Que signifient les données DVF pour Chassiecq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chassiecq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chassiecq compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chassiecq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chassiecq, le prix moyen est de 531 €/m² et le prix médian de 523 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chassiecq n'apparaissent pas ?

Une rue de Chassiecq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Chassiecq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chassiecq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chassiecq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chassiecq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chassiecq au prix de 531 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chassiecq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chassiecq entre 2024 et 2025 est de -50.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chassiecq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chassiecq, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 531 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chassiecq

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16087 147 habitants 11 hab./km²

↓ -50.30%

531 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chassiecq. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

523 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chassiecq

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chassiecq au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chassiecq.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chassiecq. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -50.30%

531 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

523 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chassiecq

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	531 €/m² 5 ventes	↓ -50.30%	-	-	-	-
2024	1 068 €/m² 6 ventes	↑ +26.40%	-	-	-	-
2023	845 €/m² 4 ventes	↓ -46.10%	-	-	-	-
2022	1 569 €/m² 5 ventes	↑ +66.90%	-	-	-	-
2021	940 €/m² 5 ventes	↑ +137.40%	-	-	-	-
2020	396 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chassiecq entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 396 €/m² à 531 €/m², soit une variation de +34.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 50.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chassiecq

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chassiecq. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

43,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	3%
B	0	0%	10	33%
C	3	10%	8	27%
D	6	20%	1	3%
E	8	27%	3	10%
F	10	33%	6	20%
G	3	10%	1	3%

Risques naturels à Chassiecq

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/06/2009 - 31/08/2009	13/12/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 31/12/1998	19/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Grêle	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte Du Puits De Charlemagne	07/05/2025	Maison	90 m²	47 050 €	523 €/m²
6 Rte Du Puits De Charlemagne	06/01/2025	Maison	66 m²	39 500 €	598 €/m²
2 Rte De La Fontaine	20/12/2024	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
5 Rte Des Tilleuls	06/12/2024	Maison	157 m²	105 000 €	669 €/m²
10 Rte Des Vieilles Vignes	30/09/2024	Maison	100 m²	88 000 €	880 €/m²
2 Rte Des Recloux	28/08/2024	Maison	87 m²	12 000 €	138 €/m²
2 Le Bouchaud	19/08/2024	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
7 Rte Du Puits De Charlemagne	31/07/2024	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
7 Rte Du Puits De Charlemagne	31/07/2024	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
7 Rte Du Puits De Charlemagne	31/07/2024	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
7 Rte Du Puits De Charlemagne	31/07/2024	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
3 Rte Des Bois	21/12/2023	Maison	35 m²	18 000 €	514 €/m²
19 Rte Du Puits De Charlemagne	28/07/2023	Maison	112 m²	80 000 €	714 €/m²
17 Rte Du Puits De Charlemagne	27/07/2023	Maison	106 m²	66 000 €	623 €/m²
2 Rte Du Cimetiere	03/04/2023	Maison	38 m²	51 400 €	1 353 €/m²
6 Rte De La Mairie	08/06/2022	Maison	50 m²	183 000 €	3 660 €/m²
2 Rte Des Recloux	25/05/2022	Maison	87 m²	13 000 €	149 €/m²
9 Rte Du Puits De Charlemagne	14/04/2022	Maison	58 m²	40 000 €	690 €/m²
4 Rte De La Mairie	07/04/2022	Maison	40 m²	48 300 €	1 208 €/m²
1 Rte De La Foret	07/04/2022	Maison	152 m²	120 500 €	793 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chassiecq. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De La Catin	6 ventes	-	-	3 030 m²
Champ D Arpentin	3 ventes	-	-	5 359 m²
La Gellevraud	3 ventes	-	-	338 m²
Pre Fortet	3 ventes	-	-	2 223 m²
Biarge	2 ventes	-	-	886 m²
Bois De Chez Godard	2 ventes	-	-	4 120 m²
Bois Dousset	2 ventes	-	-	8 112 m²
Chez Godard	2 ventes	-	-	5 402 m²
Rte Du Puits De Charlemagne	2 ventes	560 €/m²	-	896 m²
Bois De La Cure	1 vente	-	-	3 486 m²
Champ Du Sin	1 vente	-	-	20 280 m²
Chataigneraie Blanche	1 vente	-	-	3 665 m²
Chetives Terres	1 vente	-	-	960 m²
Chez Biraud	1 vente	-	-	1 000 m²
Le Geai	1 vente	-	-	3 600 m²

Prix de l'immobilier autour de Chassiecq

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chassiecq. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km