
La Casse De L Homme
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Les Landes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 080 m²
Les Roumagnes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 875 m²
Champs De L Age
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 480 m²
La Croix De L Houmeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 980 m²
La Grande Riviere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 880 m²
La Marche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 067 m²
Les Capus
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 215 m²
Les Roumageres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 430 m²
Rte De La Rochette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 730 m²
Rue Des Capus
1 vente- Prix m² maison
- 1 988 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Rue Du Puits De L Appent
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Docteur Ferrand | 11 ventes | 712 €/m² | - | 237 m² |
| Rue Benetaud | 4 ventes | 680 €/m² | - | 498 m² |
| Rue Jean Grassin | 4 ventes | - | - | 730 m² |
| La Casse De L Homme | 2 ventes | - | - | 840 m² |
| Les Landes | 2 ventes | - | - | 1 080 m² |
| Les Roumagnes | 2 ventes | - | - | 20 875 m² |
| Champs De L Age | 1 vente | - | - | 2 480 m² |
| La Croix De L Houmeau | 1 vente | - | - | 7 980 m² |
| La Grande Riviere | 1 vente | - | - | 12 880 m² |
| La Marche | 1 vente | - | - | 13 067 m² |
| Les Capus | 1 vente | - | - | 215 m² |
| Les Roumageres | 1 vente | - | - | 2 430 m² |
| Rte De La Rochette | 1 vente | - | - | 13 730 m² |
| Rue Des Capus | 1 vente | 1 988 €/m² | - | 190 m² |
| Rue Du Puits De L Appent | 1 vente | - | - | 800 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Coulgens
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Coulgens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Rochette
1 226 €/m²
Données 2025
Val-de-Bonnieure
1 208 €/m²
Données 2025
Jauldes
1 341 €/m²
Données 2025
Aussac-Vadalle
1 294 €/m²
Données 2025
Nanclars
1 085 €/m²
Données 2025
Saint-Ciers-sur-Bonnieure
925 €/m²
Données 2025
Agris
1 355 €/m²
Données 2025
Tourriers
1 424 €/m²
Données 2025
Lizant
Vienne
1 210 €/m²
Données 2025
Varaignes
Dordogne
1 650 €/m²
Données 2025
Surin
Vienne
800 €/m²
Données 2025
Soudat
Dordogne
955 €/m²
Données 2025
Saint-Georges
1 009 €/m²
Données 2023
Saint-Sulpice-de-Ruffec
1 387 €/m²
Données 2025
Sauvagnac
1 661 €/m²
Données 2025
Turgon
890 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Coulgens
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulgens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Coulgens compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Coulgens
1 687 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Coulgens
1 526 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Coulgens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Coulgens
15 rues de Coulgens ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Coulgens
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Coulgens :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 687 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Coulgens
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Coulgens :
🏠 Maisons
5 ventes
1 687 €/m²
Prix moyen/m²