Prix immobilier et DVF pour Luxé
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Luxé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Luxé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Luxé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Luxé.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Luxé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.70%1 240 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 230 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Luxé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 240 €/m² 13 ventes | ↑ +18.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 045 €/m² 13 ventes | ↑ +3.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 007 €/m² 18 ventes | ↓ -21.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 276 €/m² 19 ventes | ↑ +12.40% | - | - | 188 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 135 €/m² 18 ventes | ↑ +7.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 054 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Luxé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 054 €/m² à 1 240 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 188 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Luxé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Luxé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 113 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 16 | 14% |
| B | 4 | 4% | 45 | 40% |
| C | 15 | 13% | 15 | 13% |
| D | 34 | 30% | 10 | 9% |
| E | 26 | 23% | 8 | 7% |
| F | 17 | 15% | 11 | 10% |
| G | 14 | 12% | 8 | 7% |
Risques naturels à Luxé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2021 - 09/02/2021 | 10/02/2021 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
3 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 650 €/m²
2 Imp Traversiere
Maison- Date
- 08/06/2026
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 928 €/m²
10 Rue Du Tumulus
Maison- Date
- 22/05/2026
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 153 €/m²
4 Rue Des Vignauds
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 26 000 €
- Prix/m²
- 520 €/m²
16 Rte De Juille
Maison- Date
- 13/04/2026
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 035 €/m²
16 Rte De Juille
Local commercial- Date
- 13/04/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
16 Rte De Juille
Local commercial- Date
- 13/04/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
16 Rte De Juille
Maison- Date
- 13/04/2026
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 035 €/m²
3 Che Des Longees
Maison- Date
- 04/04/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
3 Rue Du Tumulus
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 698 €/m²
3 Imp Des Roses
Maison- Date
- 06/03/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 933 €/m²
9 Imp Pistolet
Maison- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 892 €/m²
53 Rte De Fontenille
Maison- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
2 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 18/02/2026
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 139 500 €
- Prix/m²
- 1 468 €/m²
3 Rte D Aigre
Maison- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 3 478 €/m²
3 Rte D Aigre
Maison- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
4 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 14/01/2026
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 171 900 €
- Prix/m²
- 1 255 €/m²
9 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 303 €/m²
20 Rte De Juille
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 544 €/m²
20 Rte De Juille
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 544 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Pl De La Mairie | 26/06/2026 | Maison | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 2 Imp Traversiere | 08/06/2026 | Maison | 83 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² |
| 10 Rue Du Tumulus | 22/05/2026 | Maison | 163 m² | 188 000 € | 1 153 €/m² |
| 4 Rue Des Vignauds | 06/05/2026 | Maison | 50 m² | 26 000 € | 520 €/m² |
| 16 Rte De Juille | 13/04/2026 | Maison | 86 m² | 175 000 € | 2 035 €/m² |
| 16 Rte De Juille | 13/04/2026 | Local commercial | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 16 Rte De Juille | 13/04/2026 | Local commercial | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 16 Rte De Juille | 13/04/2026 | Maison | 86 m² | 175 000 € | 2 035 €/m² |
| 3 Che Des Longees | 04/04/2026 | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 Rue Du Tumulus | 16/03/2026 | Maison | 96 m² | 163 000 € | 1 698 €/m² |
| 3 Imp Des Roses | 06/03/2026 | Maison | 75 m² | 70 000 € | 933 €/m² |
| 9 Imp Pistolet | 19/02/2026 | Maison | 65 m² | 58 000 € | 892 €/m² |
| 53 Rte De Fontenille | 19/02/2026 | Maison | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 2 Rue Du Lavoir | 18/02/2026 | Maison | 95 m² | 139 500 € | 1 468 €/m² |
| 3 Rte D Aigre | 29/01/2026 | Maison | 23 m² | 80 000 € | 3 478 €/m² |
| 3 Rte D Aigre | 29/01/2026 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 4 Rue De La Fontaine | 14/01/2026 | Maison | 137 m² | 171 900 € | 1 255 €/m² |
| 9 Rue Du Chateau D Eau | 05/06/2025 | Maison | 142 m² | 185 000 € | 1 303 €/m² |
| 20 Rte De Juille | 28/05/2025 | Maison | 68 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² |
