2 Rte De Serignac
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 214 230 €
- Prix/m²
- 2 232 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Genis-d'Hiersac
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16320
942 habitants
48 hab./km²
↑ +9.30%
1 580 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Genis-d'Hiersac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 526 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genis-d'Hiersac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Genis-d'Hiersac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Genis-d'Hiersac.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Genis-d'Hiersac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.30%1 580 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 526 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Genis-d'Hiersac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 580 €/m² 5 ventes | ↑ +9.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 446 €/m² 12 ventes | ↑ +47.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 983 €/m² 7 ventes | ↓ -27.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 357 €/m² 18 ventes | ↑ +15.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 180 €/m² 13 ventes | ↑ +19.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 984 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Genis-d'Hiersac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 984 €/m² à 1 580 €/m², soit une variation de +60.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Genis-d'Hiersac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Genis-d'Hiersac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 68 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 10% | 17 | 25% |
| B | 6 | 9% | 26 | 38% |
| C | 16 | 24% | 9 | 13% |
| D | 20 | 29% | 6 | 9% |
| E | 7 | 10% | 4 | 6% |
| F | 8 | 12% | 5 | 7% |
| G | 4 | 6% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Genis-d'Hiersac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/06/2024 | 21/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2021 - 04/06/2021 | 24/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2021 - 09/02/2021 | 10/02/2021 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5326 La Coutille
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 708 €/m²
5326 La Coutille
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 708 €/m²
5217 Roissac
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5 Che De La Boise
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 526 €/m²
5261 Les Chenasses
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 930 €/m²
5482 Bois Rigaud
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 216 600 €
- Prix/m²
- 2 124 €/m²
5482 Bois Rigaud
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 216 600 €
- Prix/m²
- 2 124 €/m²
5114 Les Aireaux
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 880 €/m²
8 Rue Du Petit Coursol
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 011 €/m²
5090 La Prevote
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 134 500 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
5150 Les Vimieres
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 769 €/m²
5406 Les Berceurs
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 262 €/m²
5460 Champs Des Genevriers
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 132 €/m²
5460 Champs Des Genevriers
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 132 €/m²
5460 Champs Des Genevriers
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 132 €/m²
5460 Champs Des Genevriers
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 132 €/m²
5539 Le Lechier
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 934 €/m²
5539 Le Lechier
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 934 €/m²
5288 Le Bourg
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 340 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rte De Serignac | 20/06/2025 | Maison | 96 m² | 214 230 € | 2 232 €/m² |
| 5326 La Coutille | 28/05/2025 | Maison | 89 m² | 152 000 € | 1 708 €/m² |
| 5326 La Coutille | 28/05/2025 | Maison | 89 m² | 152 000 € | 1 708 €/m² |
| 5217 Roissac | 27/05/2025 | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 5 Che De La Boise | 20/03/2025 | Maison | 95 m² | 145 000 € | 1 526 €/m² |
| 5261 Les Chenasses | 04/12/2024 | Maison | 129 m² | 120 000 € | 930 €/m² |
| 5482 Bois Rigaud | 29/11/2024 | Maison | 102 m² | 216 600 € | 2 124 €/m² |
| 5482 Bois Rigaud | 29/11/2024 | Maison | 102 m² | 216 600 € | 2 124 €/m² |
| 5114 Les Aireaux | 28/11/2024 | Maison | 108 m² | 95 000 € | 880 €/m² |
| 8 Rue Du Petit Coursol | 27/11/2024 | Maison | 94 m² | 95 000 € | 1 011 €/m² |
| 5090 La Prevote | 28/10/2024 | Maison | 78 m² | 134 500 € | 1 724 €/m² |
