436 Rte D'Angouleme
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 186 400 €
- Prix/m²
- 1 726 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Cybardeaux
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16312
771 habitants
36 hab./km²
↑ +158.40%
1 324 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Cybardeaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 507 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cybardeaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Cybardeaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Cybardeaux.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Cybardeaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +158.40%1 324 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 507 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Cybardeaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 324 €/m² 8 ventes | ↑ +158.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 512 €/m² 5 ventes | ↓ -70.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 738 €/m² 8 ventes | ↑ +34.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 294 €/m² 21 ventes | ↑ +31.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 984 €/m² 7 ventes | ↓ -20.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 238 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Cybardeaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 238 €/m² à 1 324 €/m², soit une variation de +6.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +158.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Cybardeaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Cybardeaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 12 | 18% |
| B | 6 | 9% | 25 | 38% |
| C | 13 | 20% | 8 | 12% |
| D | 19 | 29% | 9 | 14% |
| E | 11 | 17% | 4 | 6% |
| F | 6 | 9% | 3 | 5% |
| G | 8 | 12% | 4 | 6% |
Risques naturels à Saint-Cybardeaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/2009 | 16/10/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
436 Rte D'Angouleme
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 186 400 €
- Prix/m²
- 1 726 €/m²
180 Rte De Rouillac
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
194 Rue De L'Abreuvoir
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 217 m²
- Prix
- 184 750 €
- Prix/m²
- 851 €/m²
143 Rte D'Angouleme
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 567 €/m²
187 Rue Du Clos
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 74 976 €
- Prix/m²
- 728 €/m²
103 Rue Du Logis
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 47 500 €
- Prix/m²
- 1 033 €/m²
20 Rue Du Pont Reine
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
308 Rue De La Ferme
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 116 €/m²
362 Rue Des Halles
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 229 €/m²
63 Rue Du Clos
Maison- Date
- 14/03/2024
- Surface
- 279 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 323 €/m²
615 Rte D'Angouleme
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 146 €/m²
615 Rte D'Angouleme
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 146 €/m²
40 Rue Fontaine De La Regane
Maison- Date
- 17/11/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
35 Rue Matignon
Maison- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 660 €/m²
5159 Grosville
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
183 Rue De L'Ouche
Maison- Date
- 12/07/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 191 500 €
- Prix/m²
- 1 473 €/m²
135 Rue Fontaine De La Regane
Maison- Date
- 09/05/2023
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 251 800 €
- Prix/m²
- 2 014 €/m²
135 Rue Fontaine De La Regane
Maison- Date
- 09/05/2023
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 251 800 €
- Prix/m²
- 2 014 €/m²
135 Rue Fontaine De La Regane
Maison- Date
- 09/05/2023
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 251 800 €
- Prix/m²
- 2 014 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 436 Rte D'Angouleme | 20/05/2025 | Maison | 108 m² | 186 400 € | 1 726 €/m² |
| 436 Rte D'Angouleme | 20/05/2025 | Maison | 108 m² | 186 400 € | 1 726 €/m² |
| 180 Rte De Rouillac | 15/05/2025 | Maison | 150 m² | 240 000 € | 1 600 €/m² |
| 194 Rue De L'Abreuvoir | 31/03/2025 | Maison | 217 m² | 184 750 € | 851 €/m² |
| 143 Rte D'Angouleme | 07/02/2025 | Maison | 120 m² | 68 000 € | 567 €/m² |
| 187 Rue Du Clos | 03/02/2025 | Maison | 103 m² | 74 976 € | 728 €/m² |
| 103 Rue Du Logis | 01/10/2024 | Maison | 46 m² | 47 500 € | 1 033 €/m² |
| 20 Rue Du Pont Reine | 01/08/2024 | Maison | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 308 Rue De La Ferme | 16/07/2024 | Maison | 129 m² | 15 000 € | 116 €/m² |
| 362 Rue Des Halles | 26/03/2024 | Maison | 131 m² | 30 000 € | 229 €/m² |
| 63 Rue Du Clos | 14/03/2024 | Maison | 279 m² | 90 000 € | 323 €/m² |
| 615 Rte D'Angouleme | 19/12/2023 | Maison | 137 m² | 157 000 € | 1 146 €/m² |
| 615 Rte D'Angouleme | 19/12/2023 | Maison | 137 m² | 157 000 € | 1 146 €/m² |
| 40 Rue Fontaine De La Regane | 17/11/2023 | Maison | 105 m² | 224 000 € | 2 133 €/m² |
| 35 Rue Matignon | 07/11/2023 | Maison | 53 m² | 35 000 € | 660 €/m² |
| 5159 Grosville | 18/07/2023 | Maison | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
| 183 Rue De L'Ouche | 12/07/2023 | Maison | 130 m² | 191 500 € | 1 473 €/m² |
| 135 Rue Fontaine De La Regane | 09/05/2023 | Maison | 125 m² | 251 800 € | 2 014 €/m² |
