20 Imp De Chez Paquet
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 849 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Germain-de-Montbron
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16323
500 habitants
33 hab./km²
↓ -8.40%
1 126 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Germain-de-Montbron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
980 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-de-Montbron
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Germain-de-Montbron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Germain-de-Montbron.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Germain-de-Montbron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.40%1 126 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
980 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Germain-de-Montbron
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 126 €/m² 10 ventes | ↓ -8.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 229 €/m² 6 ventes | ↑ +56.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 784 €/m² 3 ventes | ↓ -34.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 204 €/m² 12 ventes | ↑ +39.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 864 €/m² 7 ventes | ↑ +9.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 791 €/m² 6 ventes | - | - | - | 1 557 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Germain-de-Montbron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 791 €/m² à 1 126 €/m², soit une variation de +42.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 557 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Germain-de-Montbron
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Germain-de-Montbron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 17% |
| B | 1 | 2% | 24 | 50% |
| C | 11 | 23% | 3 | 6% |
| D | 22 | 46% | 7 | 15% |
| E | 7 | 15% | 1 | 2% |
| F | 4 | 8% | 4 | 8% |
| G | 3 | 6% | 1 | 2% |
Risques naturels à Saint-Germain-de-Montbron
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/2009 | 14/08/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Tempête | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
22 Pl De La Mare
Appartement- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
22 Pl De La Mare
Appartement- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
63 Che De La Brousse
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 787 €/m²
1608 Rte Des Carrieres
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 615 €/m²
446 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 1 022 €/m²
446 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 1 022 €/m²
26 Imp De La Venelle
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 222 €/m²
520 Rue Du Pont Sec
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 235 900 €
- Prix/m²
- 1 934 €/m²
2126 Rte Des Gouffres
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 218 €/m²
2126 Rte Des Gouffres
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 218 €/m²
477 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 15/02/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 158 100 €
- Prix/m²
- 1 520 €/m²
477 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 15/02/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 158 100 €
- Prix/m²
- 1 520 €/m²
736 Rue De La Croix
Maison- Date
- 08/09/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 231 €/m²
793 Rue De La Croix
Maison- Date
- 15/03/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 104 €/m²
24 Imp De La Rose
Maison- Date
- 24/01/2023
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 018 €/m²
88 Rte Des Gouffres
Maison- Date
- 16/12/2022
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 039 €/m²
474 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 08/12/2022
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 86 500 €
- Prix/m²
- 1 018 €/m²
83 Pl De La Mare
Maison- Date
- 24/10/2022
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 51 000 €
- Prix/m²
- 671 €/m²
1978 Rte Des Gouffres
Maison- Date
- 28/09/2022
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 107 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Imp De Chez Paquet | 07/02/2025 | Maison | 93 m² | 79 000 € | 849 €/m² |
| 22 Pl De La Mare | 21/01/2025 | Appartement | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 22 Pl De La Mare | 21/01/2025 | Appartement | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 63 Che De La Brousse | 15/01/2025 | Maison | 164 m² | 129 000 € | 787 €/m² |
| 1608 Rte Des Carrieres | 28/11/2024 | Maison | 78 m² | 48 000 € | 615 €/m² |
| 446 Rue De La Garenne | 21/11/2024 | Maison | 89 m² | 91 000 € | 1 022 €/m² |
| 446 Rue De La Garenne | 21/11/2024 | Maison | 89 m² | 91 000 € | 1 022 €/m² |
