25 Rte Du Belveder
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Genac-Bignac
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16148
974 habitants
28 hab./km²
↑ +102.70%
2 024 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Genac-Bignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 568 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Genac-Bignac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Genac-Bignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Genac-Bignac.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Genac-Bignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +102.70%2 024 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 568 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Genac-Bignac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 024 €/m² 12 ventes | ↑ +102.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 999 €/m² 11 ventes | ↓ -16.90% | - | - | 3 333 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 202 €/m² 15 ventes | ↑ +10.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 091 €/m² 16 ventes | ↑ +31.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 829 €/m² 18 ventes | ↑ +31.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 630 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Genac-Bignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 630 €/m² à 2 024 €/m², soit une variation de +221.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +102.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 333 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Genac-Bignac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Genac-Bignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 5% | 30 | 28% |
| B | 7 | 7% | 39 | 37% |
| C | 30 | 28% | 13 | 12% |
| D | 31 | 29% | 7 | 7% |
| E | 14 | 13% | 9 | 8% |
| F | 13 | 12% | 6 | 6% |
| G | 6 | 6% | 2 | 2% |
Risques naturels à Genac-Bignac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/06/2024 | 21/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2021 - 09/02/2021 | 10/02/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/2009 | 14/08/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 10/11/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5465 Loumade
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 207 m²
- Prix
- 213 700 €
- Prix/m²
- 1 032 €/m²
12 Rue Des Puits Genac
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 94 500 €
- Prix/m²
- 984 €/m²
32 Rte De Genac
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 193 €/m²
4 Rue Du Four Bignac
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 373 €/m²
1 Che De La Croix
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 575 €/m²
1 Che De La Croix
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 575 €/m²
5107 Bourserois
Local commercial- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 426 400 €
- Prix/m²
- 6 990 €/m²
5107 Bourserois
Local commercial- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 426 400 €
- Prix/m²
- 5 264 €/m²
5107 Bourserois
Local commercial- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 426 400 €
- Prix/m²
- 5 264 €/m²
5107 Bourserois
Local commercial- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 426 400 €
- Prix/m²
- 5 264 €/m²
5107 Bourserois
Local commercial- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 426 400 €
- Prix/m²
- 6 990 €/m²
5107 Bourserois
Local commercial- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 426 400 €
- Prix/m²
- 6 990 €/m²
5107 Bourserois
Local commercial- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 426 400 €
- Prix/m²
- 6 990 €/m²
5107 Bourserois
Local commercial- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 426 400 €
- Prix/m²
- 5 264 €/m²
3 Rue Du Coteau
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
8 Imp De L'Egretelle
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
11 Rte De Coulonges
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 357 €/m²
11 Rte De Coulonges
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 357 €/m²
11 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 4 500 €
- Prix/m²
- 141 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Rte Du Belveder | 19/06/2025 | Maison | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 5465 Loumade | 13/06/2025 | Maison | 207 m² | 213 700 € | 1 032 €/m² |
| 12 Rue Des Puits Genac | 22/05/2025 | Maison | 96 m² | 94 500 € | 984 €/m² |
| 32 Rte De Genac | 14/02/2025 | Maison | 57 m² | 125 000 € | 2 193 €/m² |
| 4 Rue Du Four Bignac | 07/01/2025 | Maison | 51 m² | 70 000 € | 1 373 €/m² |
| 1 Che De La Croix | 15/11/2024 | Maison | 73 m² | 115 000 € | 1 575 €/m² |
| 1 Che De La Croix | 15/11/2024 | Maison | 73 m² | 115 000 € | 1 575 €/m² |
| 5107 Bourserois | 24/10/2024 | Local commercial | 61 m² | 426 400 € | 6 990 €/m² |
| 5107 Bourserois | 24/10/2024 | Local commercial | 81 m² | 426 400 € | 5 264 €/m² |
| 5107 Bourserois | 24/10/2024 | Local commercial | 81 m² | 426 400 € | 5 264 €/m² |
| 5107 Bourserois | 24/10/2024 | Local commercial | 81 m² | 426 400 € | 5 264 €/m² |
| 5107 Bourserois | 24/10/2024 | Local commercial | 61 m² | 426 400 € | 6 990 €/m² |
| 5107 Bourserois | 24/10/2024 | Local commercial | 61 m² | 426 400 € | 6 990 €/m² |
| 5107 Bourserois | 24/10/2024 | Local commercial | 61 m² | 426 400 € | 6 990 €/m² |