| 20 Rte De Juille | 28/05/2025 | Maison | 68 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Luxé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Sehu
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 413 m²
Les Sablons
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 103 m²
Rte De Juille
4 ventes- Prix m² maison
- 2 034 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 677 m²
Che Des Longees
3 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 324 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 143 m²
Rte D Aigre
3 ventes- Prix m² maison
- 2 183 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
Rue De La Fontaine
3 ventes- Prix m² maison
- 1 254 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 828 m²
Rue Du Lavoir
3 ventes- Prix m² maison
- 1 468 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
Rue Du Tumulus
3 ventes- Prix m² maison
- 1 425 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Terres Des Vignauds
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 147 m²
Au Breuil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Imp Traversiere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 927 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 842 m²
La Folatiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 473 m²
Les Grandes Pieces
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Pl De La Mairie
2 ventes- Prix m² maison
- 650 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 637 m²
Pre De La Font Pique Russe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Rte De Fontenille
2 ventes- Prix m² maison
- 1 050 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Rue Des Vignauds
2 ventes- Prix m² maison
- 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
Coteau Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 030 m²
Imp Des Roses
1 vente- Prix m² maison
- 933 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 733 m²
Imp Pistolet
1 vente- Prix m² maison
- 892 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Le Croupion
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 943 m²
Les Longees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 215 m²
Les Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 913 m²
Les Peuplats
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 607 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Sehu | 7 ventes | - | - | 413 m² |
| Les Sablons | 4 ventes | - | - | 1 103 m² |
| Rte De Juille | 4 ventes | 2 034 €/m² | - | 677 m² |
| Che Des Longees | 3 ventes | 2 000 €/m² | - | 324 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 143 m² |
| Rte D Aigre | 3 ventes | 2 183 €/m² | - | 551 m² |
| Rue De La Fontaine | 3 ventes | 1 254 €/m² | - | 828 m² |
| Rue Du Lavoir | 3 ventes | 1 468 €/m² | - | 432 m² |
| Rue Du Tumulus | 3 ventes | 1 425 €/m² | - | 430 m² |
| Terres Des Vignauds | 3 ventes | - | - | 147 m² |
| Au Breuil | 2 ventes | - | - | 238 m² |
| Imp Traversiere | 2 ventes | 1 927 €/m² | - | 842 m² |
| La Folatiere | 2 ventes | - | - | 473 m² |
| Les Grandes Pieces | 2 ventes | - | - | 300 m² |
| Pl De La Mairie | 2 ventes | 650 €/m² | - | 637 m² |
| Pre De La Font Pique Russe | 2 ventes | - | - | 34 m² |
| Rte De Fontenille | 2 ventes | 1 050 €/m² | - | 480 m² |
| Rue Des Vignauds | 2 ventes | 520 €/m² | - | 92 m² |
| Coteau Du Moulin | 1 vente | - | - | 1 030 m² |
| Imp Des Roses | 1 vente | 933 €/m² | - | 733 m² |
| Imp Pistolet | 1 vente | 892 €/m² | - | 249 m² |
| Le Croupion | 1 vente | - | - | 943 m² |
| Les Longees | 1 vente | - | - | 1 215 m² |
| Les Marais | 1 vente | - | - | 1 913 m² |
| Les Peuplats | 1 vente | - | - | 15 607 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Luxé
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Luxé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ligné
1 082 €/m²
Données 2025
Saint-Groux
1 224 €/m²
Données 2024
Juillé
1 972 €/m²
Données 2025
Cellettes
1 349 €/m²
Données 2025
Fontenille
808 €/m²
Données 2025
Villognon
904 €/m²
Données 2025
Fouqueure
807 €/m²
Données 2025
Mansle-les-Fontaines
1 376 €/m²
Données 2025
Couture-d'Argenson
Deux-Sèvres
733 €/m²
Données 2025
Chives
Charente-Maritime
837 €/m²
Données 2025
Bresdon
Charente-Maritime
1 256 €/m²
Données 2025
Loubillé
Deux-Sèvres
853 €/m²
Données 2025
Saint-Georges
1 009 €/m²
Données 2023
Saint-Sulpice-de-Ruffec
1 387 €/m²
Données 2025
Saleignes
Charente-Maritime
798 €/m²
Données 2025
Les Éduts
Charente-Maritime
806 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Luxé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luxé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Luxé compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Luxé
1 240 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Luxé
1 230 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Luxé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Luxé
27 rues de Luxé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Luxé
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Luxé :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 240 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Luxé
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Luxé :
🏠 Maisons
13 ventes
1 240 €/m²
Prix moyen/m²