1 Rte De Vinade
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 420 m²
- Prix
- 311 253 €
- Prix/m²
- 741 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bassac
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16032
529 habitants
68 hab./km²
↑ +8.20%
1 327 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bassac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 310 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bassac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bassac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bassac.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bassac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.20%1 327 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 310 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bassac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 327 €/m² 12 ventes | ↑ +8.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 227 €/m² 8 ventes | ↓ -13.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 423 €/m² 7 ventes | ↑ +6.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 332 €/m² 4 ventes | ↑ +18.40% | - | - | 115 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 125 €/m² 4 ventes | ↑ +15.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 976 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bassac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 976 €/m² à 1 327 €/m², soit une variation de +35.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 115 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bassac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bassac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 6% | 10 | 16% |
| B | 0 | 0% | 28 | 44% |
| C | 14 | 22% | 11 | 17% |
| D | 22 | 35% | 5 | 8% |
| E | 13 | 21% | 5 | 8% |
| F | 8 | 13% | 4 | 6% |
| G | 2 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Bassac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : Saintes-Cognac-Angouleme. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2021 - 09/02/2021 | 10/02/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 06/02/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/10/1987 | 25/01/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rte De Vinade
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 420 m²
- Prix
- 311 253 €
- Prix/m²
- 741 €/m²
23 Rte De Conde
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 815 €/m²
23 Rte De Conde
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 815 €/m²
3 Rue Calvin
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 421 €/m²
2 Che De La Guirlande
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 906 €/m²
14 Rue Du Manigot
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 432 000 €
- Prix/m²
- 1 964 €/m²
60 Rte De Conde
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 842 €/m²
1 Rue Du Canton
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
7 Rue Saint Etienne
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 62 800 €
- Prix/m²
- 1 185 €/m²
38 Rte De Conde
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 58 500 €
- Prix/m²
- 591 €/m²
6 Rue Rixendis Loriches
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 886 €/m²
17 Rue Rixendis Loriches
Appartement- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 6 000 €/m²
17 Rue Rixendis Loriches
Appartement- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 6 000 €/m²
17 Rue Rixendis Loriches
Appartement- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 6 720 €/m²
17 Rue Rixendis Loriches
Appartement- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 6 720 €/m²
17 Rue Rixendis Loriches
Appartement- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 3 055 €/m²
17 Rue Rixendis Loriches
Appartement- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 2 471 €/m²
17 Rue Rixendis Loriches
Appartement- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 5 419 €/m²
4 Rue Du Rigolet
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rte De Vinade | 24/06/2025 | Maison | 420 m² | 311 253 € | 741 €/m² |
| 1 Rte De Vinade | 24/06/2025 | Maison | 420 m² | 311 253 € | 741 €/m² |
| 23 Rte De Conde | 13/06/2025 | Maison | 157 m² | 128 000 € | 815 €/m² |
| 23 Rte De Conde | 13/06/2025 | Maison | 157 m² | 128 000 € | 815 €/m² |
| 3 Rue Calvin | 07/05/2025 | Maison | 57 m² | 24 000 € | 421 €/m² |
| 2 Che De La Guirlande | 05/05/2025 | Maison | 64 m² | 250 000 € | 3 906 €/m² |
| 14 Rue Du Manigot | 05/05/2025 | Maison | 220 m² | 432 000 € | 1 964 €/m² |
| 60 Rte De Conde | 31/01/2025 | Maison | 95 m² | 80 000 € | 842 €/m² |
| 1 Rue Du Canton | 28/01/2025 | Maison | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 7 Rue Saint Etienne | 15/01/2025 | Maison | 53 m² | 62 800 € | 1 185 €/m² |
| 38 Rte De Conde | 26/09/2024 | Maison | 99 m² | 58 500 € | 591 €/m² |
| 6 Rue Rixendis Loriches | 14/08/2024 | Maison | 79 m² | 70 000 € | 886 €/m² |
| 17 Rue Rixendis Loriches | 27/06/2024 | Appartement | 28 m² | 168 000 € | 6 000 €/m² |
| 17 Rue Rixendis Loriches | 27/06/2024 | Appartement | 28 m² | 168 000 € | 6 000 €/m² |
| 17 Rue Rixendis Loriches | 27/06/2024 | Appartement | 25 m² | 168 000 € | 6 720 €/m² |
| 17 Rue Rixendis Loriches | 27/06/2024 | Appartement | 25 m² | 168 000 € | 6 720 €/m² |
| 17 Rue Rixendis Loriches | 27/06/2024 | Appartement | 55 m² | 168 000 € | 3 055 €/m² |
