Que signifient les données DVF pour Goussonville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Goussonville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Goussonville compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Goussonville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Goussonville, le prix moyen est de 2 459 €/m² et le prix médian de 2 391 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Goussonville n'apparaissent pas ?

Une rue de Goussonville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Goussonville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Goussonville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Goussonville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Goussonville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Goussonville au prix de 2 459 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Goussonville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Goussonville entre 2024 et 2025 est de -25.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Goussonville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Goussonville, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 185 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 144 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Goussonville

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78281 650 habitants 138 hab./km²

↓ -25.00%

2 459 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Goussonville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 391 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Goussonville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Goussonville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Goussonville.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,8%

22,2%

Maisons

7 ventes · 77,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 22,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Goussonville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.30%

2 185 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 100 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

3 144 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 144 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Goussonville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 185 €/m² 7 ventes	↓ -33.30%	3 144 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	3 277 €/m² 11 ventes	↑ +24.10%	-	-	-	-
2023	2 641 €/m² 6 ventes	↓ -22.20%	-	-	-	-
2022	3 394 €/m² 12 ventes	↑ +10.30%	3 032 €/m² 2 ventes	-	-	-
2021	3 077 €/m² 7 ventes	↑ +49.80%	-	-	-	-
2020	2 055 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Goussonville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 959 € de plus au m² que les maisons (3 144 €/m² contre 2 185 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 055 €/m² à 2 185 €/m², soit une variation de +6.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 33.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 032 €/m² à 3 144 €/m², soit une variation de +3.7 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Goussonville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Goussonville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 78 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	5%	17	22%
B	4	5%	37	47%
C	21	27%	16	21%
D	27	35%	3	4%
E	13	17%	2	3%
F	6	8%	2	3%
G	3	4%	1	1%

Risques naturels à Goussonville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2016	26/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/2007	10/01/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2005	11/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2000	25/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/08/1994	15/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1983 - 23/06/1983	05/10/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Des Coutures

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 145 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 586 €/m²

8 Rue Des Coutures

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 145 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 586 €/m²

9001 Rue Chemin Rural No 5

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 148 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 3 108 €/m²

6 Rue De La Sablonniere

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 87 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 3 621 €/m²

3 Rue Du Bois De L Aulnaie

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 114 m²
Prix: 132 500 €
Prix/m²: 1 162 €/m²

23 Rue Saint Denis

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 140 m²
Prix: 293 940 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

32 Rte Des Larris

Maison

Date: 30/11/2024
Surface: 114 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 3 289 €/m²

32 Rte Des Larris

Maison

Date: 30/11/2024
Surface: 114 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 3 289 €/m²

1 Rte Des Larris

Maison

Date: 30/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 350 €/m²

15 Rue Des Coutures

Appartement

Date: 07/11/2024
Surface: 24 m²
Prix: 8 316 000 €
Prix/m²: 346 500 €/m²

15 Rue Des Coutures

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 8 316 000 €
Prix/m²: 83 160 €/m²

15 Rue Des Coutures

Appartement

Date: 07/11/2024
Surface: 19 m²
Prix: 8 316 000 €
Prix/m²: 437 684 €/m²

15 Rue Des Coutures

Appartement

Date: 07/11/2024
Surface: 19 m²
Prix: 8 316 000 €
Prix/m²: 437 684 €/m²

15 Rue Des Coutures

Appartement

Date: 07/11/2024
Surface: 41 m²
Prix: 8 316 000 €
Prix/m²: 202 829 €/m²

15 Rue Des Coutures

Appartement

Date: 07/11/2024
Surface: 41 m²
Prix: 8 316 000 €
Prix/m²: 202 829 €/m²

15 Rue Des Coutures

Appartement

Date: 07/11/2024
Surface: 18 m²
Prix: 8 316 000 €
Prix/m²: 462 000 €/m²

15 Rue Des Coutures

Local commercial

Date: 07/11/2024
Surface: 6 550 m²
Prix: 8 316 000 €
Prix/m²: 1 270 €/m²

15 Rue Des Coutures

Appartement

Date: 07/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 8 316 000 €
Prix/m²: 75 600 €/m²

15 Rue Des Coutures

Appartement

Date: 07/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 8 316 000 €
Prix/m²: 92 400 €/m²

15 Rue Des Coutures

Appartement

Date: 07/11/2024
Surface: 24 m²
Prix: 8 316 000 €
Prix/m²: 346 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Coutures	11/04/2025	Maison	145 m²	230 000 €	1 586 €/m²
8 Rue Des Coutures	11/04/2025	Maison	145 m²	230 000 €	1 586 €/m²
9001 Rue Chemin Rural No 5	19/03/2025	Maison	148 m²	460 000 €	3 108 €/m²
6 Rue De La Sablonniere	28/02/2025	Maison	87 m²	315 000 €	3 621 €/m²
3 Rue Du Bois De L Aulnaie	26/02/2025	Maison	114 m²	132 500 €	1 162 €/m²
23 Rue Saint Denis	30/01/2025	Maison	140 m²	293 940 €	2 100 €/m²
32 Rte Des Larris	30/11/2024	Maison	114 m²	375 000 €	3 289 €/m²
32 Rte Des Larris	30/11/2024	Maison	114 m²	375 000 €	3 289 €/m²
1 Rte Des Larris	30/11/2024	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
15 Rue Des Coutures	07/11/2024	Appartement	24 m²	8 316 000 €	346 500 €/m²
15 Rue Des Coutures	07/11/2024	Maison	100 m²	8 316 000 €	83 160 €/m²
15 Rue Des Coutures	07/11/2024	Appartement	19 m²	8 316 000 €	437 684 €/m²
15 Rue Des Coutures	07/11/2024	Appartement	19 m²	8 316 000 €	437 684 €/m²
15 Rue Des Coutures	07/11/2024	Appartement	41 m²	8 316 000 €	202 829 €/m²
15 Rue Des Coutures	07/11/2024	Appartement	41 m²	8 316 000 €	202 829 €/m²
15 Rue Des Coutures	07/11/2024	Appartement	18 m²	8 316 000 €	462 000 €/m²
15 Rue Des Coutures	07/11/2024	Local commercial	6 550 m²	8 316 000 €	1 270 €/m²
15 Rue Des Coutures	07/11/2024	Appartement	110 m²	8 316 000 €	75 600 €/m²
15 Rue Des Coutures	07/11/2024	Appartement	90 m²	8 316 000 €	92 400 €/m²
15 Rue Des Coutures	07/11/2024	Appartement	24 m²	8 316 000 €	346 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Goussonville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Coutures

4 ventes

Prix m² maison: 1 586 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 654 m²

Rue Saint Denis

3 ventes

Prix m² maison: 2 099 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 156 m²

Rue Chemin Rural No 5

2 ventes

Prix m² maison: 3 108 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 414 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 314 m²

Rue De La Sablonniere

1 vente

Prix m² maison: 3 620 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 416 m²

Rue Du Bois De L Aulnaie

1 vente

Prix m² maison: 1 162 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 354 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Coutures	4 ventes	1 586 €/m²	-	654 m²
Rue Saint Denis	3 ventes	2 099 €/m²	-	156 m²
Rue Chemin Rural No 5	2 ventes	3 108 €/m²	-	1 414 m²
Le Village	1 vente	-	-	314 m²
Rue De La Sablonniere	1 vente	3 620 €/m²	-	416 m²
Rue Du Bois De L Aulnaie	1 vente	1 162 €/m²	-	354 m²