| 135 Rue Fontaine De La Regane | 09/05/2023 | Maison | 125 m² | 251 800 € | 2 014 €/m² |
| 135 Rue Fontaine De La Regane | 09/05/2023 | Maison | 125 m² | 251 800 € | 2 014 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Cybardeaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Grosville
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Rte D'Angouleme
4 ventes- Prix m² maison
- 1 339 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 672 m²
Rte De Rouillac
4 ventes- Prix m² maison
- 1 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 240 m²
La Combe Des Rouillers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 275 m²
Les Broute Chevres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 727 m²
Les Rochereaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Bois De La Tour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 812 m²
Bois Des Bouchauds
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 951 m²
Chez Bonnaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 482 m²
L Ouche De Grosville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 290 m²
Le Bouquet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 357 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
Les Bruns
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Les Vinstries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 296 m²
Rue De L'Abreuvoir
1 vente- Prix m² maison
- 851 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 772 m²
Rue Du Clos
1 vente- Prix m² maison
- 727 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 325 m²
Sainte Catherine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 229 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Grosville | 5 ventes | - | - | 319 m² |
| Rte D'Angouleme | 4 ventes | 1 339 €/m² | - | 672 m² |
| Rte De Rouillac | 4 ventes | 1 600 €/m² | - | 1 240 m² |
| La Combe Des Rouillers | 2 ventes | - | - | 1 275 m² |
| Les Broute Chevres | 2 ventes | - | - | 6 727 m² |
| Les Rochereaux | 2 ventes | - | - | 280 m² |
| Bois De La Tour | 1 vente | - | - | 1 812 m² |
| Bois Des Bouchauds | 1 vente | - | - | 1 951 m² |
| Chez Bonnaud | 1 vente | - | - | 482 m² |
| L Ouche De Grosville | 1 vente | - | - | 1 290 m² |
| Le Bouquet | 1 vente | - | - | 29 357 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 72 m² |
| Les Bruns | 1 vente | - | - | 50 m² |
| Les Vinstries | 1 vente | - | - | 1 296 m² |
| Rue De L'Abreuvoir | 1 vente | 851 €/m² | - | 772 m² |
| Rue Du Clos | 1 vente | 727 €/m² | - | 325 m² |
| Sainte Catherine | 1 vente | - | - | 2 229 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Cybardeaux
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Cybardeaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rouillac
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
1 277 €/m²
Données 2025
16170
2 919 habitants
36 ventes
Saint-Amant-de-Nouère
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 257 €/m²
Données 2025
16170
345 habitants
7 ventes
Genac-Bignac
Prix moyen/m²
↑ +102.70%
2 024 €/m²
Données 2025
16170
974 habitants
12 ventes
Vaux-Rouillac
Prix moyen/m²
↓ -27.50%
1 256 €/m²
Données 2025
16170
294 habitants
2 ventes
Saint-Genis-d'Hiersac
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 580 €/m²
Données 2025
16570
942 habitants
5 ventes
Échallat
Prix moyen/m²
↓ -57.70%
906 €/m²
Données 2025
16170
480 habitants
5 ventes
Fleurac
Prix moyen/m²
↑ +133.60%
2 108 €/m²
Données 2025
16200
201 habitants
3 ventes
Douzat
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
1 641 €/m²
Données 2025
16290
438 habitants
9 ventes
Neuvicq-le-Château
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
621 €/m²
Données 2025
17490
365 habitants
7 ventes
Bresdon
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +17.50%
1 256 €/m²
Données 2025
17490
231 habitants
2 ventes
Macqueville
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +37.10%
1 309 €/m²
Données 2025
17490
297 habitants
6 ventes
Saint-Ouen-la-Thène
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -80.20%
156 €/m²
Données 2025
17490
147 habitants
1 vente
Saint-Georges
Prix moyen/m²
↓ -31.60%
1 009 €/m²
Données 2023
16700
44 habitants
1 vente
Saint-Sulpice-de-Ruffec
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
1 387 €/m²
Données 2025
16460
45 habitants
3 ventes
Saleignes
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +23.90%
798 €/m²
Données 2025
17510
56 habitants
3 ventes
Les Éduts
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +146.10%
806 €/m²
Données 2025
17510
57 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
2 100 hectares
Densité :
36 hab./km²
Coordonnées :
45,7727, -0,0257
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Cybardeaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cybardeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Cybardeaux compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Cybardeaux
1 324 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Cybardeaux
1 507 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Cybardeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Cybardeaux
17 rues de Saint-Cybardeaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Cybardeaux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Cybardeaux :
Prix affiché (1 324 €/m²) :
1 324 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 324 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Cybardeaux
↑ +158.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Cybardeaux :
🏠 Maisons
8 ventes
1 324 €/m²
Prix moyen/m²