19 Rte Des 4 Saisons
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 102 500 €
- Prix/m²
- 1 139 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mornac
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16232
2 107 habitants
90 hab./km²
↑ +15.70%
1 802 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mornac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 712 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mornac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mornac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mornac.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,2%
Maisons
20 ventes · 95,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mornac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.70%1 802 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 712 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
949 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
949 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mornac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 802 €/m² 20 ventes | ↑ +15.70% | - | - | 949 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 558 €/m² 14 ventes | ↑ +0.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 549 €/m² 17 ventes | ↓ -8.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 696 €/m² 21 ventes | ↑ +12.50% | - | - | 260 €/m² 1 vente | ↓ -22.20% |
| 2021 | 1 507 €/m² 24 ventes | ↓ -2.10% | - | - | 334 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 540 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mornac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 540 €/m² à 1 802 €/m², soit une variation de +17.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 334 €/m² à 949 €/m², soit une variation de +184.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mornac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mornac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 164 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 35 | 21% |
| B | 4 | 2% | 62 | 38% |
| C | 56 | 34% | 27 | 16% |
| D | 59 | 36% | 22 | 13% |
| E | 29 | 18% | 14 | 9% |
| F | 8 | 5% | 2 | 1% |
| G | 4 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Mornac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/2009 | 14/08/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/1988 | 24/08/1988 |
| Tempête | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Rte Des Sipieres
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 220 500 €
- Prix/m²
- 2 080 €/m²
18 Rte Des Sipieres
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 220 500 €
- Prix/m²
- 2 080 €/m²
37 Rte Des Cedres
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 273 600 €
- Prix/m²
- 1 913 €/m²
37 Rte Des Cedres
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 273 600 €
- Prix/m²
- 1 913 €/m²
23 Rue De Bellevue
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 036 €/m²
23 Rue De Bellevue
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 629 €/m²
24 Lot L'Oree De Bois Blanc
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 319 300 €
- Prix/m²
- 2 903 €/m²
24 Lot L'Oree De Bois Blanc
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 319 300 €
- Prix/m²
- 2 903 €/m²
5850 La Faye
Local commercial- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 496 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 151 €/m²
20 Rte Des 4 Saisons
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 196 450 €
- Prix/m²
- 2 135 €/m²
16 Rte De Montbron
Local commercial- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 949 €/m²
16 Rue De Bellevue
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 909 €/m²
61 Rte De La Combe Du Cormier
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 154 300 €
- Prix/m²
- 1 659 €/m²
61 Rte De La Combe Du Cormier
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 154 300 €
- Prix/m²
- 1 659 €/m²
8 Rte De Montignac
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 804 €/m²
19 Rte Des Cedres
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
44 Res Chabasse
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 99 174 €
- Prix/m²
- 870 €/m²
124 Rte De La Combe Du Cormier
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 283 €/m²
124 Rte De La Combe Du Cormier
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 283 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rte Des 4 Saisons | 11/06/2025 | Maison | 90 m² | 102 500 € | 1 139 €/m² |
| 18 Rte Des Sipieres | 27/05/2025 | Maison | 106 m² | 220 500 € | 2 080 €/m² |
| 18 Rte Des Sipieres | 27/05/2025 | Maison | 106 m² | 220 500 € | 2 080 €/m² |
| 37 Rte Des Cedres | 20/05/2025 | Maison | 143 m² | 273 600 € | 1 913 €/m² |
| 37 Rte Des Cedres | 20/05/2025 | Maison | 143 m² | 273 600 € | 1 913 €/m² |
| 23 Rue De Bellevue | 06/05/2025 | Maison | 140 m² | 145 000 € | 1 036 €/m² |
| 23 Rue De Bellevue | 06/05/2025 | Maison | 89 m² | 145 000 € | 1 629 €/m² |
| 24 Lot L'Oree De Bois Blanc | 21/03/2025 | Maison | 110 m² | 319 300 € | 2 903 €/m² |
| 24 Lot L'Oree De Bois Blanc | 21/03/2025 | Maison | 110 m² | 319 300 € | 2 903 €/m² |
| 5850 La Faye | 04/02/2025 | Local commercial | 496 m² | 75 000 € | 151 €/m² |
