5040 Rue Grand Rue
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 698 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fleurac
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16139
201 habitants
92 hab./km²
↑ +133.60%
2 108 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fleurac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 948 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fleurac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fleurac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fleurac.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fleurac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +133.60%2 108 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 948 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fleurac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 108 €/m² 3 ventes | ↑ +133.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 903 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
| 2022 | 1 517 €/m² 2 ventes | ↓ -17.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 840 €/m² 6 ventes | ↑ +23.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 491 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fleurac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 491 €/m² à 2 108 €/m², soit une variation de +41.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +133.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fleurac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fleurac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 36% |
| B | 3 | 21% | 3 | 21% |
| C | 3 | 21% | 4 | 29% |
| D | 4 | 29% | 1 | 7% |
| F | 1 | 7% | 0 | 0% |
| G | 3 | 21% | 1 | 7% |
Risques naturels à Fleurac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/10/1987 | 25/01/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5099 Les Naulais
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
5099 Les Naulais
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
5007 Rue Grand Rue
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 2 679 €/m²
5007 Rue Grand Rue
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 2 679 €/m²
5050 Rue Des Martins
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 34 211 €
- Prix/m²
- 257 €/m²
5028 Rue Grand Rue
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 080 €/m²
5065 Rue Des Bouffanauds
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 128 900 €
- Prix/m²
- 1 371 €/m²
5083 Rue Des Martins
Maison- Date
- 14/06/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 350 €/m²
5054 Rue Des Martins
Maison- Date
- 14/06/2022
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 567 €/m²
5082 Rue Des Bouffanauds
Maison- Date
- 05/05/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 157 110 €
- Prix/m²
- 1 309 €/m²
5103 Les Naulais
Maison- Date
- 01/04/2022
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 725 €/m²
5103 Les Naulais
Maison- Date
- 01/04/2022
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 725 €/m²
5065 Rue Des Bouffanauds
Maison- Date
- 30/12/2021
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 638 €/m²
5011 Rue Des Porches
Maison- Date
- 06/12/2021
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 222 750 €
- Prix/m²
- 1 547 €/m²
5 Rue Charles Trenet
Maison- Date
- 10/11/2021
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 2 065 €/m²
5 Rue Charles Trenet
Local commercial- Date
- 10/11/2021
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 7 690 €/m²
5055 Rue Des Bruyeres
Maison- Date
- 15/09/2021
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 185 400 €
- Prix/m²
- 986 €/m²
18 Rue Des Martins
Maison- Date
- 14/09/2021
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 157 260 €
- Prix/m²
- 1 747 €/m²
18 Rue Des Martins
Maison- Date
- 14/09/2021
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 157 260 €
- Prix/m²
- 1 747 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5040 Rue Grand Rue | 16/05/2025 | Maison | 53 m² | 90 000 € | 1 698 €/m² |
| 5099 Les Naulais | 07/04/2025 | Maison | 154 m² | 300 000 € | 1 948 €/m² |
| 5099 Les Naulais | 07/04/2025 | Maison | 154 m² | 300 000 € | 1 948 €/m² |
| 5007 Rue Grand Rue | 26/03/2025 | Maison | 53 m² | 142 000 € | 2 679 €/m² |
| 5007 Rue Grand Rue | 26/03/2025 | Maison | 53 m² | 142 000 € | 2 679 €/m² |
| 5050 Rue Des Martins | 05/09/2024 | Maison | 133 m² | 34 211 € | 257 €/m² |
| 5028 Rue Grand Rue | 21/05/2024 | Maison | 100 m² | 108 000 € | 1 080 €/m² |
| 5065 Rue Des Bouffanauds | 12/01/2024 | Maison | 94 m² | 128 900 € | 1 371 €/m² |
