Que signifient les données DVF pour Luxé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luxé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Luxé compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Luxé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Luxé, le prix moyen est de 1 240 €/m² et le prix médian de 1 230 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Luxé n'apparaissent pas ?

Une rue de Luxé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Luxé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Luxé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Luxé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Luxé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Luxé au prix de 1 240 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Luxé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Luxé entre 2024 et 2025 est de +18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Luxé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Luxé, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 240 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Luxé

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16196 748 habitants 61 hab./km²

↑ +18.70%

1 240 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Luxé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 230 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Luxé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Luxé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Luxé.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Luxé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.70%

1 240 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 230 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Luxé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 240 €/m² 13 ventes	↑ +18.70%	-	-	-	-
2024	1 045 €/m² 13 ventes	↑ +3.80%	-	-	-	-
2023	1 007 €/m² 18 ventes	↓ -21.10%	-	-	-	-
2022	1 276 €/m² 19 ventes	↑ +12.40%	-	-	188 €/m² 1 vente	-
2021	1 135 €/m² 18 ventes	↑ +7.70%	-	-	-	-
2020	1 054 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Luxé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 054 €/m² à 1 240 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 188 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Luxé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Luxé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 110 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	3%	15	14%
B	4	4%	44	40%
C	13	12%	14	13%
D	33	30%	10	9%
E	26	24%	8	7%
F	17	15%	11	10%
G	14	13%	8	7%

Risques naturels à Luxé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/02/2021 - 09/02/2021	10/02/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Grêle	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Chateau D Eau	05/06/2025	Maison	142 m²	185 000 €	1 303 €/m²
20 Rte De Juille	28/05/2025	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
20 Rte De Juille	28/05/2025	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
8 Rte De Bel Air	30/04/2025	Maison	95 m²	180 250 €	1 897 €/m²
6 Lot Des Accourants	11/04/2025	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
13 Rue Des Ecoles	04/04/2025	Maison	125 m²	58 000 €	464 €/m²
37 Rte De Fontenille	25/02/2025	Maison	122 m²	118 000 €	967 €/m²
5 Rue De La Croix Des Vignauds	20/02/2025	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
5 Rue De La Croix Des Vignauds	20/02/2025	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
3 Imp Des Anciens Combattants	16/12/2024	Maison	136 m²	158 600 €	1 166 €/m²
17 Rte De Fontenille	15/11/2024	Maison	61 m²	95 000 €	1 557 €/m²
2 Rue Des Vignauds	21/10/2024	Maison	170 m²	79 000 €	465 €/m²
1 Lot Du Pont	19/09/2024	Maison	99 m²	100 000 €	1 010 €/m²
1 Lot Du Pont	19/09/2024	Maison	99 m²	100 000 €	1 010 €/m²
7 Rue De La Croix Des Vignauds	09/09/2024	Maison	148 m²	277 650 €	1 876 €/m²
7 Rue De La Croix Des Vignauds	09/09/2024	Maison	148 m²	277 650 €	1 876 €/m²
4 Imp De La Cure	29/08/2024	Maison	108 m²	100 000 €	926 €/m²
4 Imp De La Cure	29/08/2024	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
5 Che Des Longees	28/08/2024	Maison	168 m²	280 000 €	1 667 €/m²
5406 Le Bourg	06/08/2024	Maison	112 m²	154 100 €	1 376 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Luxé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Folatiere	8 ventes	-	-	808 m²
Rte De Juille	6 ventes	1 544 €/m²	-	761 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	510 m²
Rue Des Ecoles	3 ventes	464 €/m²	-	822 m²
Rue Du Chateau D Eau	3 ventes	1 302 €/m²	-	440 m²
Bout De Sehu	2 ventes	-	-	3 559 m²
La Basse Terne	2 ventes	-	-	608 m²
Marais Des Joncasses	2 ventes	-	-	530 m²
Rte De Fontenille	2 ventes	967 €/m²	-	1 182 m²
Rue De La Croix Des Vignauds	2 ventes	1 850 €/m²	-	705 m²
Au Breuil	1 vente	-	-	858 m²
Bel Air	1 vente	-	-	434 m²
Gde Piece De La Metairie D	1 vente	-	-	13 854 m²
Le Moulin De Fours	1 vente	-	-	2 864 m²
Les Grands Essards	1 vente	-	-	17 316 m²
Les Justices	1 vente	-	-	1 536 m²
Les Marais	1 vente	-	-	1 462 m²
Lot Des Accourants	1 vente	1 400 €/m²	-	1 039 m²
Rte De Bel Air	1 vente	1 897 €/m²	-	865 m²

Prix de l'immobilier autour de Luxé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Luxé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km