Que signifient les données DVF pour Mosnac-Saint-Simeux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mosnac-Saint-Simeux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mosnac-Saint-Simeux compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mosnac-Saint-Simeux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mosnac-Saint-Simeux, le prix moyen est de 1 266 €/m² et le prix médian de 1 304 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mosnac-Saint-Simeux n'apparaissent pas ?

Une rue de Mosnac-Saint-Simeux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Mosnac-Saint-Simeux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mosnac-Saint-Simeux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mosnac-Saint-Simeux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mosnac-Saint-Simeux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mosnac-Saint-Simeux au prix de 1 266 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mosnac-Saint-Simeux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mosnac-Saint-Simeux entre 2024 et 2025 est de +16.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mosnac-Saint-Simeux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mosnac-Saint-Simeux, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 158 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 500 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mosnac-Saint-Simeux

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16233 950 habitants 60 hab./km²

↑ +16.00%

1 266 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mosnac-Saint-Simeux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 304 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mosnac-Saint-Simeux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mosnac-Saint-Simeux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mosnac-Saint-Simeux.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mosnac-Saint-Simeux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.10%

1 158 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 078 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 500 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mosnac-Saint-Simeux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 158 €/m² 10 ventes	↑ +6.10%	2 500 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 092 €/m² 10 ventes	↓ -0.80%	-	-	-	-
2023	1 100 €/m² 8 ventes	↓ -23.40%	-	-	-	-
2022	1 435 €/m² 6 ventes	↑ +2.80%	-	-	-	-
2021	1 396 €/m² 12 ventes	↑ +55.50%	-	-	-	-
2020	898 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mosnac-Saint-Simeux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 342 € de plus au m² que les maisons (2 500 €/m² contre 1 158 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 898 €/m² à 1 158 €/m², soit une variation de +29.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 500 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mosnac-Saint-Simeux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mosnac-Saint-Simeux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 88 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	5%	34	39%
B	10	11%	28	32%
C	30	34%	9	10%
D	23	26%	5	6%
E	10	11%	4	5%
F	8	9%	6	7%
G	3	3%	2	2%

Risques naturels à Mosnac-Saint-Simeux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : Saintes-Cognac-Angouleme. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	02/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/2023 - 24/12/2023	30/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/02/2021 - 09/02/2021	10/02/2021
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/04/1986 - 29/04/1986	30/07/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rte Du Gre

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 187 800 €
Prix/m²: 1 998 €/m²

5 Rte Du Gre

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 187 800 €
Prix/m²: 1 998 €/m²

5023 Le Bourg Saint-Simeux

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 360 €/m²

5306 Champ Des Granges

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 117 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 137 €/m²

5306 Champ Des Granges

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 117 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 137 €/m²

22 Rte D Angouleme

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

22 Rte D Angouleme

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

6 All Du Maine Jolliet

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 132 m²
Prix: 101 736 €
Prix/m²: 771 €/m²

5110 La Forgerie

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 210 m²
Prix: 334 000 €
Prix/m²: 1 590 €/m²

5109 La Forgerie

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 44 m²
Prix: 334 000 €
Prix/m²: 7 591 €/m²

5252 L Ouche Cazeau

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 128 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 359 €/m²

5048 Chanisson

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

2 Rue De La Mairie

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 140 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 021 €/m²

5187 Cerisier Negrier

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 107 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 729 €/m²

5098 Les Pellieres

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 137 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 124 €/m²

2 Che De L'Ile Marlive

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

2 Che De L'Ile Marlive

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

22 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 109 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

22 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 109 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

