9 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 303 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Luxé
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16196
748 habitants
61 hab./km²
↑ +18.70%
1 240 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Luxé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 230 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Luxé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Luxé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Luxé.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Luxé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.70%1 240 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 230 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Luxé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 240 €/m² 13 ventes | ↑ +18.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 045 €/m² 13 ventes | ↑ +3.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 007 €/m² 18 ventes | ↓ -21.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 276 €/m² 19 ventes | ↑ +12.40% | - | - | 188 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 135 €/m² 18 ventes | ↑ +7.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 054 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Luxé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 054 €/m² à 1 240 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 188 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Luxé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Luxé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 110 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 15 | 14% |
| B | 4 | 4% | 44 | 40% |
| C | 13 | 12% | 14 | 13% |
| D | 33 | 30% | 10 | 9% |
| E | 26 | 24% | 8 | 7% |
| F | 17 | 15% | 11 | 10% |
| G | 14 | 13% | 8 | 7% |
Risques naturels à Luxé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2021 - 09/02/2021 | 10/02/2021 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Rte De Juille
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 544 €/m²
20 Rte De Juille
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 544 €/m²
8 Rte De Bel Air
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 180 250 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
6 Lot Des Accourants
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
13 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 464 €/m²
37 Rte De Fontenille
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
5 Rue De La Croix Des Vignauds
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
5 Rue De La Croix Des Vignauds
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
3 Imp Des Anciens Combattants
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 158 600 €
- Prix/m²
- 1 166 €/m²
17 Rte De Fontenille
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
2 Rue Des Vignauds
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 465 €/m²
1 Lot Du Pont
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 010 €/m²
1 Lot Du Pont
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 010 €/m²
7 Rue De La Croix Des Vignauds
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 277 650 €
- Prix/m²
- 1 876 €/m²
7 Rue De La Croix Des Vignauds
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 277 650 €
- Prix/m²
- 1 876 €/m²
4 Imp De La Cure
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 926 €/m²
4 Imp De La Cure
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 893 €/m²
5 Che Des Longees
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5406 Le Bourg
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 154 100 €
- Prix/m²
- 1 376 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Du Chateau D Eau | 05/06/2025 | Maison | 142 m² | 185 000 € | 1 303 €/m² |
| 20 Rte De Juille | 28/05/2025 | Maison | 68 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² |
| 20 Rte De Juille | 28/05/2025 | Maison | 68 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² |
| 8 Rte De Bel Air | 30/04/2025 | Maison | 95 m² | 180 250 € | 1 897 €/m² |
| 6 Lot Des Accourants | 11/04/2025 | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 13 Rue Des Ecoles | 04/04/2025 | Maison | 125 m² | 58 000 € | 464 €/m² |
| 37 Rte De Fontenille | 25/02/2025 | Maison | 122 m² | 118 000 € | 967 €/m² |
| 5 Rue De La Croix Des Vignauds | 20/02/2025 | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 5 Rue De La Croix Des Vignauds | 20/02/2025 | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 3 Imp Des Anciens Combattants | 16/12/2024 | Maison | 136 m² | 158 600 € | 1 166 €/m² |
| 17 Rte De Fontenille | 15/11/2024 | Maison | 61 m² | 95 000 € | 1 557 €/m² |
| 2 Rue Des Vignauds | 21/10/2024 | Maison | 170 m² | 79 000 € | 465 €/m² |
| 1 Lot Du Pont | 19/09/2024 | Maison | 99 m² | 100 000 € | 1 010 €/m² |
| 1 Lot Du Pont | 19/09/2024 | Maison | 99 m² | 100 000 € | 1 010 €/m² |
| 7 Rue De La Croix Des Vignauds | 09/09/2024 | Maison | 148 m² | 277 650 € | 1 876 €/m² |
| 7 Rue De La Croix Des Vignauds | 09/09/2024 | Maison | 148 m² | 277 650 € | 1 876 €/m² |
| 4 Imp De La Cure | 29/08/2024 | Maison | 108 m² | 100 000 € | 926 €/m² |
| 4 Imp De La Cure | 29/08/2024 | Maison | 112 m² | 100 000 € | 893 €/m² |
| 5 Che Des Longees | 28/08/2024 | Maison | 168 m² | 280 000 € | 1 667 €/m² |
| 5406 Le Bourg | 06/08/2024 | Maison | 112 m² | 154 100 € | 1 376 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Luxé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Folatiere
