12 Rue Du Cluzeau
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mérignac
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16216
805 habitants
43 hab./km²
↓ -43.00%
1 056 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mérignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
940 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mérignac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mérignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mérignac.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mérignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -43.00%1 056 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
940 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mérignac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 056 €/m² 14 ventes | ↓ -43.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 852 €/m² 8 ventes | ↑ +66.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 114 €/m² 9 ventes | ↓ -39.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 832 €/m² 10 ventes | ↑ +95.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 937 €/m² 6 ventes | ↓ -24.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 241 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mérignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 241 €/m² à 1 056 €/m², soit une variation de -14.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 43 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mérignac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mérignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 17 | 27% |
| B | 4 | 6% | 15 | 24% |
| C | 18 | 29% | 10 | 16% |
| D | 18 | 29% | 6 | 10% |
| E | 14 | 23% | 9 | 15% |
| F | 5 | 8% | 3 | 5% |
| G | 3 | 5% | 2 | 3% |
Risques naturels à Mérignac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/10/1987 | 25/01/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue Du Cluzeau
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
7 Rue Du Futelot
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 162 500 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
16 Rte De Cheville
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 38 053 €
- Prix/m²
- 272 €/m²
23 Rue De La Saintonge
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 169 600 €
- Prix/m²
- 1 413 €/m²
6 Rue De La Lichere
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
5241 Imp De La Venelle
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 524 €/m²
8 Rue De L'Angoumois
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 177 055 €
- Prix/m²
- 2 529 €/m²
8 Rue De L'Angoumois
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 177 055 €
- Prix/m²
- 2 529 €/m²
8 Rue De L'Angoumois
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 177 055 €
- Prix/m²
- 1 702 €/m²
8 Rue De L'Angoumois
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 177 055 €
- Prix/m²
- 1 702 €/m²
22 Rue De L'Angoumois
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 76 950 €
- Prix/m²
- 658 €/m²
2 Rue Du Cluzeau
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
2 Rue De La Combe Du Puy
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
3 Rte De Cheville
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 332 000 €
- Prix/m²
- 2 767 €/m²
14 Rte De Jarnac
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 263 m²
- Prix
- 297 900 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
1 Rue Des Murets
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
2 Imp Des Vignes
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 1 770 €/m²
2 Imp Des Vignes
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 1 770 €/m²
43 Rue De L'Angoumois
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Du Cluzeau | 18/06/2025 | Maison | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² |
| 12 Rue Du Cluzeau | 18/06/2025 | Maison | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² |
| 7 Rue Du Futelot | 17/06/2025 | Maison | 150 m² | 162 500 € | 1 083 €/m² |
| 16 Rte De Cheville | 17/04/2025 | Maison | 140 m² | 38 053 € | 272 €/m² |
| 23 Rue De La Saintonge | 18/03/2025 | Maison | 120 m² | 169 600 € | 1 413 €/m² |
| 6 Rue De La Lichere | 14/03/2025 | Maison | 140 m² | 290 000 € | 2 071 €/m² |
| 5241 Imp De La Venelle | 27/01/2025 | Maison | 105 m² | 55 000 € | 524 €/m² |
| 8 Rue De L'Angoumois | 23/01/2025 | Maison | 70 m² | 177 055 € | 2 529 €/m² |
| 8 Rue De L'Angoumois | 23/01/2025 | Maison | 70 m² | 177 055 € | 2 529 €/m² |
| 8 Rue De L'Angoumois | 23/01/2025 | Maison | 104 m² | 177 055 € | 1 702 €/m² |
| 8 Rue De L'Angoumois | 23/01/2025 | Maison | 104 m² | 177 055 € | 1 702 €/m² |
| 22 Rue De L'Angoumois | 21/11/2024 | Maison | 117 m² | 76 950 € | 658 €/m² |
| 2 Rue Du Cluzeau | 13/11/2024 | Maison | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
| 2 Rue De La Combe Du Puy | 08/11/2024 | Maison | 110 m² | 209 000 € | 1 900 €/m² |