3 Rue Des Petites Groies

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 156 m²
Prix: 324 800 €
Prix/m²: 2 082 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte Du Gre	06/05/2025	Maison	94 m²	187 800 €	1 998 €/m²
5 Rte Du Gre	06/05/2025	Maison	94 m²	187 800 €	1 998 €/m²
5023 Le Bourg Saint-Simeux	16/04/2025	Maison	50 m²	18 000 €	360 €/m²
5306 Champ Des Granges	09/04/2025	Maison	117 m²	250 000 €	2 137 €/m²
5306 Champ Des Granges	09/04/2025	Maison	117 m²	250 000 €	2 137 €/m²
22 Rte D Angouleme	28/03/2025	Appartement	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
22 Rte D Angouleme	28/03/2025	Appartement	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
6 All Du Maine Jolliet	17/03/2025	Maison	132 m²	101 736 €	771 €/m²
5110 La Forgerie	17/02/2025	Maison	210 m²	334 000 €	1 590 €/m²
5109 La Forgerie	17/02/2025	Maison	44 m²	334 000 €	7 591 €/m²
5252 L Ouche Cazeau	03/02/2025	Maison	128 m²	174 000 €	1 359 €/m²
5048 Chanisson	26/11/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
2 Rue De La Mairie	24/10/2024	Maison	140 m²	143 000 €	1 021 €/m²
5187 Cerisier Negrier	10/10/2024	Maison	107 m²	185 000 €	1 729 €/m²
5098 Les Pellieres	27/08/2024	Maison	137 m²	17 000 €	124 €/m²
2 Che De L'Ile Marlive	02/07/2024	Maison	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²
2 Che De L'Ile Marlive	02/07/2024	Maison	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²
22 Rue Du Lavoir	14/05/2024	Maison	109 m²	140 000 €	1 284 €/m²
22 Rue Du Lavoir	14/05/2024	Maison	109 m²	140 000 €	1 284 €/m²
3 Rue Des Petites Groies	30/04/2024	Maison	156 m²	324 800 €	2 082 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mosnac-Saint-Simeux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champ Des Granges

8 ventes

Prix m² maison: 2 136 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 616 m²

La Combe Saint-Simeux

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 952 m²

Grandes Rivieres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 156 m²

La Forgerie

4 ventes

Prix m² maison: 4 590 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 174 m²

Cerisier Negrier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 747 m²

Champs Brulots

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 042 m²

All Du Maine Jolliet

2 ventes

Prix m² maison: 770 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 510 m²

Belle Vue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 258 m²

Bois De L Eglise

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 898 m²

Champs De Bas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 164 m²

L Ormeau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 805 m²

La Classe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 412 m²

Plantier Des Chipres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 288 m²

Pre De L Essert

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 66 m²

Rte D Angouleme

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 500 €/m²
Surface terrain moy.: 3 656 m²

Rte Du Gre

2 ventes

Prix m² maison: 1 997 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 070 m²

Bois Du Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 505 m²

Dimes Menues

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 258 m²

L Ouche Cazeau

1 vente

Prix m² maison: 1 359 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 342 m²

Le Bourg Saint-Simeux

1 vente

Prix m² maison: 360 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

Le Maine Jolliet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 670 m²

Le Sablon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 156 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Des Granges	8 ventes	2 136 €/m²	-	616 m²
La Combe Saint-Simeux	6 ventes	-	-	6 952 m²
Grandes Rivieres	5 ventes	-	-	3 156 m²
La Forgerie	4 ventes	4 590 €/m²	-	1 174 m²
Cerisier Negrier	3 ventes	-	-	1 747 m²
Champs Brulots	3 ventes	-	-	3 042 m²
All Du Maine Jolliet	2 ventes	770 €/m²	-	1 510 m²
Belle Vue	2 ventes	-	-	258 m²
Bois De L Eglise	2 ventes	-	-	2 898 m²
Champs De Bas	2 ventes	-	-	164 m²
L Ormeau	2 ventes	-	-	2 805 m²
La Classe	2 ventes	-	-	412 m²
Plantier Des Chipres	2 ventes	-	-	2 288 m²
Pre De L Essert	2 ventes	-	-	66 m²
Rte D Angouleme	2 ventes	-	2 500 €/m²	3 656 m²
Rte Du Gre	2 ventes	1 997 €/m²	-	1 070 m²
Bois Du Village	1 vente	-	-	3 505 m²
Dimes Menues	1 vente	-	-	258 m²
L Ouche Cazeau	1 vente	1 359 €/m²	-	342 m²
Le Bourg Saint-Simeux	1 vente	360 €/m²	-	180 m²
Le Maine Jolliet	1 vente	-	-	1 670 m²
Le Sablon	1 vente	-	-	1 156 m²

Prix de l'immobilier autour de Mosnac-Saint-Simeux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mosnac-Saint-Simeux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km