Prix immobilier et DVF pour Pranzac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16269 872 habitants 57 hab./km²
↓ -5.10%
1 526 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pranzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 452 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
12
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pranzac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pranzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pranzac.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pranzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.60%

1 617 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 488 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

793 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

793 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pranzac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 617 €/m² 11 ventes ↑ +0.60% 793 €/m² 1 vente - - -
2024 1 608 €/m² 9 ventes ↑ +10.00% - - - -
2023 1 461 €/m² 9 ventes ↑ +38.70% - - - -
2022 1 053 €/m² 12 ventes ↓ -21.90% - - - -
2021 1 349 €/m² 8 ventes ↑ +30.60% - - - -
2020 1 032 €/m² 4 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pranzac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 824 € de plus au m² que les appartements (1 617 €/m² contre 793 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 032 €/m² à 1 617 €/m², soit une variation de +56.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 793 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pranzac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pranzac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 93 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 3 3% 24 26%
B 7 8% 30 32%
C 20 22% 7 8%
D 34 37% 14 15%
E 17 18% 8 9%
F 10 11% 9 10%
G 2 2% 1 1%

Risques naturels à Pranzac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

10

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/05/2011 - 30/06/2011 11/07/2012
Sécheresse 01/07/2010 - 30/09/2010 22/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue 11/05/2009 14/08/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 30/12/1993 - 15/01/1994 26/01/1994
Tempête 26/07/1983 10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 26/07/1983 10/09/1983
Grêle 26/07/1983 10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/12/1982 - 31/12/1982 11/01/1983
Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Rte De Bois Long

Maison
Date
16/05/2025
Surface
50 m²
Prix
8 000 €
Prix/m²
160 €/m²

5047 Marsac

Maison
Date
02/05/2025
Surface
25 m²
Prix
35 000 €
Prix/m²
1 400 €/m²

22 Rte De La Rochefoucauld

Maison
Date
11/03/2025
Surface
98 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
1 531 €/m²

22 Rte De La Rochefoucauld

Maison
Date
11/03/2025
Surface
98 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
1 531 €/m²

26 Rte D Angouleme

Maison
Date
11/03/2025
Surface
90 m²
Prix
90 250 €
Prix/m²
1 003 €/m²

3 Imp De Bois Long

Maison
Date
18/02/2025
Surface
63 m²
Prix
166 400 €
Prix/m²
2 641 €/m²

1 Rue Des Lanternes

Appartement
Date
10/01/2025
Surface
285 m²
Prix
226 000 €
Prix/m²
793 €/m²

9 Rte Des Hirondelles

Maison
Date
20/12/2024
Surface
90 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
1 500 €/m²

1 Rte De La Rochefoucauld

Maison
Date
09/12/2024
Surface
120 m²
Prix
30 000 €
Prix/m²
250 €/m²

10 Rte De La Tuilerie

Maison
Date
09/12/2024
Surface
84 m²
Prix
35 000 €
Prix/m²
417 €/m²

3 Imp Du Cabannier

Maison
Date
25/10/2024
Surface
82 m²
Prix
149 000 €
Prix/m²
1 817 €/m²

3 Imp Du Cabannier

Maison
Date
25/10/2024
Surface
82 m²
Prix
149 000 €
Prix/m²
1 817 €/m²

5 Che De La Voie Ferree

Maison
Date
04/10/2024
Surface
75 m²
Prix
162 600 €
Prix/m²
2 168 €/m²

18 Rte Des Grands Champs

Maison
Date
01/08/2024
Surface
87 m²
Prix
167 786 €
Prix/m²
1 929 €/m²

18 Rte Des Grands Champs

Maison
Date
01/08/2024
Surface
87 m²
Prix
167 786 €
Prix/m²
1 929 €/m²

11 Rte Des Ermites

Maison
Date
19/07/2024
Surface
87 m²
Prix
148 000 €
Prix/m²
1 701 €/m²

11 Rte Des Ermites

Maison
Date
19/07/2024
Surface
87 m²
Prix
148 000 €
Prix/m²
1 701 €/m²

10 Che Du Clos Neuf

Maison
Date
07/05/2024
Surface
223 m²
Prix
292 000 €
Prix/m²
1 309 €/m²

10 Che Du Clos Neuf

Maison
Date
07/05/2024
Surface
223 m²
Prix
292 000 €
Prix/m²
1 309 €/m²

3 Rte Des Grands Champs

Maison
Date
25/01/2024
Surface
72 m²
Prix
143 400 €
Prix/m²
1 992 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pranzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

La Baisse Du Petit Bois

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 147 m²

Le Bourg

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 651 m²

Le Grand Champ

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
539 m²

Chez Mono

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
549 m²

Combe De Giraud

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 635 m²

Rte De La Rochefoucauld

4 ventes
Prix m² maison
1 530 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 167 m²

Rue Des Lanternes

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
792 €/m²
Surface terrain moy.
646 m²

Les Paisses

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 807 m²

Imp De Bois Long

2 ventes
Prix m² maison
2 641 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
610 m²

Le Parc

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
830 m²

Les Clos Des Charpres

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 674 m²

Les Groyes

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 326 m²

Les Millauds

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 440 m²

Marsac

2 ventes
Prix m² maison
1 400 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 220 m²

Clos De Sardrillon

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
21 890 m²

La Biene

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 790 m²

Les Charbonnieres

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 220 m²

Les Petits Pradeaux

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
737 m²

Les Rivieres

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 607 m²

Pl De La Lanterne Des Morts

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rte D Angouleme

1 vente
Prix m² maison
1 002 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
100 m²

Rte De Bois Long

1 vente
Prix m² maison
160 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
932 m²

Prix de l'immobilier autour de Pranzac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pranzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Charente (16)
Surface : 1 510 hectares
Densité : 57 hab./km²
Coordonnées : 45,6745, 0,3475

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Pranzac

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Pranzac

Trouvez des réponses aux questions fréquentes