Que signifient les données DVF pour Vouharte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vouharte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vouharte compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vouharte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vouharte, le prix moyen est de 1 116 €/m² et le prix médian de 1 318 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vouharte n'apparaissent pas ?

Une rue de Vouharte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Vouharte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vouharte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vouharte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vouharte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vouharte au prix de 1 116 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vouharte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vouharte entre 2024 et 2025 est de +15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vouharte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vouharte, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 116 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vouharte

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16419 300 habitants 27 hab./km²

↑ +15.90%

1 116 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vouharte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 318 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vouharte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vouharte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vouharte.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vouharte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.90%

1 116 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 318 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vouharte

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 116 €/m² 6 ventes	↑ +15.90%	-	-	-	-
2024	962 €/m² 4 ventes	↑ +10.80%	-	-	-	-
2023	868 €/m² 3 ventes	↓ -14.40%	-	-	-	-
2022	1 014 €/m² 6 ventes	↑ +8.80%	-	-	-	-
2021	932 €/m² 6 ventes	↑ +5.60%	-	-	-	-
2020	883 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vouharte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 883 €/m² à 1 116 €/m², soit une variation de +26.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vouharte

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vouharte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	12%
B	3	7%	16	38%
C	6	14%	8	19%
D	12	29%	4	10%
E	8	19%	1	2%
F	10	24%	6	14%
G	3	7%	2	5%

Risques naturels à Vouharte

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	02/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/02/2021 - 09/02/2021	10/02/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Grêle	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5173 Le Bourg

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 4 225 €/m²

331 Rte De Xambes

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 125 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 352 €/m²

331 Rte De Xambes

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 125 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 352 €/m²

90 Imp Du Poumaret

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 249 m²
Prix: 336 000 €
Prix/m²: 1 349 €/m²

90 Imp Du Poumaret

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 249 m²
Prix: 336 000 €
Prix/m²: 1 349 €/m²

5097 La Combe A Perat

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 15 m²
Prix: 1 000 €
Prix/m²: 67 €/m²

5097 La Combe A Perat

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 15 m²
Prix: 1 000 €
Prix/m²: 67 €/m²

48 Combe Des Marais

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 95 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

515 Rue Principale

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 86 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 721 €/m²

304 Rue Des Sablons

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 60 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 367 €/m²

65 Che De La Tessonniere

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 55 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 709 €/m²

347 Rue Principale

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 80 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 812 €/m²

471 Che Touzogne

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 33 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

471 Che Touzogne

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 33 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

1270 Rue Principale

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 70 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

121 Che Touzogne

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 70 m²
Prix: 104 500 €
Prix/m²: 1 493 €/m²

121 Che Touzogne

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 70 m²
Prix: 104 500 €
Prix/m²: 1 493 €/m²

1230 Rue Principale

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 145 m²
Prix: 154 400 €
Prix/m²: 1 065 €/m²

5173 Le Bourg

Maison

Date: 02/08/2022
Surface: 40 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

331 Rte De Xambes

Maison

Date: 02/08/2022
Surface: 125 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 440 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5173 Le Bourg	09/05/2025	Maison	40 m²	169 000 €	4 225 €/m²
331 Rte De Xambes	09/05/2025	Maison	125 m²	169 000 €	1 352 €/m²
331 Rte De Xambes	09/05/2025	Maison	125 m²	169 000 €	1 352 €/m²
90 Imp Du Poumaret	27/02/2025	Maison	249 m²	336 000 €	1 349 €/m²
90 Imp Du Poumaret	27/02/2025	Maison	249 m²	336 000 €	1 349 €/m²
5097 La Combe A Perat	29/01/2025	Maison	15 m²	1 000 €	67 €/m²
5097 La Combe A Perat	29/01/2025	Maison	15 m²	1 000 €	67 €/m²
48 Combe Des Marais	25/11/2024	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
515 Rue Principale	23/09/2024	Maison	86 m²	62 000 €	721 €/m²
304 Rue Des Sablons	16/02/2024	Maison	60 m²	82 000 €	1 367 €/m²
65 Che De La Tessonniere	25/01/2024	Maison	55 m²	39 000 €	709 €/m²
347 Rue Principale	28/11/2023	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
471 Che Touzogne	08/06/2023	Maison	33 m²	45 000 €	1 364 €/m²
471 Che Touzogne	08/06/2023	Maison	33 m²	45 000 €	1 364 €/m²
1270 Rue Principale	03/02/2023	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
121 Che Touzogne	10/11/2022	Maison	70 m²	104 500 €	1 493 €/m²
121 Che Touzogne	10/11/2022	Maison	70 m²	104 500 €	1 493 €/m²
1230 Rue Principale	23/09/2022	Maison	145 m²	154 400 €	1 065 €/m²
5173 Le Bourg	02/08/2022	Maison	40 m²	180 000 €	4 500 €/m²
331 Rte De Xambes	02/08/2022	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vouharte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Coteau De Mortaigre

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 964 m²

Le Bourg

5 ventes

Prix m² maison: 4 225 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 227 m²

Rte De Xambes

4 ventes

Prix m² maison: 1 352 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 088 m²

Che Touzogne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 448 m²

Coteau Du Moulin De Tousog

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 764 m²

Imp Du Poumaret

2 ventes

Prix m² maison: 1 349 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 795 m²

La Combe A Perat

2 ventes

Prix m² maison: 66 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 842 m²

Champ Coutant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 515 m²

Combe Niveau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 664 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coteau De Mortaigre	9 ventes	-	-	964 m²
Le Bourg	5 ventes	4 225 €/m²	-	227 m²
Rte De Xambes	4 ventes	1 352 €/m²	-	1 088 m²
Che Touzogne	2 ventes	-	-	448 m²
Coteau Du Moulin De Tousog	2 ventes	-	-	764 m²
Imp Du Poumaret	2 ventes	1 349 €/m²	-	795 m²
La Combe A Perat	2 ventes	66 €/m²	-	842 m²
Champ Coutant	1 vente	-	-	1 515 m²
Combe Niveau	1 vente	-	-	2 664 m²

Prix de l'immobilier autour de Vouharte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vouharte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km