13 Rue Du Vexin
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 095 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Seraincourt
Données actualisées du marché immobilier
Val-d'Oise (95)
95592
1 305 habitants
114 hab./km²
↓ -11.00%
3 046 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Seraincourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 853 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Seraincourt
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Seraincourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Seraincourt.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
81,2%
18,8%
Maisons
13 ventes · 81,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 18,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Seraincourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.60%2 957 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 853 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 786 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 838 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Seraincourt
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 957 €/m² 13 ventes | ↓ -13.60% | 2 786 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2024 | 3 423 €/m² 9 ventes | ↑ +1.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 368 €/m² 14 ventes | ↑ +16.00% | 3 086 €/m² 5 ventes | ↑ +13.40% | - | - |
| 2022 | 2 903 €/m² 13 ventes | ↓ -1.20% | 2 720 €/m² 3 ventes | - | 1 458 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 939 €/m² 12 ventes | ↓ -7.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 3 165 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Seraincourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 171 € de plus au m² que les appartements (2 957 €/m² contre 2 786 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 165 €/m² à 2 957 €/m², soit une variation de -6.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 720 €/m² à 2 786 €/m², soit une variation de +2.4 % sur la période.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 458 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Seraincourt
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Seraincourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 228 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 2% | 32 | 14% |
| B | 4 | 2% | 87 | 38% |
| C | 40 | 18% | 45 | 20% |
| D | 76 | 33% | 21 | 9% |
| E | 46 | 20% | 13 | 6% |
| F | 29 | 13% | 16 | 7% |
| G | 28 | 12% | 14 | 6% |
Risques naturels à Seraincourt
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/05/2016 - 24/05/2016 | 22/11/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2016 - 01/06/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2000 - 03/12/2000 | 03/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/12/1988 - 06/12/1988 | 20/04/1989 |
DICRIM disponible (2003)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Rue Du Vexin
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 095 €/m²
27 Imp De Bellevue
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 403 440 €
- Prix/m²
- 3 806 €/m²
27 Imp De Bellevue
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 403 440 €
- Prix/m²
- 3 806 €/m²
15 Imp De Bellevue
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
15 Imp De Bellevue
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
1 Che De Dalibray
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 391 €/m²
32 Rue De La Montcient
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 116 350 €
- Prix/m²
- 1 293 €/m²
11 Rue Des Vallees
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 331 €/m²
38 Rue Des Vallees
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 4 036 €/m²
Rue De L Aulnaie
Appartement- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 3 129 €/m²
37 Rue Des Vallees
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 477 €/m²
2 Che De La Hutte
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 353 400 €
- Prix/m²
- 2 677 €/m²
2 Che De La Hutte
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 353 400 €
- Prix/m²
- 2 677 €/m²
10 Res Le Clos Du Blanc Moulin
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 347 000 €
- Prix/m²
- 3 615 €/m²
6 Rue Des Patis
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 208 537 €
- Prix/m²
- 2 044 €/m²
6 Rue Des Patis
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 208 537 €
- Prix/m²
- 2 044 €/m²
5 Che De La Ravine
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 418 €/m²
13 Rue Normande
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 882 €/m²
4 Imp Des Peintres
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 714 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Du Vexin | 19/05/2025 | Maison | 148 m² | 310 000 € | 2 095 €/m² |
| 13 Rue Du Vexin | 19/05/2025 | Maison | 148 m² | 310 000 € | 2 095 €/m² |
| 27 Imp De Bellevue | 29/04/2025 | Maison | 106 m² | 403 440 € | 3 806 €/m² |
| 27 Imp De Bellevue | 29/04/2025 | Maison | 106 m² | 403 440 € | 3 806 €/m² |
| 15 Imp De Bellevue | 29/04/2025 | Maison | 120 m² | 350 000 € | 2 917 €/m² |
| 15 Imp De Bellevue | 29/04/2025 | Maison | 120 m² | 350 000 € | 2 917 €/m² |
