53 Rte Du Pas De La Roche
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 820 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Angeac-Charente
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16013
287 habitants
26 hab./km²
↑ +41.70%
1 108 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Angeac-Charente. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 120 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Angeac-Charente
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Angeac-Charente au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Angeac-Charente.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Angeac-Charente. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +41.70%1 108 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 120 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Angeac-Charente
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 108 €/m² 6 ventes | ↑ +41.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 782 €/m² 2 ventes | ↓ -44.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 401 €/m² 2 ventes | ↑ +20.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 162 €/m² 8 ventes | ↑ +4.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 109 €/m² 7 ventes | ↑ +86.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 596 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Angeac-Charente entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 596 €/m² à 1 108 €/m², soit une variation de +85.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +41.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Angeac-Charente
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Angeac-Charente. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
57,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 14% |
| B | 2 | 10% | 5 | 24% |
| C | 1 | 5% | 4 | 19% |
| D | 5 | 24% | 0 | 0% |
| E | 1 | 5% | 0 | 0% |
| F | 8 | 38% | 6 | 29% |
| G | 4 | 19% | 3 | 14% |
Risques naturels à Angeac-Charente
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : Saintes-Cognac-Angouleme. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2013 | 21/11/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/08/2011 | 28/11/2011 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 18/04/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
31 Rte De Riviere
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 129 070 €
- Prix/m²
- 884 €/m²
50 Rte Du Pas De La Roche
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 817 €/m²
5054 Ortre
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 312 €/m²
5192 Chez Pascaud
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 222 650 €
- Prix/m²
- 10 602 €/m²
5192 Chez Pascaud
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 222 650 €
- Prix/m²
- 10 602 €/m²
28 Rte De Riviere
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 222 650 €
- Prix/m²
- 1 781 €/m²
1 Rte De Jarnac
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
138 Rte De Bouteville
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 1 564 €/m²
138 Rte De Bouteville
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 1 564 €/m²
33 Rte De Chez Durandeau
Maison- Date
- 11/08/2023
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5159 Chez Ballet
Maison- Date
- 08/03/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 136 188 €
- Prix/m²
- 1 135 €/m²
27 Rte De Chez Guignard
Maison- Date
- 01/12/2022
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 9 500 €/m²
27 Rte De Chez Guignard
Maison- Date
- 01/12/2022
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
5 Rte De La Combe Renet
Maison- Date
- 21/10/2022
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 63 500 €
- Prix/m²
- 765 €/m²
47 Rte Des Bergeries
Maison- Date
- 05/09/2022
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 144 500 €
- Prix/m²
- 1 642 €/m²
5074 Chez Magaud
Maison- Date
- 05/07/2022
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 581 €/m²
35 Rte De Chez Durandeau
Maison- Date
- 05/07/2022
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 703 €/m²
72 Rte Des Bergeries
Maison- Date
- 23/04/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
3 Rte Des Ballons
Maison- Date
- 25/03/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 182 500 €
- Prix/m²
- 1 521 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 Rte Du Pas De La Roche | 06/05/2025 | Maison | 100 m² | 82 000 € | 820 €/m² |
| 31 Rte De Riviere | 14/03/2025 | Maison | 146 m² | 129 070 € | 884 €/m² |
| 50 Rte Du Pas De La Roche | 14/02/2025 | Maison | 60 m² | 109 000 € | 1 817 €/m² |
| 5054 Ortre | 07/01/2025 | Maison | 32 m² | 10 000 € | 312 €/m² |