| 5107 Bourserois | 24/10/2024 | Local commercial | 81 m² | 426 400 € | 5 264 €/m² |
| 3 Rue Du Coteau | 24/10/2024 | Maison | 195 m² | 130 000 € | 667 €/m² |
| 8 Imp De L'Egretelle | 12/09/2024 | Maison | 168 m² | 300 000 € | 1 786 €/m² |
| 11 Rte De Coulonges | 29/07/2024 | Maison | 129 m² | 175 000 € | 1 357 €/m² |
| 11 Rte De Coulonges | 29/07/2024 | Maison | 129 m² | 175 000 € | 1 357 €/m² |
| 11 Rue Des Vignes | 26/07/2024 | Maison | 32 m² | 4 500 € | 141 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Genac-Bignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg Genac
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 m²
Loumade
3 ventes- Prix m² maison
- 1 032 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 259 m²
Sur Le Bois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 882 m²
Batillon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 300 m²
Le Bois Des Coux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 926 m²
Le Moulin Et Le Millaud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 401 m²
Les Pres Des Prevauds
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 968 m²
Bois Borselettier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Bois Lambert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 860 m²
Chigrolle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 090 m²
La Combe A Regnier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 300 m²
La Touche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Le Champ Du Moussi
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 748 m²
Le Pre Sardin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 777 m²
Le Redour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Plante A Durand
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 760 m²
Rte De Genac
1 vente- Prix m² maison
- 2 192 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 385 m²
Rte Du Belveder
1 vente- Prix m² maison
- 3 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 080 m²
Rue Des Puits Genac
1 vente- Prix m² maison
- 984 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
Rue Du Four Bignac
1 vente- Prix m² maison
- 1 372 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 243 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg Genac | 3 ventes | - | - | 56 m² |
| Loumade | 3 ventes | 1 032 €/m² | - | 259 m² |
| Sur Le Bois | 3 ventes | - | - | 1 882 m² |
| Batillon | 2 ventes | - | - | 1 300 m² |
| Le Bois Des Coux | 2 ventes | - | - | 926 m² |
| Le Moulin Et Le Millaud | 2 ventes | - | - | 401 m² |
| Les Pres Des Prevauds | 2 ventes | - | - | 968 m² |
| Bois Borselettier | 1 vente | - | - | 190 m² |
| Bois Lambert | 1 vente | - | - | 4 860 m² |
| Chigrolle | 1 vente | - | - | 1 090 m² |
| La Combe A Regnier | 1 vente | - | - | 27 300 m² |
| La Touche | 1 vente | - | - | 70 m² |
| Le Champ Du Moussi | 1 vente | - | - | 1 748 m² |
| Le Pre Sardin | 1 vente | - | - | 777 m² |
| Le Redour | 1 vente | - | - | 430 m² |
| Plante A Durand | 1 vente | - | - | 2 760 m² |
| Rte De Genac | 1 vente | 2 192 €/m² | - | 385 m² |
| Rte Du Belveder | 1 vente | 3 333 €/m² | - | 1 080 m² |
| Rue Des Puits Genac | 1 vente | 984 €/m² | - | 176 m² |
| Rue Du Four Bignac | 1 vente | 1 372 €/m² | - | 243 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Genac-Bignac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Genac-Bignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vouharte
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
1 116 €/m²
Données 2025
16330
300 habitants
6 ventes
La Chapelle
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 021 €/m²
Données 2025
16140
175 habitants
5 ventes
Saint-Cybardeaux
Prix moyen/m²
↑ +158.40%
1 324 €/m²
Données 2025
16170
771 habitants
8 ventes
Saint-Genis-d'Hiersac
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 580 €/m²
Données 2025
16570
942 habitants
5 ventes
Coulonges
Prix moyen/m²
↓ -38.50%
1 050 €/m²
Données 2025
16330
116 habitants
2 ventes
Marcillac-Lanville
Prix moyen/m²
↓ -27.70%
929 €/m²
Données 2025
16140
521 habitants
6 ventes
Xambes
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
1 343 €/m²
Données 2025
16330
257 habitants
4 ventes
Ambérac
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
873 €/m²
Données 2025
16140
315 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
3 370 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
45,7986, 0,0297
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Genac-Bignac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Genac-Bignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Genac-Bignac compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Genac-Bignac
2 024 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Genac-Bignac
1 568 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Genac-Bignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Genac-Bignac
20 rues de Genac-Bignac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Genac-Bignac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Genac-Bignac :
Prix affiché (2 024 €/m²) :
2 024 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 024 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Genac-Bignac
↑ +102.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Genac-Bignac :
🏠 Maisons
12 ventes
2 024 €/m²
Prix moyen/m²