| 3 Rte De Cheville | 18/07/2024 | Maison | 120 m² | 332 000 € | 2 767 €/m² |
| 14 Rte De Jarnac | 04/07/2024 | Maison | 263 m² | 297 900 € | 1 133 €/m² |
| 1 Rue Des Murets | 21/06/2024 | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 562 €/m² |
| 2 Imp Des Vignes | 18/06/2024 | Maison | 126 m² | 223 000 € | 1 770 €/m² |
| 2 Imp Des Vignes | 18/06/2024 | Maison | 126 m² | 223 000 € | 1 770 €/m² |
| 43 Rue De L'Angoumois | 20/02/2024 | Maison | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mérignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De L'Angoumois
10 ventes- Prix m² maison
- 2 116 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 928 m²
Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
Grand Plinge
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 626 m²
Combe De Naulais
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 252 m²
Fond Des Rangs Thibaud
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 278 m²
Rue De La Lichere
3 ventes- Prix m² maison
- 2 071 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 270 m²
Rue Du Futelot
3 ventes- Prix m² maison
- 1 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 302 m²
Le Cluseau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 522 m²
Les Plantes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 900 m²
Rue Du Cluzeau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 173 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
Entre Les Chemins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Imp De La Venelle
1 vente- Prix m² maison
- 523 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 175 m²
Le Grand Bourras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 413 m²
Le Mas De L Age
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 028 m²
Mas De La Rante
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 586 m²
Orlut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 120 m²
Rte De Cheville
1 vente- Prix m² maison
- 271 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 399 m²
Rue De La Saintonge
1 vente- Prix m² maison
- 1 413 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L'Angoumois | 10 ventes | 2 116 €/m² | - | 928 m² |
| Le Bourg | 6 ventes | - | - | 178 m² |
| Grand Plinge | 5 ventes | - | - | 3 626 m² |
| Combe De Naulais | 4 ventes | - | - | 2 252 m² |
| Fond Des Rangs Thibaud | 4 ventes | - | - | 1 278 m² |
| Rue De La Lichere | 3 ventes | 2 071 €/m² | - | 1 270 m² |
| Rue Du Futelot | 3 ventes | 1 083 €/m² | - | 1 302 m² |
| Le Cluseau | 2 ventes | - | - | 1 522 m² |
| Les Plantes | 2 ventes | - | - | 9 900 m² |
| Rue Du Cluzeau | 2 ventes | 2 173 €/m² | - | 1 500 m² |
| Entre Les Chemins | 1 vente | - | - | 206 m² |
| Imp De La Venelle | 1 vente | 523 €/m² | - | 175 m² |
| Le Grand Bourras | 1 vente | - | - | 413 m² |
| Le Mas De L Age | 1 vente | - | - | 4 028 m² |
| Mas De La Rante | 1 vente | - | - | 1 586 m² |
| Orlut | 1 vente | - | - | 3 120 m² |
| Rte De Cheville | 1 vente | 271 €/m² | - | 399 m² |
| Rue De La Saintonge | 1 vente | 1 413 €/m² | - | 358 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mérignac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mérignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fleurac
Prix moyen/m²
↑ +133.60%
2 108 €/m²
Données 2025
16200
201 habitants
3 ventes
Échallat
Prix moyen/m²
↓ -57.70%
906 €/m²
Données 2025
16170
480 habitants
5 ventes
Moulidars
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
951 €/m²
Données 2025
16290
662 habitants
5 ventes
Bassac
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 327 €/m²
Données 2025
16120
529 habitants
12 ventes
Triac-Lautrait
Prix moyen/m²
↑ +29.90%
1 512 €/m²
Données 2025
16200
462 habitants
6 ventes
Saint-Simon
Prix moyen/m²
↑ +42.10%
1 319 €/m²
Données 2025
16120
233 habitants
9 ventes
Foussignac
Prix moyen/m²
↓ -22.00%
1 378 €/m²
Données 2025
16200
661 habitants
6 ventes
Douzat
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
1 641 €/m²
Données 2025
16290
438 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
1 871 hectares
Densité :
43 hab./km²
Coordonnées :
45,6936, -0,0693
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mérignac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mérignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mérignac compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mérignac
1 056 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mérignac
940 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mérignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mérignac
18 rues de Mérignac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mérignac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mérignac :
Prix affiché (1 056 €/m²) :
1 056 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mérignac
↓ -43.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mérignac :
🏠 Maisons
14 ventes
1 056 €/m²
Prix moyen/m²