Que signifient les données DVF pour Mansle-les-Fontaines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mansle-les-Fontaines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mansle-les-Fontaines compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mansle-les-Fontaines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mansle-les-Fontaines, le prix moyen est de 1 376 €/m² et le prix médian de 1 273 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mansle-les-Fontaines n'apparaissent pas ?

Une rue de Mansle-les-Fontaines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 33 rues de Mansle-les-Fontaines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mansle-les-Fontaines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mansle-les-Fontaines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mansle-les-Fontaines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mansle-les-Fontaines au prix de 1 376 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mansle-les-Fontaines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mansle-les-Fontaines entre 2024 et 2025 est de +14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mansle-les-Fontaines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mansle-les-Fontaines, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 1 376 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 087 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mansle-les-Fontaines

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16206 2 088 habitants 184 hab./km²

↑ +14.70%

1 376 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mansle-les-Fontaines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 273 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mansle-les-Fontaines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mansle-les-Fontaines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mansle-les-Fontaines.

Répartition des ventes par type de bien

32 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,9%

Maisons

31 ventes · 96,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mansle-les-Fontaines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.70%

1 376 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 273 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +443.50%

1 087 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 087 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mansle-les-Fontaines

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 376 €/m² 31 ventes	↑ +14.70%	-	-	1 087 €/m² 1 vente	↑ +443.50%
2024	1 200 €/m² 29 ventes	↑ +35.30%	-	-	200 €/m² 1 vente	↓ -27.20%
2023	887 €/m² 21 ventes	↓ -25.60%	-	-	275 €/m² 4 ventes	↓ -75.60%
2022	1 191 €/m² 33 ventes	↑ +17.30%	-	-	1 124 €/m² 1 vente	-
2021	1 015 €/m² 38 ventes	↓ -9.60%	-	-	-	-
2020	1 123 €/m² 18 ventes	-	-	-	235 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mansle-les-Fontaines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 123 €/m² à 1 376 €/m², soit une variation de +22.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 235 €/m² à 1 087 €/m², soit une variation de +362.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +443.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mansle-les-Fontaines

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mansle-les-Fontaines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 364 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	2%	72	20%
B	31	9%	123	34%
C	90	25%	56	15%
D	134	37%	64	18%
E	64	18%	30	8%
F	23	6%	17	5%
G	14	4%	2	1%

Risques naturels à Mansle-les-Fontaines

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/02/2021 - 09/02/2021	10/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018	17/09/2018
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Grêle	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6027 Creux Du Loup

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 98 m²
Prix: 173 200 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

19 Rue Charles

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 2 317 €/m²

14 Rue Des Bouviers

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 42 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 536 €/m²

5 Av Du Grand Roc

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 104 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 721 €/m²

1 Rue Des Grands Champs

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 962 €/m²

7 Av Des Combattants D Afn

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 147 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

3 Imp De L Alouette

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 104 m²
Prix: 151 060 €
Prix/m²: 1 452 €/m²

46 Rue Charles

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 36 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

12 Rue Des Seigelas

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 73 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 301 €/m²

27 Rue Du Port Leger

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 391 €/m²

27 Rue Du Port Leger

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 391 €/m²

26 Rue De Verines

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 76 m²
Prix: 65 500 €
Prix/m²: 862 €/m²

56 Rue Des Bouviers

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 615 €/m²

2 Rue Du Port Bonneau

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 71 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 859 €/m²

2 Rue Du Port Bonneau

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 29 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 2 103 €/m²

1 Rue Du Bois Brule

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 107 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 850 €/m²

1 Rue Torse

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 733 €/m²

20 Rue Grange Du Chapitre

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 917 €/m²

5794 Les Seigelas

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 66 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

