531 Rue Des Colporteurs
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 895 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Rochette
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16282
523 habitants
46 hab./km²
↓ -9.10%
1 226 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Rochette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 199 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Rochette
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Rochette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Rochette.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Rochette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.10%1 226 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 199 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Rochette
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 226 €/m² 8 ventes | ↓ -9.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 348 €/m² 5 ventes | ↑ +17.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 152 €/m² 8 ventes | ↓ -40.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 930 €/m² 9 ventes | ↑ +99.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 969 €/m² 8 ventes | ↓ -8.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 058 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Rochette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 058 €/m² à 1 226 €/m², soit une variation de +15.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Rochette
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Rochette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 58 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 9 | 16% |
| B | 1 | 2% | 22 | 38% |
| C | 17 | 29% | 7 | 12% |
| D | 17 | 29% | 9 | 16% |
| E | 11 | 19% | 4 | 7% |
| F | 7 | 12% | 5 | 9% |
| G | 4 | 7% | 2 | 3% |
Risques naturels à La Rochette
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
38 Rue Du General Fureau
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
177 Rue Des Pitres
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 1 232 €/m²
200 Rue Du Lac
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 199 900 €
- Prix/m²
- 1 408 €/m²
992 Rte De La Duchesse
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 175 700 €
- Prix/m²
- 1 597 €/m²
992 Rte De La Duchesse
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 175 700 €
- Prix/m²
- 1 597 €/m²
52 Rle Du Loup
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 789 €/m²
404 Rue Des Colporteurs
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 132 €/m²
72 Imp De Chez Rouget
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 406 €/m²
416 Rue Des Gots
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
685 Rte De La Duchesse
Local commercial- Date
- 12/02/2024
- Surface
- 398 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 327 €/m²
685 Rte De La Duchesse
Maison- Date
- 12/02/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
341 Rue Du Champ Du Coq
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 123 500 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
389 Rue Des Colporteurs
Maison- Date
- 07/12/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
53 Rte Des Carrieres
Maison- Date
- 25/08/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
53 Rte Des Carrieres
Maison- Date
- 25/08/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
385 Rte De La Duchesse
Maison- Date
- 05/07/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 263 €/m²
821 Rte De La Duchesse
Maison- Date
- 15/05/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
376 Rue Du Docteur Forgeaud
Maison- Date
- 09/05/2023
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 678 €/m²
93 Rue Des Gots
Maison- Date
- 03/03/2023
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 402 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 531 Rue Des Colporteurs | 05/06/2025 | Maison | 114 m² | 102 000 € | 895 €/m² |
| 38 Rue Du General Fureau | 11/04/2025 | Maison | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 177 Rue Des Pitres | 02/04/2025 | Maison | 82 m² | 101 000 € | 1 232 €/m² |
| 200 Rue Du Lac | 11/02/2025 | Maison | 142 m² | 199 900 € | 1 408 €/m² |
| 992 Rte De La Duchesse | 03/01/2025 | Maison | 110 m² | 175 700 € | 1 597 €/m² |
| 992 Rte De La Duchesse | 03/01/2025 | Maison | 110 m² | 175 700 € | 1 597 €/m² |
| 52 Rle Du Loup | 15/10/2024 | Maison | 38 m² | 30 000 € | 789 €/m² |
| 404 Rue Des Colporteurs | 01/07/2024 | Maison | 121 m² | 137 000 € | 1 132 €/m² |
| 72 Imp De Chez Rouget | 28/05/2024 | Maison | 96 m² | 135 000 € | 1 406 €/m² |
| 416 Rue Des Gots | 26/04/2024 | Maison | 123 m² | 225 000 € | 1 829 €/m² |
| 685 Rte De La Duchesse | 12/02/2024 | Local commercial | 398 m² | 130 000 € | 327 €/m² |
| 685 Rte De La Duchesse | 12/02/2024 | Maison | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 341 Rue Du Champ Du Coq | 12/01/2024 | Maison | 78 m² | 123 500 € | 1 583 €/m² |
| 389 Rue Des Colporteurs | 07/12/2023 | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 53 Rte Des Carrieres | 25/08/2023 | Maison | 115 m² | 150 000 € | 1 304 €/m² |
| 53 Rte Des Carrieres | 25/08/2023 | Maison | 115 m² | 150 000 € | 1 304 €/m² |
| 385 Rte De La Duchesse | 05/07/2023 | Maison | 95 m² | 120 000 € | 1 263 €/m² |
| 821 Rte De La Duchesse | 15/05/2023 | Maison | 115 m² | 115 000 € | 1 000 €/m² |
| 376 Rue Du Docteur Forgeaud | 09/05/2023 | Maison | 118 m² | 80 000 € | 678 €/m² |