| 17 Rue Rixendis Loriches | 27/06/2024 | Appartement | 68 m² | 168 000 € | 2 471 €/m² |
| 17 Rue Rixendis Loriches | 27/06/2024 | Appartement | 31 m² | 168 000 € | 5 419 €/m² |
| 4 Rue Du Rigolet | 14/06/2024 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bassac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Cheville
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 424 m²
Le Perou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 482 m²
Rte De Conde
3 ventes- Prix m² maison
- 824 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 322 m²
Bassigeau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
Che De La Guirlande
2 ventes- Prix m² maison
- 3 906 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
La Petite Riviere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 370 m²
Les Grands Essards
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 400 m²
Les Sablons De L Etang
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 072 m²
Rte De Vinade
2 ventes- Prix m² maison
- 741 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 198 m²
Rue Saint Etienne
2 ventes- Prix m² maison
- 1 184 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
L Orge Premier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 313 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
Le Pre Bigot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 270 m²
Rue Calvin
1 vente- Prix m² maison
- 421 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
Rue Du Canton
1 vente- Prix m² maison
- 1 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 882 m²
Rue Du Manigot
1 vente- Prix m² maison
- 1 963 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 272 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Cheville | 5 ventes | - | - | 1 424 m² |
| Le Perou | 3 ventes | - | - | 482 m² |
| Rte De Conde | 3 ventes | 824 €/m² | - | 1 322 m² |
| Bassigeau | 2 ventes | - | - | 465 m² |
| Che De La Guirlande | 2 ventes | 3 906 €/m² | - | 702 m² |
| La Petite Riviere | 2 ventes | - | - | 4 370 m² |
| Les Grands Essards | 2 ventes | - | - | 4 400 m² |
| Les Sablons De L Etang | 2 ventes | - | - | 5 072 m² |
| Rte De Vinade | 2 ventes | 741 €/m² | - | 1 198 m² |
| Rue Saint Etienne | 2 ventes | 1 184 €/m² | - | 100 m² |
| L Orge Premier | 1 vente | - | - | 3 313 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 92 m² |
| Le Pre Bigot | 1 vente | - | - | 7 270 m² |
| Rue Calvin | 1 vente | 421 €/m² | - | 28 m² |
| Rue Du Canton | 1 vente | 1 166 €/m² | - | 882 m² |
| Rue Du Manigot | 1 vente | 1 963 €/m² | - | 2 272 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bassac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bassac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Triac-Lautrait
Prix moyen/m²
↑ +29.90%
1 512 €/m²
Données 2025
16200
462 habitants
6 ventes
Saint-Simon
Prix moyen/m²
↑ +42.10%
1 319 €/m²
Données 2025
16120
233 habitants
9 ventes
Graves-Saint-Amant
Prix moyen/m²
↑ +280.70%
1 635 €/m²
Données 2025
16120
326 habitants
2 ventes
Mérignac
Prix moyen/m²
↓ -43.00%
1 056 €/m²
Données 2025
16200
805 habitants
14 ventes
Saint-Même-les-Carrières
Prix moyen/m²
↑ +46.60%
1 393 €/m²
Données 2025
16720
1 023 habitants
11 ventes
Vibrac
Prix moyen/m²
↓ -17.60%
1 346 €/m²
Données 2025
16120
307 habitants
3 ventes
Moulidars
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
951 €/m²
Données 2025
16290
662 habitants
5 ventes
Angeac-Charente
Prix moyen/m²
↑ +41.70%
1 108 €/m²
Données 2025
16120
287 habitants
6 ventes
Neuvicq-le-Château
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
621 €/m²
Données 2025
17490
365 habitants
7 ventes
Macqueville
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +37.10%
1 309 €/m²
Données 2025
17490
297 habitants
6 ventes
Ballans
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
1 449 €/m²
Données 2025
17160
201 habitants
3 ventes
Cierzac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -16.80%
1 522 €/m²
Données 2025
17520
323 habitants
3 ventes
Les Gours
Prix moyen/m²
↓ -28.10%
666 €/m²
Données 2024
16140
91 habitants
5 ventes
Seigné
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +56.10%
1 083 €/m²
Données 2023
17510
92 habitants
1 vente
Bazauges
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -39.80%
670 €/m²
Données 2024
17490
101 habitants
3 ventes
Saint-Félix
Prix moyen/m²
815 €/m²
Données 2025
16480
102 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
769 hectares
Densité :
68 hab./km²
Coordonnées :
45,6661, -0,1010
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bassac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bassac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bassac compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bassac
1 327 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bassac
1 310 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bassac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bassac
16 rues de Bassac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bassac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bassac :
Prix affiché (1 327 €/m²) :
1 327 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 327 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bassac
↑ +8.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bassac :
🏠 Maisons
12 ventes
1 327 €/m²
Prix moyen/m²