| 5083 Rue Des Martins | 14/06/2022 | Maison | 100 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² |
| 5054 Rue Des Martins | 14/06/2022 | Maison | 150 m² | 235 000 € | 1 567 €/m² |
| 5082 Rue Des Bouffanauds | 05/05/2022 | Maison | 120 m² | 157 110 € | 1 309 €/m² |
| 5103 Les Naulais | 01/04/2022 | Maison | 142 m² | 245 000 € | 1 725 €/m² |
| 5103 Les Naulais | 01/04/2022 | Maison | 142 m² | 245 000 € | 1 725 €/m² |
| 5065 Rue Des Bouffanauds | 30/12/2021 | Maison | 94 m² | 60 000 € | 638 €/m² |
| 5011 Rue Des Porches | 06/12/2021 | Maison | 144 m² | 222 750 € | 1 547 €/m² |
| 5 Rue Charles Trenet | 10/11/2021 | Maison | 108 m² | 223 000 € | 2 065 €/m² |
| 5 Rue Charles Trenet | 10/11/2021 | Local commercial | 29 m² | 223 000 € | 7 690 €/m² |
| 5055 Rue Des Bruyeres | 15/09/2021 | Maison | 188 m² | 185 400 € | 986 €/m² |
| 18 Rue Des Martins | 14/09/2021 | Maison | 90 m² | 157 260 € | 1 747 €/m² |
| 18 Rue Des Martins | 14/09/2021 | Maison | 90 m² | 157 260 € | 1 747 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fleurac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Naulais
7 ventes- Prix m² maison
- 1 948 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 190 m²
Rue Grand Rue
5 ventes- Prix m² maison
- 2 352 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 703 m²
L Ouche A Biroux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 589 m²
Les Sables
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Naulais | 7 ventes | 1 948 €/m² | - | 1 190 m² |
| Rue Grand Rue | 5 ventes | 2 352 €/m² | - | 703 m² |
| L Ouche A Biroux | 3 ventes | - | - | 75 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 589 m² |
| Les Sables | 1 vente | - | - | 600 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fleurac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Fleurac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vaux-Rouillac
Prix moyen/m²
↓ -27.50%
1 256 €/m²
Données 2025
16170
294 habitants
2 ventes
Mérignac
Prix moyen/m²
↓ -43.00%
1 056 €/m²
Données 2025
16200
805 habitants
14 ventes
Échallat
Prix moyen/m²
↓ -57.70%
906 €/m²
Données 2025
16170
480 habitants
5 ventes
Foussignac
Prix moyen/m²
↓ -22.00%
1 378 €/m²
Données 2025
16200
661 habitants
6 ventes
Triac-Lautrait
Prix moyen/m²
↑ +29.90%
1 512 €/m²
Données 2025
16200
462 habitants
6 ventes
Bassac
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 327 €/m²
Données 2025
16120
529 habitants
12 ventes
Saint-Amant-de-Nouère
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 257 €/m²
Données 2025
16170
345 habitants
7 ventes
Moulidars
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
951 €/m²
Données 2025
16290
662 habitants
5 ventes
Neuvicq-le-Château
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
621 €/m²
Données 2025
17490
365 habitants
7 ventes
Macqueville
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +37.10%
1 309 €/m²
Données 2025
17490
297 habitants
6 ventes
Ballans
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
1 449 €/m²
Données 2025
17160
201 habitants
3 ventes
Siecq
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +50.50%
773 €/m²
Données 2025
17490
211 habitants
7 ventes
Saleignes
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +23.90%
798 €/m²
Données 2025
17510
56 habitants
3 ventes
Les Éduts
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +146.10%
806 €/m²
Données 2025
17510
57 habitants
1 vente
Romazières
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +101.40%
1 177 €/m²
Données 2024
17510
90 habitants
3 ventes
Les Gours
Prix moyen/m²
↓ -28.10%
666 €/m²
Données 2024
16140
91 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
217 hectares
Densité :
92 hab./km²
Coordonnées :
45,7180, -0,0838
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fleurac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fleurac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fleurac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fleurac
2 108 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fleurac
1 948 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fleurac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fleurac
5 rues de Fleurac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fleurac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fleurac :
Prix affiché (2 108 €/m²) :
2 108 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 108 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fleurac
↑ +133.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fleurac :
🏠 Maisons
3 ventes
2 108 €/m²
Prix moyen/m²