| 5150 Les Vimieres | 05/09/2024 | Maison | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² |
| 5406 Les Berceurs | 13/08/2024 | Maison | 107 m² | 135 000 € | 1 262 €/m² |
| 5460 Champs Des Genevriers | 10/07/2024 | Maison | 68 m² | 145 000 € | 2 132 €/m² |
| 5460 Champs Des Genevriers | 10/07/2024 | Maison | 68 m² | 145 000 € | 2 132 €/m² |
| 5460 Champs Des Genevriers | 10/07/2024 | Maison | 68 m² | 145 000 € | 2 132 €/m² |
| 5460 Champs Des Genevriers | 10/07/2024 | Maison | 68 m² | 145 000 € | 2 132 €/m² |
| 5539 Le Lechier | 15/05/2024 | Maison | 106 m² | 205 000 € | 1 934 €/m² |
| 5539 Le Lechier | 15/05/2024 | Maison | 106 m² | 205 000 € | 1 934 €/m² |
| 5288 Le Bourg | 11/04/2024 | Maison | 147 m² | 50 000 € | 340 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Genis-d'Hiersac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De La Boise
3 ventes- Prix m² maison
- 1 526 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 320 m²
Roissac
3 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 525 m²
Grand Bremoret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 337 m²
La Coutille
2 ventes- Prix m² maison
- 1 707 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 286 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 m²
Mas Du Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 740 m²
Rte De Serignac
2 ventes- Prix m² maison
- 2 231 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 772 m²
Bois Modenat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 068 m²
Grand Coursol
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 184 m²
La Boise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Les Rivauds
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 224 m²
Les Sablieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 166 m²
Ouche De La Barriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 382 m²
Petit Gratelot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 583 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De La Boise | 3 ventes | 1 526 €/m² | - | 1 320 m² |
| Roissac | 3 ventes | 1 000 €/m² | - | 525 m² |
| Grand Bremoret | 2 ventes | - | - | 1 337 m² |
| La Coutille | 2 ventes | 1 707 €/m² | - | 1 286 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 18 m² |
| Mas Du Moulin | 2 ventes | - | - | 1 740 m² |
| Rte De Serignac | 2 ventes | 2 231 €/m² | - | 772 m² |
| Bois Modenat | 1 vente | - | - | 4 068 m² |
| Grand Coursol | 1 vente | - | - | 19 184 m² |
| La Boise | 1 vente | - | - | 71 m² |
| Les Rivauds | 1 vente | - | - | 1 224 m² |
| Les Sablieres | 1 vente | - | - | 1 166 m² |
| Ouche De La Barriere | 1 vente | - | - | 382 m² |
| Petit Gratelot | 1 vente | - | - | 583 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Genis-d'Hiersac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Genis-d'Hiersac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marsac
Prix moyen/m²
↓ -28.40%
974 €/m²
Données 2025
16570
742 habitants
6 ventes
Saint-Amant-de-Nouère
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 257 €/m²
Données 2025
16170
345 habitants
7 ventes
Asnières-sur-Nouère
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
1 400 €/m²
Données 2025
16290
1 272 habitants
17 ventes
Genac-Bignac
Prix moyen/m²
↑ +102.70%
2 024 €/m²
Données 2025
16170
974 habitants
12 ventes
Saint-Cybardeaux
Prix moyen/m²
↑ +158.40%
1 324 €/m²
Données 2025
16170
771 habitants
8 ventes
Vindelle
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
1 372 €/m²
Données 2025
16430
1 045 habitants
17 ventes
Douzat
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
1 641 €/m²
Données 2025
16290
438 habitants
9 ventes
Vouharte
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
1 116 €/m²
Données 2025
16330
300 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
1 930 hectares
Densité :
48 hab./km²
Coordonnées :
45,7493, 0,0438
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Genis-d'Hiersac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genis-d'Hiersac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Genis-d'Hiersac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Genis-d'Hiersac
1 580 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Genis-d'Hiersac
1 526 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Genis-d'Hiersac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Genis-d'Hiersac
14 rues de Saint-Genis-d'Hiersac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Genis-d'Hiersac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Genis-d'Hiersac :
Prix affiché (1 580 €/m²) :
1 580 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 580 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Genis-d'Hiersac
↑ +9.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Genis-d'Hiersac :
🏠 Maisons
5 ventes
1 580 €/m²
Prix moyen/m²