Que signifient les données DVF pour Puyréaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puyréaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puyréaux compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puyréaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puyréaux, le prix moyen est de 1 018 €/m² et le prix médian de 940 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puyréaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Puyréaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Puyréaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puyréaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puyréaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puyréaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puyréaux au prix de 1 018 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puyréaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puyréaux entre 2024 et 2025 est de -30.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puyréaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puyréaux, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 018 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Puyréaux

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16272 582 habitants 71 hab./km²

↓ -30.30%

1 018 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puyréaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

940 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puyréaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puyréaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puyréaux.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puyréaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.30%

1 018 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

940 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Puyréaux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 018 €/m² 12 ventes	↓ -30.30%	-	-	-	-
2024	1 460 €/m² 3 ventes	↑ +3.60%	-	-	-	-
2023	1 409 €/m² 10 ventes	↑ +8.00%	-	-	-	-
2022	1 305 €/m² 9 ventes	↑ +3.90%	-	-	-	-
2021	1 256 €/m² 11 ventes	↑ +4.50%	-	-	-	-
2020	1 202 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Puyréaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 202 €/m² à 1 018 €/m², soit une variation de -15.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Puyréaux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Puyréaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 54 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	6%	12	22%
B	6	11%	21	39%
C	14	26%	10	19%
D	13	24%	1	2%
E	9	17%	6	11%
F	3	6%	2	4%
G	6	11%	2	4%

Risques naturels à Puyréaux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Grêle	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5005 Les Pastourets

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 115 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 478 €/m²

11 Rue Eugene De Thiac

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 134 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 687 €/m²

5010 Rue De La Fontenelle

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 123 800 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

2 Rte Du Gouffre

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 174 €/m²

2 Rue Du Marais

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 52 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 577 €/m²

5004 Les Pastourets

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 195 m²
Prix: 243 700 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5014 Rue De La Font Charles

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

2 Le Vignaud

Maison

Date: 02/02/2024
Surface: 95 m²
Prix: 178 670 €
Prix/m²: 1 881 €/m²

12 Rue De L'Age

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 57 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 526 €/m²

6 Rue Du General Lechelle

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 77 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 1 442 €/m²

6 Rue Du General Lechelle

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 77 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 1 442 €/m²

2 Imp Bois De La Loge

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 139 m²
Prix: 171 450 €
Prix/m²: 1 233 €/m²

2 Imp Bois De La Loge

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 139 m²
Prix: 171 450 €
Prix/m²: 1 233 €/m²

11 Grand Rue

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 77 m²
Prix: 115 500 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5200 Sur Pre Ferrant

Local commercial

Date: 15/09/2023
Surface: 1 100 m²
Prix: 60 300 €
Prix/m²: 55 €/m²

2 Le Chemineau

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 87 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 920 €/m²

12 Imp Bois De La Loge

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 99 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 263 €/m²

5255 Les Coux

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 138 m²
Prix: 528 000 €
Prix/m²: 3 826 €/m²

5255 Les Coux

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 138 m²
Prix: 528 000 €
Prix/m²: 3 826 €/m²

5255 Les Coux

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 138 m²
Prix: 528 000 €
Prix/m²: 3 826 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5005 Les Pastourets	14/05/2025	Maison	115 m²	55 000 €	478 €/m²
11 Rue Eugene De Thiac	21/03/2025	Maison	134 m²	92 000 €	687 €/m²
5010 Rue De La Fontenelle	20/03/2025	Maison	105 m²	123 800 €	1 179 €/m²
2 Rte Du Gouffre	20/02/2025	Maison	115 m²	20 000 €	174 €/m²
2 Rue Du Marais	04/02/2025	Maison	52 m²	82 000 €	1 577 €/m²
5004 Les Pastourets	02/12/2024	Maison	195 m²	243 700 €	1 250 €/m²
5014 Rue De La Font Charles	13/03/2024	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
2 Le Vignaud	02/02/2024	Maison	95 m²	178 670 €	1 881 €/m²
12 Rue De L'Age	01/12/2023	Maison	57 m²	30 000 €	526 €/m²
6 Rue Du General Lechelle	29/11/2023	Maison	77 m²	111 000 €	1 442 €/m²
6 Rue Du General Lechelle	29/11/2023	Maison	77 m²	111 000 €	1 442 €/m²
2 Imp Bois De La Loge	23/11/2023	Maison	139 m²	171 450 €	1 233 €/m²
2 Imp Bois De La Loge	23/11/2023	Maison	139 m²	171 450 €	1 233 €/m²
11 Grand Rue	31/10/2023	Maison	77 m²	115 500 €	1 500 €/m²
5200 Sur Pre Ferrant	15/09/2023	Local commercial	1 100 m²	60 300 €	55 €/m²
2 Le Chemineau	31/08/2023	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²
12 Imp Bois De La Loge	13/07/2023	Maison	99 m²	125 000 €	1 263 €/m²
5255 Les Coux	06/07/2023	Maison	138 m²	528 000 €	3 826 €/m²
5255 Les Coux	06/07/2023	Maison	138 m²	528 000 €	3 826 €/m²
5255 Les Coux	06/07/2023	Maison	138 m²	528 000 €	3 826 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puyréaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Pastourets

3 ventes

Prix m² maison: 478 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 812 m²

Rte Du Gouffre

3 ventes

Prix m² maison: 173 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 198 m²

Rue De La Fontenelle

3 ventes

Prix m² maison: 1 179 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 245 m²

Le Chatelard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

Le Vignaud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 583 m²

L Ile

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 379 m²

Rue Du Marais

1 vente

Prix m² maison: 1 576 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Rue Eugene De Thiac

1 vente

Prix m² maison: 686 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 279 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pastourets	3 ventes	478 €/m²	-	812 m²
Rte Du Gouffre	3 ventes	173 €/m²	-	198 m²
Rue De La Fontenelle	3 ventes	1 179 €/m²	-	245 m²
Le Chatelard	2 ventes	-	-	180 m²
Le Vignaud	2 ventes	-	-	583 m²
L Ile	1 vente	-	-	379 m²
Rue Du Marais	1 vente	1 576 €/m²	-	350 m²
Rue Eugene De Thiac	1 vente	686 €/m²	-	279 m²

Prix de l'immobilier autour de Puyréaux

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Puyréaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km