| 20 Rte Des 4 Saisons | 31/01/2025 | Maison | 92 m² | 196 450 € | 2 135 €/m² |
| 16 Rte De Montbron | 20/01/2025 | Local commercial | 157 m² | 149 000 € | 949 €/m² |
| 16 Rue De Bellevue | 14/01/2025 | Maison | 88 m² | 168 000 € | 1 909 €/m² |
| 61 Rte De La Combe Du Cormier | 06/01/2025 | Maison | 93 m² | 154 300 € | 1 659 €/m² |
| 61 Rte De La Combe Du Cormier | 06/01/2025 | Maison | 93 m² | 154 300 € | 1 659 €/m² |
| 8 Rte De Montignac | 27/12/2024 | Maison | 92 m² | 166 000 € | 1 804 €/m² |
| 19 Rte Des Cedres | 12/12/2024 | Maison | 125 m² | 191 000 € | 1 528 €/m² |
| 44 Res Chabasse | 04/12/2024 | Maison | 114 m² | 99 174 € | 870 €/m² |
| 124 Rte De La Combe Du Cormier | 02/12/2024 | Maison | 159 m² | 45 000 € | 283 €/m² |
| 124 Rte De La Combe Du Cormier | 02/12/2024 | Maison | 159 m² | 45 000 € | 283 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mornac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Des Cedres
6 ventes- Prix m² maison
- 1 913 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 584 m²
Rue De Bellevue
5 ventes- Prix m² maison
- 1 524 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 420 m²
Les Grands Champs
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 409 m²
La Combe Du Cormier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 190 m²
Les Brandes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Lot L'Oree De Bois Blanc
2 ventes- Prix m² maison
- 2 902 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 874 m²
Rte De La Combe Du Cormier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 659 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 679 m²
Rte Des 4 Saisons
2 ventes- Prix m² maison
- 1 636 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 028 m²
Rte Des Sipieres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 080 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 649 m²
Bramefont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 048 m²
Imp Des Jardins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
La Faye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 180 m²
La Rente
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 454 m²
Les Mesniers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
Les Plantes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 m²
Rte De Montbron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 061 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Des Cedres | 6 ventes | 1 913 €/m² | - | 584 m² |
| Rue De Bellevue | 5 ventes | 1 524 €/m² | - | 1 420 m² |
| Les Grands Champs | 3 ventes | - | - | 409 m² |
| La Combe Du Cormier | 2 ventes | - | - | 1 190 m² |
| Les Brandes | 2 ventes | - | - | 34 m² |
| Lot L'Oree De Bois Blanc | 2 ventes | 2 902 €/m² | - | 874 m² |
| Rte De La Combe Du Cormier | 2 ventes | 1 659 €/m² | - | 679 m² |
| Rte Des 4 Saisons | 2 ventes | 1 636 €/m² | - | 1 028 m² |
| Rte Des Sipieres | 2 ventes | 2 080 €/m² | - | 649 m² |
| Bramefont | 1 vente | - | - | 1 048 m² |
| Imp Des Jardins | 1 vente | - | - | 50 m² |
| La Faye | 1 vente | - | - | 2 180 m² |
| La Rente | 1 vente | - | - | 454 m² |
| Les Mesniers | 1 vente | - | - | 31 m² |
| Les Plantes | 1 vente | - | - | 2 m² |
| Rte De Montbron | 1 vente | - | - | 1 061 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mornac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mornac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Touvre
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 946 €/m²
Données 2025
16600
1 150 habitants
22 ventes
Bunzac
Prix moyen/m²
↓ -43.10%
837 €/m²
Données 2025
16110
447 habitants
5 ventes
Pranzac
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
1 526 €/m²
Données 2025
16110
872 habitants
12 ventes
Ruelle-sur-Touvre
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
1 602 €/m²
Données 2025
16600
7 408 habitants
106 ventes
Magnac-sur-Touvre
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 605 €/m²
Données 2025
16600
3 255 habitants
44 ventes
Brie
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
1 678 €/m²
Données 2025
16590
4 125 habitants
39 ventes
Bouëx
Prix moyen/m²
↑ +18.30%
1 808 €/m²
Données 2025
16410
825 habitants
15 ventes
Chazelles
Prix moyen/m²
↑ +53.40%
1 483 €/m²
Données 2025
16380
1 543 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
2 332 hectares
Densité :
90 hab./km²
Coordonnées :
45,6839, 0,2896
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mornac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mornac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mornac compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mornac
1 802 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mornac
1 712 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mornac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mornac
16 rues de Mornac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mornac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mornac :
Prix affiché (1 802 €/m²) :
1 802 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 802 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mornac
↑ +15.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mornac :
🏠 Maisons
20 ventes
1 802 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
949 €/m²
Prix moyen/m²