Que signifient les données DVF pour Aussac-Vadalle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aussac-Vadalle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aussac-Vadalle compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aussac-Vadalle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aussac-Vadalle, le prix moyen est de 1 294 €/m² et le prix médian de 1 334 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aussac-Vadalle n'apparaissent pas ?

Une rue de Aussac-Vadalle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Aussac-Vadalle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aussac-Vadalle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aussac-Vadalle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aussac-Vadalle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aussac-Vadalle au prix de 1 294 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aussac-Vadalle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aussac-Vadalle entre 2024 et 2025 est de -18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aussac-Vadalle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aussac-Vadalle, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 294 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aussac-Vadalle

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16024 564 habitants 32 hab./km²

↓ -18.70%

1 294 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aussac-Vadalle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 334 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aussac-Vadalle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aussac-Vadalle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aussac-Vadalle.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aussac-Vadalle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.70%

1 294 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 334 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aussac-Vadalle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 294 €/m² 10 ventes	↓ -18.70%	-	-	-	-
2024	1 591 €/m² 7 ventes	↑ +11.40%	-	-	-	-
2023	1 428 €/m² 7 ventes	↓ -3.80%	-	-	-	-
2022	1 485 €/m² 11 ventes	↑ +12.40%	-	-	-	-
2021	1 321 €/m² 11 ventes	↑ +6.60%	-	-	494 €/m² 1 vente	-
2020	1 239 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aussac-Vadalle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 239 €/m² à 1 294 €/m², soit une variation de +4.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 494 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aussac-Vadalle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aussac-Vadalle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 57 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

19,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	11%	18	32%
B	5	9%	25	44%
C	14	25%	7	12%
D	19	33%	2	4%
E	7	12%	2	4%
F	4	7%	2	4%
G	2	4%	1	2%

Risques naturels à Aussac-Vadalle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Grêle	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5072 La Grange

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 209 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

1 Che Du Puits

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 140 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

5059 Ravaud

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 155 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 1 271 €/m²

5224 Le Grand Plantier

Local commercial

Date: 13/03/2025
Surface: 10 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5241 Ravaud

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 125 050 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

47 Rue De La Republique

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 170 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 647 €/m²

14 Rue De La Combe

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 281 000 €
Prix/m²: 2 810 €/m²

17 Rue De Fraiche Bise

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

17 Rue De Fraiche Bise

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

5002 Le Bourg

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 59 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

5249 Champs Des Dames

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 95 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

5287 Rue Du Chateau D Eau

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 90 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

1 Rue Monplaisir

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 90 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

3 Rue De La Marechalerie

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 95 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

38 Rue Du Chateau D Eau

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 199 m²
Prix: 256 480 €
Prix/m²: 1 289 €/m²

3 Rue Du Rampeau

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 115 m²
Prix: 142 860 €
Prix/m²: 1 242 €/m²

19 Rue Du Prieure

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 276 m²
Prix: 596 450 €
Prix/m²: 2 161 €/m²

5272 Rue Du Chateau D Eau

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 93 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

5003 Le Bourg

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 106 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 283 €/m²

37 Rue De La Republique

Maison

Date: 09/03/2023
Surface: 104 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5072 La Grange	17/06/2025	Maison	209 m²	266 000 €	1 273 €/m²
1 Che Du Puits	20/05/2025	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
5059 Ravaud	22/04/2025	Maison	155 m²	197 000 €	1 271 €/m²
5224 Le Grand Plantier	13/03/2025	Local commercial	10 m²	-	-
5241 Ravaud	27/02/2025	Maison	120 m²	125 050 €	1 042 €/m²
47 Rue De La Republique	16/12/2024	Maison	170 m²	280 000 €	1 647 €/m²
14 Rue De La Combe	17/09/2024	Maison	100 m²	281 000 €	2 810 €/m²
17 Rue De Fraiche Bise	01/08/2024	Maison	90 m²	146 000 €	1 622 €/m²
17 Rue De Fraiche Bise	01/08/2024	Maison	90 m²	146 000 €	1 622 €/m²
5002 Le Bourg	18/07/2024	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
5249 Champs Des Dames	22/04/2024	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
5287 Rue Du Chateau D Eau	20/02/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
1 Rue Monplaisir	23/01/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
3 Rue De La Marechalerie	08/09/2023	Maison	95 m²	132 000 €	1 389 €/m²
38 Rue Du Chateau D Eau	24/08/2023	Maison	199 m²	256 480 €	1 289 €/m²
3 Rue Du Rampeau	26/07/2023	Maison	115 m²	142 860 €	1 242 €/m²
19 Rue Du Prieure	12/07/2023	Maison	276 m²	596 450 €	2 161 €/m²
5272 Rue Du Chateau D Eau	08/06/2023	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
5003 Le Bourg	15/03/2023	Maison	106 m²	30 000 €	283 €/m²
37 Rue De La Republique	09/03/2023	Maison	104 m²	153 000 €	1 471 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aussac-Vadalle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Grange

7 ventes

Prix m² maison: 1 272 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 564 m²

Ravaud

4 ventes

Prix m² maison: 1 156 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 294 m²

Le Grand Plantier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 435 m²

Che Du Puits

1 vente

Prix m² maison: 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 358 m²

Foret De Boixe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 82 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

Pre De L Abbaye

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 485 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grange	7 ventes	1 272 €/m²	-	564 m²
Ravaud	4 ventes	1 156 €/m²	-	1 294 m²
Le Grand Plantier	3 ventes	-	-	435 m²
Che Du Puits	1 vente	714 €/m²	-	358 m²
Foret De Boixe	1 vente	-	-	82 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	525 m²
Pre De L Abbaye	1 vente	-	-	1 485 m²

Prix de l'immobilier autour de Aussac-Vadalle

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Aussac-Vadalle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km