3 Rue De La Picatelle
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 123 800 €
- Prix/m²
- 983 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Gourson
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16325
133 habitants
13 hab./km²
↑ +31.60%
1 206 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Gourson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 087 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gourson
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Gourson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Gourson.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Gourson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +31.60%1 206 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 087 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Gourson
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 206 €/m² 7 ventes | ↑ +31.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 916 €/m² 2 ventes | ↑ +39.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 658 €/m² 4 ventes | ↓ -12.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 752 €/m² 7 ventes | ↓ -38.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 218 €/m² 4 ventes | ↑ +46.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 831 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Gourson entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 831 €/m² à 1 206 €/m², soit une variation de +45.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Gourson
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Gourson. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
40,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 9% |
| B | 0 | 0% | 8 | 25% |
| C | 4 | 12% | 11 | 34% |
| D | 4 | 12% | 2 | 6% |
| E | 11 | 34% | 3 | 9% |
| F | 7 | 22% | 4 | 12% |
| G | 6 | 19% | 1 | 3% |
Risques naturels à Saint-Gourson
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Grêle | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Les Augers
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 4 815 €/m²
1 Les Augers
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 4 815 €/m²
8 Rte De Saint Jacques
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 2 000 €
- Prix/m²
- 133 €/m²
2 Rte De La Font Pinaud
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 758 €/m²
2 Rte De La Font Pinaud
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 758 €/m²
2 Rte De La Font Pinaud
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 758 €/m²
5 Imp Des Tilleuls
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 075 €/m²
7 Les Hubains
Maison- Date
- 13/11/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 120 200 €
- Prix/m²
- 1 265 €/m²
10 Rue Des Barbiers
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 287 010 €
- Prix/m²
- 2 110 €/m²
10 Rue Des Barbiers
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 287 010 €
- Prix/m²
- 2 208 €/m²
10 Rue Des Barbiers
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 287 010 €
- Prix/m²
- 2 110 €/m²
10 Rue Des Barbiers
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 287 010 €
- Prix/m²
- 2 208 €/m²
10 Rue Des Barbiers
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 287 010 €
- Prix/m²
- 2 208 €/m²
10 Rue Des Barbiers
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 287 010 €
- Prix/m²
- 2 110 €/m²
5 La Broue
Maison- Date
- 24/05/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 675 €/m²
11 Chez Mailloux
Maison- Date
- 05/04/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5 Les Arlins
Maison- Date
- 20/03/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 194 €/m²
8 Chez Mailloux
Maison- Date
- 23/11/2022
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 978 €/m²
2 Chez Louis Dubois
Maison- Date
- 17/11/2022
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 395 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue De La Picatelle | 27/06/2025 | Maison | 126 m² | 123 800 € | 983 €/m² |
| 1 Les Augers | 25/04/2025 | Maison | 27 m² | 130 000 € | 4 815 €/m² |
| 1 Les Augers | 25/04/2025 | Maison | 27 m² | 130 000 € | 4 815 €/m² |
| 8 Rte De Saint Jacques | 07/04/2025 | Maison | 15 m² | 2 000 € | 133 €/m² |
| 2 Rte De La Font Pinaud | 11/10/2024 | Maison | 99 m² | 75 000 € | 758 €/m² |
| 2 Rte De La Font Pinaud | 11/10/2024 | Maison | 99 m² | 75 000 € | 758 €/m² |
| 2 Rte De La Font Pinaud | 11/10/2024 | Maison | 99 m² | 75 000 € | 758 €/m² |
| 5 Imp Des Tilleuls | 05/06/2024 | Maison | 93 m² | 100 000 € | 1 075 €/m² |
| 7 Les Hubains | 13/11/2023 | Maison | 95 m² | 120 200 € | 1 265 €/m² |
| 10 Rue Des Barbiers | 25/09/2023 | Maison | 136 m² | 287 010 € | 2 110 €/m² |
| 10 Rue Des Barbiers | 25/09/2023 | Maison | 130 m² | 287 010 € | 2 208 €/m² |
| 10 Rue Des Barbiers | 25/09/2023 | Maison | 136 m² | 287 010 € | 2 110 €/m² |
| 10 Rue Des Barbiers | 25/09/2023 | Maison | 130 m² | 287 010 € | 2 208 €/m² |
| 10 Rue Des Barbiers | 25/09/2023 | Maison | 130 m² | 287 010 € | 2 208 €/m² |
| 10 Rue Des Barbiers | 25/09/2023 | Maison | 136 m² | 287 010 € | 2 110 €/m² |