| 5192 Chez Pascaud | 20/11/2024 | Maison | 21 m² | 222 650 € | 10 602 €/m² |
| 5192 Chez Pascaud | 20/11/2024 | Maison | 21 m² | 222 650 € | 10 602 €/m² |
| 28 Rte De Riviere | 20/11/2024 | Maison | 125 m² | 222 650 € | 1 781 €/m² |
| 1 Rte De Jarnac | 06/09/2024 | Maison | 73 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 138 Rte De Bouteville | 22/08/2024 | Maison | 165 m² | 258 000 € | 1 564 €/m² |
| 138 Rte De Bouteville | 22/08/2024 | Maison | 165 m² | 258 000 € | 1 564 €/m² |
| 33 Rte De Chez Durandeau | 11/08/2023 | Maison | 180 m² | 300 000 € | 1 667 €/m² |
| 5159 Chez Ballet | 08/03/2023 | Maison | 120 m² | 136 188 € | 1 135 €/m² |
| 27 Rte De Chez Guignard | 01/12/2022 | Maison | 20 m² | 190 000 € | 9 500 €/m² |
| 27 Rte De Chez Guignard | 01/12/2022 | Maison | 145 m² | 190 000 € | 1 310 €/m² |
| 5 Rte De La Combe Renet | 21/10/2022 | Maison | 83 m² | 63 500 € | 765 €/m² |
| 47 Rte Des Bergeries | 05/09/2022 | Maison | 88 m² | 144 500 € | 1 642 €/m² |
| 5074 Chez Magaud | 05/07/2022 | Maison | 155 m² | 90 000 € | 581 €/m² |
| 35 Rte De Chez Durandeau | 05/07/2022 | Maison | 64 m² | 45 000 € | 703 €/m² |
| 72 Rte Des Bergeries | 23/04/2022 | Maison | 90 m² | 126 000 € | 1 400 €/m² |
| 3 Rte Des Ballons | 25/03/2022 | Maison | 120 m² | 182 500 € | 1 521 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Angeac-Charente. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Ortre
3 ventes- Prix m² maison
- 312 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
Pres Des Bergeries
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 705 m²
Rte Du Pas De La Roche
3 ventes- Prix m² maison
- 1 318 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 658 m²
Le Renfermie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 158 m²
Les Gatinauds
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 538 m²
Clos De Bois Ragon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Ile Domange
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 220 m²
Le Moine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 520 m²
Rte De Riviere
1 vente- Prix m² maison
- 884 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Ortre | 3 ventes | 312 €/m² | - | 352 m² |
| Pres Des Bergeries | 3 ventes | - | - | 4 705 m² |
| Rte Du Pas De La Roche | 3 ventes | 1 318 €/m² | - | 1 658 m² |
| Le Renfermie | 2 ventes | - | - | 6 158 m² |
| Les Gatinauds | 2 ventes | - | - | 1 538 m² |
| Clos De Bois Ragon | 1 vente | - | - | 330 m² |
| Ile Domange | 1 vente | - | - | 22 220 m² |
| Le Moine | 1 vente | - | - | 2 520 m² |
| Rte De Riviere | 1 vente | 884 €/m² | - | 730 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Angeac-Charente
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Angeac-Charente. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Graves-Saint-Amant
Prix moyen/m²
↑ +280.70%
1 635 €/m²
Données 2025
16120
326 habitants
2 ventes
Vibrac
Prix moyen/m²
↓ -17.60%
1 346 €/m²
Données 2025
16120
307 habitants
3 ventes
Saint-Simon
Prix moyen/m²
↑ +42.10%
1 319 €/m²
Données 2025
16120
233 habitants
9 ventes
Bouteville
Prix moyen/m²
1 308 €/m²
Données 2025
16120
313 habitants
3 ventes
Châteauneuf-sur-Charente
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
1 391 €/m²
Données 2025
16120
3 550 habitants
38 ventes
Mosnac-Saint-Simeux
Prix moyen/m²
↑ +16.00%
1 266 €/m²
Données 2025
16120
950 habitants
11 ventes
Bassac
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 327 €/m²
Données 2025
16120
529 habitants
12 ventes
Saint-Même-les-Carrières
Prix moyen/m²
↑ +46.60%
1 393 €/m²
Données 2025
16720
1 023 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
1 085 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
45,6247, -0,0833
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Angeac-Charente
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Angeac-Charente, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Angeac-Charente compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Angeac-Charente
1 108 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Angeac-Charente
1 120 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Angeac-Charente n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Angeac-Charente
9 rues de Angeac-Charente ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Angeac-Charente
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Angeac-Charente :
Prix affiché (1 108 €/m²) :
1 108 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 108 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Angeac-Charente
↑ +41.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Angeac-Charente :
🏠 Maisons
6 ventes
1 108 €/m²
Prix moyen/m²