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 808 m²
Rte De Juille
6 ventes- Prix m² maison
- 1 544 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 761 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Rue Des Ecoles
3 ventes- Prix m² maison
- 464 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 822 m²
Rue Du Chateau D Eau
3 ventes- Prix m² maison
- 1 302 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Bout De Sehu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 559 m²
La Basse Terne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
Marais Des Joncasses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 530 m²
Rte De Fontenille
2 ventes- Prix m² maison
- 967 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 182 m²
Rue De La Croix Des Vignauds
2 ventes- Prix m² maison
- 1 850 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 705 m²
Au Breuil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 858 m²
Bel Air
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 434 m²
Gde Piece De La Metairie D
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 854 m²
Le Moulin De Fours
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 864 m²
Les Grands Essards
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 316 m²
Les Justices
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 536 m²
Les Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 462 m²
Lot Des Accourants
1 vente- Prix m² maison
- 1 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 039 m²
Rte De Bel Air
1 vente- Prix m² maison
- 1 897 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 865 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Folatiere | 8 ventes | - | - | 808 m² |
| Rte De Juille | 6 ventes | 1 544 €/m² | - | 761 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 510 m² |
| Rue Des Ecoles | 3 ventes | 464 €/m² | - | 822 m² |
| Rue Du Chateau D Eau | 3 ventes | 1 302 €/m² | - | 440 m² |
| Bout De Sehu | 2 ventes | - | - | 3 559 m² |
| La Basse Terne | 2 ventes | - | - | 608 m² |
| Marais Des Joncasses | 2 ventes | - | - | 530 m² |
| Rte De Fontenille | 2 ventes | 967 €/m² | - | 1 182 m² |
| Rue De La Croix Des Vignauds | 2 ventes | 1 850 €/m² | - | 705 m² |
| Au Breuil | 1 vente | - | - | 858 m² |
| Bel Air | 1 vente | - | - | 434 m² |
| Gde Piece De La Metairie D | 1 vente | - | - | 13 854 m² |
| Le Moulin De Fours | 1 vente | - | - | 2 864 m² |
| Les Grands Essards | 1 vente | - | - | 17 316 m² |
| Les Justices | 1 vente | - | - | 1 536 m² |
| Les Marais | 1 vente | - | - | 1 462 m² |
| Lot Des Accourants | 1 vente | 1 400 €/m² | - | 1 039 m² |
| Rte De Bel Air | 1 vente | 1 897 €/m² | - | 865 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Luxé
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Luxé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ligné
Prix moyen/m²
1 082 €/m²
Données 2025
16140
144 habitants
2 ventes
Saint-Groux
Prix moyen/m²
↑ +27.00%
1 224 €/m²
Données 2024
16230
136 habitants
1 vente
Juillé
Prix moyen/m²
↑ +185.80%
1 972 €/m²
Données 2025
16230
173 habitants
1 vente
Cellettes
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
1 349 €/m²
Données 2025
16230
393 habitants
7 ventes
Fontenille
Prix moyen/m²
↓ -29.30%
808 €/m²
Données 2025
16230
353 habitants
7 ventes
Villognon
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
904 €/m²
Données 2025
16230
336 habitants
4 ventes
Fouqueure
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
807 €/m²
Données 2025
16140
429 habitants
6 ventes
Mansle-les-Fontaines
Prix moyen/m²
↑ +14.70%
1 376 €/m²
Données 2025
16230
2 088 habitants
31 ventes
Couture-d'Argenson
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -22.30%
733 €/m²
Données 2025
79110
398 habitants
5 ventes
Chives
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -45.50%
837 €/m²
Données 2025
17510
317 habitants
3 ventes
Bresdon
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +17.50%
1 256 €/m²
Données 2025
17490
231 habitants
2 ventes
Loubillé
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↑ +34.20%
853 €/m²
Données 2025
79110
357 habitants
7 ventes
Saint-Georges
Prix moyen/m²
↓ -31.60%
1 009 €/m²
Données 2023
16700
44 habitants
1 vente
Saint-Sulpice-de-Ruffec
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
1 387 €/m²
Données 2025
16460
45 habitants
3 ventes
Saleignes
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +23.90%
798 €/m²
Données 2025
17510
56 habitants
3 ventes
Les Éduts
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +146.10%
806 €/m²
Données 2025
17510
57 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
1 222 hectares
Densité :
61 hab./km²
Coordonnées :
45,8958, 0,1237
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Luxé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luxé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Luxé compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Luxé
1 240 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Luxé
1 230 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Luxé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Luxé
19 rues de Luxé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Luxé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Luxé :
Prix affiché (1 240 €/m²) :
1 240 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 240 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Luxé
↑ +18.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Luxé :
🏠 Maisons
13 ventes
1 240 €/m²
Prix moyen/m²