| 26 Imp De La Venelle | 14/11/2024 | Maison | 90 m² | 20 000 € | 222 €/m² |
| 520 Rue Du Pont Sec | 06/11/2024 | Maison | 122 m² | 235 900 € | 1 934 €/m² |
| 2126 Rte Des Gouffres | 27/06/2024 | Maison | 110 m² | 134 000 € | 1 218 €/m² |
| 2126 Rte Des Gouffres | 27/06/2024 | Maison | 110 m² | 134 000 € | 1 218 €/m² |
| 477 Rue De La Garenne | 15/02/2024 | Maison | 104 m² | 158 100 € | 1 520 €/m² |
| 477 Rue De La Garenne | 15/02/2024 | Maison | 104 m² | 158 100 € | 1 520 €/m² |
| 736 Rue De La Croix | 08/09/2023 | Maison | 78 m² | 96 000 € | 1 231 €/m² |
| 793 Rue De La Croix | 15/03/2023 | Maison | 96 m² | 10 000 € | 104 €/m² |
| 24 Imp De La Rose | 24/01/2023 | Maison | 113 m² | 115 000 € | 1 018 €/m² |
| 88 Rte Des Gouffres | 16/12/2022 | Maison | 154 m² | 160 000 € | 1 039 €/m² |
| 474 Rue De L'Eglise | 08/12/2022 | Maison | 85 m² | 86 500 € | 1 018 €/m² |
| 83 Pl De La Mare | 24/10/2022 | Maison | 76 m² | 51 000 € | 671 €/m² |
| 1978 Rte Des Gouffres | 28/09/2022 | Maison | 131 m² | 145 000 € | 1 107 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Germain-de-Montbron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Foret De Montbron
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 513 m²
Pl De La Mare
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 226 €/m²
- Surface terrain moy.
- 742 m²
Che De La Brousse
2 ventes- Prix m² maison
- 786 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 449 m²
Le Champ Du Lac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 246 m²
Les Renardieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 875 m²
Imp De Chez Paquet
1 vente- Prix m² maison
- 849 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 280 m²
La Brousse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 640 m²
La Charbonniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 760 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 597 m²
Pont Sec
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 493 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Foret De Montbron | 6 ventes | - | - | 8 513 m² |
| Pl De La Mare | 6 ventes | - | 1 226 €/m² | 742 m² |
| Che De La Brousse | 2 ventes | 786 €/m² | - | 1 449 m² |
| Le Champ Du Lac | 2 ventes | - | - | 2 246 m² |
| Les Renardieres | 2 ventes | - | - | 1 875 m² |
| Imp De Chez Paquet | 1 vente | 849 €/m² | - | 1 280 m² |
| La Brousse | 1 vente | - | - | 640 m² |
| La Charbonniere | 1 vente | - | - | 2 760 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 597 m² |
| Pont Sec | 1 vente | - | - | 493 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Germain-de-Montbron
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Germain-de-Montbron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marthon
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
1 231 €/m²
Données 2025
16380
554 habitants
13 ventes
Vouthon
Prix moyen/m²
↑ +43.50%
1 486 €/m²
Données 2025
16220
405 habitants
3 ventes
Chazelles
Prix moyen/m²
↑ +53.40%
1 483 €/m²
Données 2025
16380
1 543 habitants
23 ventes
Vouzan
Prix moyen/m²
↑ +327.60%
4 569 €/m²
Données 2025
16410
818 habitants
6 ventes
Moulins-sur-Tardoire
Prix moyen/m²
↓ -20.40%
1 221 €/m²
Données 2025
16110, 16220
821 habitants
9 ventes
Grassac
Prix moyen/m²
↓ -46.60%
771 €/m²
Données 2025
16380
308 habitants
3 ventes
Feuillade
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
798 €/m²
Données 2025
16380
283 habitants
5 ventes
Pranzac
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
1 526 €/m²
Données 2025
16110
872 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
1 500 hectares
Densité :
33 hab./km²
Coordonnées :
45,6357, 0,4129
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Germain-de-Montbron
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Germain-de-Montbron
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-de-Montbron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Germain-de-Montbron compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Germain-de-Montbron
1 126 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Germain-de-Montbron
980 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Germain-de-Montbron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Germain-de-Montbron
10 rues de Saint-Germain-de-Montbron ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Germain-de-Montbron
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Germain-de-Montbron :
Prix affiché (1 126 €/m²) :
1 126 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 126 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Germain-de-Montbron
↓ -8.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Germain-de-Montbron :
🏠 Maisons
10 ventes
1 126 €/m²
Prix moyen/m²