29 Rue Grande

Appartement

Date: 15/11/2024
Surface: 36 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6027 Creux Du Loup	02/06/2025	Maison	98 m²	173 200 €	1 767 €/m²
19 Rue Charles	19/05/2025	Maison	60 m²	139 000 €	2 317 €/m²
14 Rue Des Bouviers	15/05/2025	Maison	42 m²	22 500 €	536 €/m²
5 Av Du Grand Roc	09/05/2025	Maison	104 m²	75 000 €	721 €/m²
1 Rue Des Grands Champs	25/04/2025	Maison	130 m²	125 000 €	962 €/m²
7 Av Des Combattants D Afn	02/04/2025	Maison	147 m²	175 000 €	1 190 €/m²
3 Imp De L Alouette	28/03/2025	Maison	104 m²	151 060 €	1 452 €/m²
46 Rue Charles	21/03/2025	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
12 Rue Des Seigelas	13/03/2025	Maison	73 m²	95 000 €	1 301 €/m²
27 Rue Du Port Leger	04/03/2025	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
27 Rue Du Port Leger	04/03/2025	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
26 Rue De Verines	21/02/2025	Maison	76 m²	65 500 €	862 €/m²
56 Rue Des Bouviers	21/02/2025	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
2 Rue Du Port Bonneau	19/02/2025	Maison	71 m²	61 000 €	859 €/m²
2 Rue Du Port Bonneau	19/02/2025	Maison	29 m²	61 000 €	2 103 €/m²
1 Rue Du Bois Brule	04/02/2025	Maison	107 m²	198 000 €	1 850 €/m²
1 Rue Torse	19/12/2024	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
20 Rue Grange Du Chapitre	09/12/2024	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
5794 Les Seigelas	03/12/2024	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
29 Rue Grande	15/11/2024	Appartement	36 m²	40 000 €	1 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mansle-les-Fontaines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Fontaine Pinotte

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 386 m²

Creux Du Loup

6 ventes

Prix m² maison: 1 767 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 578 m²

Rue Des Bouviers

6 ventes

Prix m² maison: 575 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 71 m²

Plantier Du Roc

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 190 m²

Fosse Du Bonhomme

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 720 m²

Rue Du Port Leger

4 ventes

Prix m² maison: 1 391 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 847 m²

Le Bourg - Mansle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 119 m²

Les Fouilloux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 160 m²

Bois Bernard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 959 m²

Champs Bouyiers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 030 m²

Les Beaux Peux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 860 m²

Les Sables

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 414 m²

Rue Charles

2 ventes

Prix m² maison: 1 852 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 197 m²

Rue De Verines

2 ventes

Prix m² maison: 861 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 196 m²

Rue Des Grands Champs

2 ventes

Prix m² maison: 961 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 143 m²

Rue Du Port Bonneau

2 ventes

Prix m² maison: 1 481 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 65 m²

Sous La Terriere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 938 m²

Sous Le Breuil

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 550 m²

Av Des Combattants D Afn

1 vente

Prix m² maison: 1 190 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 494 m²

Av Du Grand Roc

1 vente

Prix m² maison: 721 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 465 m²

Av Paul Mairat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 746 m²

Grand Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 096 m²

Imp De L Alouette

1 vente

Prix m² maison: 1 452 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 707 m²

La Fontaine Bonneau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 007 m²

La Planche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fontaine Pinotte	8 ventes	-	-	4 386 m²
Creux Du Loup	6 ventes	1 767 €/m²	-	578 m²
Rue Des Bouviers	6 ventes	575 €/m²	-	71 m²
Plantier Du Roc	5 ventes	-	-	14 190 m²
Fosse Du Bonhomme	4 ventes	-	-	4 720 m²
Rue Du Port Leger	4 ventes	1 391 €/m²	-	847 m²
Le Bourg - Mansle	3 ventes	-	-	119 m²
Les Fouilloux	3 ventes	-	-	160 m²
Bois Bernard	2 ventes	-	-	959 m²
Champs Bouyiers	2 ventes	-	-	3 030 m²
Les Beaux Peux	2 ventes	-	-	1 860 m²
Les Sables	2 ventes	-	-	5 414 m²
Rue Charles	2 ventes	1 852 €/m²	-	197 m²
Rue De Verines	2 ventes	861 €/m²	-	196 m²
Rue Des Grands Champs	2 ventes	961 €/m²	-	1 143 m²
Rue Du Port Bonneau	2 ventes	1 481 €/m²	-	65 m²
Sous La Terriere	2 ventes	-	-	938 m²
Sous Le Breuil	2 ventes	-	-	2 550 m²
Av Des Combattants D Afn	1 vente	1 190 €/m²	-	1 494 m²
Av Du Grand Roc	1 vente	721 €/m²	-	465 m²
Av Paul Mairat	1 vente	-	-	38 746 m²
Grand Pre	1 vente	-	-	3 096 m²
Imp De L Alouette	1 vente	1 452 €/m²	-	707 m²
La Fontaine Bonneau	1 vente	-	-	7 007 m²
La Planche	1 vente	-	-	35 m²

Prix de l'immobilier autour de Mansle-les-Fontaines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mansle-les-Fontaines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km