23 Rte Des Garennes
Maison- Date
- 19/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Pins
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16261
506 habitants
24 hab./km²
↑ +28.30%
967 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Pins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
953 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Pins
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Pins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Pins.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Pins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +28.30%967 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
953 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Pins
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 967 €/m² 8 ventes | ↑ +28.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 753 €/m² 7 ventes | ↓ -23.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 982 €/m² 6 ventes | ↓ -30.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 405 €/m² 10 ventes | ↑ +26.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 108 €/m² 6 ventes | ↑ +11.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 997 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Pins entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 997 €/m² à 967 €/m², soit une variation de -3.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +28.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Pins
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Pins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 6% | 13 | 28% |
| B | 2 | 4% | 17 | 36% |
| C | 9 | 19% | 11 | 23% |
| D | 15 | 32% | 3 | 6% |
| E | 6 | 13% | 1 | 2% |
| F | 7 | 15% | 1 | 2% |
| G | 5 | 11% | 1 | 2% |
Risques naturels à Les Pins
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Grêle | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Che Du Lac
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 371 500 €
- Prix/m²
- 6 755 €/m²
2 Che Du Lac
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 371 500 €
- Prix/m²
- 2 185 €/m²
2 Che Du Lac
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 371 500 €
- Prix/m²
- 6 755 €/m²
2 Che Du Lac
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 371 500 €
- Prix/m²
- 2 185 €/m²
2 Che Du Lac
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 371 500 €
- Prix/m²
- 6 755 €/m²
2 Che Du Lac
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 371 500 €
- Prix/m²
- 2 185 €/m²
8 Imp De La Bascule
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
10 Rue Du Moulin De La Forge
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 392 €/m²
6 Rte De La Foret
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 208 200 €
- Prix/m²
- 1 577 €/m²
6 Rte De La Foret
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 208 200 €
- Prix/m²
- 1 577 €/m²
6 Rte De La Foret
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 208 200 €
- Prix/m²
- 1 577 €/m²
2 Rue Des Debats
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 64 250 €
- Prix/m²
- 1 367 €/m²
48 Rte Des Garennes
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 940 €/m²
48 Rte Des Garennes
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 940 €/m²
48 Rte Des Garennes
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 940 €/m²
3 Rte Du Chateau D'Eau
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 52 500 €
- Prix/m²
- 1 221 €/m²
38 Rte Du Marronnier
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 717 €/m²
2 Rte Des Cinq Pierres
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 432 €/m²
2 Rue Des Vents
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 7 500 €
- Prix/m²
- 208 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Rte Des Garennes | 19/04/2025 | Maison | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 2 Che Du Lac | 26/03/2025 | Maison | 55 m² | 371 500 € | 6 755 €/m² |
| 2 Che Du Lac | 26/03/2025 | Maison | 170 m² | 371 500 € | 2 185 €/m² |
| 2 Che Du Lac | 26/03/2025 | Maison | 55 m² | 371 500 € | 6 755 €/m² |
| 2 Che Du Lac | 26/03/2025 | Maison | 170 m² | 371 500 € | 2 185 €/m² |
| 2 Che Du Lac | 26/03/2025 | Maison | 55 m² | 371 500 € | 6 755 €/m² |
| 2 Che Du Lac | 26/03/2025 | Maison | 170 m² | 371 500 € | 2 185 €/m² |
| 8 Imp De La Bascule | 19/03/2025 | Maison | 36 m² | 55 000 € | 1 528 €/m² |
| 10 Rue Du Moulin De La Forge | 09/01/2025 | Maison | 97 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² |
| 6 Rte De La Foret | 03/01/2025 | Maison | 132 m² | 208 200 € | 1 577 €/m² |
| 6 Rte De La Foret | 03/01/2025 | Maison | 132 m² | 208 200 € | 1 577 €/m² |
| 6 Rte De La Foret | 03/01/2025 | Maison | 132 m² | 208 200 € | 1 577 €/m² |
| 2 Rue Des Debats | 13/12/2024 | Maison | 47 m² | 64 250 € | 1 367 €/m² |
| 48 Rte Des Garennes | 08/11/2024 | Maison | 83 m² | 78 000 € | 940 €/m² |
