34 Rue Du Cluzeau
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vindelle
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16415
1 045 habitants
94 hab./km²
↓ -12.20%
1 372 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vindelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 336 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vindelle
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vindelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vindelle.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vindelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.20%1 372 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 336 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vindelle
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 372 €/m² 17 ventes | ↓ -12.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 562 €/m² 10 ventes | ↑ +8.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 434 €/m² 11 ventes | ↓ -8.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 563 €/m² 23 ventes | ↑ +19.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 307 €/m² 12 ventes | ↓ -10.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 462 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vindelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 462 €/m² à 1 372 €/m², soit une variation de -6.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vindelle
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vindelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 80 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 17 | 21% |
| B | 3 | 4% | 34 | 42% |
| C | 22 | 28% | 13 | 16% |
| D | 30 | 38% | 6 | 8% |
| E | 10 | 12% | 3 | 4% |
| F | 9 | 11% | 5 | 6% |
| G | 5 | 6% | 2 | 2% |
Risques naturels à Vindelle
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2021 - 09/02/2021 | 10/02/2021 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rte De Saint Jean D Angely
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
2 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 65 700 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
2 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 65 700 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
18 Rte De La Vallee
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 237 €/m²
18 Rte De La Vallee
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 237 €/m²
9 Le Clos Du Breuil
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 165 400 €
- Prix/m²
- 1 356 €/m²
9 Le Clos Du Breuil
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 165 400 €
- Prix/m²
- 1 356 €/m²
101 Rte Jean Chapelot
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
46 Rte Jean Chapelot
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
16 Rue Du Cluzeau
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 204 200 €
- Prix/m²
- 1 963 €/m²
1 Rue Des Plantes
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
16 Rte De La Vallee
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
16 Rte De La Vallee
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
2 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 141 357 €
- Prix/m²
- 1 606 €/m²
39 Rte De Guissalle
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 277 000 €
- Prix/m²
- 2 388 €/m²
5293 Tonne
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
6 Rue De La Finee
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 754 €/m²
5355 Le Bourg
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
44 Rte Jean Chapelot
Maison- Date
- 08/01/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 792 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Rue Du Cluzeau | 22/05/2025 | Maison | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 12 Rte De Saint Jean D Angely | 12/05/2025 | Maison | 84 m² | 90 000 € | 1 071 €/m² |
| 2 Rue Des Vignes | 25/03/2025 | Maison | 92 m² | 65 700 € | 714 €/m² |
| 2 Rue Des Vignes | 25/03/2025 | Maison | 92 m² | 65 700 € | 714 €/m² |
| 18 Rte De La Vallee | 13/02/2025 | Maison | 97 m² | 120 000 € | 1 237 €/m² |
| 18 Rte De La Vallee | 13/02/2025 | Maison | 97 m² | 120 000 € | 1 237 €/m² |
| 9 Le Clos Du Breuil | 28/01/2025 | Maison | 122 m² | 165 400 € | 1 356 €/m² |
| 9 Le Clos Du Breuil | 28/01/2025 | Maison | 122 m² | 165 400 € | 1 356 €/m² |
| 101 Rte Jean Chapelot | 17/01/2025 | Maison | 56 m² | 63 000 € | 1 125 €/m² |
| 46 Rte Jean Chapelot | 26/12/2024 | Maison | 92 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² |
| 16 Rue Du Cluzeau | 20/12/2024 | Maison | 104 m² | 204 200 € | 1 963 €/m² |
| 1 Rue Des Plantes | 28/10/2024 | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² |
| 16 Rte De La Vallee | 09/09/2024 | Maison | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 16 Rte De La Vallee | 09/09/2024 | Maison | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 2 Pl De L Eglise | 29/08/2024 | Maison | 88 m² | 141 357 € | 1 606 €/m² |
| 39 Rte De Guissalle | 25/06/2024 | Maison | 116 m² | 277 000 € | 2 388 €/m² |
| 5293 Tonne | 29/04/2024 | Maison | 126 m² | 150 000 € | 1 190 €/m² |
| 6 Rue De La Finee | 15/03/2024 | Maison | 114 m² | 200 000 € | 1 754 €/m² |
| 5355 Le Bourg | 12/01/2024 | Maison | 65 m² | 75 000 € | 1 154 €/m² |
| 44 Rte Jean Chapelot | 08/01/2024 | Maison | 120 m² | 95 000 € | 792 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vindelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De La Vallee
4 ventes- Prix m² maison
- 1 237 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 751 m²
Le Clos Du Breuil
2 ventes- Prix m² maison
- 1 355 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 518 m²
Rte De Saint Jean D Angely
2 ventes- Prix m² maison
- 1 071 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
Rue Des Vignes
2 ventes- Prix m² maison
- 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 622 m²
Rue Du Cluzeau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Chapelot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
Grattelot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 800 m²
La Chataigniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 480 m²
Les Carreaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 890 m²
Les Fonds Du Cluzeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 m²
Rte Jean Chapelot
1 vente- Prix m² maison
- 1 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De La Vallee | 4 ventes | 1 237 €/m² | - | 751 m² |
| Le Clos Du Breuil | 2 ventes | 1 355 €/m² | - | 518 m² |
| Rte De Saint Jean D Angely | 2 ventes | 1 071 €/m² | - | 730 m² |
| Rue Des Vignes | 2 ventes | 714 €/m² | - | 622 m² |
| Rue Du Cluzeau | 2 ventes | 1 600 €/m² | - | 146 m² |
| Chapelot | 1 vente | - | - | 35 m² |
| Grattelot | 1 vente | - | - | 26 800 m² |
| La Chataigniere | 1 vente | - | - | 1 480 m² |
| Les Carreaux | 1 vente | - | - | 890 m² |
| Les Fonds Du Cluzeau | 1 vente | - | - | 13 m² |
| Rte Jean Chapelot | 1 vente | 1 125 €/m² | - | 125 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vindelle
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vindelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Balzac
Prix moyen/m²
↓ -23.90%
1 780 €/m²
Données 2025
16430
1 410 habitants
7 ventes
Marsac
Prix moyen/m²
↓ -28.40%
974 €/m²
Données 2025
16570
742 habitants
6 ventes
Saint-Yrieix-sur-Charente
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
2 051 €/m²
Données 2025
16710
7 539 habitants
100 ventes
Asnières-sur-Nouère
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
1 400 €/m²
Données 2025
16290
1 272 habitants
17 ventes
Fléac
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
1 866 €/m²
Données 2025
16730
3 861 habitants
57 ventes
La Boixe
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
1 392 €/m²
Données 2025
16330
2 841 habitants
32 ventes
Saint-Genis-d'Hiersac
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 580 €/m²
Données 2025
16570
942 habitants
5 ventes
Gond-Pontouvre
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
1 538 €/m²
Données 2025
16160
5 862 habitants
97 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
1 100 hectares
Densité :
94 hab./km²
Coordonnées :
45,7195, 0,1086
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vindelle
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vindelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vindelle compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vindelle
1 372 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vindelle
1 336 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vindelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vindelle
11 rues de Vindelle ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vindelle
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vindelle :
Prix affiché (1 372 €/m²) :
1 372 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 372 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vindelle
↓ -12.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vindelle :
🏠 Maisons
17 ventes
1 372 €/m²
Prix moyen/m²