16 Rue Leonard Jarraud
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 129 960 €
- Prix/m²
- 1 413 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chazelles
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16093
1 543 habitants
59 hab./km²
↑ +53.40%
1 483 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chazelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 333 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chazelles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chazelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chazelles.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
23 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chazelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +53.40%1 483 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 333 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chazelles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 483 €/m² 23 ventes | ↑ +53.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 967 €/m² 12 ventes | ↓ -29.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 364 €/m² 13 ventes | ↓ -5.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 446 €/m² 21 ventes | ↑ +11.40% | - | - | 42 €/m² 1 vente | ↓ -88.60% |
| 2021 | 1 298 €/m² 29 ventes | ↓ -9.50% | - | - | 368 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 434 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chazelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 434 €/m² à 1 483 €/m², soit une variation de +3.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +53.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 368 €/m² à 42 €/m², soit une variation de -88.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 88.6 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chazelles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chazelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 137 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 37 | 27% |
| B | 6 | 4% | 43 | 31% |
| C | 35 | 26% | 15 | 11% |
| D | 39 | 28% | 13 | 9% |
| E | 26 | 19% | 13 | 9% |
| F | 20 | 15% | 12 | 9% |
| G | 7 | 5% | 4 | 3% |
Risques naturels à Chazelles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Sécheresse | 01/01/1990 - 31/12/1991 | 25/01/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2022)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue De La Lanterne
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 157 800 €
- Prix/m²
- 1 627 €/m²
5 Rte De Marthon
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 175 200 €
- Prix/m²
- 1 593 €/m²
8 Rte De Bouex
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 981 €/m²
8 Rte De Bouex
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 981 €/m²
1 All Du Rail
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 836 €/m²
2 Rue De La Lanterne
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 18 323 €
- Prix/m²
- 436 €/m²
3 Rte Des Civadaux
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
3 Rte Des Civadaux
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
6 Rue De La Courtine
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
5 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 181 300 €
- Prix/m²
- 1 193 €/m²
10 Rue Georges Stephenson
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 131 200 €
- Prix/m²
- 1 193 €/m²
15 Av De La Gare
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
17 Rue Antoine De Saint Exupery
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 774 €/m²
17 Rue Antoine De Saint Exupery
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 774 €/m²
7 Rue Papyrus
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 1 138 €/m²
5769 La Morandie
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 219 900 €
- Prix/m²
- 1 476 €/m²
22 Rue Jean Monnet
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 3 039 €/m²
22 Rue Jean Monnet
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 095 €/m²
30 Av De La Gare
Local commercial- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 278 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue Leonard Jarraud | 13/06/2025 | Maison | 92 m² | 129 960 € | 1 413 €/m² |
| 7 Rue De La Lanterne | 23/05/2025 | Maison | 97 m² | 157 800 € | 1 627 €/m² |
| 5 Rte De Marthon | 20/05/2025 | Maison | 110 m² | 175 200 € | 1 593 €/m² |
| 8 Rte De Bouex | 10/04/2025 | Maison | 106 m² | 104 000 € | 981 €/m² |
| 8 Rte De Bouex | 10/04/2025 | Maison | 106 m² | 104 000 € | 981 €/m² |
| 1 All Du Rail | 04/04/2025 | Maison | 73 m² | 134 000 € | 1 836 €/m² |
| 2 Rue De La Lanterne | 01/04/2025 | Maison | 42 m² | 18 323 € | 436 €/m² |
| 3 Rte Des Civadaux | 13/03/2025 | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² |
| 3 Rte Des Civadaux | 13/03/2025 | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² |
| 6 Rue De La Courtine | 20/02/2025 | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² |