| 5 La Broue | 24/05/2023 | Maison | 40 m² | 27 000 € | 675 €/m² |
| 11 Chez Mailloux | 05/04/2023 | Maison | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 5 Les Arlins | 20/03/2023 | Maison | 103 m² | 20 000 € | 194 €/m² |
| 8 Chez Mailloux | 23/11/2022 | Maison | 46 m² | 45 000 € | 978 €/m² |
| 2 Chez Louis Dubois | 17/11/2022 | Maison | 76 m² | 106 000 € | 1 395 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Gourson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chez Mailloux
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 110 m²
Les Temps Perdus
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 234 m²
La Picatelle
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 691 m²
Champs Des Barbiers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 366 m²
Rue De La Picatelle
3 ventes- Prix m² maison
- 982 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 940 m²
Les Augers
2 ventes- Prix m² maison
- 4 814 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 867 m²
Les Cours
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 100 m²
Les Peux Louis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 895 m²
Les Taillis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
Les Tourettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 446 m²
Loumet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 725 m²
La Prise Des Entrants
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
La Tribotiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 720 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 603 m²
Le Poteau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 110 m²
Les Champs Donnis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 700 m²
Les Frignassieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 110 m²
Les Gourleaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 296 m²
Les Grands Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 360 m²
Pradelle Du Puits
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Rte De Saint Jacques
1 vente- Prix m² maison
- 133 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 822 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chez Mailloux | 20 ventes | - | - | 1 110 m² |
| Les Temps Perdus | 6 ventes | - | - | 3 234 m² |
| La Picatelle | 5 ventes | - | - | 4 691 m² |
| Champs Des Barbiers | 3 ventes | - | - | 3 366 m² |
| Rue De La Picatelle | 3 ventes | 982 €/m² | - | 940 m² |
| Les Augers | 2 ventes | 4 814 €/m² | - | 867 m² |
| Les Cours | 2 ventes | - | - | 1 100 m² |
| Les Peux Louis | 2 ventes | - | - | 3 895 m² |
| Les Taillis | 2 ventes | - | - | 730 m² |
| Les Tourettes | 2 ventes | - | - | 1 446 m² |
| Loumet | 2 ventes | - | - | 1 725 m² |
| La Prise Des Entrants | 1 vente | - | - | 2 000 m² |
| La Tribotiere | 1 vente | - | - | 1 720 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 2 603 m² |
| Le Poteau | 1 vente | - | - | 3 110 m² |
| Les Champs Donnis | 1 vente | - | - | 2 700 m² |
| Les Frignassieres | 1 vente | - | - | 4 110 m² |
| Les Gourleaux | 1 vente | - | - | 1 296 m² |
| Les Grands Pres | 1 vente | - | - | 1 360 m² |
| Pradelle Du Puits | 1 vente | - | - | 260 m² |
| Rte De Saint Jacques | 1 vente | 133 €/m² | - | 822 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Gourson
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Gourson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Sulpice-de-Ruffec
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
1 387 €/m²
Données 2025
16460
45 habitants
3 ventes
Couture
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
1 403 €/m²
Données 2025
16460
169 habitants
1 vente
Poursac
Prix moyen/m²
↓ -33.70%
716 €/m²
Données 2025
16700
185 habitants
3 ventes
Saint-Georges
Prix moyen/m²
↓ -31.60%
1 009 €/m²
Données 2023
16700
44 habitants
1 vente
Chassiecq
Prix moyen/m²
↓ -50.30%
531 €/m²
Données 2025
16350
147 habitants
5 ventes
Ventouse
Prix moyen/m²
↓ -4.10%
972 €/m²
Données 2025
16460
122 habitants
3 ventes
Beaulieu-sur-Sonnette
Prix moyen/m²
↓ -50.80%
1 007 €/m²
Données 2025
16450
235 habitants
6 ventes
Saint-Front
Prix moyen/m²
↓ -20.40%
915 €/m²
Données 2025
16460
355 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
1 006 hectares
Densité :
13 hab./km²
Coordonnées :
45,9510, 0,3090
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Gourson
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gourson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Gourson compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Gourson
1 206 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Gourson
1 087 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Gourson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Gourson
21 rues de Saint-Gourson ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Gourson
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Gourson :
Prix affiché (1 206 €/m²) :
1 206 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 206 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Gourson
↑ +31.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Gourson :
🏠 Maisons
7 ventes
1 206 €/m²
Prix moyen/m²