Que signifient les données DVF pour Moulidars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moulidars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moulidars compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moulidars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moulidars, le prix moyen est de 951 €/m² et le prix médian de 959 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moulidars n'apparaissent pas ?

Une rue de Moulidars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Moulidars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moulidars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moulidars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moulidars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moulidars au prix de 951 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moulidars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moulidars entre 2024 et 2025 est de -19.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moulidars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moulidars, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 951 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Moulidars

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16234 662 habitants 38 hab./km²

↓ -19.20%

951 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moulidars. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

959 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moulidars

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moulidars au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moulidars.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moulidars. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.20%

951 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

959 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Moulidars

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	951 €/m² 5 ventes	↓ -19.20%	-	-	-	-
2024	1 178 €/m² 8 ventes	↓ -28.80%	-	-	61 €/m² 1 vente	+0.00%
2023	1 653 €/m² 14 ventes	↑ +29.80%	-	-	61 €/m² 1 vente	-
2022	1 274 €/m² 11 ventes	↓ -8.70%	-	-	-	-
2021	1 395 €/m² 6 ventes	↑ +24.70%	-	-	-	-
2020	1 119 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Moulidars entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 119 €/m² à 951 €/m², soit une variation de -15.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 61 €/m² à 61 €/m², soit une variation de +0.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux sont restés stables.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Moulidars

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Moulidars. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	5%	16	27%
B	3	5%	22	37%
C	17	29%	5	8%
D	22	37%	11	19%
E	9	15%	3	5%
F	1	2%	1	2%
G	4	7%	1	2%

Risques naturels à Moulidars

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/10/1987	25/01/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5152 Le Bourg

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 550 €/m²

5018 Les Pannetiers

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 44 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 795 €/m²

5193 Chez Quillet

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 227 m²
Prix: 515 000 €
Prix/m²: 2 269 €/m²

7 Rte Du Chateau D'Ardenne

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 69 m²
Prix: 159 600 €
Prix/m²: 2 313 €/m²

7 Rte Du Chateau D'Ardenne

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 38 m²
Prix: 159 600 €
Prix/m²: 4 200 €/m²

5044 Sous Le Maine

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 160 m²
Prix: 93 500 €
Prix/m²: 584 €/m²

5150 La Meuniere

Local commercial

Date: 30/05/2024
Surface: 330 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 61 €/m²

5049 La Petite Broue

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 134 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 60 €/m²

5 Lot Le Grand Villars

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 96 m²
Prix: 222 650 €
Prix/m²: 2 319 €/m²

5141 Le Las

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 150 m²
Prix: 146 789 €
Prix/m²: 979 €/m²

5141 Le Las

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 150 m²
Prix: 146 789 €
Prix/m²: 979 €/m²

5141 Le Las

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 150 m²
Prix: 146 789 €
Prix/m²: 979 €/m²

5387 Chez Maurin

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 94 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 2 298 €/m²

5033 La Vigerie

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 198 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 884 €/m²

5328 La Boubiere

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 110 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 955 €/m²

5211 Champ De L Accord

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 170 m²
Prix: 327 800 €
Prix/m²: 1 928 €/m²

5025 Les Pannetiers

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 130 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 408 €/m²

5191 Chez Maurin

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 110 m²
Prix: 184 800 €
Prix/m²: 1 680 €/m²

5057 Le Bois De Ret

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 125 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 320 €/m²

5323 Les Pannetiers

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 165 m²
Prix: 306 500 €
Prix/m²: 1 858 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5152 Le Bourg	19/03/2025	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
5018 Les Pannetiers	17/12/2024	Maison	44 m²	35 000 €	795 €/m²
5193 Chez Quillet	11/12/2024	Maison	227 m²	515 000 €	2 269 €/m²
7 Rte Du Chateau D'Ardenne	01/10/2024	Maison	69 m²	159 600 €	2 313 €/m²
7 Rte Du Chateau D'Ardenne	01/10/2024	Maison	38 m²	159 600 €	4 200 €/m²
5044 Sous Le Maine	30/07/2024	Maison	160 m²	93 500 €	584 €/m²
5150 La Meuniere	30/05/2024	Local commercial	330 m²	20 000 €	61 €/m²
5049 La Petite Broue	30/05/2024	Maison	134 m²	8 000 €	60 €/m²
5 Lot Le Grand Villars	05/04/2024	Maison	96 m²	222 650 €	2 319 €/m²
5141 Le Las	18/03/2024	Maison	150 m²	146 789 €	979 €/m²
5141 Le Las	18/03/2024	Maison	150 m²	146 789 €	979 €/m²
5141 Le Las	18/03/2024	Maison	150 m²	146 789 €	979 €/m²
5387 Chez Maurin	15/02/2024	Maison	94 m²	216 000 €	2 298 €/m²
5033 La Vigerie	08/02/2024	Maison	198 m²	175 000 €	884 €/m²
5328 La Boubiere	05/12/2023	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
5211 Champ De L Accord	05/12/2023	Maison	170 m²	327 800 €	1 928 €/m²
5025 Les Pannetiers	17/11/2023	Maison	130 m²	53 000 €	408 €/m²
5191 Chez Maurin	10/10/2023	Maison	110 m²	184 800 €	1 680 €/m²
5057 Le Bois De Ret	29/09/2023	Maison	125 m²	40 000 €	320 €/m²
5323 Les Pannetiers	15/09/2023	Maison	165 m²	306 500 €	1 858 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moulidars. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: 550 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 899 m²

Le Gros Chene

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 405 m²

Le Champ De L Accord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 737 m²

Les Costes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 422 m²

Les Sablons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 290 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	2 ventes	550 €/m²	-	899 m²
Le Gros Chene	2 ventes	-	-	1 405 m²
Le Champ De L Accord	1 vente	-	-	1 737 m²
Les Costes	1 vente	-	-	14 422 m²
Les Sablons	1 vente	-	-	2 290 m²