| 48 Rte Des Garennes | 08/11/2024 | Maison | 83 m² | 78 000 € | 940 €/m² |
| 48 Rte Des Garennes | 08/11/2024 | Maison | 83 m² | 78 000 € | 940 €/m² |
| 3 Rte Du Chateau D'Eau | 31/10/2024 | Maison | 43 m² | 52 500 € | 1 221 €/m² |
| 38 Rte Du Marronnier | 30/09/2024 | Maison | 92 m² | 66 000 € | 717 €/m² |
| 2 Rte Des Cinq Pierres | 25/07/2024 | Maison | 185 m² | 80 000 € | 432 €/m² |
| 2 Rue Des Vents | 27/05/2024 | Maison | 36 m² | 7 500 € | 208 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Pins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champs De La Foret
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 399 m²
Che Du Lac
12 ventes- Prix m² maison
- 4 470 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 238 m²
Pres De La Forge
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 769 m²
Les Coux
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 299 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 417 m²
La Garenne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 495 m²
Rte De La Foret
3 ventes- Prix m² maison
- 1 577 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 815 m²
Pres De Chamby
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 328 m²
Pres De La Baronniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 950 m²
Chez Valette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 145 m²
Imp De La Bascule
1 vente- Prix m² maison
- 1 527 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 404 m²
L Ecluse De La Ferrante
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Les Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 872 m²
Les Chabottes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 067 m²
Les Seigelars
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 413 m²
Rte Des Garennes
1 vente- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 550 m²
Rue Du Moulin De La Forge
1 vente- Prix m² maison
- 1 391 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champs De La Foret | 13 ventes | - | - | 5 399 m² |
| Che Du Lac | 12 ventes | 4 470 €/m² | - | 1 238 m² |
| Pres De La Forge | 12 ventes | - | - | 2 769 m² |
| Les Coux | 7 ventes | - | - | 3 299 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 417 m² |
| La Garenne | 3 ventes | - | - | 6 495 m² |
| Rte De La Foret | 3 ventes | 1 577 €/m² | - | 1 815 m² |
| Pres De Chamby | 2 ventes | - | - | 2 328 m² |
| Pres De La Baronniere | 2 ventes | - | - | 1 950 m² |
| Chez Valette | 1 vente | - | - | 1 145 m² |
| Imp De La Bascule | 1 vente | 1 527 €/m² | - | 404 m² |
| L Ecluse De La Ferrante | 1 vente | - | - | 830 m² |
| Les Bois | 1 vente | - | - | 1 872 m² |
| Les Chabottes | 1 vente | - | - | 1 067 m² |
| Les Seigelars | 1 vente | - | - | 4 413 m² |
| Rte Des Garennes | 1 vente | 1 000 €/m² | - | 1 550 m² |
| Rue Du Moulin De La Forge | 1 vente | 1 391 €/m² | - | 435 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Pins
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Pins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Mary
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
994 €/m²
Données 2025
16260
354 habitants
7 ventes
La Rochette
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 226 €/m²
Données 2025
16110
523 habitants
8 ventes
Agris
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 355 €/m²
Données 2025
16110
891 habitants
17 ventes
Rivières
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 664 €/m²
Données 2025
16110
2 015 habitants
18 ventes
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Prix moyen/m²
↑ +13.60%
1 299 €/m²
Données 2025
16260
3 111 habitants
33 ventes
Taponnat-Fleurignac
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
1 554 €/m²
Données 2025
16110
1 593 habitants
18 ventes
La Tâche
Prix moyen/m²
↑ +53.30%
1 150 €/m²
Données 2025
16260
105 habitants
2 ventes
Val-de-Bonnieure
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
1 208 €/m²
Données 2025
16230
1 332 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
2 104 hectares
Densité :
24 hab./km²
Coordonnées :
45,8111, 0,3711
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Pins
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Pins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Pins compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Pins
967 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Pins
953 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Pins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Pins
17 rues de Les Pins ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Pins
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Pins :
Prix affiché (967 €/m²) :
967 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 967 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Pins
↑ +28.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Pins :
🏠 Maisons
8 ventes
967 €/m²
Prix moyen/m²