Que signifient les données DVF pour Théméricourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Théméricourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Théméricourt compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Théméricourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Théméricourt, le prix moyen est de 3 536 €/m² et le prix médian de 3 713 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Théméricourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Théméricourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Théméricourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Théméricourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Théméricourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Théméricourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Théméricourt au prix de 3 536 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Théméricourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Théméricourt entre 2024 et 2025 est de -5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Théméricourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Théméricourt, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 536 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Théméricourt

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95610 283 habitants 37 hab./km²

↓ -5.00%

3 536 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Théméricourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 713 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Théméricourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Théméricourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Théméricourt.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Théméricourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

3 536 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 713 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Théméricourt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 536 €/m² 7 ventes	↓ -5.00%	-	-	-	-
2024	3 722 €/m² 4 ventes	↑ +46.00%	-	-	-	-
2023	2 548 €/m² 5 ventes	↓ -34.00%	-	-	-	-
2022	3 860 €/m² 4 ventes	↓ -10.90%	-	-	-	-
2021	4 335 €/m² 5 ventes	↑ +37.50%	-	-	-	-
2020	3 153 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Théméricourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 153 €/m² à 3 536 €/m², soit une variation de +12.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Théméricourt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Théméricourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	2	5%
B	1	2%	26	59%
C	4	9%	7	16%
D	16	36%	2	5%
E	14	32%	1	2%
F	5	11%	3	7%
G	3	7%	3	7%

Risques naturels à Théméricourt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	01/12/2000 - 23/05/2001	29/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2003)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Des Hyettes

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 210 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 4 048 €/m²

2 Rue Des Hyettes

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 210 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 4 048 €/m²

3 Rle Aux Juifs

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 82 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 902 €/m²

3 Pl Du President Chevalier

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 33 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 3 030 €/m²

1 Rue D' Orleans

Local commercial

Date: 20/12/2024
Surface: 22 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 15 909 €/m²

1 Rue D' Orleans

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

19 Rue Du Moulin

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 66 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

2 La Croix Bossiere

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 52 m²
Prix: 243 500 €
Prix/m²: 4 683 €/m²

7 Rue Du Pont Aux Bois

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 105 m²
Prix: 380 300 €
Prix/m²: 3 622 €/m²

7 Rue Du Pont Aux Bois

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 105 m²
Prix: 380 300 €
Prix/m²: 3 622 €/m²

5022 Rue De La Croix Bossiere

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 516 900 €
Prix/m²: 4 308 €/m²

7 Rue Du Puits De La Ville

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 64 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 891 €/m²

1 Rue Du Pont Aux Bois

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 120 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

1 Rue Du Pont Aux Bois

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 120 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

15 Rue Du Moulin

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 90 m²
Prix: 238 500 €
Prix/m²: 2 650 €/m²

1 Rle Levrier

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 138 m²
Prix: 168 080 €
Prix/m²: 1 218 €/m²

10 Rue De La Croix Bossiere

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 192 m²
Prix: 610 000 €
Prix/m²: 3 177 €/m²

10 Rue De La Croix Bossiere

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 192 m²
Prix: 610 000 €
Prix/m²: 3 177 €/m²

3 Rue D' Orleans

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 200 m²
Prix: 628 000 €
Prix/m²: 3 140 €/m²

5 Rue Des Hyettes

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 86 m²
Prix: 449 000 €
Prix/m²: 5 221 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Hyettes	29/04/2025	Maison	210 m²	850 000 €	4 048 €/m²
2 Rue Des Hyettes	29/04/2025	Maison	210 m²	850 000 €	4 048 €/m²
3 Rle Aux Juifs	28/02/2025	Maison	82 m²	320 000 €	3 902 €/m²
3 Pl Du President Chevalier	15/01/2025	Maison	33 m²	100 000 €	3 030 €/m²
1 Rue D' Orleans	20/12/2024	Local commercial	22 m²	350 000 €	15 909 €/m²
1 Rue D' Orleans	20/12/2024	Maison	150 m²	350 000 €	2 333 €/m²
19 Rue Du Moulin	27/11/2024	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
2 La Croix Bossiere	12/07/2024	Maison	52 m²	243 500 €	4 683 €/m²
7 Rue Du Pont Aux Bois	18/06/2024	Maison	105 m²	380 300 €	3 622 €/m²
7 Rue Du Pont Aux Bois	18/06/2024	Maison	105 m²	380 300 €	3 622 €/m²
5022 Rue De La Croix Bossiere	27/05/2024	Maison	120 m²	516 900 €	4 308 €/m²
7 Rue Du Puits De La Ville	22/12/2023	Maison	64 m²	185 000 €	2 891 €/m²
1 Rue Du Pont Aux Bois	17/05/2023	Maison	120 m²	380 000 €	3 167 €/m²
1 Rue Du Pont Aux Bois	17/05/2023	Maison	120 m²	380 000 €	3 167 €/m²
15 Rue Du Moulin	09/05/2023	Maison	90 m²	238 500 €	2 650 €/m²
1 Rle Levrier	20/04/2023	Maison	138 m²	168 080 €	1 218 €/m²
10 Rue De La Croix Bossiere	30/03/2023	Maison	192 m²	610 000 €	3 177 €/m²
10 Rue De La Croix Bossiere	30/03/2023	Maison	192 m²	610 000 €	3 177 €/m²
3 Rue D' Orleans	28/10/2022	Maison	200 m²	628 000 €	3 140 €/m²
5 Rue Des Hyettes	03/10/2022	Maison	86 m²	449 000 €	5 221 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Théméricourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Hyettes

6 ventes

Prix m² maison: 4 047 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 000 m²

Rle Aux Juifs

3 ventes

Prix m² maison: 3 902 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 231 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 915 m²

Pl Du President Chevalier

1 vente

Prix m² maison: 3 030 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Hyettes	6 ventes	4 047 €/m²	-	4 000 m²
Rle Aux Juifs	3 ventes	3 902 €/m²	-	231 m²
Le Village	1 vente	-	-	915 m²
Pl Du President Chevalier	1 vente	3 030 €/m²	-	31 m²