Que signifient les données DVF pour Saint-Front ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Front, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Front compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Front

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Front, le prix moyen est de 915 €/m² et le prix médian de 889 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Front n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Front n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Front ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Front

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Front couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Front

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Front au prix de 915 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Front

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Front entre 2024 et 2025 est de -20.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Front

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Front, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 915 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Front

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16318 355 habitants 26 hab./km²

↓ -20.40%

915 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Front. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

889 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Front

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Front au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Front.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Front. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.40%

915 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

889 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Front

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	915 €/m² 4 ventes	↓ -20.40%	-	-	-	-
2024	1 150 €/m² 4 ventes	↑ +3.80%	-	-	-	-
2023	1 109 €/m² 5 ventes	↑ +42.40%	-	-	-	-
2022	778 €/m² 2 ventes	↓ -29.30%	-	-	-	-
2021	1 100 €/m² 5 ventes	↓ -29.20%	-	-	-	-
2020	1 554 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Front entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 554 €/m² à 915 €/m², soit une variation de -41.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Front

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Front. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	9%
B	0	0%	19	34%
C	13	23%	17	30%
D	11	20%	3	5%
E	16	29%	10	18%
F	9	16%	1	2%
G	7	12%	1	2%

Risques naturels à Saint-Front

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Grêle	26/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue De La Bardie

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 75 113 €
Prix/m²: 884 €/m²

5 Rue De La Bardie

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 75 113 €
Prix/m²: 884 €/m²

5 Rue De La Bardie

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 75 113 €
Prix/m²: 884 €/m²

6 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 145 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 345 €/m²

7 Chez Le Coq

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 133 350 €
Prix/m²: 889 €/m²

11 La Negrauderie

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 175 m²
Prix: 217 600 €
Prix/m²: 1 243 €/m²

5232 Loubariere

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 86 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 233 €/m²

6 Rue Du Bourg

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 37 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 568 €/m²

6 Rue Du Bourg

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 55 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 055 €/m²

9 Rue Haute

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 116 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 948 €/m²

9 Rue De La Bardie

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 76 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 526 €/m²

9 La Negrauderie

Maison

Date: 19/02/2024
Surface: 95 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

9 Rue Des Fontenelles

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 230 m²
Prix: 344 334 €
Prix/m²: 1 497 €/m²

11 Rue De La Bardie

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

11 Rue De La Bardie

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

5 Rue Du Pont

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 70 m²
Prix: 134 100 €
Prix/m²: 1 916 €/m²

10 Rue Des Fontenelles

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 71 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 352 €/m²

5 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 24/01/2023
Surface: 135 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 104 €/m²

9 Imp Des 3 Pres

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 71 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 479 €/m²

1 La Negrauderie

Maison

Date: 11/03/2022
Surface: 168 m²
Prix: 223 200 €
Prix/m²: 1 329 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Bardie	16/06/2025	Maison	85 m²	75 113 €	884 €/m²
5 Rue De La Bardie	16/06/2025	Maison	85 m²	75 113 €	884 €/m²
5 Rue De La Bardie	16/06/2025	Maison	85 m²	75 113 €	884 €/m²
6 Rue De L'Eglise	11/06/2025	Maison	145 m²	50 000 €	345 €/m²
7 Chez Le Coq	16/05/2025	Maison	150 m²	133 350 €	889 €/m²
11 La Negrauderie	19/03/2025	Maison	175 m²	217 600 €	1 243 €/m²
5232 Loubariere	04/09/2024	Maison	86 m²	106 000 €	1 233 €/m²
6 Rue Du Bourg	31/05/2024	Maison	37 m²	58 000 €	1 568 €/m²
6 Rue Du Bourg	31/05/2024	Maison	55 m²	58 000 €	1 055 €/m²
9 Rue Haute	30/05/2024	Maison	116 m²	110 000 €	948 €/m²
9 Rue De La Bardie	22/03/2024	Maison	76 m²	40 000 €	526 €/m²
9 La Negrauderie	19/02/2024	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
9 Rue Des Fontenelles	20/12/2023	Maison	230 m²	344 334 €	1 497 €/m²
11 Rue De La Bardie	16/10/2023	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
11 Rue De La Bardie	16/10/2023	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
5 Rue Du Pont	29/09/2023	Maison	70 m²	134 100 €	1 916 €/m²
10 Rue Des Fontenelles	08/09/2023	Maison	71 m²	25 000 €	352 €/m²
5 Pl De L'Eglise	24/01/2023	Maison	135 m²	149 000 €	1 104 €/m²
9 Imp Des 3 Pres	16/11/2022	Maison	71 m²	34 000 €	479 €/m²
1 La Negrauderie	11/03/2022	Maison	168 m²	223 200 €	1 329 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Front. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Negrauderie

5 ventes

Prix m² maison: 1 243 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 897 m²

Romefort

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 997 m²

Rue De La Bardie

3 ventes

Prix m² maison: 883 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 653 m²

Chez Le Coq

2 ventes

Prix m² maison: 889 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 328 m²

Le Cormier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 940 m²

Les Segelards

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 960 m²

Les Grands Champs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 380 m²

Les Pierres Brunes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 900 m²

Les Vieilles Vignes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 850 m²

Rue De L'Eglise

1 vente

Prix m² maison: 344 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 952 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Negrauderie	5 ventes	1 243 €/m²	-	897 m²
Romefort	3 ventes	-	-	1 997 m²
Rue De La Bardie	3 ventes	883 €/m²	-	1 653 m²
Chez Le Coq	2 ventes	889 €/m²	-	328 m²
Le Cormier	2 ventes	-	-	2 940 m²
Les Segelards	2 ventes	-	-	410 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	960 m²
Les Grands Champs	1 vente	-	-	1 380 m²
Les Pierres Brunes	1 vente	-	-	1 900 m²
Les Vieilles Vignes	1 vente	-	-	7 850 m²
Rue De L'Eglise	1 vente	344 €/m²	-	952 m²