Que signifient les données DVF pour Hiersac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hiersac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hiersac compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hiersac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hiersac, le prix moyen est de 1 613 €/m² et le prix médian de 1 477 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hiersac n'apparaissent pas ?

Une rue de Hiersac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Hiersac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hiersac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hiersac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hiersac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hiersac au prix de 1 613 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hiersac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hiersac entre 2024 et 2025 est de +7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hiersac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hiersac, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 613 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 149 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Hiersac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16163 1 142 habitants 153 hab./km²

↑ +7.10%

1 613 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hiersac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 477 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hiersac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hiersac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hiersac.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hiersac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.10%

1 613 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 477 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 149 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 149 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hiersac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 613 €/m² 9 ventes	↑ +7.10%	-	-	1 149 €/m² 1 vente	-
2024	1 506 €/m² 6 ventes	↓ -0.50%	-	-	-	-
2023	1 513 €/m² 12 ventes	↑ +0.30%	-	-	-	-
2022	1 509 €/m² 10 ventes	↑ +15.50%	-	-	-	-
2021	1 307 €/m² 14 ventes	↑ +42.60%	-	-	-	-
2020	916 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hiersac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 916 €/m² à 1 613 €/m², soit une variation de +76.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 149 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Hiersac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hiersac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 152 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	2%	21	14%
B	5	3%	59	39%
C	39	26%	20	13%
D	66	43%	27	18%
E	28	18%	18	12%
F	11	7%	7	5%

Risques naturels à Hiersac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/07/1989 - 30/09/1990	28/03/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 All Des Iris

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 68 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 2 103 €/m²

13 Av De L Essonne

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 101 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 287 €/m²

38 Rue D Angouleme

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 92 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 587 €/m²

38 Rue D Angouleme

Local commercial

Date: 12/02/2025
Surface: 141 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 340 €/m²

24 Rte De Chateauneuf

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 113 m²
Prix: 220 250 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

3 Av De L Essonne

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

2 Rue De L Aubier

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 98 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 173 €/m²

2 Rue Des Erables

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

4 Rue D Angouleme

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 130 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 1 985 €/m²

16 Rue D Angouleme

Local commercial

Date: 07/02/2024
Surface: 90 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

1 Rue De La Pouyade

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 183 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 546 €/m²

4 Rue Abbe Autexier

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 40 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

3 Rue D Angouleme

Appartement

Date: 19/12/2023
Surface: 78 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 821 €/m²

3 Rue D Angouleme

Appartement

Date: 19/12/2023
Surface: 38 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 1 684 €/m²

10 Rte De Moulidars

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 147 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 1 449 €/m²

10 Rte De Moulidars

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 147 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 1 449 €/m²

41 Rue D Angouleme

Maison

Date: 08/11/2023
Surface: 54 m²
Prix: 107 350 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

11 Rue De La Charente

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 95 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

5 Rue Du Parc

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 122 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 762 €/m²

5 Rue Du Parc

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 122 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 762 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 All Des Iris	22/05/2025	Maison	68 m²	143 000 €	2 103 €/m²
13 Av De L Essonne	18/02/2025	Maison	101 m²	130 000 €	1 287 €/m²
38 Rue D Angouleme	12/02/2025	Maison	92 m²	330 000 €	3 587 €/m²
38 Rue D Angouleme	12/02/2025	Local commercial	141 m²	330 000 €	2 340 €/m²
24 Rte De Chateauneuf	12/12/2024	Maison	113 m²	220 250 €	1 949 €/m²
3 Av De L Essonne	30/10/2024	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
2 Rue De L Aubier	23/09/2024	Maison	98 m²	115 000 €	1 173 €/m²
2 Rue Des Erables	14/08/2024	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
4 Rue D Angouleme	31/05/2024	Maison	130 m²	258 000 €	1 985 €/m²
16 Rue D Angouleme	07/02/2024	Local commercial	90 m²	80 000 €	889 €/m²
1 Rue De La Pouyade	22/01/2024	Maison	183 m²	100 000 €	546 €/m²
4 Rue Abbe Autexier	20/12/2023	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
3 Rue D Angouleme	19/12/2023	Appartement	78 m²	64 000 €	821 €/m²
3 Rue D Angouleme	19/12/2023	Appartement	38 m²	64 000 €	1 684 €/m²
10 Rte De Moulidars	27/11/2023	Maison	147 m²	213 000 €	1 449 €/m²
10 Rte De Moulidars	27/11/2023	Maison	147 m²	213 000 €	1 449 €/m²
41 Rue D Angouleme	08/11/2023	Maison	54 m²	107 350 €	1 988 €/m²
11 Rue De La Charente	09/10/2023	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
5 Rue Du Parc	30/06/2023	Maison	122 m²	215 000 €	1 762 €/m²
5 Rue Du Parc	30/06/2023	Maison	122 m²	215 000 €	1 762 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hiersac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bordier Et Les Groies

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 271 m²

Rue D Angouleme

2 ventes

Prix m² maison: 3 586 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 530 m²

All Des Iris

1 vente

Prix m² maison: 2 102 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 309 m²

Av De L Essonne

1 vente

Prix m² maison: 1 287 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 719 m²

Le Vignaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 243 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bordier Et Les Groies	2 ventes	-	-	271 m²
Rue D Angouleme	2 ventes	3 586 €/m²	-	530 m²
All Des Iris	1 vente	2 102 €/m²	-	309 m²
Av De L Essonne	1 vente	1 287 €/m²	-	719 m²
Le Vignaud	1 vente	-	-	243 m²

Prix de l'immobilier autour de Hiersac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hiersac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km