| 5 Rue Du Moulin | 31/01/2025 | Maison | 152 m² | 181 300 € | 1 193 €/m² |
| 10 Rue Georges Stephenson | 25/10/2024 | Maison | 110 m² | 131 200 € | 1 193 €/m² |
| 15 Av De La Gare | 22/10/2024 | Maison | 120 m² | 105 000 € | 875 €/m² |
| 17 Rue Antoine De Saint Exupery | 15/10/2024 | Maison | 84 m² | 149 000 € | 1 774 €/m² |
| 17 Rue Antoine De Saint Exupery | 15/10/2024 | Maison | 84 m² | 149 000 € | 1 774 €/m² |
| 7 Rue Papyrus | 04/10/2024 | Maison | 80 m² | 91 000 € | 1 138 €/m² |
| 5769 La Morandie | 20/09/2024 | Maison | 149 m² | 219 900 € | 1 476 €/m² |
| 22 Rue Jean Monnet | 22/07/2024 | Maison | 51 m² | 155 000 € | 3 039 €/m² |
| 22 Rue Jean Monnet | 22/07/2024 | Maison | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² |
| 30 Av De La Gare | 11/07/2024 | Local commercial | 180 m² | 50 000 € | 278 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chazelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Age Martin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 106 m²
Les Sables
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 385 m²
Rte Des Civadaux
4 ventes- Prix m² maison
- 1 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 783 m²
La Chambaudie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 249 m²
Rte De Bouex
2 ventes- Prix m² maison
- 981 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 330 m²
Rte De Marthon
2 ventes- Prix m² maison
- 1 592 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Rue De La Lanterne
2 ventes- Prix m² maison
- 1 031 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
All Du Rail
1 vente- Prix m² maison
- 1 835 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 217 m²
Che Chemin Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Le Petit Plantier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Les Jardins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 819 m²
Rue De La Courtine
1 vente- Prix m² maison
- 1 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Rue Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 1 192 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Rue Leonard Jarraud
1 vente- Prix m² maison
- 1 412 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Age Martin | 4 ventes | - | - | 106 m² |
| Les Sables | 4 ventes | - | - | 385 m² |
| Rte Des Civadaux | 4 ventes | 1 333 €/m² | - | 783 m² |
| La Chambaudie | 3 ventes | - | - | 1 249 m² |
| Rte De Bouex | 2 ventes | 981 €/m² | - | 1 330 m² |
| Rte De Marthon | 2 ventes | 1 592 €/m² | - | 390 m² |
| Rue De La Lanterne | 2 ventes | 1 031 €/m² | - | 330 m² |
| All Du Rail | 1 vente | 1 835 €/m² | - | 217 m² |
| Che Chemin Du Moulin | 1 vente | - | - | 85 m² |
| Le Petit Plantier | 1 vente | - | - | 540 m² |
| Les Jardins | 1 vente | - | - | 819 m² |
| Rue De La Courtine | 1 vente | 1 583 €/m² | - | 460 m² |
| Rue Du Moulin | 1 vente | 1 192 €/m² | - | 218 m² |
| Rue Leonard Jarraud | 1 vente | 1 412 €/m² | - | 538 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chazelles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chazelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pranzac
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
1 526 €/m²
Données 2025
16110
872 habitants
12 ventes
Bouëx
Prix moyen/m²
↑ +18.30%
1 808 €/m²
Données 2025
16410
825 habitants
15 ventes
Saint-Germain-de-Montbron
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
1 126 €/m²
Données 2025
16380
500 habitants
10 ventes
Vouzan
Prix moyen/m²
↑ +327.60%
4 569 €/m²
Données 2025
16410
818 habitants
6 ventes
Moulins-sur-Tardoire
Prix moyen/m²
↓ -20.40%
1 221 €/m²
Données 2025
16110, 16220
821 habitants
9 ventes
Bunzac
Prix moyen/m²
↓ -43.10%
837 €/m²
Données 2025
16110
447 habitants
5 ventes
Mornac
Prix moyen/m²
↑ +15.70%
1 802 €/m²
Données 2025
16600
2 107 habitants
20 ventes
Touvre
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 946 €/m²
Données 2025
16600
1 150 habitants
22 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
2 595 hectares
Densité :
59 hab./km²
Coordonnées :
45,6459, 0,3572
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chazelles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chazelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chazelles compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chazelles
1 483 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chazelles
1 333 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chazelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chazelles
14 rues de Chazelles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chazelles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chazelles :
Prix affiché (1 483 €/m²) :
1 483 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 483 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chazelles
↑ +53.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chazelles :
🏠 Maisons
23 ventes
1 483 €/m²
Prix moyen/m²