| 93 Rue Des Gots | 03/03/2023 | Maison | 102 m² | 143 000 € | 1 402 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Rochette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Dufaits
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 161 m²
La Fourliere
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 283 m²
Le Champ Du Boisseau
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 115 m²
Les Essards
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 030 m²
Sur La Pierre
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 698 m²
Villemalet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 938 m²
Rue Des Colporteurs
4 ventes- Prix m² maison
- 894 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 764 m²
Champ Du Coq
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 656 m²
Chemin Du Bois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 273 m²
Le Grand Pre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 737 m²
Rue Du Lac
3 ventes- Prix m² maison
- 1 407 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 277 m²
Sous La Pierre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 463 m²
Les Combars
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 225 m²
Les Coteaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 548 m²
Les Mesniers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 335 m²
Les Minades
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 275 m²
Rte De La Duchesse
2 ventes- Prix m² maison
- 1 597 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 688 m²
Rue Du General Fureau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Chez Rouget
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
La Belaude
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 950 m²
Les Chaumes Du Four
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 015 m²
Les Mornieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 815 m²
Prairie De Villemalet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 630 m²
Rue Des Pitres
1 vente- Prix m² maison
- 1 231 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 810 m²
Villebreton
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 160 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Dufaits | 15 ventes | - | - | 2 161 m² |
| La Fourliere | 8 ventes | - | - | 283 m² |
| Le Champ Du Boisseau | 6 ventes | - | - | 5 115 m² |
| Les Essards | 6 ventes | - | - | 2 030 m² |
| Sur La Pierre | 5 ventes | - | - | 2 698 m² |
| Villemalet | 5 ventes | - | - | 938 m² |
| Rue Des Colporteurs | 4 ventes | 894 €/m² | - | 764 m² |
| Champ Du Coq | 3 ventes | - | - | 1 656 m² |
| Chemin Du Bois | 3 ventes | - | - | 8 273 m² |
| Le Grand Pre | 3 ventes | - | - | 4 737 m² |
| Rue Du Lac | 3 ventes | 1 407 €/m² | - | 277 m² |
| Sous La Pierre | 3 ventes | - | - | 1 463 m² |
| Les Combars | 2 ventes | - | - | 11 225 m² |
| Les Coteaux | 2 ventes | - | - | 548 m² |
| Les Mesniers | 2 ventes | - | - | 1 335 m² |
| Les Minades | 2 ventes | - | - | 5 275 m² |
| Rte De La Duchesse | 2 ventes | 1 597 €/m² | - | 688 m² |
| Rue Du General Fureau | 2 ventes | 1 166 €/m² | - | 615 m² |
| Chez Rouget | 1 vente | - | - | 1 000 m² |
| La Belaude | 1 vente | - | - | 6 950 m² |
| Les Chaumes Du Four | 1 vente | - | - | 1 015 m² |
| Les Mornieres | 1 vente | - | - | 1 815 m² |
| Prairie De Villemalet | 1 vente | - | - | 6 630 m² |
| Rue Des Pitres | 1 vente | 1 231 €/m² | - | 810 m² |
| Villebreton | 1 vente | - | - | 2 160 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Rochette
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Rochette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Agris
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 355 €/m²
Données 2025
16110
891 habitants
17 ventes
Coulgens
Prix moyen/m²
↑ +60.20%
1 687 €/m²
Données 2025
16560
558 habitants
5 ventes
Jauldes
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
1 341 €/m²
Données 2025
16560
847 habitants
9 ventes
Rivières
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 664 €/m²
Données 2025
16110
2 015 habitants
18 ventes
Les Pins
Prix moyen/m²
↑ +28.30%
967 €/m²
Données 2025
16260
506 habitants
8 ventes
Val-de-Bonnieure
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
1 208 €/m²
Données 2025
16230
1 332 habitants
23 ventes
Saint-Mary
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
994 €/m²
Données 2025
16260
354 habitants
7 ventes
Aussac-Vadalle
Prix moyen/m²
↓ -18.70%
1 294 €/m²
Données 2025
16560
564 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
1 115 hectares
Densité :
46 hab./km²
Coordonnées :
45,7987, 0,3092
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Rochette
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Rochette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Rochette compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Rochette
1 226 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Rochette
1 199 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Rochette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Rochette
25 rues de La Rochette ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Rochette
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Rochette :
Prix affiché (1 226 €/m²) :
1 226 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 226 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Rochette
↓ -9.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Rochette :
🏠 Maisons
8 ventes
1 226 €/m²
Prix moyen/m²