| 1 Che De Dalibray | 25/04/2025 | Appartement | 46 m² | 110 000 € | 2 391 €/m² |
| 32 Rue De La Montcient | 22/04/2025 | Maison | 90 m² | 116 350 € | 1 293 €/m² |
| 11 Rue Des Vallees | 28/03/2025 | Maison | 118 m² | 275 000 € | 2 331 €/m² |
| 38 Rue Des Vallees | 18/03/2025 | Maison | 83 m² | 335 000 € | 4 036 €/m² |
| Rue De L Aulnaie | 11/02/2025 | Appartement | 62 m² | 194 000 € | 3 129 €/m² |
| 37 Rue Des Vallees | 06/02/2025 | Maison | 109 m² | 270 000 € | 2 477 €/m² |
| 2 Che De La Hutte | 13/12/2024 | Maison | 132 m² | 353 400 € | 2 677 €/m² |
| 2 Che De La Hutte | 13/12/2024 | Maison | 132 m² | 353 400 € | 2 677 €/m² |
| 10 Res Le Clos Du Blanc Moulin | 12/12/2024 | Maison | 96 m² | 347 000 € | 3 615 €/m² |
| 6 Rue Des Patis | 15/11/2024 | Maison | 102 m² | 208 537 € | 2 044 €/m² |
| 6 Rue Des Patis | 15/11/2024 | Maison | 102 m² | 208 537 € | 2 044 €/m² |
| 5 Che De La Ravine | 08/10/2024 | Maison | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 13 Rue Normande | 28/08/2024 | Maison | 85 m² | 330 000 € | 3 882 €/m² |
| 4 Imp Des Peintres | 12/06/2024 | Maison | 70 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Seraincourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De Dalibray
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 391 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp De Bellevue
4 ventes- Prix m² maison
- 3 361 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 671 m²
Rue Des Vallees
4 ventes- Prix m² maison
- 2 948 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
Rue De L Aulnaie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 129 €/m²
- Surface terrain moy.
- 13 m²
La Planchette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 269 m²
Rue De La Montcient
2 ventes- Prix m² maison
- 1 292 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 706 m²
Rue Du Vexin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 094 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
Sur Le Parc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 715 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Le Fief
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 462 m²
Le Noirprun
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Rue Normande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De Dalibray | 4 ventes | - | 2 391 €/m² | - |
| Imp De Bellevue | 4 ventes | 3 361 €/m² | - | 671 m² |
| Rue Des Vallees | 4 ventes | 2 948 €/m² | - | 660 m² |
| Rue De L Aulnaie | 3 ventes | - | 3 129 €/m² | 13 m² |
| La Planchette | 2 ventes | - | - | 269 m² |
| Rue De La Montcient | 2 ventes | 1 292 €/m² | - | 1 706 m² |
| Rue Du Vexin | 2 ventes | 2 094 €/m² | - | 435 m² |
| Sur Le Parc | 2 ventes | - | - | 14 715 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 71 m² |
| Le Fief | 1 vente | - | - | 9 462 m² |
| Le Noirprun | 1 vente | - | - | 300 m² |
| Rue Normande | 1 vente | - | - | 510 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Seraincourt
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Seraincourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Frémainville
Prix moyen/m²
↓ -27.10%
2 606 €/m²
Données 2025
95450
507 habitants
2 ventes
Condécourt
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
2 941 €/m²
Données 2025
95450
564 habitants
1 vente
Longuesse
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
3 812 €/m²
Données 2025
95450
496 habitants
4 ventes
Théméricourt
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
3 536 €/m²
Données 2025
95450
283 habitants
7 ventes
Vigny
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
3 231 €/m²
Données 2025
95450
1 137 habitants
15 ventes
Avernes
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
2 547 €/m²
Données 2025
95450
871 habitants
9 ventes
Sagy
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
3 288 €/m²
Données 2025
95450
1 096 habitants
10 ventes
Menucourt
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
3 037 €/m²
Données 2025
95180
6 184 habitants
56 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-d'Oise (95)
Surface :
1 138 hectares
Densité :
114 hab./km²
Coordonnées :
49,0401, 1,8798
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Seraincourt
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seraincourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Seraincourt compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Seraincourt
3 046 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Seraincourt
2 853 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Seraincourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Seraincourt
12 rues de Seraincourt ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Seraincourt
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Seraincourt :
Prix affiché (3 046 €/m²) :
3 046 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 046 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Seraincourt
↓ -11.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Seraincourt :
🏠 Maisons
13 ventes
2 957 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
2 786 €/m²
Prix moyen/m²